Частная и личная собственность различия

Разница между частной и личной собственностью

Частная и личная собственность различия

Такие понятия, как частная и личная собственность, могут показаться довольно близкими по смыслу. В некоторых случаях они действительно означают одно и то же. Но иногда между ними заметна существенная разница. В чем она может выражаться?

статьи

Под частной собственностью принято понимать право гражданина или организации на законном основании владеть и распоряжаться неким имуществом либо продуктом интеллектуальной или творческой деятельности. Правовая защищенность частной собственности означает, что никакое другое физлицо или юрлицо не может воспользоваться соответствующим имуществом без разрешения владельца либо заключения с ним договора аренды или иного подобного контракта.

Частная собственность обычно противопоставляется государственной. Переход имущества из первой формы во вторую называется национализацией. Наоборот — приватизацией.

В современных развитых странах (в том числе и в России) частной собственностью может владеть, в принципе, любой человек или организация. Но на предыдущих этапах исторического развития многих современных государств ситуация была иной. Например, в период Русского Царства основным держателем национального имущества являлся великий князь. В начале 18 века частной собственностью было разрешено владеть помещикам, позже — купцам и крестьянам.

В СССР институт частной собственности был практически ликвидирован. Дело в том, что в соответствии с советской идеологией персонифицированное имущество могло становиться фактором социального неравенства — а это было недопустимо с точки зрения строительства коммунизма. Поэтому основной объем национального имущества в СССР принадлежал государству.

В свою очередь, советские граждане имели право владеть личной собственностью. Что это такое — рассмотрим далее.

Что такое личная собственность?

Пример советского подхода к пониманию сущности личной собственности можно считать одним из самых показательных. С чем это связано? Дело в том, что СССР был фактически первым в мире развитым государством, ликвидировавшим институт частной собственности и законодательно внедрившим вместо него понятие «личной» — на уровне Конституции.

Стоит отметить, что подобный подход к пониманию права собственности в Советском Союзе сформировался не сразу. В статье 9 Конституции СССР 1936 года было сказано, что крестьяне и ремесленники могли владеть «мелким частным хозяйством», основанном на личном труде и исключающем наем других людей.

Однако в Конституции СССР 1977 года понятие «частного» имущества не используется в принципе.

В Статье 13 новой советской Конституции было указано, что граждане СССР могут в порядке личной собственности владеть жилыми домами, предметами повседневного быта, потребления, имуществом, составляющим домашнее хозяйство, трудовыми сбережениями.

Главное — чтобы данное имущество не использовалось для извлечения нетрудовых доходов. Как считают юристы, подобная норма права означает, что личную собственность нельзя было продать или сдать в аренду с целью извлечения значительной прибыли — только обменять. При желании — подарить.

Также в основном законе СССР, принятом в 1977 году, было сказано, что право на личную собственность советских граждан, ее передача по наследству охраняется государством.

Таким образом, в СССР под личной собственностью понималось имущество, которым граждане могли персонифицированно распоряжаться, и это право за ними закреплялось законом, но не имели права его продавать (извлекая значительную прибыль) или сдавать в аренду.

Несмотря на то что частная собственность разрешена в современной России, многие юристы считают, что понятие личного имущества в РФ все же сохраняет актуальность в некоторых правоотношениях.

Например, автомобиль, оформленный на человека по генеральной доверенности, сданные в аренду квартира или офис на период действия документов, закрепивших сделки, превращают соответствующее имущество в личную собственность распорядителя (арендатора по контракту). При определенных обстоятельствах подобное имущество может перейти и в частное владение — если, например, человек им беспрерывно пользуется 15 лет (если это недвижимость) или 5 лет (если это любые другие вещи).

Есть еще одна трактовка понятия личной собственности в современной юриспруденции — как имущества, которым по разрешению владельца может бессрочно пользоваться другой человек. Например, если родители купили ребенку школьный рюкзак. Или даже предоставили в распоряжение квартиру, пообещав, что не станут вмешиваться в то, как наследник будет вести в ней свой быт. Данную недвижимость ребенок вправе рассматривать как личную собственность.

Сравнение

Главное отличие частной собственности от личной в том, что имущество первого типа его законный владелец может использовать, продавать, сдавать в аренду. В свою очередь, имея в распоряжении личную собственность, человек может только использовать имущество.

В ряде случаев — с ограничениями, обусловленными законом или пожеланиями владельца. В современной России распорядитель личной собственности, как правило, не является ее юридическим владельцем. Но в СССР право владения соответствующим имуществом было защищено законом.

Определив то, в чем разница между частной и личной собственностью, зафиксируем ее критерии в таблице.

Таблица

Частная собственность Личная собственность
Человек, имея частную собственность, может использовать ее по своему усмотрению, продавать, сдавать в аренду, дарить Человек, имея личную собственность, может только использовать ее (иногда с ограничениями)
Юридически закреплена за владельцем В современной России, как правило, не закреплена за распорядителем юридически (он пользуется имуществом по контракту или в силу разрешения владельца), в СССР — была закреплена

Источник: https://TheDifference.ru/chem-otlichaetsya-chastnaya-sobstvennost-ot-lichnoj/

Чем частная собственность отличается от личной собственности

Понятие собственности является одним из фундаментальных в современной социологии. Раскрывая характер отношений, возникших еще на этапе становления общества, она, тем не менее, остается достаточно неопределенной и расплывчатой.

Термин «собственность» восходит к принятому в римском праве понятию «dominium (владение)»; именно через него собственность определялась в наиболее ранних источниках по современной европейской юриспруденции.

Понятие «частный» (в английском языке — «private», во французском — «privee», в немецком — «privat») появилось в середине XVI века без всякой связи с термином «собственность» и применялось для противопоставления самостоятельной хозяйственной деятельности человека и активности политических структур — public office или affaires publiques.

Таким образом, понятие «частная собственность» появилось как антипод довлеющему фактору государственной власти, по сути — как обозначение отношения экономического порядка, преобразующего неэкономическую реальность.

Собственность при этом не тождественна богатству, и последнее может расти в условиях, когда собственность не обнаруживает подобной тенденции; «многие богатые (wealthy) общества остаются в то же самое время не знающими собственности (propertyless)»1, так как ценности, формирующие их богатство, не могут быть присвоены частным образом.

Обычно считается, что частная собственность возникла в процессе разложения так называемой общинной собственности и впоследствии может быть замещена собственностью общественной. При этом упускается из виду, что такое рассуждение содержит в себе логическое противоречие, так как именно постулирование факта существования в прошлом общинной собственности становится инструментом доказательства возможности и неизбежности последующего отрицания частной собственности.

Между тем идея общинной собственности как атрибута доэко-номической эпохи едва ли корректна по целому ряду причин.

В древности общины не имели устойчивых хозяйственных отношений с другими сообществами; основные виды доэкономической деятельности — охота, пастушество и земледелие — предполагали ее коллективный характер, но не формировали общинной собственности на орудия труда и землю: средства труда применялись индивидуально, леса, пастбища и водоемы вообще не могли быть кем-то присвоены, а древний человек не воспринимал себя в качестве чего-то, отличного от общины.

Поэтому исторически первой была личная собственность, которая и зафиксировала выделение индивидом самого себя из общинной массы. Появление личной собственности знаменовало не только осознание человеком того, что определенный предмет принадлежит именно ему, что «он мой, то есть собственный»; оно означало также, что другой предмет «не мой, то есть чужой». Становление собственности происходило не как выделение «частной» из «общинной», а как появление личной собственности в противовес коллективной2.

Читайте также  Дает ли временная регистрация право на собственность

Это не означает, что личная собственность выступала отрицанием коллективной; эти формы появились одновременно, ибо они обусловливают друг друга как «нечто» и «его иное». Когда один из субъектов воспринимает часть орудий труда или производимых благ в качестве своих, он противопоставляет им все прочие как принадлежащие не ему, то есть остальным членам коллектива. В этом отношении собственность возникает как личная, а коллективное владение становится средой ее развития.

Личная собственность характеризуется соединенностью работника и условий его труда. Работник владеет орудиями производства, а земля используется коллективно и вообще не рассматривается как собственность. Личная собственность выступает важным атрибутом всего периода становления экономической эпохи.

Такая собственность могла не только определять относительную независимость человека от общества, его нетождественность социуму, но и, напротив, подчеркивать полное отсутствие личной свободы большинства населения; достаточно вспомнить о собственности восточных деспотов на все богатства и всех живущих в границах их государств, о собственности рабовладельцев на рабов, феодалов на землю; в то же время личной представляется и собственность ветерана-легионера на его земельный надел, ремесленника на мастерскую и так далее.

Формы личной собственности весьма многообразны, однако все их виды объединяют два основных признака: во-первых, соединенность работника со средствами производства и, во-вторых, отсутствие экономических отношений в рамках самого производственного процесса.

Личная собственность прошла в своем развитии два важных этапа. На первом из них, который наиболее четко прослеживается в развитии средиземноморского региона, она вытесняла коллективную собственность, постепенно превращаясь в доминирующую форму. Второй этап характеризуется некоторым раскрепощением производителей и проникновением экономических отношений в сам процесс производства, чем и был положен предел развитию отношений личной собственности.

Частная собственность характеризуется отделенностью работника от условий его труда; она делает участие в общественном хозяйстве основным средством удовлетворения материальных интересов субъекта производства. Частная собственность выступает атрибутом этапа зрелости экономического общества; именно она отражает проникновение экономического типа отношений не только в сферу обмена, но и в сферу производства.

Частная собственность возникла там и тогда, где и когда индивидуальная производственная деятельность не только стала доказывать свою общественную значимость посредством свободных товарных трансакций, но и начала ориентироваться на присвоение всеобщего стоимостного эквивалента.

В силу отмеченных обстоятельств частная собственность выступает спутником не только рыночного хозяйства, но и экономической деятельности как таковой3.

Своеобразный синтез личной и частной собственности стал происходить еще в условиях феодального общества, когда товарные отношения глубоко проникли во все слои общества.

С одной стороны, по мере распространения денежной ренты и оживления ремесленного производства личная собственность земледельцев и ремесленников начала превращаться в частную, применявшуюся для создания продукта, поставлявшегося на рынок и обменивавшегося на всеобщий эквивалент.

С другой стороны, личная собственность аристократии (и в первую очередь — на землю и другие невоспроизводимые средства производства) также стала коммерциа-лизироваться и превращаться в частную.

В дальнейшем эти два вида собственности тесно переплелись:

представители третьего сословия начали приобретать землю, а дворяне — не менее активно вкладывать средства в торговлю и промышленность. Завершение этого процесса совпало с обретением товарными отношениями всеобщей формы и формированием рыночного хозяйства как целостной системы.

В результате было утрачено различие между личной и частной собственностью, и термин «частная собственность» стал применяться к любой собственности, вне зависимости от ее назначения и направления использования.

На наш взгляд, это нанесло огромный ущерб социальным теориям, не сумевшим отрефлексировать подобную подмену базовых понятий.

Между тем даже в условиях зрелого экономического общества элементы различий между личной и частной собственностью могут быть прослежены достаточно четко.

Личная собственность представляет собой ту часть богатства людей, которая не определяет их социального положения как хозяйствующих субъектов; можно даже утверждать, что личная собственность обусловливает свободу человека от общества.

Напротив, частная собственность отражает зависимость человека от экономической системы, так как существует только как элемент рыночного хозяйства.

Фундаментом институциональной структуры постиндустриального общества служит новая форма личной собственности, дающая человеку возможность быть самостоятельным участником общественного производства, зависящим исключительно от того, в какой степени создаваемая им продукция или услуги обладают индивидуальной полезностью для иных членов социума. Впоследствии роль частной собственности, по логике вещей, снизится, а затем эта форма окончательно утратит былую общественную значимость. С другой стороны, общественное развитие будет задаваться

не материальными интересами людей, а надутилитарно мотивированными стремлениями; в связи с этим уместно предположить, что основным направлением прогресса станет не формирование «общественного» типа собственности, а отрицание собственности как таковой. Частная собственность может быть преодолена не путем ее перераспределения, а посредством становления системы, основанной на доминировании личной собственности как фактора, не обусловленного рыночным хозяйством и не обусловливающего его.

Модификация отношений собственности в современных условиях заключается, на наш взгляд, не в вызове, бросаемом частной собственности пресловутыми «обобществлением» или «социализацией» производства, а в обострении дихотомии частной и личной собственности. Трансформации, идущие в этом направлении, движимы технологическими изменениями последних десятилетий и вытекающей из них модернизацией человеческой психологии и норм поведения.

filosof.historic.ru

«Люди рождаются и остаются свободными и равными в правах.»

(Декларация прав человека и гражданина )

Живой Журнал

06.01.2015 Обновлена страница «Взгляд», статья «2014 год. Что дальше?»

Источник: http://sokolieds.ru/blog/chem-chastnaja-sobstvennost-otlichaets/

Форма и виды частной собственности

Когда человек владеет, пользуется, распоряжается согласно личных целей какими-либо экономическими ресурсами, имущество, фактор производства или его результатами все это имеет название частная собственность.

Такое владение осуществляется на законных основаниях согласно Конституции РФ и ГК ст.235 неприкосновенности частной собственности. Частными владельцами могут выступать юридические, физические лица.

Владеть собственностью имеет право тот на ком оформленные документы, фактически владеет вещью.

Пользование подразумевает применять принадлежащее имущество по назначению, желанию владельца. При этом он может пользоваться недвижимостью, а может владеть, но не пользоваться ею.

Пример. Магазин является частным владением, а хозяин, по желанию, может им пользоваться или сдать в аренду.

Распоряжаться — значить иметь полное право контроля над объектом владения по своему усмотрению, а при желании продать, подарить, т. д.

Виды

В зависимости от формы управления выделяется два вида частной собственности:

  1. Индивидуальная.
  2. Общественная.

Индивидуальный вид делится на 3 формы:

  • Единый собственник — владеет материальными благами: земля, ферма, семейное хозяйство, может вести трудовую деятельность сам или привлечь работников по найму.
  • Партнерство объединяет юридических или физических лиц привлечением капитала, имущества для проведения совместной предпринимательской деятельности.
  • Кооператив составляет капитал, полученный путем продажи свободных акций. Владельцы акций являются собственниками капитала акционерного общества.
  • Интеллектуальная принадлежность — это личная конкурентная информация или совокупность таковых, изготовленных на определенных носителях.

Важно. Количество, стоимость частного владения не ограничивается законом, кроме тех, которые имеют такие ограничения ст. 213 ГК РФ.

Общий вид частного владения делится на следующие формы:

  • коллективная — распределяет среди работников одного коллектива права владения, в результате образовывается закрытое акционерное общество;
  • государственная — такое право имеют государственные организации, что регулирует раздачу нужных ресурсов для разных объектов экономики; имущество, принадлежащее городским и сельским жителям распределяется местными органами управления;
  • общенародная — принадлежит всем членам общества, такой являются принадлежности общенародного достояния (музеи, памятные места, парки культуры и отдыха и т.д.)
  • смешанная форма, когда усложняется внутренняя форма владения за счет образования мини-предприятий частного характера;
  • комбинированная форма, когда объединяются разные формы собственности, при этом образовываются холдинги, совместные предприятия, тресты имеющие равные права на доходы и управлением недвижимостью.

Каждая из приведенных форм имеет свои особенности.

Отличительные особенности

Отличительные черты индивидуального и общего права управления начинаются от установленного права владения. При индивидуальном едином виде абсолютно все управление принадлежит одному хозяину. Он сам принимает решения относительно частной недвижимости.

Читайте также  Как продать часть квартиры в долевой собственности

Нужно помнить. В некоторых типах индивидуального вида недвижимости владения могут принадлежать всем участникам владельцам.

По общему виду: недвижимость принадлежит двоим или более владельцам. Власть осуществляется путем согласия всех членов правления на каждое действие по недвижимости. Поэтому общая форма делится на два типа:

  1. Совместную, при которой нет четко выраженной доли каждого владельца документально, подразумевает, что доли поделены поровну. Пример 1/2 часть или 1/6 согласно количеству участников. Все возникающие спорные вопросы или раздел недвижимости решается обращением в суд, чтобы каждому выделить номинальную долю. При этом нужно помнить, что буквально поделить, забрать недвижимое имущество нельзя.
  2. Долевая частная недвижимость отличается тем, что документально выделена доля каждого владельца. Пример. 3/4 у одного, 1/5 у другого, т. д. Осуществить любое движение с недвижимостью возможно лишь после согласия всех совладельцев. Когда прийти к общему согласию тяжело обращаются за помощью в суд.

Важно. Долевое участие на право владения устанавливается согласно процентному соотношению внесенного вклада.

Способы приобретения

Если при индивидуальном виде для единого собственника можно получить недвижимость или другие ценные бумаги, вещи путем:

  • наследства;
  • дара;
  • купить;
  • приватизировать;
  • построить.

Иные случаи приобретения недвижимость:

  • слияние капитала;
  • объединяют паевые взносы;
  • денежные взносы от продажи акций или других ценных бумаг;
  • соединение земельных участков;
  • вложение материальных ценностей;
  • инновационных идей.

Согласно специфике частной недвижимости могут быть одновременно несколько путей ее приобретения.

Плюсы и минусы

Для общества частная принадлежность является фундаментом отношений. Плюсовым моментом есть то, будут ли иметь граждане разных слоев доступ к факторам производства. Производительные силы развиваются, оставляя исторический след.

Когда меняются формы собственности они оказывают положительное развитие на общество целиком.

Минусы: при конкурентной борьбе выживает сильнейший, поэтому новые формы собственности утверждают свою власть, а отжившие формы погибают.

Нюансы

Для оформления частного владения нужны имущественные основания, средства, документы. При рассмотрении, официальном заключением договора каждого вида, типа, формы нужно будет проконсультироваться с компетентными специалистами.

Ведь один процесс будет действенным для единого владельца, а совсем другой подход нужен для регистрации, оформления прав частной собственности для коллективного производства.

Частная собственность играла важную роль экономики страны прошлого, остается немаловажной и в настоящее время. По мере того как меняются собственные отношения то видно как происходят социально-экономические изменения в отношениях граждан.

Источник: https://nasledovanie24.ru/realty/pravo-sobstvennosti/vidy-chastnoj.html

Раздел III.Основные виды собственности. §1. Индивидуальная собственность

Этаформа концентрирует в одном субъектевсе перечисленные признаки: труд,управление, распоряжение доходом иимуществом. В современной экономикесюда могут быть причислены те, когопринято называть некорпорированнымисобственниками. К этой форме могут бытьотнесены: крестьяне, ведущие своеобособленное хозяйство; отдельныеторговцы (включая «челноков»);частнопрактикующие врачи, адвокаты ивсе те, в ком сосредоточены труд,управление, распоряжение доходом иимуществом.8

§2. Частная собственность

Частнаясобственность близка по содержанию синдивидуальной в том смысле, что основныеправомочия сконцентрированы в одномфизическом лицеили юридическомлице.Но частная собственность, как особаяформа, отличается от индивидуальнойтем, что признаки (правомочия) здесьмогут разделяться и персонифицироватьсяв разных субъектах. Трудятся одни, араспоряжаются доходом и имуществомдругие.

Положение последних определяетсяэкономической властью, а положениепервых — экономической зависимостью.9В промежуточном положении находитсяуправляющий (менеджер), поскольку, какотмечалось выше, управляющие участвуютв выполнении функций по распоряжению.

Если частное лицо, будучи собственникомусловий производства, не применяет труднаемных работников, то такую собственностьследует определить как индивидуальную(или частно-трудовую).

§3. Кооперативная собственность

Воснове этой формы лежит объединениеиндивидуальных собственников.Но это не арифметическаясуммаиндивидуальных собственников, а ихфункционирующее единство. Каждый вкооперативе участвует своим трудом иимуществом, имеет равные права вуправлении и распределении дохода.Кооперативная собственностьможетбыть долевой,где определены доли каждого участникав имуществе кооператива, или бездолевой,т.е.без выделения и персонификации долейимущества каждого участника.

Внебольших по размерам кооперативах несоздаются особые органы управления. Вкрупных кооперативах создаютсяспециальные органы управления ивыделяются специальные люди дляуправления делами кооператива.

В этомслучае количественный рост порождаеткачественные особенности, посколькуучастники кооператива делегируют особыморганам и модулям одно из важнейшихправ собственности — управление и дажечастично функции распоряжения.

Поэтомунеобходимозаметить,что противоречия между функциями исубъектами распоряжения и управлениявозможны в кооперативной форме, посколькупроисходит делегирование функцииуправления особым органом и участником.По содержанию к кооперативной собственностиоченьблизкипредприятия, получившие названия»рабочей собственности», котораяобразуется в результате выкупа работникамипредприятий у частных собственников.

§4. Государственная собственность

Отпредыдущих форм она отличается тем, чтоабсолютныеправа собственности находятсяне уотдельных частных лиц и их объединений,а у государственного институтапубличной, политической и экономическойвласти.

Государство является верховнымраспорядителем имущества (условиямипроизводства). Управляют производствомназначенные государством руководители(менеджеры).

Особенность собственностигосударственных предприятий состоитв том, что их имущество не делится надоли и не персонифицируется в отдельныхучастниках экономического процесса, ив том смысле она унитарна.

Собственностьна основные факторы (средства) производстваполучает здесь высшую форму анонимности,поскольку субъектом распоряженияимуществом предприятий выступаютфедеральные государственные органы.

Развитиепроцессов обобществления в индустриальномпроизводстве ведет к нарастанию процессаанонимности собственности и в специальныхорганах разного уровня. Параллельнопроисходит нарастающая социализацияэкономики.

Поэтому некоторые чертыгосударственной собственности какобъективно необходимой формы обретаютсвою актуальность в уже обозримойперспективе.

В области экологии и иныхнационально значимых сферах ониприобретают практическую значимостьи институциональный механизм реализацииэкологических, социальных и иныхпрограмм.10

Государственнаясобственность реализуется еще в одномнаправлении. Обладая экономической (иполитической) властью, она директивноприсваивает часть доходов субъектовэкономического процесса (через налоги,акцизы, пошлины и т.д.)и перераспределяет их.

Госсобственностьв переходный период

Особенностьотношений между субъектами и объектамисобственности на федеральном уровнеобъясняются следующими обстоятельствами:

  • результаты процесса управления федеральной собственностью влияют на судьбы многих людей, определяя уровень их жизни, социальную защищенность, состояние здоровья, интеллектуальное развитие, безопасность и многие другие общепризнанные человеческие ценности;
  • федеральная собственность охватывает огромное число объектов, расположенных на всей территории страны и за ее пределами;
  • объекты федеральной собственности отличаются большим организационным и правовым многообразием, охватывают широкий спектр отраслей национального хозяйства и предназначены для использования в самых разнообразных направлениях;
  • реализация права государства на объекты собственности достигается через функционирование системы управления государственной собственностью, представляющей собой трехуровневую иерархическую структуру.

Государственнаясобственность, вероятно, сохранит своюзначимость и функцию опорного звенавсей хозяйственной цепи. Процессприватизации, ведущий к расширениюиндивидуальной и групповой формсобственности, не означает, чтогосударственная собственность будетполностью свернута. Есть такие отраслинародного хозяйства, которые нецелесообразнодробить на элементы.

Этоотносится прежде всего к крупным,наиболее важным комплексам, работающимв интересах всего государства. Очевидно,что энергетика, транспорт, производствооборонной продукции и некоторые другиеотрасли должны оставаться в сферегосударственной собственности. Сюдадолжны быть отнесены материальныересурсы науки, особенно фундаментальной.

Врекомендациях различных авторов, долягосударственной собственности должнасоставлять 50-30% основных производственныхфондов.

Ещедолгое время государственному секторубудут принадлежать значительные позициив народном хозяйстве, и этот сектортребует адекватной ему системы управления.По-видимому, все госпредприятия могутбыть разделены на две категории: одна- под прямым управлением государства,вторая — на полном коммерческом расчете.

Важнаяпроблема в развитии государственнойсобственности — преодоление монополизма,характерного для административно-команднойсистемы. С превращением бывших республикв независимые государства монополизмеще более усугубился, так как многиепредприятия-дублеры оказались по разныестороны новых государственных границ.

Понятно,что демонополизация производства,основанного на государственнойсобственности, — это долгий и сложныйпроцесс. Отчасти преодоление монополизмаможет осуществляться путем разукрупненияпредприятий, механического раздела ихна части. Для строительства же новыхпредприятий-дублеров потребовалось быслишком много средств, которыми нашастрана в настоящее время не располагает.

Можнопредположить, что преодоление монополизмапойдет за счет диверсификации производствана действующих предприятиях, которымпод силу использовать свободные мощности(или расширять действующие) для выпускадефицитных товаров.

Впреодолении монополизма может игратьположительную роль использование опытастран Запада. Во многих из них действуютантимонопольные законы. В частности, вСША в 1890 г. был принят закон Шермана(«хартия экономической свободы»),в 1914г. — закон Клейтона, запрещавшийгоризонтальное слияние фирм, если ономогло уничтожить конкуренцию.

ЗаконЦеллера-Кефовера (1950 г.) распространилэто запрещение на вертикальные слияния.За нарушение антимонопольных законовпредусмотрена уголовная ответственность(штраф до 100 тыс.долл. с должностноголица и тюремное заключение до 3 лет). Судможет заставить компенсировать убыткив тройном размере для фирмы, пострадавшейот монополизма.

11

Вряде стран Запада действуют административныезапреты на высокую степень монополизма.В США при монополизации одной фирмой90% рынка предусмотрен принудительныйраздел этой фирмы, при 60% и выше монополистставится под контроль государства. ВФРГ один предприниматель может владетьне более чем 30% рынка выпускаемойпродукции, 2-3 фирмы — не более чем 50%, 4-5- не более 70%. Верхняя планка для однойфирмы в Великобритании установлена науровне 20% рынка, в Норвегии и Индии-25%.

Читайте также  Доли участников долевой собственности считаются равными если

Темне менее, одной из главных теоретическихи практических проблем явилосьразгосударствление, определение ииспользование наиболее рациональныхпутей, моделей приватизации.

Приватизация это переход государственной собственностив руки отдельных граждан, трудовыхколлективов, юридических лиц, иливозникновение на базе государственныхпредприятий различных смешанных формсобственности. После приватизациисубъектами собственности становятсячастное лицо, работник приватизируемогопредприятия, трудовой коллектив,акционерные общества, холдинги и т.д.

Объектамиприватизации могут быть предприятияторговли и сферы услуг, жилищный фонд,жилищное строительство, мелкие, средниеи крупные предприятия промышленностии сельского хозяйства.

Мироваяпрактика накопила определенный опытприватизации.

В странах, где процесснационализации принимал относительнойширокие масштабы (Великобритания,Франция), приватизация проходила,например, в Великобритании, путем:распродажи и безвозмездного распределенияакций; подряда на оказание услуг; продажигосударственного жилья квартиросъемщикам;отказ от государственной монополии вцелях развития конкуренции.

Процессэтот длительный. В Западной Европе онпродолжался 10-15 лет. Проведениюприватизации предшествовала большаякропотливая работа. Определяютсяосновные направления: бесплатнаяпередача собственности, выкуп предприятийна льготных условиях, продажа акций,сдача предприятий в аренду, продажамелких предприятий с аукциона и т.д.

Цели приватизации связаны с повышениемэффективности хозяйственной деятельностичерез развитие рынка и формированиеслоя частных собственников-предпринимателей,стимулирование предпринимателей наповышение эффективности работыпредприятий, расширение индивидуальныхсвобод и создание конкурентной среды,привлечение иностранных инвестиций,содействие демократизации экономики.

Приватизациянаправлена на социальную защиту населенияи развитие объектов социальнойинфраструктуры за счет средств отприватизации. Процессприватизации в России начался раньше,чем сформировалась сама концепцияприватизации, и понятие частнойсобственности было признано официально.

В результате, происходила своеобразнаяприватизация государственных финансовыхресурсов, а по существу, разграблениегосударственной собственности. Сменасобственников не привела к эффективномухозяйствованию. В экономике утвердилосьгосподство естественных монополий,экономический и финансовый кризисуглубился.

В связи с этим, необходимыследующие меры, которые ранее былииспользованы другими странами:

  • дифференцированный подход к приватизации крупных государственных объектов с целью создания экономической структуры с разумным балансом малых, средних и крупных предприятий, с достаточной степенью конкуренции между предприятиями в различных отраслях и с достаточным участием иностранных инвесторов;
  • разнообразие способов передачи государственной собственности в частные руки;
  • предоставление краткосрочных кредитов с гарантией государства предприятиям, деятельность которых находится под квалифицированным контролем, для финансирования заработной платы и обязательств перед поставщиками и др.

Источник: https://StudFiles.net/preview/1491718/page:5/

Какие бывают формы и виды собственности

В современном обществе иметь собственное жилье является приоритетным и обычным желанием почти каждого человека. Подобная тенденция возникла в 90-х годах XX века после принятия законов о собственности, разрешающих приватизацию.

У жителей РФ появилась возможность узаконить свое право частной собственности путем нескольких видов владения: индивидуальная собственность, долевая собственность на квартиру, общая долевая собственность, общая совместная собственность на квартиру.

До этого момента вся недвижимость была государственная. Публичная собственность находилась в аренде у населения.

Формы владения недвижимостью

К недвижимости относят объекты, место расположения которых невозможно сменить, а именно: жилые помещения и земельные участки. Владелец реализует свое право частной собственности непосредственно по месту расположения имущества. Каждый объект имеет свой конкретный адрес. Для определения владельца объекта предполагаются такие типы и формы собственности на недвижимость:

  • государственная;
  • коллективная;
  • частная.

Разница заключается в том, что при государственной форме владельцем выступает РФ, а также ее субъекты, во втором случае — органы управления на местах, а частная форма подразумевает владение имуществом физическими и юридическими лицами. Независимо от формы собственности, каждый владелец, помимо права, обладает также и определенными обязанностями по отношению к имуществу. Государственная собственность имеет свои особенности:

  • во владении у государства может находиться даже имущество, изъятое из оборота;
  • только государство имеет право конфисковать у других владельцев имущество;
  • самостоятельное определение государством условий использования государственного имущества.

Государство и субъекты РФ владеют недвижимым имуществом, которое необходимо для реализации их функций. Это могут быть здания, в которых размещаются органы управления, армия, государственные предприятия, а также объекты оборонного характера, заводы. Государственным имуществом считаются и автодороги федерального значения. В РФ эти объекты не подлежат приватизации, поскольку предназначены для защиты интересов населения и реализации государственных целей.

Право частной собственности — это абсолютное, защищенное законом право на определенное имущество конкретного лица. Без наличия частной собственности невозможно существование рыночной экономики. Законодательство РФ не ограничивает допустимое количество объектов владения на каждого гражданина, максимальный или минимальный размер стоимости имущества. На частную недвижимость распространяется право неприкосновенности. Все объекты владения в пределах РФ подлежат государственной регистрации.

Классификация частной собственности

  • индивидуальная — владельцем выступает один человек, реализуется при полном отказе проживающих в квартире от своего права частной собственности;
  • долевая собственность на квартиру — применяется в процессе приватизации квартир коммунального типа, каждый собственник имеет свою долю определенного размера;
  • общая долевая — доли всех проживающих считаются равными при отсутствии иных договоренностей в процессе приватизации;
  • общая совместная — при наследовании жилья одновременно несколькими лицами, при приобретении за счет совместных средств.

Совместное владение возникает в случае приватизации недвижимости супругами и членами семьи. Решения относительно распоряжения имуществом принимают все члены семьи, проживающие вместе. Если возникает необходимость у одного из владельцев продать собственную часть общего имущества, недвижимость переводится в долевое владение. Покупая жилье, которым владеет несколько человек, договор купли-продажи необходимо подписать с каждым.

Долевая собственность предполагает владение каждым жильцом определенной доли квартиры. Размер доли указывается в договоре купли-продажи и зависит от материального вклада каждого. Распоряжение имуществом осуществляется по согласию всех собственников. Когда возникают разногласия относительно владения долевой собственностью, общая защита интересов происходит в суде.

Приобретенная на совместно нажитый во время брака капитал, недвижимость считается собственностью супругов. Части каждого члена семьи считаются одинаковыми. Распоряжение жильем происходит по обоюдному решению. Когда раздел имущества невозможен по обоюдному согласию, право частной собственности лучше отстаивать в суде. Защита права собственности возможна на основании Конституции Российской Федерации (статья 45).

Процесс формирования собственности

В результате изменения законодательства и формирования необходимых условий для определения границ индивидуального владения кардинально изменилось отношение населения к собственности. Обзавестись индивидуальным жильем граждане РФ могут путем:

  • приватизации недвижимости жилищных фондов;
  • оформления сделки купли-продажи;
  • приобретения жилья у строительных компаний;
  • получения в наследование или в дар;
  • обретение жилья при участии в жилищно-строительных кооперативах и других подобных организациях.

Для определения границ и масштабов владения применяются следующие виды документов.

  1. Правоустанавливающие документы — закрепляют право частной собственности того или иного гражданина в отношении определенного имущества.
  2. Технический паспорт — оформляется в БТИ после осуществления технической инвентаризации и содержит информацию об инвентарной стоимости недвижимости.
  3. Свидетельство права собственности — выдается в БТИ на основании техпаспорта и документа, подтверждающего право владения.

Процесс купли-продажи должен быть подтвержден соответствующим договором, составленным в письменном виде. Лучше, чтобы данные об объекте сделки были достоверными и точными. Договор предназначен для определения условий передачи права на жилье и в дальнейшем может быть использован для защиты прав владельца.

Продавец обязуется передать недвижимость за обговоренную сумму в установленные сроки на указанных условиях. Государственная регистрация договора необходима для вступления соглашения в силу. При передаче объекта договора от продавца покупателю подписывается акт приема-передачи недвижимого имущества.

Процесс разгосударствления

Приватизацию принято считать одним из вариантов приобретения недвижимого имущества, земельного участка либо их частей. Воспользоваться таким правом возможно только единожды и при условии, что между лицом и государством был подписан договор социального найма.

Одно из главных требований приватизации — согласие всех прописанных на жилплощади.

Несовершеннолетний, который вырос в приватизированной квартире, сохраняет за собой право воспользоваться бесплатной приватизацией другой недвижимости после достижения совершеннолетия.

Виды объектов, не подлежащих приватизации:

  • аварийная недвижимость;
  • недвижимость, которая размещена в военных городках;
  • служебное жилье;
  • здания общежитий;
  • помещения, расположенные в сельской местности;
  • имущество стационарных учреждений соцзащиты населения.

В соответствии с законами РФ, собственники могут распоряжаться недвижимым имуществом на свое усмотрение. Собственник имеет право прописать на жилплощади любое физическое лицо. Минусы приватизации заключаются в том, что такое право в обязательном порядке подлежит налогообложению (размер ежегодных выплат определяется в зависимости от стоимости недвижимости), а коммунальные выплаты, как правило, бывают выше, чем в неприватизированных квартирах.

Владение землей

Природные ресурсы, в том числе и земля, могут принадлежать как государству, так и находиться в индивидуальном владении у граждан и юридических лиц. Поэтому для определения права собственности на землю используют такие же виды, как и при классификации владения недвижимостью.

Объектом имущественного права при этом выступает земельный участок. Размер и границы земельного участка устанавливаются с целью определения прав на землю. Граждане РФ имеют одинаковое право на приобретение участка земли, разрешенного законом, во владение.

Владелец может пользоваться и распоряжаться землей по своему усмотрению: располагать на ней строения либо использовать для сельскохозяйственных целей. В распоряжение поступает не только верхний поверхностный слой, но и полезные ископаемые, водоемы. При этом использование земельного участка должно соответствовать целевому назначению данной категории земли и разрешению на ее использование.

Владение землей должно осуществляться в рамках общепринятых норм и требований полезного и экологичного использования, не допуская загрязнение и утраты полезных свойств почвы в результате эксплуатации. Законом предусмотрена защита определенного перечня земельных участков, которые изъяты из оборота. Не входящие в указанный список участки владелец может беспрепятственно продавать, дарить, передавать в наследование.

Вам также будет интересно

Источник: http://PoNasledstvu.com/sobstvennost/formy-sobstvennosti.html

Понравилась статья? Поделить с друзьями: