Досрочный выкуп лизингового имущества на балансе лизингополучателя

Содержание

Возможен ли по договору досрочный выкуп предмета лизинга?

Досрочный выкуп лизингового имущества на балансе лизингополучателя

Лизинговый договор может завершиться не только в плановом порядке, но еще и досрочно. В последнем случае инициатором становится одна из сторон – лизингодатель или лизингополучатель.

Во время окончания срока действия сделки соответственно договору получатель объекта лизинга обязуется вернуть его лизингополучателю. Но, как правило, объект лизинга получателем выкупается в собственность по остаточной цене. Стоит отметить, что для права выкупа имущества, взятого в арендное пользование, лизингополучатель должен выплатить все платежи по установленному графику, погасить задолженность, уплатить все существующие штрафы и пеню (если есть), а также заплатить выкупную стоимость объекта лизинга.

Лизинговый договор может предусматривать досрочное расторжение договора по инициативе, исходящей от лизингополучателя. Такой пункт в договоре лизинга прописан, как досрочный выкуп предмета лизинга.

В свою очередь и лизингодатель владеет правом расторжения договора. Так, он имеет все основания расторгнуть лизинговое соглашение в том случае, если получатель услуги не выполняет свои обязательства по регулярным платежам, а также страхованию имущества, содержанию объекта лизинга и т. д. Подробнее о конкретных причинах такой «инициативности» можно узнать в самом лизинговом договоре.

Вдобавок ко всему договор лизинга может завершиться в том случае, когда предмет лизинга был утрачен или произошла гибель имущества.

Практически все без исключения случаи окончания действия заключения договора сторонами, основания для прекращения договора досрочно, а также порядок взаиморасчетов и взаимодействия лизингополучателя и лизингодателя должны быть прописаны в лизинговом договоре. Это стоит знать!

Досрочный выкуп предмета лизинга

Многих людей волнует вопрос: что такое досрочный выкуп? В договоре предусмотрен момент, согласно которому получатель имущества владеет правом получить лизинговое имущество в собственность досрочно.

Обычно, в договоре лизинга прописан пункт, суть которого заключается в предоставлении возможности выкупа объекта лизинга по истечении срока от 9 до 12 месяцев.

Если предприниматель решительно настроен досрочно выкупить имущество, взятое в аренду, то ему необходимо уплатить всю сумму платежей до окончания договора, при этом стоит учитывать проценты за все периоды, которые будут в дальнейшем.

Еще одним доступным вариантом для лизингополучателя есть то, что он должен погасить сумму долга по предмету услуги, не беря в счет будущие проценты, и внести определенную сумму сверх.

Некоторые компании-лизингодатели предлагают клиентам вдобавок к договору график выкупов. Стоит сказать, что в подобных графиках указывается цена досрочного выкупа для каждого периода.

В ряде лизинговых договоров не указывают порядок определения стоимости по досрочному выкупу имущества в собственность, так как предусматривается согласование стоимости выкупа. В подобной ситуации стоимость и возможность выкупа имущества в собственность напрямую зависят от дисциплинированности лизингополучателя. Досрочный выкуп предмета лизинга – серьезное дело, требующее внимания.

Также лизинговый договор может предусматривать частичное погашение цены объекта лизинга, а также пересчет графика. Совершается это с целью уменьшения суммарного размера платежей по сделке.

Сделаем акцент на том, что при заключении договора нужно в обязательном порядке внимательно искать порядок досрочного окончания лизингового договора. Также обратить внимание в договоре стоит на определения стоимости досрочного выкупа имущества в собственность.

Если лизинговый договор расторгается по инициативе компании-лизингодателя

Практически все лизинговые договоры имеют интересный пункт, согласно которому арендодатель имеет полное право расторгнуть договор лизинга в том случае, если лизингополучатель не выполнил хотя бы одно из обязательств. В связи с этим получатель имущества может его лишиться в том случае, если были нарушены сроки внесения платежей, обязательства по страхования предмета лизинга и т. д.

Получателям имущества необходимо знать, что в договоре лизинга непременно должен указываться список оснований для расторжения договора, инициатором чего выступает компания-арендодатель. Вдобавок, порядок взаиморасчетов и взаимодействия с получателем лизинга – немаловажный момент в каждом договоре лизинга, который не стоит обижать своим вниманием.

По-настоящему идеальным будет вариант (если интересует досрочный выкуп предмета лизинга), когда в договоре лизинга указано, что во время расторжения договора, а также изъятии имущества лизинга арендодатель направляет деньги, полученные от продажи предмета услуги, на то, чтобы покрыть задолженность получателя аренды, а также расходов и убытков, связанных со сделкой. Относительно остатка денег скажем, что они должны при таких обстоятельствах быть перечислены получателю объекта лизинга.

Окончание лизингового договора при обстоятельствах, связанных с утратой, гибелью предмета лизинга

Стоит сказать, что довольно часто случаются моменты, когда взятое в лизинговое пользование имущество утрачивается полностью во время действительности договора. Ярким примером такого случая является угон транспортного средства, взятого в аренду, или ДТП (без восстановления).

Стоит помнить, что ответственность за арендуемое имущество несет получатель услуги. В связи с этим арендатор несет отсчет за сохранность техники или оборудования от всех разновидностей ущерба, риски, напрямую связанные с порчей, гибелью, хищением, поломкой (предварительной).

В случае утери или гибели арендуемого имущественного объекта лизинга, лизингополучатель обязуется выплачивать регулярные суммы на протяжении всего срока действия договора. Стоит отметить, что это происходит вне зависимости от наличия вины, или ее отсутствия со стороны получателя услуги лизинга.

Одним из обязательных условий получения аренды в большинстве компаний является страхование объекта лизинга на весь срок договора. При таком варианте обязательства по страхованию объекта лизинга возлагаются либо на получателя аренды, либо на того, кто слугу предоставляет – лизингодателя.

Не без внимания должен остаться тот факт, что в большинстве случаев (если не сказать больше) лизингодатель получает выгоду при обстоятельствах, связанных с порчей или гибелью лизингового имущества. Подобное дает возможность компании без посредников получить возмещение (сумму по страховке) по лизинговому предмету от компании-страховщика.

Читайте также  Гражданский брак как делится имущество

За счет этих денежных средств, полученных от страховщика, лизингодатель погашает остаток суммы задолженности получателя аренды по договору.

В случае получения возмещения при гибели либо утрате имущества может развиваться два сценария: страхового возмещения хватает на то, чтобы покрыть убытки; указанного возмещения недостаточно для покрытия убытков.

При первом варианте развития событий компания-лизингодатель производит расчет суммы закрытия сделки, после чего возмещает сумму, указанную за счет полученного страхового возмещения. Средства, которые остались, компания перечисляет получателю лизинга.

При обстоятельствах, когда денег не хватает на покрытие задолженности, лизингополучатель обретает проблемы в виде необходимости внесения определенной суммы недостающих средств для закрытия сделки.

Выкупная стоимость предмета лизинга

Касательно выкупной цены услуги, а также ее определения в настоящий момент ведутся довольно серьезные дискуссии в сообществе с лизинговым уклоном.
Сегодня есть два основных варианта для определения цены выкупа предмета лизинга:

  • Выкупная стоимость не находится в графике платежей. Она выплачивается в качестве самостоятельного платежа по окончании сделки по лизингу;
  • В качестве выкупной стоимости предмета лизинга выступает последний платеж в графике платежей.

Абсолютно все лизинговые компании есть собственные понятия, которыми они руководствуются при расчете выкупной стоимости лизингового объекта. При заключении договора необходимо обязательно обращать внимание на размер выкупа, а также на порядок определения, поскольку выкупная сумма может быть довольно велика.

Источник: https://biznesluxe.ru/works/vozmozhen-li-po-dogovoru-dosrochnyj-vykup-predmeta-lizinga/

Досрочный выкуп предмета лизинга разница проводки

— Конституционное право — Досрочный выкуп предмета лизинга разница проводки

Перейти к загрузке файла При осуществлении выкупа до истечения срока договора лизинга , досрочно начисленные платежи относятся в дебет счета 97 «Расходы будущих периодов» в корреспонденции со счетом 76 «Расчеты с разными кредиторами и дебиторами», субсчет «Задолженность по лизинговым платежам».

Лизинговое имущество ставится на баланс в общей сумме лизинговых платежей без НДС по дебету счета 01 «Основные средства» и кредиту счета 02 «Амортизация основных средств». Порядок формирования затрат лизингополучателя при досрочном выкупе претерпевает существенные изменения. По договору лизинга лизингополучатель относил лизинговый платеж без НДС на себестоимость с уменьшением налогооблагаемой базы.

После досрочного выкупа договор лизинга прекращает свое действие; предмет лизинга должен быть оприходован в том же порядке, как и при обычном приобретении имущества, бывшего в употреблении.

Что такое досрочный выкуп по лизинговому договору для клиента

N 164-‘«).

¡Ûı„‡ÎÚÂÒÍËÈ Û˜ÂÚ ≈ÒÎË ÔÓ ÛÒÎÓ‚ËˇÏ ‰Ó„Ó‚Ó‡ ÎËÁËÌ„‡ ÎËÁËÌ„Ó‚Ó ËÏÛ˘ÂÒÚ‚Ó Û˜ËÚ˚‚‡ÂÚÒˇ ̇ ·‡Î‡ÌÒ ÎËÁËÌ„ÓÔÓÎÛ˜‡ÚÂΡ, ÚÓ ÒÚÓËÏÓÒÚ¸ ÎËÁËÌ„Ó‚Ó„Ó ËÏÛ˘ÂÒÚ‚‡ (Á‡ ÏËÌÛÒÓÏ Õƒ—), ÔÓÒÚÛÔË‚¯Â„Ó ÎËÁËÌ„ÓÔÓÎÛ˜‡ÚÂβ, ÓÚ‡Ê‡ÂÚÒˇ ÔÓ ‰Â·ÂÚÛ Ò˜ÂÚ‡ 08 «¬ÎÓÊÂÌˡ ‚Ó ‚ÌÂÓ·ÓÓÚÌ˚ ‡ÍÚË‚˚», ̇ÔËÏÂ, ÒÛ·Ò˜ÂÚ 08-9 «œËÓ·ÂÚÂÌË ӷ˙ÂÍÚÓ‚ ÓÒÌÓ‚Ì˚ı Ò‰ÒÚ‚ (Œ—) ÔÓ ‰Ó„Ó‚ÓÛ ÎËÁËÌ„‡», ‚ ÍÓÂÒÔÓ̉Â̈ËË Ò Í‰ËÚÓÏ Ò˜ÂÚ‡ 76 «–‡Ò˜ÂÚ˚ Ò ‡ÁÌ˚ÏË ‰Â·ËÚÓ‡ÏË Ë Í‰ËÚÓ‡ÏË», ̇ÔËÏÂ, ÒÛ·Ò˜ÂÚ 76-5 «¿ẨÌ˚ ӷˇÁ‡ÚÂθÒÚ‚‡». «‡Ú‡Ú˚, Ò‚ˇÁ‡ÌÌ˚Â Ò ÔÓÎÛ˜ÂÌËÂÏ ÎËÁËÌ„Ó‚Ó„Ó ËÏÛ˘ÂÒÚ‚‡, Ë ÒÚÓËÏÓÒÚ¸ ÔÓÒÚÛÔË‚¯Â„Ó ÎËÁËÌ„Ó‚Ó„Ó ËÏÛ˘ÂÒÚ‚‡ ÒÔËÒ˚‚‡˛ÚÒˇ ÒÓ Ò˜ÂÚ‡ 08, ÒÛ·Ò˜ÂÚ 08-9, ‚ ÍÓÂÒÔÓ̉Â̈ËË Ò ‰Â·ÂÚÓÏ Ò˜ÂÚ‡ 01 «ŒÒÌÓ‚Ì˚ Ò‰ÒÚ‚‡», ̇ÔËÏÂ, ÒÛ·Ò˜ÂÚ 01-2 «¿Ẩӂ‡ÌÌÓ ËÏÛ˘ÂÒÚ‚Ó» (‡·Á. 2 Ô.

НК РФ). Таким образом, для целей налогообложения в связи с досрочным выкупом:

  • лизинговые платежи включаются в состав расходов по месяц (включительно), предшествующий месяцу, в котором имущество досрочно выкупается;
  • стоимость основного средства, отражаемая в графе 6 раздела II Книги учета доходов и расходов, формируется из новой выкупной цены, которая определена условиями договора и включает в себя полный лизинговый платеж на дату выкупа, остаток основного долга и возмещенные лизингодателю документально подтвержденные дополнительные затраты.

Бухгалтерский учет Для бухгалтерского учета лизингового имущества применяются в совокупности нормы:

  • приказа Минфина РФ от 17.02.1997 № 15 (ред.

Списание затрат по приобретению имущества (выкупной цены) на себестоимость осуществляется путем начисления амортизации.

Бухгалтерские проводки по учету лизингового имущества у лизингодателя при досрочном выкупе Дебет Кредит хозяйственных операций 03 03 Списывается первоначальная стоимость 02 03 Списывается начисленная амортизация 91 03 Списывается остаточная стоимость 76 91 Начисляется доход (в сумме досрочного платежа) 91 68 Начисляется НДС 51 76 Поступил платеж на расчетный счет Факт перехода права собственности на объект лизинга в бухгалтерском учете лизингополучателя отражается внутренними записями по субсчетам: с субсчетов по учету имущества, не являющегося собственностью лизингополучателя, на субсчета по учету имущества, принадлежащего ему на праве собственности.

Учет досрочного выкупа объекта лизинга

Важно Данное различие вызвано исключительно налоговыми аспектами. Если бы убыток при списании имущества зачитывался при исчислении налога на прибыль, то налоговые последствия и в первом, и во втором вариантах были бы одинаковы. Избежать этого можно при разграничении учета реализации лизинговых услуг и реализации предмета лизинга.

Лизинговые услуги заключаются в предоставлении лизингополучателю права владения и пользования предметом, поэтому периодические регулярные платежи в течение договора следует рассматривать как выручку от реализации лизинговых услуг и отражать по кредиту счета 90 «Продажи». Переход права собственности в связи с выкупом имущества досрочно прекращает лизинговый договор.

Сумма досрочно перечисленных лизинговых платежей представляет собой выкупную цену, т.е.
эту сумму следует трактовать как выручку от реализации предмета лизинга.

Выкупная стоимость лизингового имущества (проводки)

N 114Ì, »ÌÒÚÛÍˆËˇ ÔÓ ÔËÏÂÌÂÌ˲ œÎ‡Ì‡ Ò˜ÂÚÓ‚). — ‡ÔÂΡ ÔÓ ÒÂÌÚˇ·¸ 2007 „. ÂÊÂÏÂÒˇ˜Ì‡ˇ ÒÛÏχ ‡ÏÓÚËÁ‡ˆËË ÒÓÒÚ‡‚ΡÂÚ ‚ ·Ûı„‡ÎÚÂÒÍÓÏ Û˜ÂÚ — 20 000 Û·., ‡ ‚ ̇ÎÓ„Ó‚ÓÏ Û˜ÂÚ — 19 000 Û·. ¬ Ò‚ˇÁË Ò ˝ÚËÏ ÔÓËÁ‚Ó‰ËÚÒˇ ÛÏÂ̸¯ÂÌË ÓÚÎÓÊÂÌÌ˚ı ̇ÎÓ„Ó‚˚ı Ó·ˇÁ‡ÚÂθÒÚ‚, ˜ÚÓ ÓÚ‡Ê‡ÂÚÒˇ ÔÓ ‰Â·ÂÚÛ Ò˜ÂÚ‡ 77 Ë Í‰ËÚÛ Ò˜ÂÚ‡ 68. ¬ ‡ÔÂΠ2007 „. Ó„‡ÌËÁ‡ˆËˇ ÔÓ‰‡ÂÚ Ó·˙ÂÍÚ Œ—.

¬ Ò‚ˇÁË Ò ‚˚·˚ÚËÂÏ Ó·˙ÂÍÚ‡ ‡Ì ̇˜ËÒÎÂÌÌ˚ ÓÚÎÓÊÂÌÌ˚ ̇ÎÓ„Ó‚˚ ӷˇÁ‡ÚÂθÒÚ‚‡ ‚ ÒÛÏÏ 10 080 Û·. ((22 000 Û·. — 20 000 Û·.) ı 24% ı 24 ÏÂÒ. — (20 000 Û·. — 19 000 Û·.) ı 24% ı 6 ÏÂÒ.) ÒÔËÒ˚‚‡˛ÚÒˇ ÒÓ Ò˜ÂÚ‡ 77 ‚ Í‰ËÚ Ò˜ÂÚ‡ 99 «œË·˚ÎË Ë Û·˚ÚÍË» (‡·Á. 3 Ô. 18 œ¡” 18/02). ¬ÏÂÒÚÂ Ò ÚÂÏ ÓÒÚ‡ÚӘ̇ˇ ÒÚÓËÏÓÒÚ¸ ‚˚·˚‚‡˛˘Â„Ó Ó·˙ÂÍÚ‡ Œ— ÔÓ ‰‡ÌÌ˚Ï ·Ûı„‡ÎÚÂÒÍÓ„Ó Û˜ÂÚ‡ ÒÓÒÚ‡‚ΡÂÚ 840 000 Û·. (1 440 000 Û·. — 20 000 Û·. ı (24 ÏÂÒ. + 6 ÏÂÒ.

)), ‡ ‚ ̇ÎÓ„Ó‚ÓÏ Û˜ÂÚ ÓÒÚ‡ÚӘ̇ˇ ÒÚÓËÏÓÒÚ¸ ÒÓÒÚ‡‚ΡÂÚ 798 000 Û·. (912 000 Û·. — (19 000 Û·.N 1, ‡‚Ì˚Ï 6 „Ó‰‡Ï, ‡ÏÓÚËÁ‡ˆËˇ ̇˜ËÒΡÂÚÒˇ ÎËÌÂÈÌ˚Ï ÒÔÓÒÓ·ÓÏ (ÏÂÚÓ‰ÓÏ). ◊ÂÂÁ ‰‚‡ „Ó‰‡ (‚ χÚ 2007 „.) Ó„‡ÌËÁ‡ˆËˇ ‰ÓÒÓ˜ÌÓ ‚ÌÓÒËÚ ‚Ò˛ ÓÒÚ‡‚¯Û˛Òˇ ÒÛÏÏÛ ÎËÁËÌ„Ó‚˚ı Ô·ÚÂÊÂÈ — 1 132 800 Û·., ‚ ÚÓÏ ˜ËÒΠՃ— 172 800 Û·. (ÔË ˝ÚÓÏ ‰Ó„Ó‚Ó ÎËÁËÌ„‡ ÔÂÍ‡˘‡ÂÚÒˇ Ë Ó·ÓÛ‰Ó‚‡ÌË ÔÂÂıÓ‰ËÚ ‚ ÒÓ·ÒÚ‚ÂÌÌÓÒÚ¸ Ó„‡ÌËÁ‡ˆËË), ‡ ‚ ÒÂÌÚˇ· 2007 „. (˜ÂÂÁ 6 ÏÂÒ.

Читайте также  Перечень общего имущества многоквартирного дома образец

) Ó·ÓÛ‰Ó‚‡ÌË ÔÓ‰‡ÌÓ Á‡ 1 180 000 Û·., ‚ ÚÓÏ ˜ËÒΠՃ— 180 000 Û·. √‡Ê‰‡ÌÒÍÓ-Ô‡‚Ó‚˚ ÓÚÌÓ¯ÂÌˡ ƒÓ„Ó‚Ó ÎËÁËÌ„‡ (ÙË̇ÌÒÓ‚ÓÈ ‡Ẩ˚) ˇ‚ΡÂÚÒˇ ‡ÁÌӂˉÌÓÒÚ¸˛ ‰Ó„Ó‚Ó‡ ‡Ẩ˚ Ë Í ÌÂÏÛ ÔËÏÂÌˇ˛ÚÒˇ Ó·˘Ë ÔÓÎÓÊÂÌˡ Ó· ‡ẨÂ, ÂÒÎË ËÌÓ Ì ÛÒÚ‡ÌÓ‚ÎÂÌÓ Ô‡‚Ë·ÏË √‡Ê‰‡ÌÒÍÓ„Ó ÍÓ‰ÂÍÒ‡ –‘ (ÒÚ. 625 √ –‘). “‡ÍËÏ Ó·‡ÁÓÏ, Ô‡‚ÓÓÚÌÓ¯ÂÌˡ ÔÓ ‰Ó„Ó‚ÓÛ ÎËÁËÌ„‡ „ÛÎËÛ˛ÚÒˇ ÌÓχÏË Ô‡‡„‡ÙÓ‚ 1 «Œ·˘Ë ÔÓÎÓÊÂÌˡ Ó· ‡Ẩ» Ë 6 «‘Ë̇ÌÒÓ‚‡ˇ ‡Ẩ‡ (ÎËÁËÌ„)» „Î.

34 «¿Ẩ‡» √ –‘, ‡ Ú‡ÍÊ ‘‰Â‡Î¸Ì˚Ï Á‡ÍÓÌÓÏ ÓÚ 29.10.1998 N 164-‘« «Œ ÙË̇ÌÒÓ‚ÓÈ ‡Ẩ (ÎËÁËÌ„Â)».

Источник: http://buh-nds.ru/dosrochnyj-vykup-predmeta-lizinga-raznitsa-provodki/

Что такое досрочный выкуп по лизинговому договору для клиента

Что же такое досрочный выкуп? При подписании договорных обязательств между лизингополучателем и лизингодателем оговаривается такая возможность на определенных условиях. При этом она должна быть оговорена в договоре.

Зачастую это обязательный пункт, который предоставляет возможность выкупить лизинговое имущество ранее срока окончания действия договорных отношений, но не менее чем через 9-12 месяцев от начала их подписания.

В документе четко указывается путь досрочного выкупа.

Для лизингополучателя это может быть два варианта:

  • выкуп имущества с уплатой всей суммы оплат с приплюсованием процентов за все будущие периоды;
  • переход предмета лизинговых отношений при оплате суммы долга по объекту, без учета процентов, но при условии определенной выплаты сверх суммы.

Многие лизингодатели проводят расчеты заранее с указанием графика выкупов со стоимостью для каждого периода. Такие расчеты могут быть предоставлены клиенту как дополнение к основному договору.

Если же лизинговая организация предусматривает согласование стоимости, то порядок сумм при досрочном расторжении и переходе имущества в собственность клиента в документе не указывается. В этом случае окончательная цифра во многом зависит от дисциплины оплат, произведенных ранее лизингополучателем.

Договорные обязательства могут также включать в себя возможность частичного погашения стоимости и пересчет графика оплат для клиента. Это дает возможность сократить общую картину выплат по данной сделке.

Досрочный выкуп объекта таких финансовых отношений – это достаточно важный пункт в договорном документе, поэтому его необходимо обязательно изучить перед подписанием.

Расторжение по инициативе компании-лизингодателя

В обязательном порядке лизинговый договор имеет особенный пункт, который дает право компании-лизингодателю расторгнуть финансовые отношения с клиентом. Обычно причина такого решения – это невыполнение лизингополучателем своих обязательств. Здесь речь идет о нарушениях в финансовых вопросах при выполнении условий сохранности или же страхования объекта.

Внимательно изучив документы взаимосвязи двух сторон, клиент должен найти пункты, согласно которым отмечаются основания для такого расторжения обязательств со стороны лизингодателя. Также четко должны быть указаны взаиморасчеты и взаимные действия с клиентом.

Идеальным для обеих сторон будет такой вариант:

  • деньги, полученные в результате продажи предмета лизинговых отношений, идут на покрытие задолженности и возможных расходов;
  • возможные остатки идут на счет получателя объекта лизинга.

При расторжении договора лизинга с инициативы лизингодателя он получает предмет сделки в свою собственность. Но многих лизингополучателей в такой ситуации интересует вопрос: можно ли потребовать возврат арендной платы за период пользования объектом лизинговых отношений?

Так как фактически платежи по договору содержат не только суммы частей погашения стоимости автомобиля, но и другие выплаты (страхование, аренда, удержание и т. д.), то отказ в произведении таких выплат лизинговыми организациями будет неправомерным.

Все отношения между сторонами четко отрегулированы в Федеральном законе «О финансовой аренде» № 164-Ф3 от 29.10.1998.

Досрочный выкуп предмета лизинга: особенности бухгалтерского и налогового учета

Юридическое лицо полностью отражает оборот своего основного фонда и ведет бухгалтерский учет.

Следует отметить, что основными законодательными документами будут:

Если объект лизинга переходит в собственность лизингополучателя, то такие процессы полностью отражаются в бухгалтерских проводках. Но происходить это будет по разным схемам: в зависимости от того, после окончания действия договорных обстоятельств или же до их окончания.

Разницу бухгалтерской проводки у лизингополучателя рассмотрим в таблице:

Условия относительно действия договора Особенности бухучета
При полной оплате и окончании лизинговых договорных обязанностей Бухгалтерами проводятся записи по внутреннему учету на счетах 01, 02, которые переносят данные с субсчетов по лизинговому имуществу и сумм на его амортизацию на субсчета для учета собственных средств.После этого амортизационные начисления отражаются на счете 02
Выкуп объекта ранее указанного в договорных обязательствах срока Такое досрочное расторжение зачастую ведет за собой уплаты оставшихся сумм по лизинговым платежам. Согласно вышеуказанным законодательным документам проводят такие проводки:

  • дебет 97 – кредит 02: учет расходов сумм досрочного начисления платежей по лизингу;
  • дебет 76 – кредит 76: отражается сумма досрочного начисления платежей по договорным обязательствам.

Такие проводки производятся на итоговую сумму досрочно начисленных платежей с учетом стоимости выкупа предмета лизинга. Далее делаются внутренние записи по счетам 01 и 02

В связи с досрочным прекращением договорных обязательств по лизингу прекращаются начисления по налоговому учету на амортизацию с 1-го числа следующего месяца, после полного выкупа. Но при этом остаточная стоимость объекта лизинговых отношений по налогообложению на прибыль не снижается.

В бухгалтерских документах предмет лизинга может быть отражен как новоприобретенный. Вы планируете использовать его в работе вашего предприятия, поэтому налоговый учет предусматривает включение его состав основных средств организации по изначально заявленной цене.

В эту сумму будет входить стоимость, которая включает в себя цифру, указанную в договоре купли-продажи, с приплюсованием других затрат, например уплаты госпошлины.

Расходы, которые были использованы на покупку объекта, списываются посредством амортизации. Норма этого показателя определяется сроком полезного применения предмета.

В этот промежуток следует не забыть включить и периоды, в которые предмет выкупа был в использовании, находясь в лизинговых отношениях.

Как узнать выкупную сумму объекта лизинга?

Если при согласовании договора лизингодатель не предоставил клиенту график выкупов со стоимостью для каждого периода, то юридическое лицо вправе обратиться в лизинговую компанию в письменном виде. Заявление должно содержать номер договора и запланированные сроки оплаты выкупа объекта.

Получив это письмо от своего клиента, специалисты финансовой компании производят расчеты досрочного выкупа, в котором учтены все возможные затраты, которые оговорены в договоре.

О том, как производится расчет суммы полного выкупа, зачастую интересуют лизингополучателя, которые ранее сталкивались с такой же ситуацией при пользовании кредитом. В лизинге обычно окончательная выплата зачастую ровняется остаткам по графику платежа.

Но возможен пересчет в одну из сторон, а такое решение зависит от дисциплины лизингополучателя и своевременности его проплат по договору ранее.

Кредитный платеж включает в себя сумму по телу долга и процентные ставки, которые начисляются ежемесячно. А лизинговые выплаты, кроме вышеперечисленного, затрагивают также и другие финансовые выплаты (штрафные санкции банковским организациям, налоги, страхования и т. д.).

Сам по себе лизинг – это целевое направление финансов, поэтому суммы при досрочном выкупе объекта лизинговых отношений должна полностью покрыть все возможные издержки, которые были задействованы для его организации.

Происходит передача при досрочном выкупе, зачастую посредством подписания дополнительного договора между компанией лизингодателем и клиентом о передачи объекта лизинговых отношений. Это происходит только после уплаты полной выкупной суммы.

Закрепляется актом приема-передачи. Предмет лизинга полностью переходит в право собственности юридического лица.

На финансовом лизинговом рынке за последние годы клиенты все чаще стараются выкупить досрочно предмет договорных отношений и стать полноправными его обладателями. В большинстве случаев данное решение принимается для оптимизации расходов при условии наличия у юридического лица свободных средств.

Но лизинговые компании встречают такое досрочное расторжение договоров с клиентами достаточно прохладно. За последние годы отмечается ужесточение условий лизингодателем. Только если предприятие является постоянным партнером, ему, возможно, будут предоставлены более мягкие условия досрочного выкупа, которые оговорены в договоре.

Источник: http://biznes-delo.ru/lizing/dosrochnyj-vykup-predmeta-lizinga.html

Досрочный выкуп лизингового имущества на балансе лизингополучателя

— Конституционное право — Досрочный выкуп предмета лизинга разница проводки

Перейти к загрузке файла При осуществлении выкупа до истечения срока договора лизинга , досрочно начисленные платежи относятся в дебет счета 97 «Расходы будущих периодов» в корреспонденции со счетом 76 «Расчеты с разными кредиторами и дебиторами», субсчет «Задолженность по лизинговым платежам».

Лизинговое имущество ставится на баланс в общей сумме лизинговых платежей без НДС по дебету счета 01 «Основные средства» и кредиту счета 02 «Амортизация основных средств». Порядок формирования затрат лизингополучателя при досрочном выкупе претерпевает существенные изменения. По договору лизинга лизингополучатель относил лизинговый платеж без НДС на себестоимость с уменьшением налогооблагаемой базы.

После досрочного выкупа договор лизинга прекращает свое действие; предмет лизинга должен быть оприходован в том же порядке, как и при обычном приобретении имущества, бывшего в употреблении.

Выкуп предмета лизинга: проводки

Арендованные имущественные активы могут быть выкуплены стороной-получателем. Такие особенности должны быть прописаны в договоре аренды или лизинговом соглашении. О том, как правильно отражать выкуп лизингового объекта, расскажем в нашей статье.

Определимся в понятиях

Особый вид аренды, при котором заключается особый договор, по условиям которого первая сторона обязуется приобрести актив, отвечающий конкретным характеристикам, а затем передать данный имущественный актив в пользование компании-лизингополучателю, то есть второй стороне, называют лизингом.

По условиям данного договора должны быть определены ключевые моменты взаимоотношений между сторонами, в том числе и возможность выкупа актива в собственность компании-получателя. Помимо порядка передачи прав собственности на имущественный актив, в соглашении следует определить выкупную цену лизинга (проводки приведены ниже), а также способы ее досрочной покупки — выкупа.

В настоящее время используются два способа выкупа арендованных имущественных ценностей:

  1. Единовременно, в размере полной стоимости актива, по истечению срока действия соглашения лизинга. Причем компания-получатель вправе досрочно оплатить стоимость арендованного имущественного объекта, не дожидаясь завершения договора.
  2. Периодические авансы.

    То есть стоимость объекта будет распределена пропорционально периоду действия соглашения по аренде. Иными словами, фирма-лизингополучатель в составе периодических платежей по действующему договору будет уплачивать и часть первоначальной цены лизингового имущества.

В зависимости от способа оплаты выкупной стоимости предмета лизинга, проводки и порядок их составления разнятся. Подробнее о том, как отражать операции по аналогичным договорам, читайте в статье «Пример проводки по лизингу на балансе лизингополучателя».

Выкуп предмета лизинга, проводки у лизингополучателя

Оговоримся сразу, что порядок отражения выкупа арендованного имущества зависит от ключевого условия: на чьем балансе числится имущество.

Если данное имущество числится на балансе арендодателя, то в таком случае составляются следующие записи по выкупу:

Операция

Дебет

Кредит

Имущество списано с забаланса

001

Если имущество признано объектом основных средств

08

60

Если актив отнесен к материально-производственным запасам

10

60

Отражен НДС по выкупленному имуществу

19

60

Отметим, что в такой ситуации в бухгалтерском учете объекты лизинговых активов принимаются по первоначальной цене. Первоначальная стоимость лизинговых ценностей определяется как сумма всех платежей, определенная расчетным методом на весь период сделки. Однако налог на добавленную стоимость в данный показатель включать не следует.

Если предмет лизинга принят на баланс у лизингополучателя:

Операция

Дебет

Кредит

Отражена стоимость арендованного имущества в сумме лизингового соглашения

08

76

Арендованные ценности переведены в эксплуатацию

01

08

Оплачена выкупная стоимость объекта после оплаты всех лизинговых платежей

76

51

С выкупной стоимости лизингового актива учтен входной НДС

19

76

Объект включен в состав собственных ОС

01

Субсчет «ОС в собственности»

01

«ОС арендованные»

Амортизация по объекту лизинга (ОЛ) переведена на основной счет

02

Субсчет «Амортизация по арендованным ОС»

02

«Амортизация»

В таких условиях бухучета на единицу арендованного актива следует начислять амортизацию. Способ начисления должен быть определен в соответствии с учетной политикой фирмы. Отметим, что после перевода ОЛ в состав собственных объектов основных средств начисление амортизации продолжается. Причем по тому же методу, который применялся ранее.

Досрочный выкуп предмета лизинга, проводки:

Операция

Дебет

Кредит

Первоначальная стоимость ОЛ включена в состав собственного имущества

01 «Собственные ОС»

01 «ОС арендованные»

Начисленная амортизация перенесена на счет амортизации, начисленной по собственным активам

02 «Амортизация по арендованным объектам»

02 «Амортизация по собственным ОС»

Сумма НДС в составе невыплаченных лизинговых платежей принята в состав прочих расходов

91/2

19

Сумма невыплаченных платежей по ДЛ списана на прочие расходы

76

91/1

Отметим, что невыплаченными лизинговыми платежами признаются те обязательные расчеты по ДЛ, которые не будут перечислены лизингополучателем в счет лизингодателя в связи с выкупом объекта и прекращением действия условий договора.

Источник: http://ppt.ru/art/buh-uchet/vikup-lizinga

Понравилась статья? Поделить с друзьями: