Акт передачи объекта заказчику после выполнения работ

Содержание

Акт приема — передачи выполненных работ по договору подряда

Акт передачи объекта заказчику после выполнения работ

Договор подряда — это один из самых распространенных соглашений, которые ежедневно требуются в строительном бизнесе. Законодательство не предусматривает определенную форму документа, однако, для того чтобы минимизировать риски при оплате ремонта, необходимо знать особенности составления акта приема — передачи выполненных работ по договору подряда.

Порядок приема — передачи выполненных работ

В строительстве, как и в любом другом бизнесе, необходимо соблюдать законодательные нормы по совершению финансовых сделок. Требуется вести бухгалтерский учет и ежемесячно выплачивать налоги.

 Оплата работы производится на основании правоустанавливающих договоров, актов, соглашений и иных документов, которые обладают юридической силой и могут быть оспорены в судебном порядке. Ответственность сторон подтверждается документально (например, при начале строительства, посредством акта приема-передачи строительной площадки).

При необходимости, договоры заверяют у нотариуса или в государственных органах. Соглашения гарантируют безопасность сторон при недобросовестном исполнении условий договора.

Акт сдачи-приема выполненных работ — это официальный документ, который подтверждает совершение сделки между заказчиком и подрядчиком. На основании соглашения оплачиваются услуги фирмы. В случае, если в работе выявлены нарушения, стоимость снижается в соответствии с условиями договора.  Именно поэтому необходимо заключать соглашение, которое имеет юридическую силу и может применяться в суде, как основание для привлечения сторон к административной ответственности.

Договор подряда необходим для принятия работы строительной бригады. Если выявлены нарушения или несоответствия в постройке, сторона обязана исправить дефект бесплатно и в строго оговоренный срок. В противном случае, работа не принимается, а услуга не оплачивается. Акт сдачи — приема — это гарантия совершения сделки.

[/su_box][/su_box][/su_box][/su_box]

Для строительного предприятия на основе договора выплачивается заработная плата сотрудника. Документ входит в перечень обязательств для бухгалтерского учета и отчетности. Заказчик, в свою очередь, подтверждает оплату работы при условии, если все требования удовлетворены.

Завершение какого-либо этапа строительства подтверждается осмотром ответственного лица, который проверяет качество работы и соответствие требованиям. Акт подписывается сторонами после совершения этой процедуры и является подтверждением того, что у заказчика отсутствуют претензии к строительной фирме.

Для чего необходим акт?

На основании акта приема-передачи работ оплачиваются услуги фирмы. Если в строительстве задействованы несколько подрядчиков, то оформляется 3 и более экземпляров соглашений.

Для каждой работы предусмотрены соответствующие гарантийные сроки. По законодательству, гарантия строительства действует на протяжении 5 лет с момента сдачи дома в эксплуатацию. Исправить дефекты, которые возникли вследствие некачественного ремонта или монтажа, возможно в течение 1 года. В соглашении требуется указать этот пункт или обсудить другие сроки гарантии на выполненные работы по договору подряда.

Как составить?

Завершение любого вида услуги в сфере строительства подтверждается актом приема — передачи. В основном, такие соглашения делятся на два типа:

  • договор сдачи — приема строительного объекта;
  • акт приема — передачи ремонтной отделки.

В соглашении требуется подробно описать:

  • вид работы;
  • срок выполнения;
  • стоимость;
  • способ оплаты (аванс, частичная или полная оплата);
  • ответственность сторон при несоблюдении условий;
  • порядок начисления пени;
  • гарантийный срок.

Все пункты соглашения должны быть максимально подробно описаны, в противном случае привлечь к ответственности подрядчика или заказчика будет невозможно.

Законодательством не регламентирована определенная форма договора, однако, акт приема — передачи является основанием для оформления права собственности. Помимо этого, соглашение требуется для фирмы подрядчика и налоговой организации.

Скачать бланк акта приема — передачи строительных работ по договору подряда по ссылке.

С физическим лицом

Акт приема — передачи выполненных работ необходимо подписать после осмотра помещения. Если обнаружены дефекты, соглашение не подписывается заказчиком, или составляется другой документ (смотровой лист), где подробно указаны недочеты по ремонту и требование устранить недостатки.

Акт выполненных работ по договору подряда с физическим лицом необходим, когда сделка завершается и предстоит оплатить строительство. На стадии первичной договоренности об услугах, составление специального соглашения не требуется.

Акт ремонтных работ составляется по унифицированной форме. Здесь требуется указать отличительные особенности: вид, цвет, материал, покрытие, марка бытовой техники, мебели и другое.

С юридическим лицом

Для юридических лиц документ составляется в двух экземплярах. Так как подобный договор, скорее всего, подразумевает большой объем работы за немалое вознаграждение, договор требуется оформлять у нотариуса, во избежание судебных разбирательств. Законодательством предусмотрена специальная форма акта — КС-11. 

Образец акта выполненных работ по договору подряда с юридическим лицом

Договор вступает в силу в момент подписания. Если подрядчик нанимает дополнительных строителей или фирму по установке оборудования, например, то задействованная сторона также становится участником сделки и является субподрядчиком. Услуги компании требуется включить в содержание акта приема — передачи.

Образец акта

Акт приема-передачи — это гарантия совершения сделки. Данный документ подтверждает отсутствие претензий. При невнимательном осмотре качества оказанных услуг, подтвердить виновность подрядчика будет сложно. Поэтому, перед подписанием соглашения требуется ознакомиться со всеми пунктами и, если необходимо, дополнить документ.

акта приема-передачи работ по договору подряда:

  • реквизиты фирмы подрядчика и заказчика;
  • паспортные данные ответственных сторон;
  • предмет договора;
  • порядковый номер основного соглашения;
  • подробное описание вида оказанных услуг;
  • стоимость;
  • способ перечисления;
  • срок выполнения работы и действия договора;
  • обязательства сторон;
  • привлечение к ответственности;
  • порядок приема и сдачи работы;
  • способ досрочного расторжения договора;
  • срок гарантии;
  • форс — мажорные обстоятельства, в связи с чем могут быть изменены условия сделки;
  • порядок расторжения договора.

Соглашение о сдачи — приеме строительных работ — это важный документ, который имеет большое значение как для подрядчика, так и для заказчика. Без подобного договора, предприятие могут привлечь к административной ответственности, штрафным санкциям и налоговым вычетам.

Образец акта приема — передачи выполненных работ по договору подряда скачать тут.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

Источник: https://itbu.ru/akty/akt-priema-peredachi-rabot-po-dogovoru-podryada.html

Акт передачи объекта строительства заказчику

В том случае, если в момент сдачи обнаружены недоделки или прочие нарушения произведенных работ, то в акте описывается каждый случай такого нарушения с указанием крайней даты, когда данное замечание должно быть ликвидировано. После завершения работ по устранению замечаний, производится проверка качества произведенных действий.

После того, как объект принят, акт подписан абсолютно всеми необходимыми лицами, заказчик может производить окончательный расчет за проведенные работы. Если у них не было оговорено другие условия оплаты, и платеж не был произведен в авансовом порядке. Данную форму акта о сдачи готового строительного объекта, изготавливают в количестве, которое необходимо, что бы передать во все заинтересованные организации.

Ниже расположен типовой бланк и образец акта приемки объекта строительства вариант которого можно скачать бесплатно.

Удостоверить нужно и то, что стороны друг к другу претензий на момент передачи участка не имеют.

  • Если есть какие-то документы, которые стороны желают присовокупить к акту (в том числе фото-, видео-свидетельства), их наличие следует указать в акте передачи строительной площадки отдельным пунктом.
  • На что обратить внимание при оформлении Оформление акта, так же как и его содержание, полностью передано на усмотрение составителя. Акт можно писать в рукописном виде или набирать на компьютере, формировать на фирменном бланке организации или на обыкновенном листе бумаги.

Акт приема-передачи объекта строительства

Приложение N к Договору об инвестировании строительства торгового центра от » » г.

N АКТ N приема-передачи законченного строительством торгового центра » » по адресу: г.
» » г. , именуем в дальнейшем » Заказчик-Застройщик», в лице , действующ на основании , с одной стороны, и , именуем в дальнейшем «Инвестор», в лице , с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», во исполнение Договора об инвестировании строительства торгового центра от » » г.

Важно

Заказчик-застройщик полностью (или в части ) передает Инвестору введенный в эксплуатацию законченный строительством торговый центр » » площадью кв.

м, расположенный по адресу: . 2.

Внимание

Одновременно с торговым центром » » передается техническая и эксплуатационная документация, в т.ч.

. (наименование документа, количество стр.) 3.

Акт передачи строительной площадки подрядчику

Внешние наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, энергоснабжения и связи обеспечивают нормальную эксплуатацию объекта и приняты пользователями — городскими эксплуатационными организациями (перечень справок пользователей городских эксплуатационных организаций приведен в приложении ). 6.

Работы по благоустройству выполнены в полном объеме: N п/п Вид работ Единица измерения Объем работ Срок выполнения 1 2 3 4 5 7.
Стоимость переданного торгового центра » » по утвержденной проектно-сметной документации: Всего: ( ) рублей коп., в том числе: — стоимость строительно-монтажных работ ( ) рублей коп.


— стоимость оборудования, инструмента и инвентаря ( ) рублей коп. 8. Дополнительные условия: . 9. Право собственности на объект оформляется Инвестором самостоятельно после передачи ему готового торгового центра. 10.

К примеру, незавершенный объект строительства можно передать другому заказчику или подрядчику (во втором случае — при условии составления дополнительного договора и согласия заказчика).

Если объект находится в полной готовности, то акт приема-передачи объекта строительства является к договору о строительстве подтверждающим документом.

Застройщик подписью акта должен подтвердить, что строительный объект, который он передает, от права требования третьими лицами свободен (это прописывают в акте).

[/su_quote]

Акт составляют хотя бы в трех экземплярах: один для принимающей стороны, один для передающей стороны и один для государственного учреждения. Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу. Понравился образец акта? Скачайте бесплатно готовый пример акта или сохраните в соц.

Акт приемки объекта строительства образец бланк

дать ссылку на основной документ (номер и дату его заключения);

  • в бланк посередине строки вносится наименование документа, место и дата его составления.
  • Затем идет основная часть:
  • здесь надо зафиксировать факт передачи строительной площадки, указав названия организации–заказчика и предприятия-подрядчика;
  • прописать адрес, по которому находится участок, его площадь и прочие идентификационные данные, которые стороны посчитают важными (в том числе, ссылку на свидетельство о праве собственности, кадастровый номер и т.д.);
  • если у строительной площадки есть какие-то приметы, подробности или особенности, это нужно также обозначить в документе.
  • После этого надо отметить, что после составления данного акта все обязанности по содержанию площадки, а также ответственность за производимые на ней работы переходят к подрядчику.

Если участники строительства приняли решение принять объект с незавершенными отделочными работами или объект требует доведения до готовности, в договоре необходимо отразить состав работ. Приемка в эксплуатацию объекта строительства завершается составлением и подписанием акта приемки. Должен быть использован акт типовых межотраслевых форм № КС-11 и № КС-14.

Формы эти применяют при приемке законченного строительства всех объектов как производственного, так и жилого предназначения любой формы собственности. На основании акта приемки производится окончательная оплата выполненных работ по условиям договора (контракта). Количество экземпляров акта должно соответствовать числу участников договора.

N составили настоящий акт приема-передачи о нижеследующем: 1.

Заказчик-застройщик полностью (или в части ) передает Инвестору введенный в эксплуатацию законченный строительством торговый центр » » площадью кв.

м, расположенный по адресу: . 2. Одновременно с торговым центром » » передается техническая и эксплуатационная документация, в т.ч. . (наименование документа, количество стр.) 3.

[/su_box][/su_box][/su_box][/su_box]

Переданный торговый центр » » имеет следующие основные показатели общей площади, торговой площади, протяженности, вместимости, объема, пропускной способности, число рабочих мест и т.п.: Показатель (площади, протяженности, вместимости, объема, пропускной способности и т.п.

) Единица измерения По проекту Фактически общая с учетом ранее принятых в том числе пускового комплекса или очереди общая с учетом ранее принятых в том числе пускового комплекса или очереди 1 2 3 4 5 6 4.

Добавлено в закладки: 0 Акт – документ, который составлен несколькими лицами и подтверждает установленные события или факты.

Для акта приема-передачи объекта строительства имеется унифицированная форма, утвержденная нормативными актами и обязательная для применения.

Она представлена ниже. Необходимо также иметь в виду, что кроме унифицированных форм актов многие министерства (ведомства) утверждают специальные инструкции, правила о порядке составления актов.

Скачать образец акта приема-передачи объекта строительства в формате .doc Акт приема-передачи объекта строительства – документ, который составлен несколькими лицами и подтверждает факт приема-передачи объекта строительства.

Зависимо от того, на каком этапе завершения объект строительства, оформляют соответствующий акт приема-передачи объекта строительства.

После окончания произведенных строительных работ, подрядчики должны сдать этот объект заказчику, или лицу у которого есть полномочия принять объект от лица заказчика.

Для этого в нормативных документах, установленных законодательством, предусмотрена форма КС11 или акт приемки строительного объекта.

[/su_quote]

Форма КС11 Для того, чтобы готовый объект был принят заказчиком и другими специализированными службами, ответственными за ввод в эксплуатацию строительных объектов, необходимо произвести проверку качества готового проекта.

Подрядчик, после завершения строительных работ, сообщает об этом заказчику в письменной или иной форме.

Также осведомляются другие заинтересованные лица. После чего составляется акт приемки объекта строительства.

[/su_box][/su_box][/su_box][/su_box]

Экземпляры этого акта готовятся в достаточном количестве для всех заинтересованных лиц.

Акт передачи объекта строительства подрядчику

В зависимости от того, на какой стадии завершения находится объект строительства, оформляется соответствующий акт приема-передачи объекта строительства. Так, например, незавершенный объект строительства может быть передан другому подрядчику или же заказчику (во втором случае — при условии согласия заказчика и составления дополнительного договора).

Если же объект в полной готовности, то акт приема-передачи объекта строительства служит подтверждающим документом к договору о строительстве. Подписью акта застройщик должен подтвердить, что объект строительства, который он передает, свободен от права требования третьими лицами (это прописывается в акте). Акт составляется по крайней мере в трех экземплярах: один для передающей стороны.

Один для принимающей и один для государственного учреждения. Все три экземпляра имеют равную юридическую силу.

Акт передачи строительного объекта заказчику

Дополнительные условия: . 9. Право собственности на объект оформляется Инвестором самостоятельно после передачи ему готового торгового центра. 10. После передачи объекта Инвестору Стороны примут все необходимые меры для оформления прав Инвестора на земельный участок. 11.

При принятии готового объекта Инвестор заявляет о следующих выявленных недостатках, которые могли быть установлены при обычном способе приемки: . 12. Гарантийный срок по настоящему Договору составляет с момента принятия объекта в эксплуатацию по настоящему акту. 13.

При обнаружении недостатков в течение установленного п. 12 настоящего акта срока

Инвестор имеет право обратиться к Заказчику-застройщику с требованием об их устранении.

Устранение недостатков производится в срок после получения письменного заявления Инвестора.

14.

Источник: http://zakon52.ru/akt-peredachi-obekta-stroitelstva-zakazchiku/

Нюансы содержания акта приема-передачи выполненных работ

Акт приема-передачи выполненных работ является неотъемлемой частью в документации, которая составляется в процессе сотрудничества двух компаний. При этом один из контрагентов является заказчиком работ или услуг, а второй — исполнителем заказа. В документе акта приема-передачи должны отображаться основные данные о том, какой вид работ был выполнен, сколько они стоят и сроки начала и окончания сделки.

По своей сути такой документ свидетельствует о ходе работ и содержит полную отчетность о работе. Поэтому его составляют в тех случаях, когда необходима проверка и контроль выполнения исполнителем своих обязательств перед заказчиком.

Как таковой универсальной и законодательно утвержденной формы составления акта нет. Большинство компаний используют официальные образцы — форму факта выполнения работ в виде КС-2 и отчет о потраченных в процессе работы средств по форме КС-3. Таким образом допускается составление собственной структуры конечного документа, которая будет удобна обеим сторонам.

Что это и каковы условия подготовки

Чтобы сделка считалась действительной, контрагенты заключают договор, в котором прописывают определенные условия сотрудничества. Акт приема-передачи выполненных работ — это гарантия для заказчика. Обязательность его предоставления зависит от соглашения, которое подписывали партнеры.

Основными положениями, которые должны присутствовать в правильно заполненном акте, являются:

Название Существуют вариации озаглавливания документа: приемка выполненных работ, сдача-приемка и т.д. Можно выбрать любой из них.
Дата и номер Поскольку подобных актов у компаний может быть много, необходимо присвоить каждому отдельное цифровое значение.
Данные о договоре Необходимо предоставить номер и дату заключения договора, к которому относится данный акт.
Предмет Собственно, оказание услуг какого вида предполагается, перечисление тех работ, которые должны быть сделаны.
Цена В акте следует указать и стоимость заказанных работ. При этом цена должна быть указана без налога на добавленную стоимость.
Данные контрагентов Сюда вносятся контакты, название фирм как исполнителя, так и заказчика.
Скрепление акта В конце документа должны присутствовать подписи и печати обеих компаний и дата заключения сделки.

Стоит отметить, что даже если акт выполненных работ не включен в договор, заказчик обязан оплатить проделанную работу.

Бланк акта приема-передачи выполненных работ

Нормативы по закону

Данный документ регулируется несколькими законами. Прежде всего, гражданским законодательством. Гражданский кодекс Российской Федерации в пункте 4 статьи 753 говорит о том, что обязательность акта приемки работы относится только к строительным договорам.

В соответствии со статьей 75 Арбитражного процессуального кодекса РФ и статьей 71 Гражданского процессуального кодекса, акт может стать письменным доказательством при необходимости обращения в суд. Ведь данный документ позволяет зафиксировать все данные о работе. Это нивелирует споры о том как и в каком объемы должны быть выполнены работы.

Статья 75. Письменные доказательства

Статья 71. Письменные доказательства

Статья 720 ГК РФ регулирует спорные вопросы, в плане того, что акт должен быть предоставлен в суд для того, чтобы доказать необходимость оплаты труда работников. Без него иск могут отклонить.

Поскольку акт является бумагой, которая содержит обязательства подрядчика по договору, то согласно статьи 153 ГК РФ, он не может быть признан недействительным, как в случае со сделкой.

Статья 153. Понятие сделки

Имеет законодательную базу данный акт и в сфере бухгалтерского учета. Так, часть 1 статьи 9 ФЗ “О бухгалтерском учете” говорится о том, что любое из хозяйственных действий должно быть зафиксировано учетным документом. В этой же статье и находятся реквизиты для составления первичной учетной бумаги.

В пункте 1 статьи 252 Налогового кодекса РФ указано, что каждый налогоплательщик, который выполнил ряд условий, может получить скидку на полученные доходы исходя из суммы расходов.

[/su_box][/su_box][/su_box][/su_box]

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Требования для этого:

  • расходы являются экономически обоснованными;
  • есть соответствующие документы;
  • эти действия были направлены на получение дохода.

В пункте 2 статьи 272 НК сказано, что отчетной датой расходов является время подписания акта приема и передачи результатов проведенной работы.

Юридические детали и правила

Законодательством, а именно — ГК РФ установлено, что акт выполненных работ является юридическим документом, который свидетельствует о принятии результатов работы нанимателем (ст.720, 753 ГК РФ). Только составление данного документа может иметь юридическую силу.

При проведении осмотра и проверки работы исполнителя, следует составить промежуточный акт. В ходе судебных разбирательств его можно будет предъявить как доказательство, но правовой силы у него нет.

Статья 753. Сдача и приемка работ

Таким образом получается, что все риска, которые могут возникнуть в ходе ремонта ложатся на исполнителя. Только после подписания акта выполненных работ вся ответственность переходит к заказчику.

Акт, который был подписан в одностороннем порядке считается действующим. При этом, доказать обратное можно только в суде.

ГК РФ в пункте 1 статьи 720 говорит о том, что клиент обязан принять выполненные работы. В случае несоблюдения этого правила, ответственность за все последующие события с объектом ложатся непосредственно на заказчика.

[/su_quote]

Аннулировать акт приема работ можно в суде. Однако для этого следует предоставить письменный отказ от работ. В нем указывают аргументы и причины, по которым заказчику не нравится результат.

Статья 720. Приемка заказчиком работы, выполненной подрядчиком

Исполнитель, в свою очередь, должен предоставить клиенту извещение о завершении работы по договору и предоставить доказательства того, что акт передачи был отправлен нанимателю.

Возможные вариации

Разные этапы выполнения работ могут быть вынесены в отдельный акт. Однако существуют такие виды услуг, которые отсутствуют в регламенте СНиПов и ГОСТов. Тогда визуальная детализация акта усложняется.

К основным видам актов относятся:

Прием-сдача выполненной работы В нем необходимо указать даты и вид документа. Добавляются все детали работы — характеристики, количество. Перечисляются и работники, которые будут присутствовать на объекте.
Прием ответственных конструкций Здесь указываются стандарты, по которым совершаются работы — исследовательского или строительного характера.
Прием лесов в работу Этот акт составляется в случае проведения работ на высоте от четырех метров. Поскольку условия труда требуют повышенной безопасности.
Промежуточный прием ответственных конструкций В ходе построения таких зданий необходим акт при завершении каждого из ответственных этапов. Необходимо включить и раздел с технической документацией. Без данного акта нельзя считать строительство законченным и перейти к другому этапу.
Сдача-прием работ по электромонтажу Без проверки качества выполнения монтажа электропроводки нельзя начинать другие этапы — отделки, изоляции и т.д.
Прием объекта, который находится в капитальном строительстве Это самый сложный из всех видов актов. Ведь для его анализа необходимо собрать комиссию из представителей обеих сторон. Если документ подписан, значит застройщик выполнил все необходимые требования по возведению здания.

Образец заполнения акта приема передачи выполненных работ

Порядок составления акта приема-передачи выполненных работ

Бланк составляется в соответствии с нормами организации. Поэтому каждый из контрагентов может создать свой шаблон или скачать бесплатно один из примеров. Документ должна предоставить каждая из сторон в количестве двух экземпляров.

Акт заполняется в свободной форме, но имеет определенную структуру:

  1. Заголовок. Его делят на две части — для исполнителя и заказчика. Здесь размещается информация о них и подписи руководства.
  2. Центральную часть занимает название акта и указываются данные о договоре, в соответствии с которым составляется данный документ. Снизу располагают информацию о городе и дате подписания акта.
  3. Непосредственно текст.
  4. Подписи ставятся в конце документа.

Скачать Акт приема-передачи выполненных работ (бланк)

Скачать Акт приема-передачи выполненных работ (образец заполнения)

При принятии акта необходимо указать, что по договору подряда все пункты выполнены. Дополнительно следует оставить отметку о том, что у заказчика нет претензий к исполнителю.

Электронный формат документа

В 2018 году ФНС РФ разрешила создание первичного документа о приеме-передаче работ в электронном виде. Образец этой бумаги можно использовать как в налоговой деятельности, так и в хозяйственной.

Электронная документация состоит из обменных файлов исполнителя и заказчика. При этом использовать данный сервис может как крупная компания, так и физическое лицо.

Существуют и исключения, предусмотренные законодательством для работ, которые не предполагают подписей заказчика на подобных документах. Тогда информации об одном из контрагентов в акте не будет.

Однако основными данными являются:

  • идентификационные сведения об исполнителе;
  • данные, которыми хочет дополнить соглашение принимающая сторона;
  • электронная подпись.

Что касается исполнителя, то файл с его данными включает в себя предмет соглашения, электронную подпись должностного лица. Возможны уточнения в плане проведения работ.

Утвержденная ФНС форма электронного акта делает работу с налоговыми органами простой. Так, его используют для упрощения проверок по налоговым декларациям в отношении НДС.

Согласно Федеральному закону “Об электронной подписи” от 6 апреля 2011 года №63-ФЗ, данный электронный документ имеет полную юридическую силу. Его можно использовать в качестве подтверждения о проведенных операциях в налоговой сфере и в ситуации, когда необходимы доказательства в ходе судебных производств.

Акт приема и передачи работ, которые были выполнены — лучший способ защититься как исполнителю, так и заказчику. С его помощью можно регулировать объем и сроки работ. А благодаря нововведениям со стороны государства, подобные акты составляют в электронном виде — экономя время и ресурсы.

Источник: http://buhuchetpro.ru/akt-priema-peredachi-vypolnennyh-rabot/

Акт приема передачи

Источник: http://sovetnik36.ru/akt-priema-peredachi-pomeshheniya-dlya-vyp/

Акт приема-передачи выполненных работ оказанных услуг — образец

Акт приема-передачи выполненных работ оказанных услуг — образец

Акт приема-передачи выполненных работ оказанных услуг — образец

Акт приема-передачи выполненных работ оказанных услуг — образец

Рассматриваемый документ служит обязательным приложением к договору о выполнении работ на заказ. Он подразумевает процедуру приемки выполненного задания, которое должно быть сделано в соответствии со всеми требованиями, прописанными в договоре.

Основные понятия

Акт приема — передачи выполненных работ по договору подряда

Акт передачи объекта заказчику после выполнения работ

Договор подряда — это один из самых распространенных соглашений, которые ежедневно требуются в строительном бизнесе. Законодательство не предусматривает определенную форму документа, однако, для того чтобы минимизировать риски при оплате ремонта, необходимо знать особенности составления акта приема — передачи выполненных работ по договору подряда.

Порядок приема — передачи выполненных работ

Акт передачи объекта строительства заказчику

В том случае, если в момент сдачи обнаружены недоделки или прочие нарушения произведенных работ, то в акте описывается каждый случай такого нарушения с указанием крайней даты, когда данное замечание должно быть ликвидировано. После завершения работ по устранению замечаний, производится проверка качества произведенных действий.

После того, как объект принят, акт подписан абсолютно всеми необходимыми лицами, заказчик может производить окончательный расчет за проведенные работы. Если у них не было оговорено другие условия оплаты, и платеж не был произведен в авансовом порядке. Данную форму акта о сдачи готового строительного объекта, изготавливают в количестве, которое необходимо, что бы передать во все заинтересованные организации.

Ниже расположен типовой бланк и образец акта приемки объекта строительства вариант которого можно скачать бесплатно.

Удостоверить нужно и то, что стороны друг к другу претензий на момент передачи участка не имеют.

  • Если есть какие-то документы, которые стороны желают присовокупить к акту (в том числе фото-, видео-свидетельства), их наличие следует указать в акте передачи строительной площадки отдельным пунктом.
  • На что обратить внимание при оформлении Оформление акта, так же как и его содержание, полностью передано на усмотрение составителя. Акт можно писать в рукописном виде или набирать на компьютере, формировать на фирменном бланке организации или на обыкновенном листе бумаги.

Акт приема-передачи объекта строительства

Нюансы содержания акта приема-передачи выполненных работ

Акт приема-передачи выполненных работ является неотъемлемой частью в документации, которая составляется в процессе сотрудничества двух компаний. При этом один из контрагентов является заказчиком работ или услуг, а второй — исполнителем заказа. В документе акта приема-передачи должны отображаться основные данные о том, какой вид работ был выполнен, сколько они стоят и сроки начала и окончания сделки.

По своей сути такой документ свидетельствует о ходе работ и содержит полную отчетность о работе. Поэтому его составляют в тех случаях, когда необходима проверка и контроль выполнения исполнителем своих обязательств перед заказчиком.

Как таковой универсальной и законодательно утвержденной формы составления акта нет. Большинство компаний используют официальные образцы — форму факта выполнения работ в виде КС-2 и отчет о потраченных в процессе работы средств по форме КС-3. Таким образом допускается составление собственной структуры конечного документа, которая будет удобна обеим сторонам.

Главные особенности оформления

Акт приема передачи

Источник: http://sovetnik36.ru/akt-priema-peredachi-pomeshheniya-dlya-vyp/

Акт приема-передачи выполненных работ оказанных услуг — образец

Рассматриваемый документ служит обязательным приложением к договору о выполнении работ на заказ. Он подразумевает процедуру приемки выполненного задания, которое должно быть сделано в соответствии со всеми требованиями, прописанными в договоре.

Основные понятия

Акт приема-передачи выполненных работ оказанных услуг — образец

Рассматриваемый документ служит обязательным приложением к договору о выполнении работ на заказ. Он подразумевает процедуру приемки выполненного задания, которое должно быть сделано в соответствии со всеми требованиями, прописанными в договоре.

Основные понятия

Под актом подразумевают документ, подписанный двумя сторонами, в котором фиксируется факт выполнения подрядных работ или услуг, а также имеется указание на отсутствие претензий со стороны заказчика.

Он составляется исполнителем и направляется затем на подпись заказчику, который должен тем самым подтвердить отсутствие претензий к тому, кто выполнял работу. Выступает в качестве основания для расчета за исполненные обязательства лиц, взявшихся участвовать в подряде.

Это своего рода отчет в письменном виде исполнителя перед заказчиком. Он составляется на основании договора подряда или же оказания услуг на возмездной основе.

Необходимость составления акта

Акт приема — передачи выполненных работ по договору подряда

Акт передачи объекта заказчику после выполнения работ

Договор подряда — это один из самых распространенных соглашений, которые ежедневно требуются в строительном бизнесе. Законодательство не предусматривает определенную форму документа, однако, для того чтобы минимизировать риски при оплате ремонта, необходимо знать особенности составления акта приема — передачи выполненных работ по договору подряда.

Порядок приема — передачи выполненных работ

В строительстве, как и в любом другом бизнесе, необходимо соблюдать законодательные нормы по совершению финансовых сделок. Требуется вести бухгалтерский учет и ежемесячно выплачивать налоги.

 Оплата работы производится на основании правоустанавливающих договоров, актов, соглашений и иных документов, которые обладают юридической силой и могут быть оспорены в судебном порядке. Ответственность сторон подтверждается документально (например, при начале строительства, посредством акта приема-передачи строительной площадки).

При необходимости, договоры заверяют у нотариуса или в государственных органах. Соглашения гарантируют безопасность сторон при недобросовестном исполнении условий договора.

Акт сдачи-приема выполненных работ — это официальный документ, который подтверждает совершение сделки между заказчиком и подрядчиком. На основании соглашения оплачиваются услуги фирмы. В случае, если в работе выявлены нарушения, стоимость снижается в соответствии с условиями договора.  Именно поэтому необходимо заключать соглашение, которое имеет юридическую силу и может применяться в суде, как основание для привлечения сторон к административной ответственности.

Договор подряда необходим для принятия работы строительной бригады. Если выявлены нарушения или несоответствия в постройке, сторона обязана исправить дефект бесплатно и в строго оговоренный срок. В противном случае, работа не принимается, а услуга не оплачивается. Акт сдачи — приема — это гарантия совершения сделки.

[/su_box][/su_box][/su_box][/su_box]

Для строительного предприятия на основе договора выплачивается заработная плата сотрудника. Документ входит в перечень обязательств для бухгалтерского учета и отчетности. Заказчик, в свою очередь, подтверждает оплату работы при условии, если все требования удовлетворены.

Завершение какого-либо этапа строительства подтверждается осмотром ответственного лица, который проверяет качество работы и соответствие требованиям. Акт подписывается сторонами после совершения этой процедуры и является подтверждением того, что у заказчика отсутствуют претензии к строительной фирме.

Для чего необходим акт?

На основании акта приема-передачи работ оплачиваются услуги фирмы. Если в строительстве задействованы несколько подрядчиков, то оформляется 3 и более экземпляров соглашений.

Для каждой работы предусмотрены соответствующие гарантийные сроки. По законодательству, гарантия строительства действует на протяжении 5 лет с момента сдачи дома в эксплуатацию. Исправить дефекты, которые возникли вследствие некачественного ремонта или монтажа, возможно в течение 1 года. В соглашении требуется указать этот пункт или обсудить другие сроки гарантии на выполненные работы по договору подряда.

Как составить?

Завершение любого вида услуги в сфере строительства подтверждается актом приема — передачи. В основном, такие соглашения делятся на два типа:

  • договор сдачи — приема строительного объекта;
  • акт приема — передачи ремонтной отделки.

В соглашении требуется подробно описать:

  • вид работы;
  • срок выполнения;
  • стоимость;
  • способ оплаты (аванс, частичная или полная оплата);
  • ответственность сторон при несоблюдении условий;
  • порядок начисления пени;
  • гарантийный срок.

Все пункты соглашения должны быть максимально подробно описаны, в противном случае привлечь к ответственности подрядчика или заказчика будет невозможно.

Законодательством не регламентирована определенная форма договора, однако, акт приема — передачи является основанием для оформления права собственности. Помимо этого, соглашение требуется для фирмы подрядчика и налоговой организации.

Скачать бланк акта приема — передачи строительных работ по договору подряда по ссылке.

С физическим лицом

Акт приема — передачи выполненных работ необходимо подписать после осмотра помещения. Если обнаружены дефекты, соглашение не подписывается заказчиком, или составляется другой документ (смотровой лист), где подробно указаны недочеты по ремонту и требование устранить недостатки.

Акт выполненных работ по договору подряда с физическим лицом необходим, когда сделка завершается и предстоит оплатить строительство. На стадии первичной договоренности об услугах, составление специального соглашения не требуется.

Акт ремонтных работ составляется по унифицированной форме. Здесь требуется указать отличительные особенности: вид, цвет, материал, покрытие, марка бытовой техники, мебели и другое.

С юридическим лицом

Для юридических лиц документ составляется в двух экземплярах. Так как подобный договор, скорее всего, подразумевает большой объем работы за немалое вознаграждение, договор требуется оформлять у нотариуса, во избежание судебных разбирательств. Законодательством предусмотрена специальная форма акта — КС-11. 

Образец акта выполненных работ по договору подряда с юридическим лицом

Договор вступает в силу в момент подписания. Если подрядчик нанимает дополнительных строителей или фирму по установке оборудования, например, то задействованная сторона также становится участником сделки и является субподрядчиком. Услуги компании требуется включить в содержание акта приема — передачи.

Образец акта

Акт приема-передачи — это гарантия совершения сделки. Данный документ подтверждает отсутствие претензий. При невнимательном осмотре качества оказанных услуг, подтвердить виновность подрядчика будет сложно. Поэтому, перед подписанием соглашения требуется ознакомиться со всеми пунктами и, если необходимо, дополнить документ.

акта приема-передачи работ по договору подряда:

  • реквизиты фирмы подрядчика и заказчика;
  • паспортные данные ответственных сторон;
  • предмет договора;
  • порядковый номер основного соглашения;
  • подробное описание вида оказанных услуг;
  • стоимость;
  • способ перечисления;
  • срок выполнения работы и действия договора;
  • обязательства сторон;
  • привлечение к ответственности;
  • порядок приема и сдачи работы;
  • способ досрочного расторжения договора;
  • срок гарантии;
  • форс — мажорные обстоятельства, в связи с чем могут быть изменены условия сделки;
  • порядок расторжения договора.

Соглашение о сдачи — приеме строительных работ — это важный документ, который имеет большое значение как для подрядчика, так и для заказчика. Без подобного договора, предприятие могут привлечь к административной ответственности, штрафным санкциям и налоговым вычетам.

Образец акта приема — передачи выполненных работ по договору подряда скачать тут.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

Источник: https://itbu.ru/akty/akt-priema-peredachi-rabot-po-dogovoru-podryada.html

Акт передачи объекта строительства заказчику

В том случае, если в момент сдачи обнаружены недоделки или прочие нарушения произведенных работ, то в акте описывается каждый случай такого нарушения с указанием крайней даты, когда данное замечание должно быть ликвидировано. После завершения работ по устранению замечаний, производится проверка качества произведенных действий.

После того, как объект принят, акт подписан абсолютно всеми необходимыми лицами, заказчик может производить окончательный расчет за проведенные работы. Если у них не было оговорено другие условия оплаты, и платеж не был произведен в авансовом порядке. Данную форму акта о сдачи готового строительного объекта, изготавливают в количестве, которое необходимо, что бы передать во все заинтересованные организации.

Ниже расположен типовой бланк и образец акта приемки объекта строительства вариант которого можно скачать бесплатно.

Удостоверить нужно и то, что стороны друг к другу претензий на момент передачи участка не имеют.

  • Если есть какие-то документы, которые стороны желают присовокупить к акту (в том числе фото-, видео-свидетельства), их наличие следует указать в акте передачи строительной площадки отдельным пунктом.
  • На что обратить внимание при оформлении Оформление акта, так же как и его содержание, полностью передано на усмотрение составителя. Акт можно писать в рукописном виде или набирать на компьютере, формировать на фирменном бланке организации или на обыкновенном листе бумаги.

Акт приема-передачи объекта строительства

Приложение N к Договору об инвестировании строительства торгового центра от » » г.

N АКТ N приема-передачи законченного строительством торгового центра » » по адресу: г.
» » г. , именуем в дальнейшем » Заказчик-Застройщик», в лице , действующ на основании , с одной стороны, и , именуем в дальнейшем «Инвестор», в лице , с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», во исполнение Договора об инвестировании строительства торгового центра от » » г.

Важно

Заказчик-застройщик полностью (или в части ) передает Инвестору введенный в эксплуатацию законченный строительством торговый центр » » площадью кв.

м, расположенный по адресу: . 2.

Внимание

Одновременно с торговым центром » » передается техническая и эксплуатационная документация, в т.ч.

. (наименование документа, количество стр.) 3.

Акт передачи строительной площадки подрядчику

Внешние наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, энергоснабжения и связи обеспечивают нормальную эксплуатацию объекта и приняты пользователями — городскими эксплуатационными организациями (перечень справок пользователей городских эксплуатационных организаций приведен в приложении ). 6.

Работы по благоустройству выполнены в полном объеме: N п/п Вид работ Единица измерения Объем работ Срок выполнения 1 2 3 4 5 7.
Стоимость переданного торгового центра » » по утвержденной проектно-сметной документации: Всего: ( ) рублей коп., в том числе: — стоимость строительно-монтажных работ ( ) рублей коп.


— стоимость оборудования, инструмента и инвентаря ( ) рублей коп. 8. Дополнительные условия: . 9. Право собственности на объект оформляется Инвестором самостоятельно после передачи ему готового торгового центра. 10.

К примеру, незавершенный объект строительства можно передать другому заказчику или подрядчику (во втором случае — при условии составления дополнительного договора и согласия заказчика).

Если объект находится в полной готовности, то акт приема-передачи объекта строительства является к договору о строительстве подтверждающим документом.

Застройщик подписью акта должен подтвердить, что строительный объект, который он передает, от права требования третьими лицами свободен (это прописывают в акте).

[/su_quote]

Акт составляют хотя бы в трех экземплярах: один для принимающей стороны, один для передающей стороны и один для государственного учреждения. Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу. Понравился образец акта? Скачайте бесплатно готовый пример акта или сохраните в соц.

Акт приемки объекта строительства образец бланк

дать ссылку на основной документ (номер и дату его заключения);

  • в бланк посередине строки вносится наименование документа, место и дата его составления.
  • Затем идет основная часть:
  • здесь надо зафиксировать факт передачи строительной площадки, указав названия организации–заказчика и предприятия-подрядчика;
  • прописать адрес, по которому находится участок, его площадь и прочие идентификационные данные, которые стороны посчитают важными (в том числе, ссылку на свидетельство о праве собственности, кадастровый номер и т.д.);
  • если у строительной площадки есть какие-то приметы, подробности или особенности, это нужно также обозначить в документе.
  • После этого надо отметить, что после составления данного акта все обязанности по содержанию площадки, а также ответственность за производимые на ней работы переходят к подрядчику.

Если участники строительства приняли решение принять объект с незавершенными отделочными работами или объект требует доведения до готовности, в договоре необходимо отразить состав работ. Приемка в эксплуатацию объекта строительства завершается составлением и подписанием акта приемки. Должен быть использован акт типовых межотраслевых форм № КС-11 и № КС-14.

Формы эти применяют при приемке законченного строительства всех объектов как производственного, так и жилого предназначения любой формы собственности. На основании акта приемки производится окончательная оплата выполненных работ по условиям договора (контракта). Количество экземпляров акта должно соответствовать числу участников договора.

N составили настоящий акт приема-передачи о нижеследующем: 1.

Заказчик-застройщик полностью (или в части ) передает Инвестору введенный в эксплуатацию законченный строительством торговый центр » » площадью кв.

м, расположенный по адресу: . 2. Одновременно с торговым центром » » передается техническая и эксплуатационная документация, в т.ч. . (наименование документа, количество стр.) 3.

[/su_box][/su_box][/su_box][/su_box]

Переданный торговый центр » » имеет следующие основные показатели общей площади, торговой площади, протяженности, вместимости, объема, пропускной способности, число рабочих мест и т.п.: Показатель (площади, протяженности, вместимости, объема, пропускной способности и т.п.

) Единица измерения По проекту Фактически общая с учетом ранее принятых в том числе пускового комплекса или очереди общая с учетом ранее принятых в том числе пускового комплекса или очереди 1 2 3 4 5 6 4.

Добавлено в закладки: 0 Акт – документ, который составлен несколькими лицами и подтверждает установленные события или факты.

Для акта приема-передачи объекта строительства имеется унифицированная форма, утвержденная нормативными актами и обязательная для применения.

Она представлена ниже. Необходимо также иметь в виду, что кроме унифицированных форм актов многие министерства (ведомства) утверждают специальные инструкции, правила о порядке составления актов.

Скачать образец акта приема-передачи объекта строительства в формате .doc Акт приема-передачи объекта строительства – документ, который составлен несколькими лицами и подтверждает факт приема-передачи объекта строительства.

Зависимо от того, на каком этапе завершения объект строительства, оформляют соответствующий акт приема-передачи объекта строительства.

После окончания произведенных строительных работ, подрядчики должны сдать этот объект заказчику, или лицу у которого есть полномочия принять объект от лица заказчика.

Для этого в нормативных документах, установленных законодательством, предусмотрена форма КС11 или акт приемки строительного объекта.

[/su_quote]

Форма КС11 Для того, чтобы готовый объект был принят заказчиком и другими специализированными службами, ответственными за ввод в эксплуатацию строительных объектов, необходимо произвести проверку качества готового проекта.

Подрядчик, после завершения строительных работ, сообщает об этом заказчику в письменной или иной форме.

Также осведомляются другие заинтересованные лица. После чего составляется акт приемки объекта строительства.

[/su_box][/su_box][/su_box][/su_box]

Экземпляры этого акта готовятся в достаточном количестве для всех заинтересованных лиц.

Акт передачи объекта строительства подрядчику

В зависимости от того, на какой стадии завершения находится объект строительства, оформляется соответствующий акт приема-передачи объекта строительства. Так, например, незавершенный объект строительства может быть передан другому подрядчику или же заказчику (во втором случае — при условии согласия заказчика и составления дополнительного договора).

Если же объект в полной готовности, то акт приема-передачи объекта строительства служит подтверждающим документом к договору о строительстве. Подписью акта застройщик должен подтвердить, что объект строительства, который он передает, свободен от права требования третьими лицами (это прописывается в акте). Акт составляется по крайней мере в трех экземплярах: один для передающей стороны.

Один для принимающей и один для государственного учреждения. Все три экземпляра имеют равную юридическую силу.

Акт передачи строительного объекта заказчику

Дополнительные условия: . 9. Право собственности на объект оформляется Инвестором самостоятельно после передачи ему готового торгового центра. 10. После передачи объекта Инвестору Стороны примут все необходимые меры для оформления прав Инвестора на земельный участок. 11.

При принятии готового объекта Инвестор заявляет о следующих выявленных недостатках, которые могли быть установлены при обычном способе приемки: . 12. Гарантийный срок по настоящему Договору составляет с момента принятия объекта в эксплуатацию по настоящему акту. 13.

При обнаружении недостатков в течение установленного п. 12 настоящего акта срока

Инвестор имеет право обратиться к Заказчику-застройщику с требованием об их устранении.

Устранение недостатков производится в срок после получения письменного заявления Инвестора.

14.

Источник: http://zakon52.ru/akt-peredachi-obekta-stroitelstva-zakazchiku/

Нюансы содержания акта приема-передачи выполненных работ

Акт приема-передачи выполненных работ является неотъемлемой частью в документации, которая составляется в процессе сотрудничества двух компаний. При этом один из контрагентов является заказчиком работ или услуг, а второй — исполнителем заказа. В документе акта приема-передачи должны отображаться основные данные о том, какой вид работ был выполнен, сколько они стоят и сроки начала и окончания сделки.

По своей сути такой документ свидетельствует о ходе работ и содержит полную отчетность о работе. Поэтому его составляют в тех случаях, когда необходима проверка и контроль выполнения исполнителем своих обязательств перед заказчиком.

Как таковой универсальной и законодательно утвержденной формы составления акта нет. Большинство компаний используют официальные образцы — форму факта выполнения работ в виде КС-2 и отчет о потраченных в процессе работы средств по форме КС-3. Таким образом допускается составление собственной структуры конечного документа, которая будет удобна обеим сторонам.

Главные особенности оформления

Что это и каковы условия подготовки

Чтобы сделка считалась действительной, контрагенты заключают договор, в котором прописывают определенные условия сотрудничества. Акт приема-передачи выполненных работ — это гарантия для заказчика. Обязательность его предоставления зависит от соглашения, которое подписывали партнеры.

Основными положениями, которые должны присутствовать в правильно заполненном акте, являются:

Название Существуют вариации озаглавливания документа: приемка выполненных работ, сдача-приемка и т.д. Можно выбрать любой из них.
Дата и номер Поскольку подобных актов у компаний может быть много, необходимо присвоить каждому отдельное цифровое значение.
Данные о договоре Необходимо предоставить номер и дату заключения договора, к которому относится данный акт.
Предмет Собственно, оказание услуг какого вида предполагается, перечисление тех работ, которые должны быть сделаны.
Цена В акте следует указать и стоимость заказанных работ. При этом цена должна быть указана без налога на добавленную стоимость.
Данные контрагентов Сюда вносятся контакты, название фирм как исполнителя, так и заказчика.
Скрепление акта В конце документа должны присутствовать подписи и печати обеих компаний и дата заключения сделки.

Стоит отметить, что даже если акт выполненных работ не включен в договор, заказчик обязан оплатить проделанную работу.

Бланк акта приема-передачи выполненных работ

Нормативы по закону

Данный документ регулируется несколькими законами. Прежде всего, гражданским законодательством. Гражданский кодекс Российской Федерации в пункте 4 статьи 753 говорит о том, что обязательность акта приемки работы относится только к строительным договорам.

В соответствии со статьей 75 Арбитражного процессуального кодекса РФ и статьей 71 Гражданского процессуального кодекса, акт может стать письменным доказательством при необходимости обращения в суд. Ведь данный документ позволяет зафиксировать все данные о работе. Это нивелирует споры о том как и в каком объемы должны быть выполнены работы.

Статья 75. Письменные доказательства

Статья 71. Письменные доказательства

Статья 720 ГК РФ регулирует спорные вопросы, в плане того, что акт должен быть предоставлен в суд для того, чтобы доказать необходимость оплаты труда работников. Без него иск могут отклонить.

Поскольку акт является бумагой, которая содержит обязательства подрядчика по договору, то согласно статьи 153 ГК РФ, он не может быть признан недействительным, как в случае со сделкой.

Статья 153. Понятие сделки

Имеет законодательную базу данный акт и в сфере бухгалтерского учета. Так, часть 1 статьи 9 ФЗ “О бухгалтерском учете” говорится о том, что любое из хозяйственных действий должно быть зафиксировано учетным документом. В этой же статье и находятся реквизиты для составления первичной учетной бумаги.

В пункте 1 статьи 252 Налогового кодекса РФ указано, что каждый налогоплательщик, который выполнил ряд условий, может получить скидку на полученные доходы исходя из суммы расходов.

[/su_box][/su_box][/su_box][/su_box]

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Требования для этого:

  • расходы являются экономически обоснованными;
  • есть соответствующие документы;
  • эти действия были направлены на получение дохода.

В пункте 2 статьи 272 НК сказано, что отчетной датой расходов является время подписания акта приема и передачи результатов проведенной работы.

Юридические детали и правила

Законодательством, а именно — ГК РФ установлено, что акт выполненных работ является юридическим документом, который свидетельствует о принятии результатов работы нанимателем (ст.720, 753 ГК РФ). Только составление данного документа может иметь юридическую силу.

При проведении осмотра и проверки работы исполнителя, следует составить промежуточный акт. В ходе судебных разбирательств его можно будет предъявить как доказательство, но правовой силы у него нет.

Статья 753. Сдача и приемка работ

Таким образом получается, что все риска, которые могут возникнуть в ходе ремонта ложатся на исполнителя. Только после подписания акта выполненных работ вся ответственность переходит к заказчику.

Акт, который был подписан в одностороннем порядке считается действующим. При этом, доказать обратное можно только в суде.

ГК РФ в пункте 1 статьи 720 говорит о том, что клиент обязан принять выполненные работы. В случае несоблюдения этого правила, ответственность за все последующие события с объектом ложатся непосредственно на заказчика.

[/su_quote]

Аннулировать акт приема работ можно в суде. Однако для этого следует предоставить письменный отказ от работ. В нем указывают аргументы и причины, по которым заказчику не нравится результат.

Статья 720. Приемка заказчиком работы, выполненной подрядчиком

Исполнитель, в свою очередь, должен предоставить клиенту извещение о завершении работы по договору и предоставить доказательства того, что акт передачи был отправлен нанимателю.

Возможные вариации

Разные этапы выполнения работ могут быть вынесены в отдельный акт. Однако существуют такие виды услуг, которые отсутствуют в регламенте СНиПов и ГОСТов. Тогда визуальная детализация акта усложняется.

К основным видам актов относятся:

Прием-сдача выполненной работы В нем необходимо указать даты и вид документа. Добавляются все детали работы — характеристики, количество. Перечисляются и работники, которые будут присутствовать на объекте.
Прием ответственных конструкций Здесь указываются стандарты, по которым совершаются работы — исследовательского или строительного характера.
Прием лесов в работу Этот акт составляется в случае проведения работ на высоте от четырех метров. Поскольку условия труда требуют повышенной безопасности.
Промежуточный прием ответственных конструкций В ходе построения таких зданий необходим акт при завершении каждого из ответственных этапов. Необходимо включить и раздел с технической документацией. Без данного акта нельзя считать строительство законченным и перейти к другому этапу.
Сдача-прием работ по электромонтажу Без проверки качества выполнения монтажа электропроводки нельзя начинать другие этапы — отделки, изоляции и т.д.
Прием объекта, который находится в капитальном строительстве Это самый сложный из всех видов актов. Ведь для его анализа необходимо собрать комиссию из представителей обеих сторон. Если документ подписан, значит застройщик выполнил все необходимые требования по возведению здания.

Образец заполнения акта приема передачи выполненных работ

Порядок составления акта приема-передачи выполненных работ

Бланк составляется в соответствии с нормами организации. Поэтому каждый из контрагентов может создать свой шаблон или скачать бесплатно один из примеров. Документ должна предоставить каждая из сторон в количестве двух экземпляров.

Акт заполняется в свободной форме, но имеет определенную структуру:

  1. Заголовок. Его делят на две части — для исполнителя и заказчика. Здесь размещается информация о них и подписи руководства.
  2. Центральную часть занимает название акта и указываются данные о договоре, в соответствии с которым составляется данный документ. Снизу располагают информацию о городе и дате подписания акта.
  3. Непосредственно текст.
  4. Подписи ставятся в конце документа.

Скачать Акт приема-передачи выполненных работ (бланк)

Скачать Акт приема-передачи выполненных работ (образец заполнения)

При принятии акта необходимо указать, что по договору подряда все пункты выполнены. Дополнительно следует оставить отметку о том, что у заказчика нет претензий к исполнителю.

Электронный формат документа

В 2018 году ФНС РФ разрешила создание первичного документа о приеме-передаче работ в электронном виде. Образец этой бумаги можно использовать как в налоговой деятельности, так и в хозяйственной.

Электронная документация состоит из обменных файлов исполнителя и заказчика. При этом использовать данный сервис может как крупная компания, так и физическое лицо.

Существуют и исключения, предусмотренные законодательством для работ, которые не предполагают подписей заказчика на подобных документах. Тогда информации об одном из контрагентов в акте не будет.

Однако основными данными являются:

  • идентификационные сведения об исполнителе;
  • данные, которыми хочет дополнить соглашение принимающая сторона;
  • электронная подпись.

Что касается исполнителя, то файл с его данными включает в себя предмет соглашения, электронную подпись должностного лица. Возможны уточнения в плане проведения работ.

Утвержденная ФНС форма электронного акта делает работу с налоговыми органами простой. Так, его используют для упрощения проверок по налоговым декларациям в отношении НДС.

Согласно Федеральному закону “Об электронной подписи” от 6 апреля 2011 года №63-ФЗ, данный электронный документ имеет полную юридическую силу. Его можно использовать в качестве подтверждения о проведенных операциях в налоговой сфере и в ситуации, когда необходимы доказательства в ходе судебных производств.

Акт приема и передачи работ, которые были выполнены — лучший способ защититься как исполнителю, так и заказчику. С его помощью можно регулировать объем и сроки работ. А благодаря нововведениям со стороны государства, подобные акты составляют в электронном виде — экономя время и ресурсы.

Источник: http://buhuchetpro.ru/akt-priema-peredachi-vypolnennyh-rabot/

Акт приема передачи

Источник: http://sovetnik36.ru/akt-priema-peredachi-pomeshheniya-dlya-vyp/

Акт приема-передачи выполненных работ оказанных услуг — образец

Акт приема-передачи выполненных работ оказанных услуг — образец

Рассматриваемый документ служит обязательным приложением к договору о выполнении работ на заказ. Он подразумевает процедуру приемки выполненного задания, которое должно быть сделано в соответствии со всеми требованиями, прописанными в договоре.

Основные понятия

Основные понятия

Под актом подразумевают документ, подписанный двумя сторонами, в котором фиксируется факт выполнения подрядных работ или услуг, а также имеется указание на отсутствие претензий со стороны заказчика.

Он составляется исполнителем и направляется затем на подпись заказчику, который должен тем самым подтвердить отсутствие претензий к тому, кто выполнял работу. Выступает в качестве основания для расчета за исполненные обязательства лиц, взявшихся участвовать в подряде.

Это своего рода отчет в письменном виде исполнителя перед заказчиком. Он составляется на основании договора подряда или же оказания услуг на возмездной основе.

Необходимость составления акта

Необходимость составления акта

  • Исходя из существующих правил, предприниматели, выполняющие работы и оказывающие услуги на заказ, имеют в своих обязанностях выдачу такого рода документа своим заказчикам.
  • Оформляется по завершении подряда и для передачи готовых объектов. Он отражает завершение действий со стороны работника, а также тот момент, что заказчик не имеет каких-либо нареканий по качеству выполнения работ.

    Это важный документ, который также содержит сумму затрат, понесенных заказчиком, и обосновывает его расходы.

  • Может составляться и по факту выполнения всего объема заказа, и лишь при сдаче определенного этапа.

Он важен для обеих сторон, а также и для исполнителя – ведь для него он служит своеобразной гарантией в случае возникновения непредвиденных обстоятельств и возникновения претензий уже после подписания его.

Каким образом он составляется

Каким образом он составляется

Данный акт, таким образом, закрывает сделку и служит тем самым доказательством того, что все необходимые условия были соблюдены, а требуемый объем работ выполнен.

По завершении подряда должны быть приглашены представители заказчика и совместно с исполнителем они делают осмотр объекта и на основании этого подписывают акт, если стороны со всем согласны и их все устраивает.

Он, как правило, может составляться в произвольной форме, а также по определенному шаблону. Единой стандартной формы по-прежнему не разработано, но имеются определенные образцы заполнения, которые можно использовать при его составлении. Имеются две официальные формы документа – в них имеются сведения относительно выполненных действий, а также сумма, которая была затрачена на выполнение данных работ.

В соответствующем шаблоне указываются необходимые реквизиты. В данном документе имеются две части: вводная и основная. Первая отображает основание для составления документа, а основная – подробно проведенные мероприятия и указывается выполненный объем. В вводной части идет указание на реквизиты договора подряда, на основе которого и был составлен акт.

Необходимая информация, которая должна быть указана в акте, зависит, прежде всего, от вида выполненных работ, а также от деятельности, на которой специализируются организации – исполнители.

При этом всем имеется список важных и необходимых реквизитов, без наличия которых документ будет считаться неверно составленным и соответственно не имеющим в последующем юридической силы.

Если заказчик будет не согласен с результатами, то он вправе отказаться в подписании акта приема-передачи. В этом случае исполнителю дается время на доработку, а после составляется новый документ.

Составление акта выполненных работ

Составление акта выполненных работ

Акт должен быть составлен в двух экземплярах для каждого лица, участвующего в сотрудничестве. Каждая организация вправе разработать свой собственный шаблон заполнения, но с одним условием – в документе должны содержаться общепринятые сведения, касающиеся выполнения сделки.

Текст и форма документа – свободная, однако структура должна быть соблюдена в любом случае:

  • Заголовочная часть делится на две стороны – правую и левую, в которых идет указание на конкретного заказчика и исполнителя с наличием подписей руководителей.
  • В середине идет наименование документа, а также договор, на основании которого и составляется документ. Ниже – указание города и дата составления.
  • Далее идет сам текст, который по содержанию напоминает договор. Указание суммы прописывается как цифрами, так и словами.
  • После текста должны находиться подписи представителей компаний – двух сторон договора.

Необходимо написать, что исполнитель выполнил, а заказчик передал работы, а также желательно указать о том, что все условия подряда были выполнены. И обязательным пунктом служит запись, в которой указывается, что заказчик не имеет претензий, касающихся выполненного объема работ, их качества и сроков исполнения.

Заполнить акт можно следующими способами:

  • Найдя образец его в сети Интернет: из представленных вариантов необходимо будет выбрать более подходящий для конкретной ситуации.
  • В бухгалтерских программах, с помощью которых можно будет существенно облегчить заполнение работы.

В том случае, если акт принимался поэтапно, ответственность за недостатки уже после подписания документа несет не исполнитель, а тот, кто подтвердил приемку работ.

Наличие документа необходимо для того чтобы использовать при необходимости его в качестве неопровержимого аргумента при возникновении спорных вопросов или судебных разбирательств.

Он имеет юридическую силу и на правовом уровне может быть использован для защиты сторон, подписавших акт. Если акт уже подписан двумя сторонами, то фактически уже какие-либо претензии будут неправомерными, и это будет служить основанием для отказа судом в претензиях, предъявленных недовольной стороной.

Акт необходим и для налоговой инспекции, ведь в нем отображаются реально понесенные расходы заказчиком за оказанные работы.

Необходимые сведения

Необходимые сведения

Данный перечень включает в себя следующие сведения:

  • Название документа.
  • Его номер и дата, когда он был подписан.
  • Место проведения приема-передачи.
  • Сведения о заказчике и исполнителе, включающие: название организации, ФИО представителей и их должности.
  • Название проведенных работ или услуг.
  • Начальная и конечная дата окончания работ.
  • Стоимость работ в отдельности по каждому виду и итоговая сумма.
  • Лица, входящие в комиссию по приемке.
  • Подписи сторон.
  • Печати организаций.

Название документа может несколько различаться и звучать как акт выполненных работ или же акт приема-сдачи выполненных работ, как бы то ни было выбранная формулировка должна в последующем присутствовать и в остальных документах.

Для чего необходим готовый шаблон?

Для чего необходим готовый шаблон?

Образец для заполнения можно найти на многих сайтах, но необходимо учитывать, что документ нужно оформлять в соответствии со всеми законодательными требованиями, необходимо изучить много информации.

Несоблюдение определенных норм может в дальнейшем повлечь за собой ряд проблем, это касается и неприятностей с налоговой. К его заполнению необходимо отнестись ответственно, чтобы избежать казусов в будущем.

Готовый шаблон необходим для того чтобы не затрачивать много времени на изучение большого количества законодательных актов, которые регулируют некоторые аспекты, соблюдение которых является обязательным при составлении документов, сопровождающих договор.

Использование готового образца, таким образом, существенно облегчает и ускоряет составление акта приемки.

Бланк акта приема-передачи выполненных работ – скачать (в формате word).

Правила и ошибки при составлении

Акт приема — передачи выполненных работ по договору подряда

Акт передачи объекта заказчику после выполнения работ

Договор подряда — это один из самых распространенных соглашений, которые ежедневно требуются в строительном бизнесе. Законодательство не предусматривает определенную форму документа, однако, для того чтобы минимизировать риски при оплате ремонта, необходимо знать особенности составления акта приема — передачи выполненных работ по договору подряда.

Порядок приема — передачи выполненных работ

В строительстве, как и в любом другом бизнесе, необходимо соблюдать законодательные нормы по совершению финансовых сделок. Требуется вести бухгалтерский учет и ежемесячно выплачивать налоги.

 Оплата работы производится на основании правоустанавливающих договоров, актов, соглашений и иных документов, которые обладают юридической силой и могут быть оспорены в судебном порядке. Ответственность сторон подтверждается документально (например, при начале строительства, посредством акта приема-передачи строительной площадки).

При необходимости, договоры заверяют у нотариуса или в государственных органах. Соглашения гарантируют безопасность сторон при недобросовестном исполнении условий договора.

Акт сдачи-приема выполненных работ — это официальный документ, который подтверждает совершение сделки между заказчиком и подрядчиком. На основании соглашения оплачиваются услуги фирмы. В случае, если в работе выявлены нарушения, стоимость снижается в соответствии с условиями договора.  Именно поэтому необходимо заключать соглашение, которое имеет юридическую силу и может применяться в суде, как основание для привлечения сторон к административной ответственности.

Договор подряда необходим для принятия работы строительной бригады. Если выявлены нарушения или несоответствия в постройке, сторона обязана исправить дефект бесплатно и в строго оговоренный срок. В противном случае, работа не принимается, а услуга не оплачивается. Акт сдачи — приема — это гарантия совершения сделки.

[/su_box][/su_box][/su_box][/su_box]

Для строительного предприятия на основе договора выплачивается заработная плата сотрудника. Документ входит в перечень обязательств для бухгалтерского учета и отчетности. Заказчик, в свою очередь, подтверждает оплату работы при условии, если все требования удовлетворены.

Завершение какого-либо этапа строительства подтверждается осмотром ответственного лица, который проверяет качество работы и соответствие требованиям. Акт подписывается сторонами после совершения этой процедуры и является подтверждением того, что у заказчика отсутствуют претензии к строительной фирме.

Для чего необходим акт?

На основании акта приема-передачи работ оплачиваются услуги фирмы. Если в строительстве задействованы несколько подрядчиков, то оформляется 3 и более экземпляров соглашений.

Для каждой работы предусмотрены соответствующие гарантийные сроки. По законодательству, гарантия строительства действует на протяжении 5 лет с момента сдачи дома в эксплуатацию. Исправить дефекты, которые возникли вследствие некачественного ремонта или монтажа, возможно в течение 1 года. В соглашении требуется указать этот пункт или обсудить другие сроки гарантии на выполненные работы по договору подряда.

Как составить?

Завершение любого вида услуги в сфере строительства подтверждается актом приема — передачи. В основном, такие соглашения делятся на два типа:

  • договор сдачи — приема строительного объекта;
  • акт приема — передачи ремонтной отделки.

В соглашении требуется подробно описать:

  • вид работы;
  • срок выполнения;
  • стоимость;
  • способ оплаты (аванс, частичная или полная оплата);
  • ответственность сторон при несоблюдении условий;
  • порядок начисления пени;
  • гарантийный срок.

Все пункты соглашения должны быть максимально подробно описаны, в противном случае привлечь к ответственности подрядчика или заказчика будет невозможно.

Законодательством не регламентирована определенная форма договора, однако, акт приема — передачи является основанием для оформления права собственности. Помимо этого, соглашение требуется для фирмы подрядчика и налоговой организации.

Скачать бланк акта приема — передачи строительных работ по договору подряда по ссылке.

С физическим лицом

Акт приема — передачи выполненных работ необходимо подписать после осмотра помещения. Если обнаружены дефекты, соглашение не подписывается заказчиком, или составляется другой документ (смотровой лист), где подробно указаны недочеты по ремонту и требование устранить недостатки.

Акт выполненных работ по договору подряда с физическим лицом необходим, когда сделка завершается и предстоит оплатить строительство. На стадии первичной договоренности об услугах, составление специального соглашения не требуется.

Акт ремонтных работ составляется по унифицированной форме. Здесь требуется указать отличительные особенности: вид, цвет, материал, покрытие, марка бытовой техники, мебели и другое.

С юридическим лицом

Для юридических лиц документ составляется в двух экземплярах. Так как подобный договор, скорее всего, подразумевает большой объем работы за немалое вознаграждение, договор требуется оформлять у нотариуса, во избежание судебных разбирательств. Законодательством предусмотрена специальная форма акта — КС-11. 

Образец акта выполненных работ по договору подряда с юридическим лицом

Договор вступает в силу в момент подписания. Если подрядчик нанимает дополнительных строителей или фирму по установке оборудования, например, то задействованная сторона также становится участником сделки и является субподрядчиком. Услуги компании требуется включить в содержание акта приема — передачи.

Образец акта

Акт приема-передачи — это гарантия совершения сделки. Данный документ подтверждает отсутствие претензий. При невнимательном осмотре качества оказанных услуг, подтвердить виновность подрядчика будет сложно. Поэтому, перед подписанием соглашения требуется ознакомиться со всеми пунктами и, если необходимо, дополнить документ.

акта приема-передачи работ по договору подряда:

  • реквизиты фирмы подрядчика и заказчика;
  • паспортные данные ответственных сторон;
  • предмет договора;
  • порядковый номер основного соглашения;
  • подробное описание вида оказанных услуг;
  • стоимость;
  • способ перечисления;
  • срок выполнения работы и действия договора;
  • обязательства сторон;
  • привлечение к ответственности;
  • порядок приема и сдачи работы;
  • способ досрочного расторжения договора;
  • срок гарантии;
  • форс — мажорные обстоятельства, в связи с чем могут быть изменены условия сделки;
  • порядок расторжения договора.

Соглашение о сдачи — приеме строительных работ — это важный документ, который имеет большое значение как для подрядчика, так и для заказчика. Без подобного договора, предприятие могут привлечь к административной ответственности, штрафным санкциям и налоговым вычетам.

Образец акта приема — передачи выполненных работ по договору подряда скачать тут.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

Источник: https://itbu.ru/akty/akt-priema-peredachi-rabot-po-dogovoru-podryada.html

Акт передачи объекта строительства заказчику

В том случае, если в момент сдачи обнаружены недоделки или прочие нарушения произведенных работ, то в акте описывается каждый случай такого нарушения с указанием крайней даты, когда данное замечание должно быть ликвидировано. После завершения работ по устранению замечаний, производится проверка качества произведенных действий.

После того, как объект принят, акт подписан абсолютно всеми необходимыми лицами, заказчик может производить окончательный расчет за проведенные работы. Если у них не было оговорено другие условия оплаты, и платеж не был произведен в авансовом порядке. Данную форму акта о сдачи готового строительного объекта, изготавливают в количестве, которое необходимо, что бы передать во все заинтересованные организации.

Ниже расположен типовой бланк и образец акта приемки объекта строительства вариант которого можно скачать бесплатно.

Удостоверить нужно и то, что стороны друг к другу претензий на момент передачи участка не имеют.

  • Если есть какие-то документы, которые стороны желают присовокупить к акту (в том числе фото-, видео-свидетельства), их наличие следует указать в акте передачи строительной площадки отдельным пунктом.
  • На что обратить внимание при оформлении Оформление акта, так же как и его содержание, полностью передано на усмотрение составителя. Акт можно писать в рукописном виде или набирать на компьютере, формировать на фирменном бланке организации или на обыкновенном листе бумаги.

Акт приема-передачи объекта строительства

Приложение N к Договору об инвестировании строительства торгового центра от » » г.

N АКТ N приема-передачи законченного строительством торгового центра » » по адресу: г.
» » г. , именуем в дальнейшем » Заказчик-Застройщик», в лице , действующ на основании , с одной стороны, и , именуем в дальнейшем «Инвестор», в лице , с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», во исполнение Договора об инвестировании строительства торгового центра от » » г.

Важно

Заказчик-застройщик полностью (или в части ) передает Инвестору введенный в эксплуатацию законченный строительством торговый центр » » площадью кв.

м, расположенный по адресу: . 2.

Внимание

Одновременно с торговым центром » » передается техническая и эксплуатационная документация, в т.ч.

. (наименование документа, количество стр.) 3.

Акт передачи строительной площадки подрядчику

Внешние наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, энергоснабжения и связи обеспечивают нормальную эксплуатацию объекта и приняты пользователями — городскими эксплуатационными организациями (перечень справок пользователей городских эксплуатационных организаций приведен в приложении ). 6.

Работы по благоустройству выполнены в полном объеме: N п/п Вид работ Единица измерения Объем работ Срок выполнения 1 2 3 4 5 7.
Стоимость переданного торгового центра » » по утвержденной проектно-сметной документации: Всего: ( ) рублей коп., в том числе: — стоимость строительно-монтажных работ ( ) рублей коп.


— стоимость оборудования, инструмента и инвентаря ( ) рублей коп. 8. Дополнительные условия: . 9. Право собственности на объект оформляется Инвестором самостоятельно после передачи ему готового торгового центра. 10.

К примеру, незавершенный объект строительства можно передать другому заказчику или подрядчику (во втором случае — при условии составления дополнительного договора и согласия заказчика).

Если объект находится в полной готовности, то акт приема-передачи объекта строительства является к договору о строительстве подтверждающим документом.

Застройщик подписью акта должен подтвердить, что строительный объект, который он передает, от права требования третьими лицами свободен (это прописывают в акте).

[/su_quote]

Акт составляют хотя бы в трех экземплярах: один для принимающей стороны, один для передающей стороны и один для государственного учреждения. Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу. Понравился образец акта? Скачайте бесплатно готовый пример акта или сохраните в соц.

Акт приемки объекта строительства образец бланк

дать ссылку на основной документ (номер и дату его заключения);

  • в бланк посередине строки вносится наименование документа, место и дата его составления.
  • Затем идет основная часть:
  • здесь надо зафиксировать факт передачи строительной площадки, указав названия организации–заказчика и предприятия-подрядчика;
  • прописать адрес, по которому находится участок, его площадь и прочие идентификационные данные, которые стороны посчитают важными (в том числе, ссылку на свидетельство о праве собственности, кадастровый номер и т.д.);
  • если у строительной площадки есть какие-то приметы, подробности или особенности, это нужно также обозначить в документе.
  • После этого надо отметить, что после составления данного акта все обязанности по содержанию площадки, а также ответственность за производимые на ней работы переходят к подрядчику.

Если участники строительства приняли решение принять объект с незавершенными отделочными работами или объект требует доведения до готовности, в договоре необходимо отразить состав работ. Приемка в эксплуатацию объекта строительства завершается составлением и подписанием акта приемки. Должен быть использован акт типовых межотраслевых форм № КС-11 и № КС-14.

Формы эти применяют при приемке законченного строительства всех объектов как производственного, так и жилого предназначения любой формы собственности. На основании акта приемки производится окончательная оплата выполненных работ по условиям договора (контракта). Количество экземпляров акта должно соответствовать числу участников договора.

N составили настоящий акт приема-передачи о нижеследующем: 1.

Заказчик-застройщик полностью (или в части ) передает Инвестору введенный в эксплуатацию законченный строительством торговый центр » » площадью кв.

м, расположенный по адресу: . 2. Одновременно с торговым центром » » передается техническая и эксплуатационная документация, в т.ч. . (наименование документа, количество стр.) 3.

[/su_box][/su_box][/su_box][/su_box]

Переданный торговый центр » » имеет следующие основные показатели общей площади, торговой площади, протяженности, вместимости, объема, пропускной способности, число рабочих мест и т.п.: Показатель (площади, протяженности, вместимости, объема, пропускной способности и т.п.

) Единица измерения По проекту Фактически общая с учетом ранее принятых в том числе пускового комплекса или очереди общая с учетом ранее принятых в том числе пускового комплекса или очереди 1 2 3 4 5 6 4.

Добавлено в закладки: 0 Акт – документ, который составлен несколькими лицами и подтверждает установленные события или факты.

Для акта приема-передачи объекта строительства имеется унифицированная форма, утвержденная нормативными актами и обязательная для применения.

Она представлена ниже. Необходимо также иметь в виду, что кроме унифицированных форм актов многие министерства (ведомства) утверждают специальные инструкции, правила о порядке составления актов.

Скачать образец акта приема-передачи объекта строительства в формате .doc Акт приема-передачи объекта строительства – документ, который составлен несколькими лицами и подтверждает факт приема-передачи объекта строительства.

Зависимо от того, на каком этапе завершения объект строительства, оформляют соответствующий акт приема-передачи объекта строительства.

После окончания произведенных строительных работ, подрядчики должны сдать этот объект заказчику, или лицу у которого есть полномочия принять объект от лица заказчика.

Для этого в нормативных документах, установленных законодательством, предусмотрена форма КС11 или акт приемки строительного объекта.

[/su_quote]

Форма КС11 Для того, чтобы готовый объект был принят заказчиком и другими специализированными службами, ответственными за ввод в эксплуатацию строительных объектов, необходимо произвести проверку качества готового проекта.

Подрядчик, после завершения строительных работ, сообщает об этом заказчику в письменной или иной форме.

Также осведомляются другие заинтересованные лица. После чего составляется акт приемки объекта строительства.

[/su_box][/su_box][/su_box][/su_box]

Экземпляры этого акта готовятся в достаточном количестве для всех заинтересованных лиц.

Акт передачи объекта строительства подрядчику

В зависимости от того, на какой стадии завершения находится объект строительства, оформляется соответствующий акт приема-передачи объекта строительства. Так, например, незавершенный объект строительства может быть передан другому подрядчику или же заказчику (во втором случае — при условии согласия заказчика и составления дополнительного договора).

Если же объект в полной готовности, то акт приема-передачи объекта строительства служит подтверждающим документом к договору о строительстве. Подписью акта застройщик должен подтвердить, что объект строительства, который он передает, свободен от права требования третьими лицами (это прописывается в акте). Акт составляется по крайней мере в трех экземплярах: один для передающей стороны.

Один для принимающей и один для государственного учреждения. Все три экземпляра имеют равную юридическую силу.

Акт передачи строительного объекта заказчику

Дополнительные условия: . 9. Право собственности на объект оформляется Инвестором самостоятельно после передачи ему готового торгового центра. 10. После передачи объекта Инвестору Стороны примут все необходимые меры для оформления прав Инвестора на земельный участок. 11.

При принятии готового объекта Инвестор заявляет о следующих выявленных недостатках, которые могли быть установлены при обычном способе приемки: . 12. Гарантийный срок по настоящему Договору составляет с момента принятия объекта в эксплуатацию по настоящему акту. 13.

При обнаружении недостатков в течение установленного п. 12 настоящего акта срока

Инвестор имеет право обратиться к Заказчику-застройщику с требованием об их устранении.

Устранение недостатков производится в срок после получения письменного заявления Инвестора.

14.

Источник: http://zakon52.ru/akt-peredachi-obekta-stroitelstva-zakazchiku/

Нюансы содержания акта приема-передачи выполненных работ

Акт приема-передачи выполненных работ является неотъемлемой частью в документации, которая составляется в процессе сотрудничества двух компаний. При этом один из контрагентов является заказчиком работ или услуг, а второй — исполнителем заказа. В документе акта приема-передачи должны отображаться основные данные о том, какой вид работ был выполнен, сколько они стоят и сроки начала и окончания сделки.

По своей сути такой документ свидетельствует о ходе работ и содержит полную отчетность о работе. Поэтому его составляют в тех случаях, когда необходима проверка и контроль выполнения исполнителем своих обязательств перед заказчиком.

Как таковой универсальной и законодательно утвержденной формы составления акта нет. Большинство компаний используют официальные образцы — форму факта выполнения работ в виде КС-2 и отчет о потраченных в процессе работы средств по форме КС-3. Таким образом допускается составление собственной структуры конечного документа, которая будет удобна обеим сторонам.

Главные особенности оформления

Что это и каковы условия подготовки

Чтобы сделка считалась действительной, контрагенты заключают договор, в котором прописывают определенные условия сотрудничества. Акт приема-передачи выполненных работ — это гарантия для заказчика. Обязательность его предоставления зависит от соглашения, которое подписывали партнеры.

Основными положениями, которые должны присутствовать в правильно заполненном акте, являются:

Название Существуют вариации озаглавливания документа: приемка выполненных работ, сдача-приемка и т.д. Можно выбрать любой из них.
Дата и номер Поскольку подобных актов у компаний может быть много, необходимо присвоить каждому отдельное цифровое значение.
Данные о договоре Необходимо предоставить номер и дату заключения договора, к которому относится данный акт.
Предмет Собственно, оказание услуг какого вида предполагается, перечисление тех работ, которые должны быть сделаны.
Цена В акте следует указать и стоимость заказанных работ. При этом цена должна быть указана без налога на добавленную стоимость.
Данные контрагентов Сюда вносятся контакты, название фирм как исполнителя, так и заказчика.
Скрепление акта В конце документа должны присутствовать подписи и печати обеих компаний и дата заключения сделки.

Стоит отметить, что даже если акт выполненных работ не включен в договор, заказчик обязан оплатить проделанную работу.

Бланк акта приема-передачи выполненных работ

Нормативы по закону

Данный документ регулируется несколькими законами. Прежде всего, гражданским законодательством. Гражданский кодекс Российской Федерации в пункте 4 статьи 753 говорит о том, что обязательность акта приемки работы относится только к строительным договорам.

В соответствии со статьей 75 Арбитражного процессуального кодекса РФ и статьей 71 Гражданского процессуального кодекса, акт может стать письменным доказательством при необходимости обращения в суд. Ведь данный документ позволяет зафиксировать все данные о работе. Это нивелирует споры о том как и в каком объемы должны быть выполнены работы.

Статья 75. Письменные доказательства

Статья 71. Письменные доказательства

Статья 720 ГК РФ регулирует спорные вопросы, в плане того, что акт должен быть предоставлен в суд для того, чтобы доказать необходимость оплаты труда работников. Без него иск могут отклонить.

Поскольку акт является бумагой, которая содержит обязательства подрядчика по договору, то согласно статьи 153 ГК РФ, он не может быть признан недействительным, как в случае со сделкой.

Статья 153. Понятие сделки

Имеет законодательную базу данный акт и в сфере бухгалтерского учета. Так, часть 1 статьи 9 ФЗ “О бухгалтерском учете” говорится о том, что любое из хозяйственных действий должно быть зафиксировано учетным документом. В этой же статье и находятся реквизиты для составления первичной учетной бумаги.

В пункте 1 статьи 252 Налогового кодекса РФ указано, что каждый налогоплательщик, который выполнил ряд условий, может получить скидку на полученные доходы исходя из суммы расходов.

[/su_box][/su_box][/su_box][/su_box]

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Требования для этого:

  • расходы являются экономически обоснованными;
  • есть соответствующие документы;
  • эти действия были направлены на получение дохода.

В пункте 2 статьи 272 НК сказано, что отчетной датой расходов является время подписания акта приема и передачи результатов проведенной работы.

Юридические детали и правила

Законодательством, а именно — ГК РФ установлено, что акт выполненных работ является юридическим документом, который свидетельствует о принятии результатов работы нанимателем (ст.720, 753 ГК РФ). Только составление данного документа может иметь юридическую силу.

При проведении осмотра и проверки работы исполнителя, следует составить промежуточный акт. В ходе судебных разбирательств его можно будет предъявить как доказательство, но правовой силы у него нет.

Статья 753. Сдача и приемка работ

Таким образом получается, что все риска, которые могут возникнуть в ходе ремонта ложатся на исполнителя. Только после подписания акта выполненных работ вся ответственность переходит к заказчику.

Акт, который был подписан в одностороннем порядке считается действующим. При этом, доказать обратное можно только в суде.

ГК РФ в пункте 1 статьи 720 говорит о том, что клиент обязан принять выполненные работы. В случае несоблюдения этого правила, ответственность за все последующие события с объектом ложатся непосредственно на заказчика.

[/su_quote]

Аннулировать акт приема работ можно в суде. Однако для этого следует предоставить письменный отказ от работ. В нем указывают аргументы и причины, по которым заказчику не нравится результат.

Статья 720. Приемка заказчиком работы, выполненной подрядчиком

Исполнитель, в свою очередь, должен предоставить клиенту извещение о завершении работы по договору и предоставить доказательства того, что акт передачи был отправлен нанимателю.

Возможные вариации

Разные этапы выполнения работ могут быть вынесены в отдельный акт. Однако существуют такие виды услуг, которые отсутствуют в регламенте СНиПов и ГОСТов. Тогда визуальная детализация акта усложняется.

К основным видам актов относятся:

Прием-сдача выполненной работы В нем необходимо указать даты и вид документа. Добавляются все детали работы — характеристики, количество. Перечисляются и работники, которые будут присутствовать на объекте.
Прием ответственных конструкций Здесь указываются стандарты, по которым совершаются работы — исследовательского или строительного характера.
Прием лесов в работу Этот акт составляется в случае проведения работ на высоте от четырех метров. Поскольку условия труда требуют повышенной безопасности.
Промежуточный прием ответственных конструкций В ходе построения таких зданий необходим акт при завершении каждого из ответственных этапов. Необходимо включить и раздел с технической документацией. Без данного акта нельзя считать строительство законченным и перейти к другому этапу.
Сдача-прием работ по электромонтажу Без проверки качества выполнения монтажа электропроводки нельзя начинать другие этапы — отделки, изоляции и т.д.
Прием объекта, который находится в капитальном строительстве Это самый сложный из всех видов актов. Ведь для его анализа необходимо собрать комиссию из представителей обеих сторон. Если документ подписан, значит застройщик выполнил все необходимые требования по возведению здания.

Образец заполнения акта приема передачи выполненных работ

Порядок составления акта приема-передачи выполненных работ

Бланк составляется в соответствии с нормами организации. Поэтому каждый из контрагентов может создать свой шаблон или скачать бесплатно один из примеров. Документ должна предоставить каждая из сторон в количестве двух экземпляров.

Акт заполняется в свободной форме, но имеет определенную структуру:

  1. Заголовок. Его делят на две части — для исполнителя и заказчика. Здесь размещается информация о них и подписи руководства.
  2. Центральную часть занимает название акта и указываются данные о договоре, в соответствии с которым составляется данный документ. Снизу располагают информацию о городе и дате подписания акта.
  3. Непосредственно текст.
  4. Подписи ставятся в конце документа.

Скачать Акт приема-передачи выполненных работ (бланк)

Скачать Акт приема-передачи выполненных работ (образец заполнения)

При принятии акта необходимо указать, что по договору подряда все пункты выполнены. Дополнительно следует оставить отметку о том, что у заказчика нет претензий к исполнителю.

Электронный формат документа

В 2018 году ФНС РФ разрешила создание первичного документа о приеме-передаче работ в электронном виде. Образец этой бумаги можно использовать как в налоговой деятельности, так и в хозяйственной.

Электронная документация состоит из обменных файлов исполнителя и заказчика. При этом использовать данный сервис может как крупная компания, так и физическое лицо.

Существуют и исключения, предусмотренные законодательством для работ, которые не предполагают подписей заказчика на подобных документах. Тогда информации об одном из контрагентов в акте не будет.

Однако основными данными являются:

  • идентификационные сведения об исполнителе;
  • данные, которыми хочет дополнить соглашение принимающая сторона;
  • электронная подпись.

Что касается исполнителя, то файл с его данными включает в себя предмет соглашения, электронную подпись должностного лица. Возможны уточнения в плане проведения работ.

Утвержденная ФНС форма электронного акта делает работу с налоговыми органами простой. Так, его используют для упрощения проверок по налоговым декларациям в отношении НДС.

Согласно Федеральному закону “Об электронной подписи” от 6 апреля 2011 года №63-ФЗ, данный электронный документ имеет полную юридическую силу. Его можно использовать в качестве подтверждения о проведенных операциях в налоговой сфере и в ситуации, когда необходимы доказательства в ходе судебных производств.

Акт приема и передачи работ, которые были выполнены — лучший способ защититься как исполнителю, так и заказчику. С его помощью можно регулировать объем и сроки работ. А благодаря нововведениям со стороны государства, подобные акты составляют в электронном виде — экономя время и ресурсы.

Источник: http://buhuchetpro.ru/akt-priema-peredachi-vypolnennyh-rabot/

Акт приема передачи

Источник: http://sovetnik36.ru/akt-priema-peredachi-pomeshheniya-dlya-vyp/

Акт приема-передачи выполненных работ оказанных услуг — образец

Рассматриваемый документ служит обязательным приложением к договору о выполнении работ на заказ. Он подразумевает процедуру приемки выполненного задания, которое должно быть сделано в соответствии со всеми требованиями, прописанными в договоре.

Основные понятия

Под актом подразумевают документ, подписанный двумя сторонами, в котором фиксируется факт выполнения подрядных работ или услуг, а также имеется указание на отсутствие претензий со стороны заказчика.

Он составляется исполнителем и направляется затем на подпись заказчику, который должен тем самым подтвердить отсутствие претензий к тому, кто выполнял работу. Выступает в качестве основания для расчета за исполненные обязательства лиц, взявшихся участвовать в подряде.

Это своего рода отчет в письменном виде исполнителя перед заказчиком. Он составляется на основании договора подряда или же оказания услуг на возмездной основе.

Необходимость составления акта

  • Исходя из существующих правил, предприниматели, выполняющие работы и оказывающие услуги на заказ, имеют в своих обязанностях выдачу такого рода документа своим заказчикам.
  • Оформляется по завершении подряда и для передачи готовых объектов. Он отражает завершение действий со стороны работника, а также тот момент, что заказчик не имеет каких-либо нареканий по качеству выполнения работ.

    Это важный документ, который также содержит сумму затрат, понесенных заказчиком, и обосновывает его расходы.

  • Может составляться и по факту выполнения всего объема заказа, и лишь при сдаче определенного этапа.

Он важен для обеих сторон, а также и для исполнителя – ведь для него он служит своеобразной гарантией в случае возникновения непредвиденных обстоятельств и возникновения претензий уже после подписания его.

Каким образом он составляется

Данный акт, таким образом, закрывает сделку и служит тем самым доказательством того, что все необходимые условия были соблюдены, а требуемый объем работ выполнен.

По завершении подряда должны быть приглашены представители заказчика и совместно с исполнителем они делают осмотр объекта и на основании этого подписывают акт, если стороны со всем согласны и их все устраивает.

Он, как правило, может составляться в произвольной форме, а также по определенному шаблону. Единой стандартной формы по-прежнему не разработано, но имеются определенные образцы заполнения, которые можно использовать при его составлении. Имеются две официальные формы документа – в них имеются сведения относительно выполненных действий, а также сумма, которая была затрачена на выполнение данных работ.

В соответствующем шаблоне указываются необходимые реквизиты. В данном документе имеются две части: вводная и основная. Первая отображает основание для составления документа, а основная – подробно проведенные мероприятия и указывается выполненный объем. В вводной части идет указание на реквизиты договора подряда, на основе которого и был составлен акт.

Необходимая информация, которая должна быть указана в акте, зависит, прежде всего, от вида выполненных работ, а также от деятельности, на которой специализируются организации – исполнители.

При этом всем имеется список важных и необходимых реквизитов, без наличия которых документ будет считаться неверно составленным и соответственно не имеющим в последующем юридической силы.

Если заказчик будет не согласен с результатами, то он вправе отказаться в подписании акта приема-передачи. В этом случае исполнителю дается время на доработку, а после составляется новый документ.

Составление акта выполненных работ

Акт должен быть составлен в двух экземплярах для каждого лица, участвующего в сотрудничестве. Каждая организация вправе разработать свой собственный шаблон заполнения, но с одним условием – в документе должны содержаться общепринятые сведения, касающиеся выполнения сделки.

Текст и форма документа – свободная, однако структура должна быть соблюдена в любом случае:

  • Заголовочная часть делится на две стороны – правую и левую, в которых идет указание на конкретного заказчика и исполнителя с наличием подписей руководителей.
  • В середине идет наименование документа, а также договор, на основании которого и составляется документ. Ниже – указание города и дата составления.
  • Далее идет сам текст, который по содержанию напоминает договор. Указание суммы прописывается как цифрами, так и словами.
  • После текста должны находиться подписи представителей компаний – двух сторон договора.

Необходимо написать, что исполнитель выполнил, а заказчик передал работы, а также желательно указать о том, что все условия подряда были выполнены. И обязательным пунктом служит запись, в которой указывается, что заказчик не имеет претензий, касающихся выполненного объема работ, их качества и сроков исполнения.

Заполнить акт можно следующими способами:

  • Найдя образец его в сети Интернет: из представленных вариантов необходимо будет выбрать более подходящий для конкретной ситуации.
  • В бухгалтерских программах, с помощью которых можно будет существенно облегчить заполнение работы.

В том случае, если акт принимался поэтапно, ответственность за недостатки уже после подписания документа несет не исполнитель, а тот, кто подтвердил приемку работ.

Наличие документа необходимо для того чтобы использовать при необходимости его в качестве неопровержимого аргумента при возникновении спорных вопросов или судебных разбирательств.

Он имеет юридическую силу и на правовом уровне может быть использован для защиты сторон, подписавших акт. Если акт уже подписан двумя сторонами, то фактически уже какие-либо претензии будут неправомерными, и это будет служить основанием для отказа судом в претензиях, предъявленных недовольной стороной.

Акт необходим и для налоговой инспекции, ведь в нем отображаются реально понесенные расходы заказчиком за оказанные работы.

Необходимые сведения

Данный перечень включает в себя следующие сведения:

  • Название документа.
  • Его номер и дата, когда он был подписан.
  • Место проведения приема-передачи.
  • Сведения о заказчике и исполнителе, включающие: название организации, ФИО представителей и их должности.
  • Название проведенных работ или услуг.
  • Начальная и конечная дата окончания работ.
  • Стоимость работ в отдельности по каждому виду и итоговая сумма.
  • Лица, входящие в комиссию по приемке.
  • Подписи сторон.
  • Печати организаций.

Название документа может несколько различаться и звучать как акт выполненных работ или же акт приема-сдачи выполненных работ, как бы то ни было выбранная формулировка должна в последующем присутствовать и в остальных документах.

Для чего необходим готовый шаблон?

Образец для заполнения можно найти на многих сайтах, но необходимо учитывать, что документ нужно оформлять в соответствии со всеми законодательными требованиями, необходимо изучить много информации.

Несоблюдение определенных норм может в дальнейшем повлечь за собой ряд проблем, это касается и неприятностей с налоговой. К его заполнению необходимо отнестись ответственно, чтобы избежать казусов в будущем.

Готовый шаблон необходим для того чтобы не затрачивать много времени на изучение большого количества законодательных актов, которые регулируют некоторые аспекты, соблюдение которых является обязательным при составлении документов, сопровождающих договор.

Использование готового образца, таким образом, существенно облегчает и ускоряет составление акта приемки.

Бланк акта приема-передачи выполненных работ – скачать (в формате word).

Акт приема — передачи выполненных работ по договору подряда

Акт передачи объекта заказчику после выполнения работ

Договор подряда — это один из самых распространенных соглашений, которые ежедневно требуются в строительном бизнесе. Законодательство не предусматривает определенную форму документа, однако, для того чтобы минимизировать риски при оплате ремонта, необходимо знать особенности составления акта приема — передачи выполненных работ по договору подряда.

Порядок приема — передачи выполненных работ

В строительстве, как и в любом другом бизнесе, необходимо соблюдать законодательные нормы по совершению финансовых сделок. Требуется вести бухгалтерский учет и ежемесячно выплачивать налоги.

 Оплата работы производится на основании правоустанавливающих договоров, актов, соглашений и иных документов, которые обладают юридической силой и могут быть оспорены в судебном порядке. Ответственность сторон подтверждается документально (например, при начале строительства, посредством акта приема-передачи строительной площадки).

При необходимости, договоры заверяют у нотариуса или в государственных органах. Соглашения гарантируют безопасность сторон при недобросовестном исполнении условий договора.

Акт сдачи-приема выполненных работ — это официальный документ, который подтверждает совершение сделки между заказчиком и подрядчиком. На основании соглашения оплачиваются услуги фирмы. В случае, если в работе выявлены нарушения, стоимость снижается в соответствии с условиями договора.  Именно поэтому необходимо заключать соглашение, которое имеет юридическую силу и может применяться в суде, как основание для привлечения сторон к административной ответственности.

Договор подряда необходим для принятия работы строительной бригады. Если выявлены нарушения или несоответствия в постройке, сторона обязана исправить дефект бесплатно и в строго оговоренный срок. В противном случае, работа не принимается, а услуга не оплачивается. Акт сдачи — приема — это гарантия совершения сделки.

[/su_box][/su_box][/su_box][/su_box]

Для строительного предприятия на основе договора выплачивается заработная плата сотрудника. Документ входит в перечень обязательств для бухгалтерского учета и отчетности. Заказчик, в свою очередь, подтверждает оплату работы при условии, если все требования удовлетворены.

Завершение какого-либо этапа строительства подтверждается осмотром ответственного лица, который проверяет качество работы и соответствие требованиям. Акт подписывается сторонами после совершения этой процедуры и является подтверждением того, что у заказчика отсутствуют претензии к строительной фирме.

Для чего необходим акт?

На основании акта приема-передачи работ оплачиваются услуги фирмы. Если в строительстве задействованы несколько подрядчиков, то оформляется 3 и более экземпляров соглашений.

Для каждой работы предусмотрены соответствующие гарантийные сроки. По законодательству, гарантия строительства действует на протяжении 5 лет с момента сдачи дома в эксплуатацию. Исправить дефекты, которые возникли вследствие некачественного ремонта или монтажа, возможно в течение 1 года. В соглашении требуется указать этот пункт или обсудить другие сроки гарантии на выполненные работы по договору подряда.

Как составить?

Завершение любого вида услуги в сфере строительства подтверждается актом приема — передачи. В основном, такие соглашения делятся на два типа:

  • договор сдачи — приема строительного объекта;
  • акт приема — передачи ремонтной отделки.

В соглашении требуется подробно описать:

  • вид работы;
  • срок выполнения;
  • стоимость;
  • способ оплаты (аванс, частичная или полная оплата);
  • ответственность сторон при несоблюдении условий;
  • порядок начисления пени;
  • гарантийный срок.

Все пункты соглашения должны быть максимально подробно описаны, в противном случае привлечь к ответственности подрядчика или заказчика будет невозможно.

Законодательством не регламентирована определенная форма договора, однако, акт приема — передачи является основанием для оформления права собственности. Помимо этого, соглашение требуется для фирмы подрядчика и налоговой организации.

Скачать бланк акта приема — передачи строительных работ по договору подряда по ссылке.

С физическим лицом

Акт приема — передачи выполненных работ необходимо подписать после осмотра помещения. Если обнаружены дефекты, соглашение не подписывается заказчиком, или составляется другой документ (смотровой лист), где подробно указаны недочеты по ремонту и требование устранить недостатки.

Акт выполненных работ по договору подряда с физическим лицом необходим, когда сделка завершается и предстоит оплатить строительство. На стадии первичной договоренности об услугах, составление специального соглашения не требуется.

Акт ремонтных работ составляется по унифицированной форме. Здесь требуется указать отличительные особенности: вид, цвет, материал, покрытие, марка бытовой техники, мебели и другое.

С юридическим лицом

Для юридических лиц документ составляется в двух экземплярах. Так как подобный договор, скорее всего, подразумевает большой объем работы за немалое вознаграждение, договор требуется оформлять у нотариуса, во избежание судебных разбирательств. Законодательством предусмотрена специальная форма акта — КС-11. 

Образец акта выполненных работ по договору подряда с юридическим лицом

Договор вступает в силу в момент подписания. Если подрядчик нанимает дополнительных строителей или фирму по установке оборудования, например, то задействованная сторона также становится участником сделки и является субподрядчиком. Услуги компании требуется включить в содержание акта приема — передачи.

Образец акта

Акт приема-передачи — это гарантия совершения сделки. Данный документ подтверждает отсутствие претензий. При невнимательном осмотре качества оказанных услуг, подтвердить виновность подрядчика будет сложно. Поэтому, перед подписанием соглашения требуется ознакомиться со всеми пунктами и, если необходимо, дополнить документ.

акта приема-передачи работ по договору подряда:

  • реквизиты фирмы подрядчика и заказчика;
  • паспортные данные ответственных сторон;
  • предмет договора;
  • порядковый номер основного соглашения;
  • подробное описание вида оказанных услуг;
  • стоимость;
  • способ перечисления;
  • срок выполнения работы и действия договора;
  • обязательства сторон;
  • привлечение к ответственности;
  • порядок приема и сдачи работы;
  • способ досрочного расторжения договора;
  • срок гарантии;
  • форс — мажорные обстоятельства, в связи с чем могут быть изменены условия сделки;
  • порядок расторжения договора.

Соглашение о сдачи — приеме строительных работ — это важный документ, который имеет большое значение как для подрядчика, так и для заказчика. Без подобного договора, предприятие могут привлечь к административной ответственности, штрафным санкциям и налоговым вычетам.

Образец акта приема — передачи выполненных работ по договору подряда скачать тут.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

Источник: https://itbu.ru/akty/akt-priema-peredachi-rabot-po-dogovoru-podryada.html

Акт передачи объекта строительства заказчику

В том случае, если в момент сдачи обнаружены недоделки или прочие нарушения произведенных работ, то в акте описывается каждый случай такого нарушения с указанием крайней даты, когда данное замечание должно быть ликвидировано. После завершения работ по устранению замечаний, производится проверка качества произведенных действий.

После того, как объект принят, акт подписан абсолютно всеми необходимыми лицами, заказчик может производить окончательный расчет за проведенные работы. Если у них не было оговорено другие условия оплаты, и платеж не был произведен в авансовом порядке. Данную форму акта о сдачи готового строительного объекта, изготавливают в количестве, которое необходимо, что бы передать во все заинтересованные организации.

Ниже расположен типовой бланк и образец акта приемки объекта строительства вариант которого можно скачать бесплатно.

Удостоверить нужно и то, что стороны друг к другу претензий на момент передачи участка не имеют.

  • Если есть какие-то документы, которые стороны желают присовокупить к акту (в том числе фото-, видео-свидетельства), их наличие следует указать в акте передачи строительной площадки отдельным пунктом.
  • На что обратить внимание при оформлении Оформление акта, так же как и его содержание, полностью передано на усмотрение составителя. Акт можно писать в рукописном виде или набирать на компьютере, формировать на фирменном бланке организации или на обыкновенном листе бумаги.

Акт приема-передачи объекта строительства

Приложение N к Договору об инвестировании строительства торгового центра от » » г.

N АКТ N приема-передачи законченного строительством торгового центра » » по адресу: г.
» » г. , именуем в дальнейшем » Заказчик-Застройщик», в лице , действующ на основании , с одной стороны, и , именуем в дальнейшем «Инвестор», в лице , с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», во исполнение Договора об инвестировании строительства торгового центра от » » г.

Важно

Заказчик-застройщик полностью (или в части ) передает Инвестору введенный в эксплуатацию законченный строительством торговый центр » » площадью кв.

м, расположенный по адресу: . 2.

Внимание

Одновременно с торговым центром » » передается техническая и эксплуатационная документация, в т.ч.

. (наименование документа, количество стр.) 3.

Акт передачи строительной площадки подрядчику

Внешние наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, энергоснабжения и связи обеспечивают нормальную эксплуатацию объекта и приняты пользователями — городскими эксплуатационными организациями (перечень справок пользователей городских эксплуатационных организаций приведен в приложении ). 6.

Работы по благоустройству выполнены в полном объеме: N п/п Вид работ Единица измерения Объем работ Срок выполнения 1 2 3 4 5 7.
Стоимость переданного торгового центра » » по утвержденной проектно-сметной документации: Всего: ( ) рублей коп., в том числе: — стоимость строительно-монтажных работ ( ) рублей коп.


— стоимость оборудования, инструмента и инвентаря ( ) рублей коп. 8. Дополнительные условия: . 9. Право собственности на объект оформляется Инвестором самостоятельно после передачи ему готового торгового центра. 10.

К примеру, незавершенный объект строительства можно передать другому заказчику или подрядчику (во втором случае — при условии составления дополнительного договора и согласия заказчика).

Если объект находится в полной готовности, то акт приема-передачи объекта строительства является к договору о строительстве подтверждающим документом.

Застройщик подписью акта должен подтвердить, что строительный объект, который он передает, от права требования третьими лицами свободен (это прописывают в акте).

[/su_quote]

Акт составляют хотя бы в трех экземплярах: один для принимающей стороны, один для передающей стороны и один для государственного учреждения. Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу. Понравился образец акта? Скачайте бесплатно готовый пример акта или сохраните в соц.

Акт приемки объекта строительства образец бланк

дать ссылку на основной документ (номер и дату его заключения);

  • в бланк посередине строки вносится наименование документа, место и дата его составления.
  • Затем идет основная часть:
  • здесь надо зафиксировать факт передачи строительной площадки, указав названия организации–заказчика и предприятия-подрядчика;
  • прописать адрес, по которому находится участок, его площадь и прочие идентификационные данные, которые стороны посчитают важными (в том числе, ссылку на свидетельство о праве собственности, кадастровый номер и т.д.);
  • если у строительной площадки есть какие-то приметы, подробности или особенности, это нужно также обозначить в документе.
  • После этого надо отметить, что после составления данного акта все обязанности по содержанию площадки, а также ответственность за производимые на ней работы переходят к подрядчику.

Если участники строительства приняли решение принять объект с незавершенными отделочными работами или объект требует доведения до готовности, в договоре необходимо отразить состав работ. Приемка в эксплуатацию объекта строительства завершается составлением и подписанием акта приемки. Должен быть использован акт типовых межотраслевых форм № КС-11 и № КС-14.

Формы эти применяют при приемке законченного строительства всех объектов как производственного, так и жилого предназначения любой формы собственности. На основании акта приемки производится окончательная оплата выполненных работ по условиям договора (контракта). Количество экземпляров акта должно соответствовать числу участников договора.

N составили настоящий акт приема-передачи о нижеследующем: 1.

Заказчик-застройщик полностью (или в части ) передает Инвестору введенный в эксплуатацию законченный строительством торговый центр » » площадью кв.

м, расположенный по адресу: . 2. Одновременно с торговым центром » » передается техническая и эксплуатационная документация, в т.ч. . (наименование документа, количество стр.) 3.

[/su_box][/su_box][/su_box][/su_box]

Переданный торговый центр » » имеет следующие основные показатели общей площади, торговой площади, протяженности, вместимости, объема, пропускной способности, число рабочих мест и т.п.: Показатель (площади, протяженности, вместимости, объема, пропускной способности и т.п.

) Единица измерения По проекту Фактически общая с учетом ранее принятых в том числе пускового комплекса или очереди общая с учетом ранее принятых в том числе пускового комплекса или очереди 1 2 3 4 5 6 4.

Добавлено в закладки: 0 Акт – документ, который составлен несколькими лицами и подтверждает установленные события или факты.

Для акта приема-передачи объекта строительства имеется унифицированная форма, утвержденная нормативными актами и обязательная для применения.

Она представлена ниже. Необходимо также иметь в виду, что кроме унифицированных форм актов многие министерства (ведомства) утверждают специальные инструкции, правила о порядке составления актов.

Скачать образец акта приема-передачи объекта строительства в формате .doc Акт приема-передачи объекта строительства – документ, который составлен несколькими лицами и подтверждает факт приема-передачи объекта строительства.

Зависимо от того, на каком этапе завершения объект строительства, оформляют соответствующий акт приема-передачи объекта строительства.

После окончания произведенных строительных работ, подрядчики должны сдать этот объект заказчику, или лицу у которого есть полномочия принять объект от лица заказчика.

Для этого в нормативных документах, установленных законодательством, предусмотрена форма КС11 или акт приемки строительного объекта.

[/su_quote]

Форма КС11 Для того, чтобы готовый объект был принят заказчиком и другими специализированными службами, ответственными за ввод в эксплуатацию строительных объектов, необходимо произвести проверку качества готового проекта.

Подрядчик, после завершения строительных работ, сообщает об этом заказчику в письменной или иной форме.

Также осведомляются другие заинтересованные лица. После чего составляется акт приемки объекта строительства.

[/su_box][/su_box][/su_box][/su_box]

Экземпляры этого акта готовятся в достаточном количестве для всех заинтересованных лиц.

Акт передачи объекта строительства подрядчику

В зависимости от того, на какой стадии завершения находится объект строительства, оформляется соответствующий акт приема-передачи объекта строительства. Так, например, незавершенный объект строительства может быть передан другому подрядчику или же заказчику (во втором случае — при условии согласия заказчика и составления дополнительного договора).

Если же объект в полной готовности, то акт приема-передачи объекта строительства служит подтверждающим документом к договору о строительстве. Подписью акта застройщик должен подтвердить, что объект строительства, который он передает, свободен от права требования третьими лицами (это прописывается в акте). Акт составляется по крайней мере в трех экземплярах: один для передающей стороны.

Один для принимающей и один для государственного учреждения. Все три экземпляра имеют равную юридическую силу.

Акт передачи строительного объекта заказчику

Дополнительные условия: . 9. Право собственности на объект оформляется Инвестором самостоятельно после передачи ему готового торгового центра. 10. После передачи объекта Инвестору Стороны примут все необходимые меры для оформления прав Инвестора на земельный участок. 11.

При принятии готового объекта Инвестор заявляет о следующих выявленных недостатках, которые могли быть установлены при обычном способе приемки: . 12. Гарантийный срок по настоящему Договору составляет с момента принятия объекта в эксплуатацию по настоящему акту. 13.

При обнаружении недостатков в течение установленного п. 12 настоящего акта срока

Инвестор имеет право обратиться к Заказчику-застройщику с требованием об их устранении.

Устранение недостатков производится в срок после получения письменного заявления Инвестора.

14.

Источник: http://zakon52.ru/akt-peredachi-obekta-stroitelstva-zakazchiku/

Нюансы содержания акта приема-передачи выполненных работ

Акт приема-передачи выполненных работ является неотъемлемой частью в документации, которая составляется в процессе сотрудничества двух компаний. При этом один из контрагентов является заказчиком работ или услуг, а второй — исполнителем заказа. В документе акта приема-передачи должны отображаться основные данные о том, какой вид работ был выполнен, сколько они стоят и сроки начала и окончания сделки.

По своей сути такой документ свидетельствует о ходе работ и содержит полную отчетность о работе. Поэтому его составляют в тех случаях, когда необходима проверка и контроль выполнения исполнителем своих обязательств перед заказчиком.

Как таковой универсальной и законодательно утвержденной формы составления акта нет. Большинство компаний используют официальные образцы — форму факта выполнения работ в виде КС-2 и отчет о потраченных в процессе работы средств по форме КС-3. Таким образом допускается составление собственной структуры конечного документа, которая будет удобна обеим сторонам.

Главные особенности оформления

Что это и каковы условия подготовки

Чтобы сделка считалась действительной, контрагенты заключают договор, в котором прописывают определенные условия сотрудничества. Акт приема-передачи выполненных работ — это гарантия для заказчика. Обязательность его предоставления зависит от соглашения, которое подписывали партнеры.

Основными положениями, которые должны присутствовать в правильно заполненном акте, являются:

Название Существуют вариации озаглавливания документа: приемка выполненных работ, сдача-приемка и т.д. Можно выбрать любой из них.
Дата и номер Поскольку подобных актов у компаний может быть много, необходимо присвоить каждому отдельное цифровое значение.
Данные о договоре Необходимо предоставить номер и дату заключения договора, к которому относится данный акт.
Предмет Собственно, оказание услуг какого вида предполагается, перечисление тех работ, которые должны быть сделаны.
Цена В акте следует указать и стоимость заказанных работ. При этом цена должна быть указана без налога на добавленную стоимость.
Данные контрагентов Сюда вносятся контакты, название фирм как исполнителя, так и заказчика.
Скрепление акта В конце документа должны присутствовать подписи и печати обеих компаний и дата заключения сделки.

Стоит отметить, что даже если акт выполненных работ не включен в договор, заказчик обязан оплатить проделанную работу.

Бланк акта приема-передачи выполненных работ

Нормативы по закону

Данный документ регулируется несколькими законами. Прежде всего, гражданским законодательством. Гражданский кодекс Российской Федерации в пункте 4 статьи 753 говорит о том, что обязательность акта приемки работы относится только к строительным договорам.

В соответствии со статьей 75 Арбитражного процессуального кодекса РФ и статьей 71 Гражданского процессуального кодекса, акт может стать письменным доказательством при необходимости обращения в суд. Ведь данный документ позволяет зафиксировать все данные о работе. Это нивелирует споры о том как и в каком объемы должны быть выполнены работы.

Статья 75. Письменные доказательства

Статья 71. Письменные доказательства

Статья 720 ГК РФ регулирует спорные вопросы, в плане того, что акт должен быть предоставлен в суд для того, чтобы доказать необходимость оплаты труда работников. Без него иск могут отклонить.

Поскольку акт является бумагой, которая содержит обязательства подрядчика по договору, то согласно статьи 153 ГК РФ, он не может быть признан недействительным, как в случае со сделкой.

Статья 153. Понятие сделки

Имеет законодательную базу данный акт и в сфере бухгалтерского учета. Так, часть 1 статьи 9 ФЗ “О бухгалтерском учете” говорится о том, что любое из хозяйственных действий должно быть зафиксировано учетным документом. В этой же статье и находятся реквизиты для составления первичной учетной бумаги.

В пункте 1 статьи 252 Налогового кодекса РФ указано, что каждый налогоплательщик, который выполнил ряд условий, может получить скидку на полученные доходы исходя из суммы расходов.

[/su_box][/su_box][/su_box][/su_box]

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Требования для этого:

  • расходы являются экономически обоснованными;
  • есть соответствующие документы;
  • эти действия были направлены на получение дохода.

В пункте 2 статьи 272 НК сказано, что отчетной датой расходов является время подписания акта приема и передачи результатов проведенной работы.

Юридические детали и правила

Законодательством, а именно — ГК РФ установлено, что акт выполненных работ является юридическим документом, который свидетельствует о принятии результатов работы нанимателем (ст.720, 753 ГК РФ). Только составление данного документа может иметь юридическую силу.

При проведении осмотра и проверки работы исполнителя, следует составить промежуточный акт. В ходе судебных разбирательств его можно будет предъявить как доказательство, но правовой силы у него нет.

Статья 753. Сдача и приемка работ

Таким образом получается, что все риска, которые могут возникнуть в ходе ремонта ложатся на исполнителя. Только после подписания акта выполненных работ вся ответственность переходит к заказчику.

Акт, который был подписан в одностороннем порядке считается действующим. При этом, доказать обратное можно только в суде.

ГК РФ в пункте 1 статьи 720 говорит о том, что клиент обязан принять выполненные работы. В случае несоблюдения этого правила, ответственность за все последующие события с объектом ложатся непосредственно на заказчика.

[/su_quote]

Аннулировать акт приема работ можно в суде. Однако для этого следует предоставить письменный отказ от работ. В нем указывают аргументы и причины, по которым заказчику не нравится результат.

Статья 720. Приемка заказчиком работы, выполненной подрядчиком

Исполнитель, в свою очередь, должен предоставить клиенту извещение о завершении работы по договору и предоставить доказательства того, что акт передачи был отправлен нанимателю.

Возможные вариации

Разные этапы выполнения работ могут быть вынесены в отдельный акт. Однако существуют такие виды услуг, которые отсутствуют в регламенте СНиПов и ГОСТов. Тогда визуальная детализация акта усложняется.

К основным видам актов относятся:

Прием-сдача выполненной работы В нем необходимо указать даты и вид документа. Добавляются все детали работы — характеристики, количество. Перечисляются и работники, которые будут присутствовать на объекте.
Прием ответственных конструкций Здесь указываются стандарты, по которым совершаются работы — исследовательского или строительного характера.
Прием лесов в работу Этот акт составляется в случае проведения работ на высоте от четырех метров. Поскольку условия труда требуют повышенной безопасности.
Промежуточный прием ответственных конструкций В ходе построения таких зданий необходим акт при завершении каждого из ответственных этапов. Необходимо включить и раздел с технической документацией. Без данного акта нельзя считать строительство законченным и перейти к другому этапу.
Сдача-прием работ по электромонтажу Без проверки качества выполнения монтажа электропроводки нельзя начинать другие этапы — отделки, изоляции и т.д.
Прием объекта, который находится в капитальном строительстве Это самый сложный из всех видов актов. Ведь для его анализа необходимо собрать комиссию из представителей обеих сторон. Если документ подписан, значит застройщик выполнил все необходимые требования по возведению здания.

Образец заполнения акта приема передачи выполненных работ

Порядок составления акта приема-передачи выполненных работ

Бланк составляется в соответствии с нормами организации. Поэтому каждый из контрагентов может создать свой шаблон или скачать бесплатно один из примеров. Документ должна предоставить каждая из сторон в количестве двух экземпляров.

Акт заполняется в свободной форме, но имеет определенную структуру:

  1. Заголовок. Его делят на две части — для исполнителя и заказчика. Здесь размещается информация о них и подписи руководства.
  2. Центральную часть занимает название акта и указываются данные о договоре, в соответствии с которым составляется данный документ. Снизу располагают информацию о городе и дате подписания акта.
  3. Непосредственно текст.
  4. Подписи ставятся в конце документа.

Скачать Акт приема-передачи выполненных работ (бланк)

Скачать Акт приема-передачи выполненных работ (образец заполнения)

При принятии акта необходимо указать, что по договору подряда все пункты выполнены. Дополнительно следует оставить отметку о том, что у заказчика нет претензий к исполнителю.

Электронный формат документа

В 2018 году ФНС РФ разрешила создание первичного документа о приеме-передаче работ в электронном виде. Образец этой бумаги можно использовать как в налоговой деятельности, так и в хозяйственной.

Электронная документация состоит из обменных файлов исполнителя и заказчика. При этом использовать данный сервис может как крупная компания, так и физическое лицо.

Существуют и исключения, предусмотренные законодательством для работ, которые не предполагают подписей заказчика на подобных документах. Тогда информации об одном из контрагентов в акте не будет.

Однако основными данными являются:

  • идентификационные сведения об исполнителе;
  • данные, которыми хочет дополнить соглашение принимающая сторона;
  • электронная подпись.

Что касается исполнителя, то файл с его данными включает в себя предмет соглашения, электронную подпись должностного лица. Возможны уточнения в плане проведения работ.

Утвержденная ФНС форма электронного акта делает работу с налоговыми органами простой. Так, его используют для упрощения проверок по налоговым декларациям в отношении НДС.

Согласно Федеральному закону “Об электронной подписи” от 6 апреля 2011 года №63-ФЗ, данный электронный документ имеет полную юридическую силу. Его можно использовать в качестве подтверждения о проведенных операциях в налоговой сфере и в ситуации, когда необходимы доказательства в ходе судебных производств.

Акт приема и передачи работ, которые были выполнены — лучший способ защититься как исполнителю, так и заказчику. С его помощью можно регулировать объем и сроки работ. А благодаря нововведениям со стороны государства, подобные акты составляют в электронном виде — экономя время и ресурсы.

Источник: http://buhuchetpro.ru/akt-priema-peredachi-vypolnennyh-rabot/

Акт приема передачи

Источник: http://sovetnik36.ru/akt-priema-peredachi-pomeshheniya-dlya-vyp/

Акт приема-передачи выполненных работ оказанных услуг — образец

Акт приема-передачи выполненных работ оказанных услуг — образец

Рассматриваемый документ служит обязательным приложением к договору о выполнении работ на заказ. Он подразумевает процедуру приемки выполненного задания, которое должно быть сделано в соответствии со всеми требованиями, прописанными в договоре.

Основные понятия

Основные понятия

Под актом подразумевают документ, подписанный двумя сторонами, в котором фиксируется факт выполнения подрядных работ или услуг, а также имеется указание на отсутствие претензий со стороны заказчика.

Он составляется исполнителем и направляется затем на подпись заказчику, который должен тем самым подтвердить отсутствие претензий к тому, кто выполнял работу. Выступает в качестве основания для расчета за исполненные обязательства лиц, взявшихся участвовать в подряде.

Это своего рода отчет в письменном виде исполнителя перед заказчиком. Он составляется на основании договора подряда или же оказания услуг на возмездной основе.

Необходимость составления акта

Необходимость составления акта

  • Исходя из существующих правил, предприниматели, выполняющие работы и оказывающие услуги на заказ, имеют в своих обязанностях выдачу такого рода документа своим заказчикам.
  • Оформляется по завершении подряда и для передачи готовых объектов. Он отражает завершение действий со стороны работника, а также тот момент, что заказчик не имеет каких-либо нареканий по качеству выполнения работ.

    Это важный документ, который также содержит сумму затрат, понесенных заказчиком, и обосновывает его расходы.

  • Может составляться и по факту выполнения всего объема заказа, и лишь при сдаче определенного этапа.

Он важен для обеих сторон, а также и для исполнителя – ведь для него он служит своеобразной гарантией в случае возникновения непредвиденных обстоятельств и возникновения претензий уже после подписания его.

Каким образом он составляется

Каким образом он составляется

Данный акт, таким образом, закрывает сделку и служит тем самым доказательством того, что все необходимые условия были соблюдены, а требуемый объем работ выполнен.

По завершении подряда должны быть приглашены представители заказчика и совместно с исполнителем они делают осмотр объекта и на основании этого подписывают акт, если стороны со всем согласны и их все устраивает.

Он, как правило, может составляться в произвольной форме, а также по определенному шаблону. Единой стандартной формы по-прежнему не разработано, но имеются определенные образцы заполнения, которые можно использовать при его составлении. Имеются две официальные формы документа – в них имеются сведения относительно выполненных действий, а также сумма, которая была затрачена на выполнение данных работ.

В соответствующем шаблоне указываются необходимые реквизиты. В данном документе имеются две части: вводная и основная. Первая отображает основание для составления документа, а основная – подробно проведенные мероприятия и указывается выполненный объем. В вводной части идет указание на реквизиты договора подряда, на основе которого и был составлен акт.

Необходимая информация, которая должна быть указана в акте, зависит, прежде всего, от вида выполненных работ, а также от деятельности, на которой специализируются организации – исполнители.

При этом всем имеется список важных и необходимых реквизитов, без наличия которых документ будет считаться неверно составленным и соответственно не имеющим в последующем юридической силы.

Если заказчик будет не согласен с результатами, то он вправе отказаться в подписании акта приема-передачи. В этом случае исполнителю дается время на доработку, а после составляется новый документ.

Составление акта выполненных работ

Составление акта выполненных работ

Акт должен быть составлен в двух экземплярах для каждого лица, участвующего в сотрудничестве. Каждая организация вправе разработать свой собственный шаблон заполнения, но с одним условием – в документе должны содержаться общепринятые сведения, касающиеся выполнения сделки.

Текст и форма документа – свободная, однако структура должна быть соблюдена в любом случае:

  • Заголовочная часть делится на две стороны – правую и левую, в которых идет указание на конкретного заказчика и исполнителя с наличием подписей руководителей.
  • В середине идет наименование документа, а также договор, на основании которого и составляется документ. Ниже – указание города и дата составления.
  • Далее идет сам текст, который по содержанию напоминает договор. Указание суммы прописывается как цифрами, так и словами.
  • После текста должны находиться подписи представителей компаний – двух сторон договора.

Необходимо написать, что исполнитель выполнил, а заказчик передал работы, а также желательно указать о том, что все условия подряда были выполнены. И обязательным пунктом служит запись, в которой указывается, что заказчик не имеет претензий, касающихся выполненного объема работ, их качества и сроков исполнения.

Заполнить акт можно следующими способами:

  • Найдя образец его в сети Интернет: из представленных вариантов необходимо будет выбрать более подходящий для конкретной ситуации.
  • В бухгалтерских программах, с помощью которых можно будет существенно облегчить заполнение работы.

В том случае, если акт принимался поэтапно, ответственность за недостатки уже после подписания документа несет не исполнитель, а тот, кто подтвердил приемку работ.

Наличие документа необходимо для того чтобы использовать при необходимости его в качестве неопровержимого аргумента при возникновении спорных вопросов или судебных разбирательств.

Он имеет юридическую силу и на правовом уровне может быть использован для защиты сторон, подписавших акт. Если акт уже подписан двумя сторонами, то фактически уже какие-либо претензии будут неправомерными, и это будет служить основанием для отказа судом в претензиях, предъявленных недовольной стороной.

Акт необходим и для налоговой инспекции, ведь в нем отображаются реально понесенные расходы заказчиком за оказанные работы.

Необходимые сведения

Необходимые сведения

Данный перечень включает в себя следующие сведения:

  • Название документа.
  • Его номер и дата, когда он был подписан.
  • Место проведения приема-передачи.
  • Сведения о заказчике и исполнителе, включающие: название организации, ФИО представителей и их должности.
  • Название проведенных работ или услуг.
  • Начальная и конечная дата окончания работ.
  • Стоимость работ в отдельности по каждому виду и итоговая сумма.
  • Лица, входящие в комиссию по приемке.
  • Подписи сторон.
  • Печати организаций.

Название документа может несколько различаться и звучать как акт выполненных работ или же акт приема-сдачи выполненных работ, как бы то ни было выбранная формулировка должна в последующем присутствовать и в остальных документах.

Для чего необходим готовый шаблон?

Для чего необходим готовый шаблон?

Образец для заполнения можно найти на многих сайтах, но необходимо учитывать, что документ нужно оформлять в соответствии со всеми законодательными требованиями, необходимо изучить много информации.

Несоблюдение определенных норм может в дальнейшем повлечь за собой ряд проблем, это касается и неприятностей с налоговой. К его заполнению необходимо отнестись ответственно, чтобы избежать казусов в будущем.

Готовый шаблон необходим для того чтобы не затрачивать много времени на изучение большого количества законодательных актов, которые регулируют некоторые аспекты, соблюдение которых является обязательным при составлении документов, сопровождающих договор.

Использование готового образца, таким образом, существенно облегчает и ускоряет составление акта приемки.

Бланк акта приема-передачи выполненных работ – скачать (в формате word).

Правила и ошибки при составлении

Акт приема — передачи выполненных работ по договору подряда

Акт передачи объекта заказчику после выполнения работ

Договор подряда — это один из самых распространенных соглашений, которые ежедневно требуются в строительном бизнесе. Законодательство не предусматривает определенную форму документа, однако, для того чтобы минимизировать риски при оплате ремонта, необходимо знать особенности составления акта приема — передачи выполненных работ по договору подряда.

Порядок приема — передачи выполненных работ

В строительстве, как и в любом другом бизнесе, необходимо соблюдать законодательные нормы по совершению финансовых сделок. Требуется вести бухгалтерский учет и ежемесячно выплачивать налоги.

 Оплата работы производится на основании правоустанавливающих договоров, актов, соглашений и иных документов, которые обладают юридической силой и могут быть оспорены в судебном порядке. Ответственность сторон подтверждается документально (например, при начале строительства, посредством акта приема-передачи строительной площадки).

При необходимости, договоры заверяют у нотариуса или в государственных органах. Соглашения гарантируют безопасность сторон при недобросовестном исполнении условий договора.

Акт сдачи-приема выполненных работ — это официальный документ, который подтверждает совершение сделки между заказчиком и подрядчиком. На основании соглашения оплачиваются услуги фирмы. В случае, если в работе выявлены нарушения, стоимость снижается в соответствии с условиями договора.  Именно поэтому необходимо заключать соглашение, которое имеет юридическую силу и может применяться в суде, как основание для привлечения сторон к административной ответственности.

Договор подряда необходим для принятия работы строительной бригады. Если выявлены нарушения или несоответствия в постройке, сторона обязана исправить дефект бесплатно и в строго оговоренный срок. В противном случае, работа не принимается, а услуга не оплачивается. Акт сдачи — приема — это гарантия совершения сделки.

[/su_box][/su_box][/su_box][/su_box]

Для строительного предприятия на основе договора выплачивается заработная плата сотрудника. Документ входит в перечень обязательств для бухгалтерского учета и отчетности. Заказчик, в свою очередь, подтверждает оплату работы при условии, если все требования удовлетворены.

Завершение какого-либо этапа строительства подтверждается осмотром ответственного лица, который проверяет качество работы и соответствие требованиям. Акт подписывается сторонами после совершения этой процедуры и является подтверждением того, что у заказчика отсутствуют претензии к строительной фирме.

Для чего необходим акт?

На основании акта приема-передачи работ оплачиваются услуги фирмы. Если в строительстве задействованы несколько подрядчиков, то оформляется 3 и более экземпляров соглашений.

Для каждой работы предусмотрены соответствующие гарантийные сроки. По законодательству, гарантия строительства действует на протяжении 5 лет с момента сдачи дома в эксплуатацию. Исправить дефекты, которые возникли вследствие некачественного ремонта или монтажа, возможно в течение 1 года. В соглашении требуется указать этот пункт или обсудить другие сроки гарантии на выполненные работы по договору подряда.

Как составить?

Завершение любого вида услуги в сфере строительства подтверждается актом приема — передачи. В основном, такие соглашения делятся на два типа:

  • договор сдачи — приема строительного объекта;
  • акт приема — передачи ремонтной отделки.

В соглашении требуется подробно описать:

  • вид работы;
  • срок выполнения;
  • стоимость;
  • способ оплаты (аванс, частичная или полная оплата);
  • ответственность сторон при несоблюдении условий;
  • порядок начисления пени;
  • гарантийный срок.

Все пункты соглашения должны быть максимально подробно описаны, в противном случае привлечь к ответственности подрядчика или заказчика будет невозможно.

Законодательством не регламентирована определенная форма договора, однако, акт приема — передачи является основанием для оформления права собственности. Помимо этого, соглашение требуется для фирмы подрядчика и налоговой организации.

Скачать бланк акта приема — передачи строительных работ по договору подряда по ссылке.

С физическим лицом

Акт приема — передачи выполненных работ необходимо подписать после осмотра помещения. Если обнаружены дефекты, соглашение не подписывается заказчиком, или составляется другой документ (смотровой лист), где подробно указаны недочеты по ремонту и требование устранить недостатки.

Акт выполненных работ по договору подряда с физическим лицом необходим, когда сделка завершается и предстоит оплатить строительство. На стадии первичной договоренности об услугах, составление специального соглашения не требуется.

Акт ремонтных работ составляется по унифицированной форме. Здесь требуется указать отличительные особенности: вид, цвет, материал, покрытие, марка бытовой техники, мебели и другое.

С юридическим лицом

Для юридических лиц документ составляется в двух экземплярах. Так как подобный договор, скорее всего, подразумевает большой объем работы за немалое вознаграждение, договор требуется оформлять у нотариуса, во избежание судебных разбирательств. Законодательством предусмотрена специальная форма акта — КС-11. 

Образец акта выполненных работ по договору подряда с юридическим лицом

Договор вступает в силу в момент подписания. Если подрядчик нанимает дополнительных строителей или фирму по установке оборудования, например, то задействованная сторона также становится участником сделки и является субподрядчиком. Услуги компании требуется включить в содержание акта приема — передачи.

Образец акта

Акт приема-передачи — это гарантия совершения сделки. Данный документ подтверждает отсутствие претензий. При невнимательном осмотре качества оказанных услуг, подтвердить виновность подрядчика будет сложно. Поэтому, перед подписанием соглашения требуется ознакомиться со всеми пунктами и, если необходимо, дополнить документ.

акта приема-передачи работ по договору подряда:

  • реквизиты фирмы подрядчика и заказчика;
  • паспортные данные ответственных сторон;
  • предмет договора;
  • порядковый номер основного соглашения;
  • подробное описание вида оказанных услуг;
  • стоимость;
  • способ перечисления;
  • срок выполнения работы и действия договора;
  • обязательства сторон;
  • привлечение к ответственности;
  • порядок приема и сдачи работы;
  • способ досрочного расторжения договора;
  • срок гарантии;
  • форс — мажорные обстоятельства, в связи с чем могут быть изменены условия сделки;
  • порядок расторжения договора.

Соглашение о сдачи — приеме строительных работ — это важный документ, который имеет большое значение как для подрядчика, так и для заказчика. Без подобного договора, предприятие могут привлечь к административной ответственности, штрафным санкциям и налоговым вычетам.

Образец акта приема — передачи выполненных работ по договору подряда скачать тут.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

Источник: https://itbu.ru/akty/akt-priema-peredachi-rabot-po-dogovoru-podryada.html

Акт передачи объекта строительства заказчику

В том случае, если в момент сдачи обнаружены недоделки или прочие нарушения произведенных работ, то в акте описывается каждый случай такого нарушения с указанием крайней даты, когда данное замечание должно быть ликвидировано. После завершения работ по устранению замечаний, производится проверка качества произведенных действий.

После того, как объект принят, акт подписан абсолютно всеми необходимыми лицами, заказчик может производить окончательный расчет за проведенные работы. Если у них не было оговорено другие условия оплаты, и платеж не был произведен в авансовом порядке. Данную форму акта о сдачи готового строительного объекта, изготавливают в количестве, которое необходимо, что бы передать во все заинтересованные организации.

Ниже расположен типовой бланк и образец акта приемки объекта строительства вариант которого можно скачать бесплатно.

Удостоверить нужно и то, что стороны друг к другу претензий на момент передачи участка не имеют.

  • Если есть какие-то документы, которые стороны желают присовокупить к акту (в том числе фото-, видео-свидетельства), их наличие следует указать в акте передачи строительной площадки отдельным пунктом.
  • На что обратить внимание при оформлении Оформление акта, так же как и его содержание, полностью передано на усмотрение составителя. Акт можно писать в рукописном виде или набирать на компьютере, формировать на фирменном бланке организации или на обыкновенном листе бумаги.

Акт приема-передачи объекта строительства

Приложение N к Договору об инвестировании строительства торгового центра от » » г.

N АКТ N приема-передачи законченного строительством торгового центра » » по адресу: г.
» » г. , именуем в дальнейшем » Заказчик-Застройщик», в лице , действующ на основании , с одной стороны, и , именуем в дальнейшем «Инвестор», в лице , с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», во исполнение Договора об инвестировании строительства торгового центра от » » г.

Важно

Заказчик-застройщик полностью (или в части ) передает Инвестору введенный в эксплуатацию законченный строительством торговый центр » » площадью кв.

м, расположенный по адресу: . 2.

Внимание

Одновременно с торговым центром » » передается техническая и эксплуатационная документация, в т.ч.

. (наименование документа, количество стр.) 3.

Акт передачи строительной площадки подрядчику

Внешние наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, энергоснабжения и связи обеспечивают нормальную эксплуатацию объекта и приняты пользователями — городскими эксплуатационными организациями (перечень справок пользователей городских эксплуатационных организаций приведен в приложении ). 6.

Работы по благоустройству выполнены в полном объеме: N п/п Вид работ Единица измерения Объем работ Срок выполнения 1 2 3 4 5 7.
Стоимость переданного торгового центра » » по утвержденной проектно-сметной документации: Всего: ( ) рублей коп., в том числе: — стоимость строительно-монтажных работ ( ) рублей коп.


— стоимость оборудования, инструмента и инвентаря ( ) рублей коп. 8. Дополнительные условия: . 9. Право собственности на объект оформляется Инвестором самостоятельно после передачи ему готового торгового центра. 10.

К примеру, незавершенный объект строительства можно передать другому заказчику или подрядчику (во втором случае — при условии составления дополнительного договора и согласия заказчика).

Если объект находится в полной готовности, то акт приема-передачи объекта строительства является к договору о строительстве подтверждающим документом.

Застройщик подписью акта должен подтвердить, что строительный объект, который он передает, от права требования третьими лицами свободен (это прописывают в акте).

[/su_quote]

Акт составляют хотя бы в трех экземплярах: один для принимающей стороны, один для передающей стороны и один для государственного учреждения. Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу. Понравился образец акта? Скачайте бесплатно готовый пример акта или сохраните в соц.

Акт приемки объекта строительства образец бланк

дать ссылку на основной документ (номер и дату его заключения);

  • в бланк посередине строки вносится наименование документа, место и дата его составления.
  • Затем идет основная часть:
  • здесь надо зафиксировать факт передачи строительной площадки, указав названия организации–заказчика и предприятия-подрядчика;
  • прописать адрес, по которому находится участок, его площадь и прочие идентификационные данные, которые стороны посчитают важными (в том числе, ссылку на свидетельство о праве собственности, кадастровый номер и т.д.);
  • если у строительной площадки есть какие-то приметы, подробности или особенности, это нужно также обозначить в документе.
  • После этого надо отметить, что после составления данного акта все обязанности по содержанию площадки, а также ответственность за производимые на ней работы переходят к подрядчику.

Если участники строительства приняли решение принять объект с незавершенными отделочными работами или объект требует доведения до готовности, в договоре необходимо отразить состав работ. Приемка в эксплуатацию объекта строительства завершается составлением и подписанием акта приемки. Должен быть использован акт типовых межотраслевых форм № КС-11 и № КС-14.

Формы эти применяют при приемке законченного строительства всех объектов как производственного, так и жилого предназначения любой формы собственности. На основании акта приемки производится окончательная оплата выполненных работ по условиям договора (контракта). Количество экземпляров акта должно соответствовать числу участников договора.

N составили настоящий акт приема-передачи о нижеследующем: 1.

Заказчик-застройщик полностью (или в части ) передает Инвестору введенный в эксплуатацию законченный строительством торговый центр » » площадью кв.

м, расположенный по адресу: . 2. Одновременно с торговым центром » » передается техническая и эксплуатационная документация, в т.ч. . (наименование документа, количество стр.) 3.

[/su_box][/su_box][/su_box][/su_box]

Переданный торговый центр » » имеет следующие основные показатели общей площади, торговой площади, протяженности, вместимости, объема, пропускной способности, число рабочих мест и т.п.: Показатель (площади, протяженности, вместимости, объема, пропускной способности и т.п.

) Единица измерения По проекту Фактически общая с учетом ранее принятых в том числе пускового комплекса или очереди общая с учетом ранее принятых в том числе пускового комплекса или очереди 1 2 3 4 5 6 4.

Добавлено в закладки: 0 Акт – документ, который составлен несколькими лицами и подтверждает установленные события или факты.

Для акта приема-передачи объекта строительства имеется унифицированная форма, утвержденная нормативными актами и обязательная для применения.

Она представлена ниже. Необходимо также иметь в виду, что кроме унифицированных форм актов многие министерства (ведомства) утверждают специальные инструкции, правила о порядке составления актов.

Скачать образец акта приема-передачи объекта строительства в формате .doc Акт приема-передачи объекта строительства – документ, который составлен несколькими лицами и подтверждает факт приема-передачи объекта строительства.

Зависимо от того, на каком этапе завершения объект строительства, оформляют соответствующий акт приема-передачи объекта строительства.

После окончания произведенных строительных работ, подрядчики должны сдать этот объект заказчику, или лицу у которого есть полномочия принять объект от лица заказчика.

Для этого в нормативных документах, установленных законодательством, предусмотрена форма КС11 или акт приемки строительного объекта.

[/su_quote]

Форма КС11 Для того, чтобы готовый объект был принят заказчиком и другими специализированными службами, ответственными за ввод в эксплуатацию строительных объектов, необходимо произвести проверку качества готового проекта.

Подрядчик, после завершения строительных работ, сообщает об этом заказчику в письменной или иной форме.

Также осведомляются другие заинтересованные лица. После чего составляется акт приемки объекта строительства.

[/su_box][/su_box][/su_box][/su_box]

Экземпляры этого акта готовятся в достаточном количестве для всех заинтересованных лиц.

Акт передачи объекта строительства подрядчику

В зависимости от того, на какой стадии завершения находится объект строительства, оформляется соответствующий акт приема-передачи объекта строительства. Так, например, незавершенный объект строительства может быть передан другому подрядчику или же заказчику (во втором случае — при условии согласия заказчика и составления дополнительного договора).

Если же объект в полной готовности, то акт приема-передачи объекта строительства служит подтверждающим документом к договору о строительстве. Подписью акта застройщик должен подтвердить, что объект строительства, который он передает, свободен от права требования третьими лицами (это прописывается в акте). Акт составляется по крайней мере в трех экземплярах: один для передающей стороны.

Один для принимающей и один для государственного учреждения. Все три экземпляра имеют равную юридическую силу.

Акт передачи строительного объекта заказчику

Дополнительные условия: . 9. Право собственности на объект оформляется Инвестором самостоятельно после передачи ему готового торгового центра. 10. После передачи объекта Инвестору Стороны примут все необходимые меры для оформления прав Инвестора на земельный участок. 11.

При принятии готового объекта Инвестор заявляет о следующих выявленных недостатках, которые могли быть установлены при обычном способе приемки: . 12. Гарантийный срок по настоящему Договору составляет с момента принятия объекта в эксплуатацию по настоящему акту. 13.

При обнаружении недостатков в течение установленного п. 12 настоящего акта срока

Инвестор имеет право обратиться к Заказчику-застройщику с требованием об их устранении.

Устранение недостатков производится в срок после получения письменного заявления Инвестора.

14.

Источник: http://zakon52.ru/akt-peredachi-obekta-stroitelstva-zakazchiku/

Нюансы содержания акта приема-передачи выполненных работ

Акт приема-передачи выполненных работ является неотъемлемой частью в документации, которая составляется в процессе сотрудничества двух компаний. При этом один из контрагентов является заказчиком работ или услуг, а второй — исполнителем заказа. В документе акта приема-передачи должны отображаться основные данные о том, какой вид работ был выполнен, сколько они стоят и сроки начала и окончания сделки.

По своей сути такой документ свидетельствует о ходе работ и содержит полную отчетность о работе. Поэтому его составляют в тех случаях, когда необходима проверка и контроль выполнения исполнителем своих обязательств перед заказчиком.

Как таковой универсальной и законодательно утвержденной формы составления акта нет. Большинство компаний используют официальные образцы — форму факта выполнения работ в виде КС-2 и отчет о потраченных в процессе работы средств по форме КС-3. Таким образом допускается составление собственной структуры конечного документа, которая будет удобна обеим сторонам.

Главные особенности оформления

Что это и каковы условия подготовки

Чтобы сделка считалась действительной, контрагенты заключают договор, в котором прописывают определенные условия сотрудничества. Акт приема-передачи выполненных работ — это гарантия для заказчика. Обязательность его предоставления зависит от соглашения, которое подписывали партнеры.

Основными положениями, которые должны присутствовать в правильно заполненном акте, являются:

Название Существуют вариации озаглавливания документа: приемка выполненных работ, сдача-приемка и т.д. Можно выбрать любой из них.
Дата и номер Поскольку подобных актов у компаний может быть много, необходимо присвоить каждому отдельное цифровое значение.
Данные о договоре Необходимо предоставить номер и дату заключения договора, к которому относится данный акт.
Предмет Собственно, оказание услуг какого вида предполагается, перечисление тех работ, которые должны быть сделаны.
Цена В акте следует указать и стоимость заказанных работ. При этом цена должна быть указана без налога на добавленную стоимость.
Данные контрагентов Сюда вносятся контакты, название фирм как исполнителя, так и заказчика.
Скрепление акта В конце документа должны присутствовать подписи и печати обеих компаний и дата заключения сделки.

Стоит отметить, что даже если акт выполненных работ не включен в договор, заказчик обязан оплатить проделанную работу.

Бланк акта приема-передачи выполненных работ

Нормативы по закону

Данный документ регулируется несколькими законами. Прежде всего, гражданским законодательством. Гражданский кодекс Российской Федерации в пункте 4 статьи 753 говорит о том, что обязательность акта приемки работы относится только к строительным договорам.

В соответствии со статьей 75 Арбитражного процессуального кодекса РФ и статьей 71 Гражданского процессуального кодекса, акт может стать письменным доказательством при необходимости обращения в суд. Ведь данный документ позволяет зафиксировать все данные о работе. Это нивелирует споры о том как и в каком объемы должны быть выполнены работы.

Статья 75. Письменные доказательства

Статья 71. Письменные доказательства

Статья 720 ГК РФ регулирует спорные вопросы, в плане того, что акт должен быть предоставлен в суд для того, чтобы доказать необходимость оплаты труда работников. Без него иск могут отклонить.

Поскольку акт является бумагой, которая содержит обязательства подрядчика по договору, то согласно статьи 153 ГК РФ, он не может быть признан недействительным, как в случае со сделкой.

Статья 153. Понятие сделки

Имеет законодательную базу данный акт и в сфере бухгалтерского учета. Так, часть 1 статьи 9 ФЗ “О бухгалтерском учете” говорится о том, что любое из хозяйственных действий должно быть зафиксировано учетным документом. В этой же статье и находятся реквизиты для составления первичной учетной бумаги.

В пункте 1 статьи 252 Налогового кодекса РФ указано, что каждый налогоплательщик, который выполнил ряд условий, может получить скидку на полученные доходы исходя из суммы расходов.

[/su_box][/su_box][/su_box][/su_box]

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Требования для этого:

  • расходы являются экономически обоснованными;
  • есть соответствующие документы;
  • эти действия были направлены на получение дохода.

В пункте 2 статьи 272 НК сказано, что отчетной датой расходов является время подписания акта приема и передачи результатов проведенной работы.

Юридические детали и правила

Законодательством, а именно — ГК РФ установлено, что акт выполненных работ является юридическим документом, который свидетельствует о принятии результатов работы нанимателем (ст.720, 753 ГК РФ). Только составление данного документа может иметь юридическую силу.

При проведении осмотра и проверки работы исполнителя, следует составить промежуточный акт. В ходе судебных разбирательств его можно будет предъявить как доказательство, но правовой силы у него нет.

Статья 753. Сдача и приемка работ

Таким образом получается, что все риска, которые могут возникнуть в ходе ремонта ложатся на исполнителя. Только после подписания акта выполненных работ вся ответственность переходит к заказчику.

Акт, который был подписан в одностороннем порядке считается действующим. При этом, доказать обратное можно только в суде.

ГК РФ в пункте 1 статьи 720 говорит о том, что клиент обязан принять выполненные работы. В случае несоблюдения этого правила, ответственность за все последующие события с объектом ложатся непосредственно на заказчика.

[/su_quote]

Аннулировать акт приема работ можно в суде. Однако для этого следует предоставить письменный отказ от работ. В нем указывают аргументы и причины, по которым заказчику не нравится результат.

Статья 720. Приемка заказчиком работы, выполненной подрядчиком

Исполнитель, в свою очередь, должен предоставить клиенту извещение о завершении работы по договору и предоставить доказательства того, что акт передачи был отправлен нанимателю.

Возможные вариации

Разные этапы выполнения работ могут быть вынесены в отдельный акт. Однако существуют такие виды услуг, которые отсутствуют в регламенте СНиПов и ГОСТов. Тогда визуальная детализация акта усложняется.

К основным видам актов относятся:

Прием-сдача выполненной работы В нем необходимо указать даты и вид документа. Добавляются все детали работы — характеристики, количество. Перечисляются и работники, которые будут присутствовать на объекте.
Прием ответственных конструкций Здесь указываются стандарты, по которым совершаются работы — исследовательского или строительного характера.
Прием лесов в работу Этот акт составляется в случае проведения работ на высоте от четырех метров. Поскольку условия труда требуют повышенной безопасности.
Промежуточный прием ответственных конструкций В ходе построения таких зданий необходим акт при завершении каждого из ответственных этапов. Необходимо включить и раздел с технической документацией. Без данного акта нельзя считать строительство законченным и перейти к другому этапу.
Сдача-прием работ по электромонтажу Без проверки качества выполнения монтажа электропроводки нельзя начинать другие этапы — отделки, изоляции и т.д.
Прием объекта, который находится в капитальном строительстве Это самый сложный из всех видов актов. Ведь для его анализа необходимо собрать комиссию из представителей обеих сторон. Если документ подписан, значит застройщик выполнил все необходимые требования по возведению здания.

Образец заполнения акта приема передачи выполненных работ

Порядок составления акта приема-передачи выполненных работ

Бланк составляется в соответствии с нормами организации. Поэтому каждый из контрагентов может создать свой шаблон или скачать бесплатно один из примеров. Документ должна предоставить каждая из сторон в количестве двух экземпляров.

Акт заполняется в свободной форме, но имеет определенную структуру:

  1. Заголовок. Его делят на две части — для исполнителя и заказчика. Здесь размещается информация о них и подписи руководства.
  2. Центральную часть занимает название акта и указываются данные о договоре, в соответствии с которым составляется данный документ. Снизу располагают информацию о городе и дате подписания акта.
  3. Непосредственно текст.
  4. Подписи ставятся в конце документа.

Скачать Акт приема-передачи выполненных работ (бланк)

Скачать Акт приема-передачи выполненных работ (образец заполнения)

При принятии акта необходимо указать, что по договору подряда все пункты выполнены. Дополнительно следует оставить отметку о том, что у заказчика нет претензий к исполнителю.

Электронный формат документа

В 2018 году ФНС РФ разрешила создание первичного документа о приеме-передаче работ в электронном виде. Образец этой бумаги можно использовать как в налоговой деятельности, так и в хозяйственной.

Электронная документация состоит из обменных файлов исполнителя и заказчика. При этом использовать данный сервис может как крупная компания, так и физическое лицо.

Существуют и исключения, предусмотренные законодательством для работ, которые не предполагают подписей заказчика на подобных документах. Тогда информации об одном из контрагентов в акте не будет.

Однако основными данными являются:

  • идентификационные сведения об исполнителе;
  • данные, которыми хочет дополнить соглашение принимающая сторона;
  • электронная подпись.

Что касается исполнителя, то файл с его данными включает в себя предмет соглашения, электронную подпись должностного лица. Возможны уточнения в плане проведения работ.

Утвержденная ФНС форма электронного акта делает работу с налоговыми органами простой. Так, его используют для упрощения проверок по налоговым декларациям в отношении НДС.

Согласно Федеральному закону “Об электронной подписи” от 6 апреля 2011 года №63-ФЗ, данный электронный документ имеет полную юридическую силу. Его можно использовать в качестве подтверждения о проведенных операциях в налоговой сфере и в ситуации, когда необходимы доказательства в ходе судебных производств.

Акт приема и передачи работ, которые были выполнены — лучший способ защититься как исполнителю, так и заказчику. С его помощью можно регулировать объем и сроки работ. А благодаря нововведениям со стороны государства, подобные акты составляют в электронном виде — экономя время и ресурсы.

Источник: http://buhuchetpro.ru/akt-priema-peredachi-vypolnennyh-rabot/

Акт приема передачи

Источник: http://sovetnik36.ru/akt-priema-peredachi-pomeshheniya-dlya-vyp/

Акт приема-передачи выполненных работ оказанных услуг — образец

Рассматриваемый документ служит обязательным приложением к договору о выполнении работ на заказ. Он подразумевает процедуру приемки выполненного задания, которое должно быть сделано в соответствии со всеми требованиями, прописанными в договоре.

Основные понятия

Под актом подразумевают документ, подписанный двумя сторонами, в котором фиксируется факт выполнения подрядных работ или услуг, а также имеется указание на отсутствие претензий со стороны заказчика.

Он составляется исполнителем и направляется затем на подпись заказчику, который должен тем самым подтвердить отсутствие претензий к тому, кто выполнял работу. Выступает в качестве основания для расчета за исполненные обязательства лиц, взявшихся участвовать в подряде.

Это своего рода отчет в письменном виде исполнителя перед заказчиком. Он составляется на основании договора подряда или же оказания услуг на возмездной основе.

Необходимость составления акта

  • Исходя из существующих правил, предприниматели, выполняющие работы и оказывающие услуги на заказ, имеют в своих обязанностях выдачу такого рода документа своим заказчикам.
  • Оформляется по завершении подряда и для передачи готовых объектов. Он отражает завершение действий со стороны работника, а также тот момент, что заказчик не имеет каких-либо нареканий по качеству выполнения работ.

    Это важный документ, который также содержит сумму затрат, понесенных заказчиком, и обосновывает его расходы.

  • Может составляться и по факту выполнения всего объема заказа, и лишь при сдаче определенного этапа.

Он важен для обеих сторон, а также и для исполнителя – ведь для него он служит своеобразной гарантией в случае возникновения непредвиденных обстоятельств и возникновения претензий уже после подписания его.

Каким образом он составляется

Данный акт, таким образом, закрывает сделку и служит тем самым доказательством того, что все необходимые условия были соблюдены, а требуемый объем работ выполнен.

По завершении подряда должны быть приглашены представители заказчика и совместно с исполнителем они делают осмотр объекта и на основании этого подписывают акт, если стороны со всем согласны и их все устраивает.

Он, как правило, может составляться в произвольной форме, а также по определенному шаблону. Единой стандартной формы по-прежнему не разработано, но имеются определенные образцы заполнения, которые можно использовать при его составлении. Имеются две официальные формы документа – в них имеются сведения относительно выполненных действий, а также сумма, которая была затрачена на выполнение данных работ.

В соответствующем шаблоне указываются необходимые реквизиты. В данном документе имеются две части: вводная и основная. Первая отображает основание для составления документа, а основная – подробно проведенные мероприятия и указывается выполненный объем. В вводной части идет указание на реквизиты договора подряда, на основе которого и был составлен акт.

Необходимая информация, которая должна быть указана в акте, зависит, прежде всего, от вида выполненных работ, а также от деятельности, на которой специализируются организации – исполнители.

При этом всем имеется список важных и необходимых реквизитов, без наличия которых документ будет считаться неверно составленным и соответственно не имеющим в последующем юридической силы.

Если заказчик будет не согласен с результатами, то он вправе отказаться в подписании акта приема-передачи. В этом случае исполнителю дается время на доработку, а после составляется новый документ.

Составление акта выполненных работ

Акт должен быть составлен в двух экземплярах для каждого лица, участвующего в сотрудничестве. Каждая организация вправе разработать свой собственный шаблон заполнения, но с одним условием – в документе должны содержаться общепринятые сведения, касающиеся выполнения сделки.

Текст и форма документа – свободная, однако структура должна быть соблюдена в любом случае:

  • Заголовочная часть делится на две стороны – правую и левую, в которых идет указание на конкретного заказчика и исполнителя с наличием подписей руководителей.
  • В середине идет наименование документа, а также договор, на основании которого и составляется документ. Ниже – указание города и дата составления.
  • Далее идет сам текст, который по содержанию напоминает договор. Указание суммы прописывается как цифрами, так и словами.
  • После текста должны находиться подписи представителей компаний – двух сторон договора.

Необходимо написать, что исполнитель выполнил, а заказчик передал работы, а также желательно указать о том, что все условия подряда были выполнены. И обязательным пунктом служит запись, в которой указывается, что заказчик не имеет претензий, касающихся выполненного объема работ, их качества и сроков исполнения.

Заполнить акт можно следующими способами:

  • Найдя образец его в сети Интернет: из представленных вариантов необходимо будет выбрать более подходящий для конкретной ситуации.
  • В бухгалтерских программах, с помощью которых можно будет существенно облегчить заполнение работы.

В том случае, если акт принимался поэтапно, ответственность за недостатки уже после подписания документа несет не исполнитель, а тот, кто подтвердил приемку работ.

Наличие документа необходимо для того чтобы использовать при необходимости его в качестве неопровержимого аргумента при возникновении спорных вопросов или судебных разбирательств.

Он имеет юридическую силу и на правовом уровне может быть использован для защиты сторон, подписавших акт. Если акт уже подписан двумя сторонами, то фактически уже какие-либо претензии будут неправомерными, и это будет служить основанием для отказа судом в претензиях, предъявленных недовольной стороной.

Акт необходим и для налоговой инспекции, ведь в нем отображаются реально понесенные расходы заказчиком за оказанные работы.

Необходимые сведения

Данный перечень включает в себя следующие сведения:

  • Название документа.
  • Его номер и дата, когда он был подписан.
  • Место проведения приема-передачи.
  • Сведения о заказчике и исполнителе, включающие: название организации, ФИО представителей и их должности.
  • Название проведенных работ или услуг.
  • Начальная и конечная дата окончания работ.
  • Стоимость работ в отдельности по каждому виду и итоговая сумма.
  • Лица, входящие в комиссию по приемке.
  • Подписи сторон.
  • Печати организаций.

Название документа может несколько различаться и звучать как акт выполненных работ или же акт приема-сдачи выполненных работ, как бы то ни было выбранная формулировка должна в последующем присутствовать и в остальных документах.

Для чего необходим готовый шаблон?

Образец для заполнения можно найти на многих сайтах, но необходимо учитывать, что документ нужно оформлять в соответствии со всеми законодательными требованиями, необходимо изучить много информации.

Несоблюдение определенных норм может в дальнейшем повлечь за собой ряд проблем, это касается и неприятностей с налоговой. К его заполнению необходимо отнестись ответственно, чтобы избежать казусов в будущем.

Готовый шаблон необходим для того чтобы не затрачивать много времени на изучение большого количества законодательных актов, которые регулируют некоторые аспекты, соблюдение которых является обязательным при составлении документов, сопровождающих договор.

Использование готового образца, таким образом, существенно облегчает и ускоряет составление акта приемки.

Бланк акта приема-передачи выполненных работ – скачать (в формате word).

Правила и ошибки при составлении

Правильное оформление крайне важно по следующим причинам:

  • Избежание в дальнейшем спорных ситуаций.
  • Он имеет финансовую подоплеку и основанием для учета понесенных расходов.
  • С помощью него имеется возможность сокращения размера налога на прибыль.

Все важные сведения должны быть занесены в документ и соответствовать действительности. В акте должно иметься соответствие требуемому объему, прописанному в договоре и ожидаемому качеству, а также соблюдены сроки сдачи объекта и все требования, которые ранее были обговорены в договоре.

Когда подписи поставлены документ направляется руководителям компаний, которые являются участниками договора. Акт должен быть ими завизирован и содержать их подписи и печати организаций.

С этого момента документ считается удостоверенным и вступает в юридическую силу:

  • В нем должны содержаться реквизиты договора – это своего рода подтверждение факта выполнения задания.
  • Сроки и объем работ – необходим для того, чтобы к исполнителю в дальнейшем не было претензий по оказанной работе.
  • Сроки оплаты – информирует о том, в какой период должны быть перечислены денежные средства.
  • Дата, на которую выпало фактическое принятие работы – важная информация, которая уведомляет о начале гарантийного срока.

За неверное оформление на организацию может быть оформлен штраф или же начислен налог сверх нормы. Налоговая в данной ситуации может исключить затраты, на основании которых начисляется налог. Если акты были предоставлены несвоевременно, то за этим может последовать неверное начисление налога за конкретный отчетный период.

Источник: https://arenateam.ru/pravo/kodeks/akt-priema-peredachi-rabot.html

Понравилась статья? Поделить с друзьями: