Где заказать технический паспорт на дом

Содержание

Технический паспорт БТИ

Где заказать технический паспорт на дом

Техпапорт БТИ, является одним самых важных документов в процессе согласования перепланировки. В данной статье мы расскажем, что такое технический паспорт БТИ на жилое помещение, и какова его функция в процессе согласования перепланировки.

Технический паспорт на квартиру представляет собой книжку с красно-белой гербовой обложкой формата А5.

Данный документ специально разработан и выдается бюро технической инвентаризации только для одной цели — согласования перепланировки. Вследствие этого, информация которая представлена в техпаспорте, значительно расширена, по сравнению с другими документами, которые выдаются БТИ для иных задач.

Образец технического паспорта БТИ, фото: 

Первая страница «Сведения адресного и технического учета»

Данный раздел в большинстве случаев определяет путь согласования перепланировки. Имеющейся в нем информации бывает достаточно, чтобы провести предварительный анализ. Как это делается?

технического паспорта БТИ

«Год постройки здания» позволяет определить, даже ничего не зная о доме, его конструктивную схему. Например, до середины 50-х гг, все дома строились из кирпича, в основном с деревянными или смешанными перекрытиями, по индивидуальным проектам, так как типового панельного домостроения тогда не существовало.

Исключение — несколько «позднесталинских» серий кирпичных и блочных 5- и 9-этажек середины 50-х с ж/б перекрытиями.

«Этажность дома» тоже дает пищу для размышлений. Зачастую бывает, что она указана двумя цифрами (например 5/15) — это означает, что она переменная. И здесь необходимо понимать, в какой секции находится квартира, так как согласовать проем в несущей стене на 5 этаже в пятиэтажной части дома гораздо проще, чем на 5 этаже в соседней 15-ти этажной секции. Вообще, чем ниже этаж квартиры, тем сложнее будет, к примеру, согласовать проем в несущей стене.

«Шифр проекта» также несет важную информацию. Проще говоря, это обозначение серии дома. Шифр поможет определить организацию-автора проекта дома, которая ведает оформлением технических заключений по сложным перепланировкам.

Для опытных согласователей информации только из этого пункта бывает достаточно, чтобы понять какая перепланировка в квартире возможна, а какая нет. 

Если в данной графе стоит прочерк, или надпись «нет данных», значит в архивах БТИ отсутствует информация об авторе проекта дома. И соответственно, всю проектную документацию, по которой не затрагиваются несущие конструкции, смогут разрабатывать любые проектные организации с допуском СРО (при условии, что в доме железобетонные перекрытия), а если же несущие конструкции затрагиваются, то придется обращаться в ГУП Мосжилниипроект. 

К слову, практически во всех домах постройки до 1960 года, стоит либо прочерк, либо фраза «нет данных», либо «индивидуальный проект».

«Материал стен«, не столь важный элемент документа, тем более, что она часто бывает ошибочно заполнена. Нередки случаи, когда вместо блочных стен, указывают панельные, и пр.

Материал перекрытий, напротив, более значимый пункт, поскольку может влиять на принципиальную возможность осуществления перепланировки. 

Перекрытия могут быть трех типов:

  • Перекрытия из железобетона, проще говоря плиты. Они выдерживают большие нагрузки, что благоприятствует перепланировкам. 
  • Смешанные перекрытия — деревянный пол по металлическим балкам (рельсы, двутавры, швеллера и т.д.). Зачастую в одной квартире могут быть железобетонные перекрытия в зоне санузла и кухни и металлические балки в зоне комнат, это также относится к смешанным перекрытиям.*
  • Деревянные — деревянный настил по балкам или бревнам.*

* Последние две разновидности перекрытий ограничивают возможности перепланировки в части заливки стяжек полов, устройства проемов (даже в ненесущих стенах) и пр. 

Прочая информация в этом разделе техпаспорта БТИ (общая площадь дома, процент износа, степень технического обустройства и т.д.), не представляет незначительную ценность в контексте процесса согласования перепланировок.

Вторая и третья страницы

Далее в техническом паспорте БТИ идет разворот с графическими приложениями. На второй странице находится цветной адресный план объекта, то есть участок карты, показывающий расположение здания в квартале. Красиво, но бесполезно.

На третьей странице содержится поэтажный план жилого помещения (квартиры). Он может быть исполнен в черных или красных линиях. Черные означают, что в квартире не было незаконных перепланировок, или были, но пока не выявлены. 

Если же в квартире была зафиксирована самовольная перепланировка, то все отклонения от первоначального плана БТИ отмечаются красными линиями. В этом случае здесь также ставится печать «Разрешение на произведенное переоборудование в БТИ не предъявлено».

Образец технического паспорта БТИ в «красных линиях», фото:

Другие разделы документа

В качестве дополнения к поэтажному плану следует экспликация (на 4-й странице паспорта БТИ квартиры). Это просто табличка, в которой отмечены номера помещений, их площади и функциональное назначение.

В техническом паспорте есть и еще 2 страницы — «особые отметки» (это поле всегда пустует, и наш опыт подсказывает, что оно в целом бессмысленно) и «адреса организаций» — справочная информация о местонахождении филиалов БТИ.

Получение технического паспорта БТИ: ЧаВо от собственников

Какие документы для этого потребуются?

Чтобы заказать технический паспорт на вашу квартиру, следует обратиться в «одно окно» БТИ округа либо в центр государственных услуг «Мои документы» со свидетельством о праве собственности и паспортом. Заполнив заявление на техпаспорт (выдают на месте), вы прилагаете к нему копии этих документов и оплачиваете квитанцию.

Если за вас действует посредник-согласователь, ему необходима нотариальную доверенность.

Сколько стоит технический паспорт БТИ?

Стоимость изготовления техпаспорта БТИ составляет 1800 рублей.

Когда будет готов техпаспорт и сколько он действует?

Срок выдачи московскими БТИ технического паспорта составляет 10-14 рабочих дней, в зависимости от округа Москвы.

Срок действия технического паспорта БТИ не ограничен

Зачем нужно предъявлять паспорт БТИ на консультации в жилинспекции?

Технический паспорт БТИ является первым документом из числа необходимых для согласования перепланировки. В нем отражены основные технические показатели здания и квартиры, учитывая которые Жилищная инспекция выносит свое решение.

Еще один образец техпаспорта БТИ, фото:

Интересный случай из нашей практики:

К нам обратился собственник квартиры в доме на Кутузовском проспекте с просьбой согласовать перепланировку. Еще до того, как получить техпаспорт БТИ, мы выяснили, что перекрытия в здании смешанные, что позволило объективно понять путь согласования перепланировки и определить ее сроки и стоимость. Выданный технический паспорт на жилплощадь это нам подтвердил.

Перепланировка была достаточно сложная, пришлось заказывать техническое заключение в ГУП МосжилНИИпроект, проводить серьезные расчеты по нагрузкам и усилению, а также выполнять теплотехнический расчет. В общем, пакет документации был очень обширный и в результате стоимость проектирования, согласования и сдачи перепланировки составила порядка 200 тыс. р. Причем большая часть суммы была затрачена на комплект проектной документации.

Через некоторое время к нам обратился сосед клиента, который захотел аналогичную перепланировку. Был заключен договор, и процесс согласования «закрутился». Но каково же было наше удивление, когда заказав технический паспорт БТИ, мы обнаружили, что перекрытия в нем указаны железобетонные.

Это было крайне интересно. Внимательно изучив документы БТИ, мы поняли, что это вроде тот же дом, да не тот. У предыдущего заказчика адрес был «Кутузовский проспект дом Х, строение 1», а у нынешнего «Кутузовский проспект, дом Х, строение 2».

Читайте также  Как сделать дарственную на дом и землю

В чем же дело? Все оказалось просто. Здание первого заказчика было построено в 1940 году, когда применялись только смешанные перекрытия. А дом второго клиента, был построен в 1966 году, когда перекрытия делались ж/б. Второе здание имело похожее оформление и было пристроено вплотную к первому, а в дальнейшем их фасады стали одинаково красить, и к нашему времени невозможно стало понять, что это два разных дома.

В результате, во втором случае нам не потребовалось разрабатывать такой сложный комплект проектной документации и перепланировка была согласована про простой эскизной схеме.  Поэтому для второго заказчика она оказалась в 4 раза ниже, чем для первого. Все изменила одна надпись «железобетонные перекрытия», вместо «смешанных».

Образцы технических паспортов от иных государственных организаций:

Образец технического паспорта от ГУП МО «МОБТИ»

Образец технического паспорта от ГУП «Межрегиональное бюро технической инвентаризации»

Образец технического паспорта от ОАО «Государственный проектно-изыскательский институт земельно-кадастровых съемок имени П.Р. Поповича» (ОАО «Госземкадастрсъемка» – ВИСХАГИ)

Образец технического паспорта от АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ»​

Образцы других видов технических паспортов объектов недвижимости: 

1. Технический паспорт БТИ от застройщика дома — пример № 1
2. Паспорт БТИ от застройщика дома — пример № 2

Источник: http://www.PereplanirovkaMos.ru/tehnicheskii-pasport-bti.html

Техпаспорт на дом в БТИ (технический паспорт) 2018 — цена, стоимость, сколько стоит, заказать, как получить

При необходимости наличия технического паспорта на строительный объект необходимо обратиться в БТИ. С целью оформления достаточно подать соответствующее заявление.

В случае проведения инвентаризации объекта недвижимости более 5 лет назад в выдаче документа будет отказано. В такой ситуации необходимо обязательно вызвать на дом квалифицированного техника с целью замеров помещений.

Согласно российскому законодательству осмотр объектов недвижимости техников должен осуществляться с периодичностью раз в 5 лет.

Что это такое?

В техническом паспорте на дом БТИ отображает все необходимые сведения относительно объекта недвижимости.

Без него невозможно:

  • заключить сделку купли-продажи;
  • оформить наследственную массу;
  • составить дарственную на объект недвижимости;
  • заключать иные юридически значимые сделки.

В большинстве случаев необходимость в оформлении технического паспорта объясняется признанием прав собственности на объект в судебном органе.

Без техпаспорта на объект невозможно претендовать на получение ипотечного кредитования.
Иными словами документ способен подтвердить, что текущее техническое состояние строения в надлежащем виде и отсутствует факт незаконной перепланировки.

С целью приватизации объекта недвижимости наличие технического паспорта является обязательным.

Законодательная база

Основными нормативно-правовыми актами по рассматриваемому вопросу принято считать:

  • Федеральный закон № 221 от июля 2007 года “О кадастровой деятельности” в последней редакции от января 2-17 года.
  • Приказ Министерства земельного строительства России № 37 от августа 1998 года в последней редакции от сентября 2000 “Относительно Инструкции об осуществлении учета жилищного фонда на территории России”.

Именно в этих законодательных актах подробно отображены все ключевые нюансы по вопорсу целевого использования и порядка оформления технического паспорта на дом.

Техпаспорт на дом в БТИ

В зависимости от того, на частное строение оформляется документ либо на новое, необходимо обращать внимание на интересующие нюансы.

Рассмотрим их подробней.

На частный

Техническая документация на объект жилой недвижимости частного типа формируется по общепринятым правилам, как и на иные строения.

Документация включает в себя всю информацию относительно технического состояния. Она подлежит обновлению с периодичностью раз в 5 лет.

Для этого достаточно обратиться в БТИ с соответствующим заявлением. На основании сформированного запроса будет назначено время выезда специалиста.

По приезду им будут произведены все необходимые замеры и назначено время для получения документа.

На новый

На новое строение техническая документация предоставляется до выдачи свидетельства о праве собственности на объект недвижимости.

Необходимо обращать внимание на то, что зарегистрировать новый объект невозможно без этой документации.

Из-за этого возникает необходимость в выезде специалиста для замеров. Все полученные сведения подлежат занесению в паспорт, который выдается законному владельцу.

Как получить?

С целью оформления документа в 2018 году необходимо:

  1. Собрать всю необходимую документацию.
  2. Обратиться в уполномоченный орган.
  3. Составить заявление.

На основании сформированного запроса уполномоченный орган инициирует выезд специалиста, а в дальнейшем нужно явиться для получения документа.

Куда обращаться?

С целью получения технического паспорта необходимо обращаться в БТИ и составит соответствующее заявление.

Это является основанием для выезда специалиста. Им может быть произведен визуальный осмотр не только самого объекта недвижимости, но и надворных строений.

При оформлении наследственной массы необходимо обязательно предоставить запрос от нотариального органа.

В случае необходимости в получении технического паспорта с целью перепланировки недвижимости, нужно обязательно предоставить запрос от территориального архитектурного отдела.

Технический паспорт предоставляется исключительно после того, как будет оплачена госпошлина в установленном размере.

Необходимые документы

Чтобы заказать технический паспорт, обязательно нужно подготовить такие документы, как:

  • заявление, которое составляется по общепринятым правилам под пристальным наблюдением уполномоченного лица;
  • документы, способные подтвердить право собственности.

Нередко может потребоваться:

  • свидетельство о регистрации брака;
  • свидетельство о рождении несовершеннолетних детей;
  • выписка из паспортного стола.

В зависимости от конкретной ситуации дополнительно может потребоваться запрос от уполномоченного органа:

  • от нотариуса – при наследстве;
  • от архитектурного отдела – при перепланировке;
  • прочее.

Об этом необходимо помнить для минимизации рисков получит отказ.

Сроки

По общепринятым правилам период изготовления документа не превышает 2 недель. В случае необходимости предоставить какую-либо дополнительную документацию, период может быть больше.

Говоря о сроках действия паспорта, то он не ограничивается российским законодательством. Одновременно с этим осмотр объекта недвижимости должен осуществляться с периодичностью раз в 5 лет.

В случае каких-либо изменений технический паспорт подлежит переоформлению.

Стоимость

Одним из ключевых моментов в процессе оформления техпаспорта принято считать внесение оплаты госпошлины.

Согласно российскому законодательству цена техпаспорта на дом в БТИ установлена в 1 тысячу 200 рублей.

Одновременно с этим необходимо помнить: в случае если площадь объекта свыше 1 тыс. кв. метров, то цена будет существенно завышена пропорционально занимаемой территории.

Как видно, сколько стоит техпаспорт, напрямую зависит от площади помещения.

В техническом паспорте отображаются все необходимые сведения относительно дома, а именно:

  • адрес месторасположения;
  • персональная информация о владельце;
  • технические параметры объекта недвижимости.

Кроме того, документ облает графическим изображением, на котором указан схематически полный план строения.

Дополнительно отображается месторасположение:

  • оконных и дверных проемов;
  • лоджии;
  • ванной комнаты и так далее.

Данная часть документации именуется как экспликация.

Скачать образец технического паспорта можно здесь.

Причины отказа в оформлении

Основными причинами отказа принято считать:

  • факт предоставления неполной документации;
  • предоставление недостоверных сведений;
  • отсутствие факта уплаты госпошлины;
  • заявитель не считается официальным владельцем и у него отсутствует нотариально заверенная доверенность.

Необходимо помнить: при получении неправомерного отказа у заявителей есть право защищать свои интересы в вышестоящих инстанциях.

На видео о получении технического паспорта

Источник: https://realtyurist.ru/bti/tehpasport-na-dom-v-bti/

Сколько стоит сделать технический паспорт в БТИ в 2018 году

Для многих граждан Российской Федерации огромное значение при обращении в любую государственную инстанцию играет стоимость предоставляемых услуг.

К сожалению госорганизации не место для торгов, поэтому цены устанавливаются по тарифам и являются неизменными.

В данной статье рассмотрим стоимость технического паспорта на объект недвижимости в 2018 году, а также узнаем, где его можно получить и как это правильно сделать.

Место изготовления

Если вы являетесь владельцем недвижимости, у которой еще нет основного документа — технического паспорта, смело отправляйтесь за ним в местное отделение Бюро технической инвентаризации (БТИ) или в Проектно-техническое бюро (ПБИ) в вашем населенном пункте.

Не стоит заблуждаться о важности данного документа и надеяться на русский «авось».

Без получения техпаспорта ни один застройщик или собственник не сможет довести начатое строительство до конца, ввести объект недвижимости в эксплуатацию и должным образом зарегистрировать права собственности на него.

Для чего необходим

Как уже говорилось выше, технический паспорт является основным документом любого недвижимого имущества.

Данный документ необходим в следующих ситуациях:

Возникает вопрос — почему техпаспорт так важен при всех этих юридических манипуляциях с недвижимостью?

Потому что из данного документа можно почерпнуть очень много важной информации о конкретном недвижимом имуществе:

Читайте также  Можно ли отменить договор дарения на дом
  Узнать общую площадь квартиры или дома что очень важно при оформлении купли-продажи недвижимости за счет средств материнского капитала или заемных банковских средств (ипотека)
 Площадь каждой из комнат дома или квартиры в отдельности также год постройки жилого объекта недвижимости
  Дату проведения капитального ремонта и материал изготовления стен и перекрытий в жилом объекте
Адрес расположения наличие инженерных коммуникаций
  Благоустройство дома или квартиры санузел, душевая кабина и т.д.
  Инвентаризационную стоимость недвижимого имущества в некоторых случаях при расчете стоимости услуг за основу берутся именно эти данные, например, при вступлении права наследования нотариальный процент исчисляется именно от инвентаризационной стоимости жилья

Алгоритм получения

Для того чтобы заказать технический паспорт на принадлежащее вам недвижимое имущество необходимо обратиться в Бюро технической инвентаризации, расположенное в вашем населенном пункте.

: ошибки в техническом паспорте БТИ

Процесс получения несложен и состоит из нескольких этапов:

 Предварительная запись если сроки вас не «поджимают» рекомендуем выбрать цивилизованный способ и предварительно записаться по телефону на определенный день месяца и время. Этим вы сэкономите свое личное время, так как никто не сможет предугадать какой «наплыв» клиентов будет в тот или иной день
 Написание заявления во время беседы с сотрудником БТИ вы должны как можно четче и понятнее обрисовать текущую ситуацию для определения дальнейших действий. Специалист бюро предоставит вам бланк заявления, который вы должны будете безотлагательно заполнить. Не стесняйтесь подглядывать на информационный стенд, где расположены образцы всех заявлений или попросить помощи у сотрудника бюро. В заявлении необходимо указать причину получения техпаспорта (необходимость госрегистрации нового жилого объекта, потеря аналогичного документа, внесения изменений, связанных с проведенной перепланировкой и т.д.)
 Документы обязательным условием получения технического паспорта является предоставление в БТИ определенного пакета документов
 Оплата общая стоимость услуги зависит от многих факторов, но в первую очередь от того необходим ли выезд специалиста на объект недвижимости для проведения обмеров и начертания схематического плана
 Получение техпаспорта после того, как все предварительные этапы пройдены, сотрудник забирает у вас все необходимые ему документы. Для вас же составляется расписка, в которой перечислены все изъятые бумаги, а также указывается дата готовности технического паспорта

Обычно техпаспорт изготавливается не более 2 недель, но в некоторых случаях бывают и более длительные задержки.

Если вам кажется, что процесс намеренно затягивается или должностное лицо пытается стребовать с вас дополнительные денежные средства (взятку) можете обращаться в прокуратуру или судебные органы с жалобой и просьбой разобраться.

Список документов

Получение технического паспорта на дом, квартиру или другой объект недвижимости сопряжено с подготовкой и предоставлением государственным служащим пакета необходимых документов.

В зависимости от ситуации перечень может изменяться или дополняться, но в основном он выглядит так:

 Паспорт гражданина Российской Федерации удостоверение личности заявителя
 Правоустанавливающие документы на конкретный объект недвижимости это может быть свидетельство о регистрации права собственности, документы о наследовании, дарении и т.д.
 Разрешение на осуществление строительных работ необходимо, если дом только введен в эксплуатацию
 Доверенность если процесс получения техпаспорта осуществляется через законных представителей, необходимо иметь при себе нотариально заверенный документ, разрешающий подавать заявления от имени собственника

Стоимость технического паспорта на квартиру в БТИ

Если в один прекрасный день вас огорошили необходимостью получения технического паспорта на недвижимое имущество первый вопрос, который всплывает в сознании, сколько стоит заказать технический паспорт на квартиру в БТИ.

Однозначного ответа не существует так как каждая ситуация индивидуальна и носит субъективный характер.

Одной из важных составляющих общей стоимости услуги по получению техпаспорта является оплата государственной пошлины.

В настоящее время она составляет 1200 рублей и пока не подлежит изменению в сторону увеличения или уменьшения.

Однако, если принадлежащее вам недвижимое имущество превышает площадь 1000 кв.м, устанавливается повышенный тариф и соответственно госпошлина соразмерно увеличивается.

Также на сумму затрат заявителя влияет фактор срочности.

Если вы готовы дожидаться исполнения техпаспорта в течение отведенного на это время — потратите меньше денежных средств.

Если документ нужен срочно — вас ожидает доплата за скорость.

На дом

В первый раз технический паспорт на дом необходимо получать тогда, когда он уже возведен и готов к полноценной эксплуатации.

Это является необходимостью, так как техпаспорт получается на жилое или нежилое строения до его государственной регистрации в органах Росреестра.

Без технического паспорта постановка на учет объекта недвижимости и регистрация прав собственности на него невозможна.

Сколько будет стоить оформить техпаспорт на дом в БТИ, вам подскажут специалисты бюро после ознакомления с вашими документами и проведения всех первичных инвентаризационных мероприятий.

После этого будет назначена дата, когда необходимо явиться для получения документа.

Важно помнить, что необходимо обновлять техпаспорт каждые 5 лет, внося в него необходимые изменения при их наличии.

Возможные нюансы

Законом установлено определенное требование к актуальности и достоверности данных, содержащихся в техническом паспорте.

Для соблюдения этого требования необходимо каждые 5 лет проводит повторную инвентаризацию объекта недвижимости и по необходимости вносить изменения в техпаспорт.

На практике это правило, работает только в случае продажи дома или квартиры или при осуществлении других сделок с недвижимостью.

Если вы являетесь счастливым покупателем недвижимого имущества, перед сделкой обратите внимание на год оформления техпаспорта.

Если он просрочен, укажите продавцу на этот недостаток и потребуйте замены документа.

До заключения сделки купли-продажи владелец собственности обязан это сделать за свой счет.

В случае вашей невнимательности в последствии вам придется самостоятельно обменивать технический паспорт, а в некоторых случаях возможно даже наложение штрафа в размере 1500 рублей.

Составляющая цены

На конечную стоимость услуги по созданию и предоставлению технического паспорта влияют несколько факторов:

 Государственная пошлина при общей площади обследуемого объекта недвижимости до 1000 кв.м. она составляет 1200 рублей
 Срочность необходимость быстрого получения технического документа может прибавить к вашим расходам от 1000 до 10000 рублей одномоментно
 Вариант получения если вы прибегните к услугам посреднических фирм, ваша смета по затратам на технический паспорт дома или квартиры увеличится еще как минимум на 1500 рублей

Так как Бюро технической инвентаризации относятся к саморегулирующимся организациям, они имеют право заниматься коммерческой деятельностью и самостоятельно устанавливать цены на свои услуги.

Поэтому стоимость одного и того же документа в БТИ разных населенных пунктах может существенно отличаться друг от друга.

Срок действия

По действующему российскому законодательству технические паспорта относятся к категории бессрочных документов.

Однако повторную техническую инвентаризацию объектов недвижимости необходимо проводить каждые 5 лет.

Эта процедура выводит из «сумрака» незаконные перепланировки и прочие изменения в облике жилой постройки (пристройки, проведение коммуникаций и т.д.).

Срок действия техпаспортов неограничен, однако многие государственные и частные организации при проведении сделок с недвижимостью требуют предоставления документов не старше 1 года.

В данной ситуации лучше не сопротивляться, а в течение 10-14 дней внести необходимые изменения и получить свеженький техпаспорт на свое недвижимое имущество.

Кому-то стоимость получения технического паспорта покажется завышенной или даже очень высокой.

Но при здравом размышлении и понимании того, что данный документ является наиважнейшим для любого объекта недвижимости, а также того, что он выдается минимум на 5 лет, его цена не столь уж высока и неподъемна.

Источник: http://domdomoff.ru/skolko-stoit-sdelat-tehnicheskij-pasport-v-bti.html

Технический паспорт

Технический паспорт является документом, содержащим полное техническое описание объекта недвижимости. Это может быть как квартира в многоэтажном доме, частный дом, здание, помещение либо другая недвижимость. В техпаспорте детально описывается объект, его площадь, материал, из которого выполнены стены, и пр.

В случае, если вам срочно потребовался технический паспорт на объект недвижимости по Москве или Московской области, Вы можете воспользоваться услугами наших специалистов. В случае сотрудничества с нами вам не придется нервничать и действовать «на авось». Мы подготовим всю документацию в лучшем виде и активно поспособствуем более быстрому рассмотрению вашего заявления. В результате вы получите свой технический паспорт в течение всего лишь одного дня. Сегодня  заказали, а завтра получили.

Читайте также  Стояки отопления в многоквартирном доме чья собственность
Мы можем обеспечить помощь в получении техпаспорта двумя способами.
 Способ 1 Вы необходимо самостоятельно пойти в БТИ и написать заявление на получение технического паспорта (подавать заявку нужно обязательно через БТИ), затем вам необходимо обратиться к нам и сообщить нам номер который присвен вашей заявке, после этого наши специалисты способствуют решению дела за 1 день; 8.000 руб.
 Способ 2 Мы сами подаем заявление в БТИ, для этого от Вас необходимы документы: свидетельство о собственности на объект недвижимости и паспорт собственника первая страница и страница с пропиской, сканы этих документов необходимо отправить нам на почту, после этого, вам останется забрать документы на следующий день.  9.000 руб.

Как самостоятельного получить техпаспорт на квартиру?

1. Сначала нужно подготовить 2 главных документа:  — свой гражданский паспорт; — документ, который подтверждает ваше право собственности на указанную недвижимость.

2. Затем нужно лично явиться в БТИ (либо МФЦ) по месту нахождения недвижимости с этими документами и написать заявление с просьбой выдать техпаспорт. Поскольку заявление имеет стандартную, регламентированную форму и заполняется по образцу, то проблем с написанием быть не должно. Чтобы подготовиться к этой процедуре, можно зайти на официальный сайт ГУПМосгорБТИ и в этом разделе посмотреть образец заявления. 

3. После этого обязательно оплачивается госпошлина. Ее размер по Москве (если речь идет о квартире) 1.790 рублей устанавливает само БТИ.

4. В Москве прием заявлений и выдача готовых техпаспортов осуществляется одним и тем же подразделением. В день обращения сотрудник БТИ проверяет предоставленные заявителем документы на полную комплектность и подлинность, снимает с них копии и сразу же возвращает оригиналы заявителю. Копии подшиваются к заявлению. Заявителю тут же сообщают дату, когда нужно будет явиться в БТИ за готовым техпаспортом.

Если потребуется выезд техника, об этом тоже сообщат сразу же (в день подачи документов).  Заказ на техпаспорт регистрируется в специальном журнале регистрации. Ему присваивается порядковый номер. Заявителю сразу же выдается копия его заявления, на котором этот порядковый номер и указан. Этот документ обязательно нужно будет взять с собой, когда придет время явиться за готовым техпаспортом. Рассмотрение заявки может занять до 10 рабочих дней.

Срочное — 2 дня. С нашей помощью вы получите техпаспорт за 1 день.

5. В указанное время заявитель приходит в БТИ со своим гражданским паспортом и копией заявления с номером и получает уже готовый технический паспорт на квартиру, дом или другую недвижимость. 

Очень важно сделать новый техпаспорт в том случае, если в квартире была уже произведена или еще только планируется перепланировка. Специалисты БТИ обязаны внести в техпаспорт все произведенные изменения. 

В каких случаях необходим технический паспорт на квартиру?

  • приватизация; 
  • продажа квартиры (не всегда, как правило требуется при ипотеке);  
  • оформление наследства на недвижимость;
  • проведение технической экспертизы (оценки состояния) объекта; 
  • согласование перепланировки (обязательно!).

Что описано в техническом паспорте недвижимости?

Этот документ содержит такие разделы:

  1. Данные о принадлежности объекта.
  2. Экспликация.
  3. Поэтажный план.
  4. Обязательно указывается инвентаризационная стоимость квартиры на момент выдачи паспорта.
  5. Подробное техническое описание, включающее: 
  • год сдачи здания в эксплуатацию;
  • описание здания;  
  • количество этажей; 
  • тип отопления (центральное и т.д.); 
  • описание самой квартиры (комнат, стен и пр.)

Источник: https://v-sodeystvii.ru/services/tekhnicheskiy-pasport/

Техпаспорт БТИ на жилье (дом, квартира)

Технический паспорт на квартиру представляет собой книжку с красно-белой гербовой обложкой формата А5. Данный документ специально разработан и выдается бюро технической инвентаризации только для одной цели – согласования перепланировки.

Вследствие этого, информация которая представлена в техпаспорте, значительно расширена, по сравнению с другими документами, которые выдаются БТИ для иных задач.

Он содержит:

  1. дата, когда квартира или дом были введены в эксплуатацию;
  2. общая площадь объекта;
  3. количество этажей в нем;
  4. используемые строительные материалы для создания несущих или иных конструкций и элементов;
  5. планировка;
  6. другие параметры.

Процедура составления техпаспорта осуществляется после первичной инвентаризации, которая производится перед непосредственным введением строения в эксплуатацию. Данный паспорт может постоянно корректироваться, если вносятся в устройство строения определенные изменения, касающиеся их планировки или иных важных технических параметров.

Рисунок 1 – Образец второй страницы и титульного листа

При этом в документе непременно указывается дата, когда были произведены данные сложные работы. Техпаспорт представлен в двух видах, причем один содержит сведения о характеристиках дома, а другой предназначен для квартиры. Для его получения непременно вызывается инспектор, производящий непосредственную техническую инвентаризацию.

Не допускается оформление какой-либо юридической сделки с объектом при отсутствии техпаспорта, поэтому желательно оформлять его каждому владельцу недвижимости.

Регулируется его выдача ст. 19 ЖК, в которой указывается, что непременно он оформляется на любую недвижимость. Данный процесс должен выполняться непосредственно после возведения объекта, а также при реализации разнообразных сделок с недвижимостью. В ст. 25 ЖК прописывается, что если в квартиру или дом вносятся какие-либо серьезные изменения, то они обязательно регистрируются и указываются в новом техническом паспорте.

Вторая и третья страницы техпаспорта

На этих страницах в техническом паспорте БТИ идет разворот с графическими приложениями. На второй странице находится цветной адресный план объекта, то есть участок карты, показывающий расположение здания в квартале. Красиво, но бесполезно.

На третьей странице содержится поэтажный план жилого помещения (квартиры). Он может быть исполнен в черных или красных линиях. Черные означают, что в квартире не было незаконных перепланировок, или были, но пока не выявлены. 

Если же в квартире была зафиксирована самовольная перепланировка, то все отклонения от первоначального плана БТИ отмечаются красными линиями. В этом случае здесь также ставится печать «Разрешение на произведенное переоборудование в БТИ не предъявлено».

Другие разделы техпаспорта

В качестве дополнения к поэтажному плану следует экспликация (на 4-й странице паспорта БТИ квартиры). Это просто табличка, в которой отмечены номера помещений, их площади и функциональное назначение.

В техническом паспорте есть и еще 2 страницы – “особые отметки” (это поле всегда пустует, и наш опыт подсказывает, что оно в целом бессмысленно) и “адреса организаций” – справочная информация о местонахождении филиалов БТИ.

2 вида технического паспорта

Технические паспорта бывают двух видов:

  • Паспорт на дом – если речь идет о многоквартирном доме, отдельном здании;
  • Технический паспорт на квартиру (помещение).

Сводная информация о документе:

  • В технический паспорт вносятся – суммарная площадь помещения, здания, квартиры или дома; информация о планировке, наличие дополнительных помещений, параметры внутри помещения (высота, коммуникации);
  • Документы для БТИ для подготовки техпаспорта – паспорт, правоустанавливающие документы на объект недвижимости и копии этих документов;
  • Сроки выдачи – по закону до 2 недель, после подачи всех заявлений в бюро тех. инвентаризации. Стоимость технического паспорта на квартиру в БТИ зависит от срочности и места расположения объекта. Квитанция об оплате госпошлины должна сохраняться до предъявления.
  • Срок действия документа – по законодательству бессрочный. Единственный нюанс заключается в проведении инвентаризации жилищного фонда, которая проводится 1 раз в 5 лет. Если в результате проверки выявлены несоответствия, вносятся изменения в соответствующие документы.
  • Каким законом регламентируется выдача технического паспорта – Федеральным законом «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним».

Процесс получения технического паспорта

  1. Оформляется заявление – в нем заявитель должен написать, для чего именно ему понадобился документ. От цели получения зависит форма и способ оформления. Например, если вы утеряли или повредили техпаспорт – потребуется дубликат, если же необходимо внести изменения – оформляется форма 5;
  2. Оплата госпошлины – квитанцию об оплате выдают в кассе любого банка, а также непосредственно в кассе при бюро технической инвентаризации. Стоимость может отличаться, в зависимости от срочности, минимальный размер госпошлины – от 900-1000 рублей.
  3. Доступ сотрудника БТИ к объекту недвижимого имущества, для замеров, получения всех указанных документов;
  4. Получение технического паспорта. Несмотря на то, что законом установлен максимальный срок выдачи в 10 рабочих дней, на практике процесс может сильно затянуться.

Источник: https://dedadi.ru/zhilishhnoe-pravo/tekhpasport-bti.html

Понравилась статья? Поделить с друзьями: