Перечень документов для оформления земли в собственность

Содержание

Какие нужны документы на земельный участок

Перечень документов для оформления земли в собственность

В этой статье речь пойдёт о документах для оформления земельного участка. Мы подробнее расскажем о каждой официальной бумаге отдельно.

Описание документа

Собственно говоря, это не одна официальная бумага – под эту категорию попадает сразу целый пакет документов. Мы постараемся остановиться на каждом из них.

Какие документы нужны для земельного участка:

Для того чтобы оформить земельный участок в собственность вам следует собрать все бумаги, которые подтверждают его историю: справки, договора и другие документы, которые будут указывать на то, когда был выдан участок, кто стал его владельцем. Эту информацию можно будет найти в архивах тех организаций, что выделяли землю.

Кадастровый номер в паспорте и свидетельстве должен совпадать.

Любой перечень документов на земельный участок не обходится без кадастрового паспорта. В нём указывают:

  • Границы надела.
  • Месторасположение.
  • Категорию.
  • Разрешение на использование.

Получают эту бумагу в Роснедвижимости во время постановки на кадастровый учёт.

Всё вышеописанное необходимо для того чтобы оформить документы на собственность земельного участка. К ним главным образом относится и свидетельство о праве владения наделом.

Если земля досталась вам по наследству, то при её оформлении необходимо будет подтвердить этот факт: представить соответствующие документы.

К документации на землю следует отнести:

  • Личные бумаги.
  • Всё, что может подтвердить, как к вам попал этот участок: завещание, договора.
  • Заявления.

Получение:

  • Свидетельство о праве собственности на землю можно получить в Регистрационной службе после прохождения соответствующей процедуры.
  • Необходимые оригиналы и копии официальных бумаг у вас заберут. Вместо них выдаётся расписка с перечнем взятых документов.
  • Сама процедура регистрации займёт не больше 10 рабочих дней.

Документы для получения

Для того чтобы получить свидетельство потребуются следующие бумаги:

  • Заявление. В нём следует подробно указать всю информацию по участку: где находится, как вы будете использовать.
  • Квитанция про оплату государственного сбора.
  • Кадастровый план. Его следует заверить у нотариуса.
  • Выписка из Реестра прав, с указанием информации по участку.
  • Выписка с указанием сведений о правах на участок.
  • Копия личного документа.
  • Договор, по которому вы получили права на землю.

Без квитанции заявление у вас могут не принять.

Документы для оформления земли можно выслать почтой, передать с посторонним человеком или представить лично.

Где может понадобиться

Свидетельство понадобится при любых операциях с землёй:

  • Продажа.
  • Дарение.
  • Сдача в аренду.
  • Передача по наследству.

Какие документынужныпри покупке земельного участка:

  • Идентифицирующие бумаги (паспорт).
  • Свидетельство о собственности.
  • Договор, предоставляющий права на землю.
  • Кадастровый паспорт.

Всё должно быть заверено, иметь подписи и печати.

Работает электронный сервис для оформления бумаг на участки.

Особенности заполнения

Паспорт выписывают на обычном листе бумаги.

Он имеет следующие пункты:

  • Название организации, что выдала бумагу.
  • Название документа.
  • Дата и номер бумаги.
  • Кадастровый номер.
  • Указание количества страниц. Их, как правило, 3.
  • Общие сведения: предыдущий номер, дата регистрации, местонахождение, категория земельного участка, на какие цели можно использовать. Также тут указывают общую площадь, кадастровую стоимость, систему координат, информацию о правах.
  • Дополнительные сведения находятся на остальных листках.

Как правильно оформить это бумаги:

Свидетельство о праве собственности на участок выдают на гербовой бумаге. Оно содержит такую информацию:

  • Полное название документа.
  • Дата выдачи.
  • Какой документ стал основанием для получения.
  • Сведения о субъекте права.
  • Вид права.
  • Объект права.
  • Кадастровый номер.
  • Существуют ли ограничения в правах.
  • Фамилия, инициалы регистратора, его подпись.
  • Мокрая печать.
  • Серия, номер официальной бумаги.

Документы для оформления земельного участка в собственность должны содержать правдивую информацию.

Что нужно заполнять в  свидетельстве на владение землёй

Источник: http://posobiya.info/dokumenty/dokumenty-na-zemelnyj-uchastok.html

Требуемые документы для оформления земельного участка в собственность

Бумаги на собственность – это неотъемлемый атрибут любой недвижимости. С их помощью легче всего подтвердить факт владения участком и распоряжаться им в своих целях, если они не противоречат законодательным актам РФ.

Другие же не смогли стать официальными собственниками по другим причинам, хотя они имеют все требуемые документы для оформления.

В зависимости от ситуации понадобится различный пакет документов. Самый простой способ оформления – по «дачной амнистии», где даже не потребуется проводить процедуру межевания, а самым сложным будет ситуация, когда гражданин не имеет документов.

Скачать ФЗ №93 О дачной амнистии

В последнем случае регистрация может потребоваться через несколько лет из-за срока восстановления информации.

Общая информация

Существует всего несколько способов получения прав на земельный участок, которые закреплены в законодательстве:

  • в качестве наследства, дара, купли, обмена;
  • приватизация государственной или муниципальной собственности;
  • передача в качестве уставного капитала.

Заключение сделки на передачу собственности согласно договору купли-продажи является лишь первым этапом, так как официально покупатель получает права на земельный участок только после регистрации. Зависит процедура оформления от способа получения прав на имущество. Каждый из случаев имеет свои нюансы.

Образец кадастровой выписки на земельный участок

Главные особенности подготовки

Оформление земельного участка в собственность – это долгий процесс, который подразумевает выполнение определенного порядка действий.

В качестве подготовки к получению прав необходимо следовать последовательно каждому этапу:

  1. Произвести исполнительную съемку участка, которая требуется для подтверждения точности проектирования, что необходимо для начала строительства. Для съемок нанимаются профессиональные геодезисты, стоимость услуг будет зависеть от расценок организации. Для проведения работ потребуется около одного месяца.
  2. Оформление границ. Для чего потребуется отправиться в отдел архитектуры, куда представляется результат съемки геодезистов. Подготовка и проверка документов займет в отделе около полутора месяцев.
  3. Получить кадастровую выписку, которая требуется для межевания участка.
  4. Проведение межевания участка. Требуется для установления точных границ территории. Можно обратиться в компанию, предоставляющую подобные услуги, главное, чтобы организация имела соответствующий допуск, разрешающий работу. В течение полутора месяцев будут завершены работы, после чего составляется заключение специалиста.
  5. Получить кадастровый паспорт. Выдается он совершенно бесплатно.
  6. Обратиться с собранными документами в орган кадастрового учета.

Если следовать плану, то при получении прав на землю не должно возникнуть никаких проблем. Если же у гражданина недостаточно времени для оформления и подачи всей документации лично, он может выбрать доверенное лицо, которому нужно получить нотариально заверенное разрешение от владельца в письменном виде.

Образец заявления о выделении земельного участка

Когда подобное невозможно

Есть случаи, когда оформление будет невозможно:

  • объект находится под властью Министерства Обороны РФ;
  • объект уже принадлежит другому гражданину или лицу;
  • на участке планируется строительство государственного или национального проекта;
  • объект находится в заповедной зоне.

Правоустанавливающая бумага

Довольно часто встречаются случаи, когда владелец не имеет свидетельства, являющегося правоустанавливающей бумагой. Это произошло из-за того, что до 2001 года государство недостаточно регулировало отношения между гражданами, если речь шла о земельных участках.

Многие сделки оформлялись только на уровне переписи членской книжки. Если участок был приобретен именно таким способом, то получить документы становится сложнее.

Для этого придется выбрать один из вариантов:

  • Отыскать продавца и получить от него доверенность, вместе с этим оформить договор купли-продажи без передачи средств.
  • Обратиться в суд, где можно доказать факт, что купля-продажа была. Но для получения свидетельства таким способом придется представить неоспоримые доказательства, включая платежи по членским взносам за территории и так далее.
  • Если территория передавалась садоводческому обществу или другому товариществу, то нужно приватизировать землю, после чего получить участок в собственность. Приватизация необходима, так как технически земля является имуществом муниципалитета или государства, которое передано в аренду.
Читайте также  Как отказаться от приватизированного земельного участка

Зарегистрировать свое право на собственность можно только после того, как на руки выданы кадастровый план и свидетельство, подтверждающее факт владения землей. На любой из способов получения правоустанавливающей бумаги придется потратить время и деньги.

Самым затянутым является процесс оформления собственности, если участок включен в СНТ. Придется подписывать коллективное заявление на приватизацию, после чего передать его в администрацию. Точного образца документа не существует.

К заявлению прикладывается государственный акт об отводе земельного участка в собственность обществу или товариществу, где должны быть указаны границы и схемы каждой из территорий и данные владельцев. В течение одного месяца после подачи всех документов будет вынесено решение о приватизации земли.

Образец свидетельства о праве собственности на землю

Необходимые документы для оформления земельного участка в собственность

Для того чтобы максимально ускорить процесс оформления земельного участка в собственность, необходимо предоставить полный пакет документов. Это позволит в течение одного месяца органам регистрации ответить на заявление гражданина.

Список документов для оформления земельного участка в собственность:

  • выписка из хозяйственной книги;
  • документ, подтверждающий право на владение участком;
  • заявление с прошением о регистрации;
  • кадастровый план;
  • квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины;
  • паспорт или иное удостоверение личности.

Скачать заявление о регистрации дома на земельном участке

Скачать образец заполнения заявления о регистрации права собственности на земельный участок

Сбор всех этих документов может вызвать некоторые сложности из-за сроков оформления некоторых из них. Проблемы могут возникнуть и в ситуациях, когда документы у владельца есть, но они оформлены по устаревшим правилам.

Упрощённые и прочие вариации схемы

Упрощенную схему разрешается использовать по отношению к имущественным объектам. Другими словами процесс называется «дачная амнистия». Такая схема действует только для участков, которые соответствуют указанным условиям.

Для оформления необходимо составить декларацию, которая должна примерно соответствовать чертежам настоящей площади участка, так как требования об обязательном формировании кадастрового плана нет. Но для регулирования отношений с соседями лучше всего провести кадастровую съемку.

Если требуется объединить или разделить земельный участок, нужно учитывать некоторые основания для проведения операции, а также получить разрешение от органов местной власти. Самые большие трудности начнутся, когда появится необходимость изменения генерального плана для садоводческих объединений. Раздел земли невозможен без проведения кадастровых работ.

При объединении или разделе необходимо следовать этапам:

  1. Межевание земли, для чего вызывается эксперт, который должен иметь разрешение на проведение работ. Итогом процедуры станет выдаваемое заключение, где будет содержаться вся подробная информация об участке и его границах.
  2. Соглашение об объединении или разделе территории.
  3. Присвоение адреса.
  4. Постановка на кадастровый учет.
  5. Регистрация прав на имущество в Росреестре.

Если земельный участок был подарен близкому родственнику, то нет необходимости отправляться в регистрирующий орган для оформления факта владения. Достаточно иметь на руках договор дарения.

Если требуется оформить землю под строительство дома, то потребуется взять участок в аренду либо выкупить его. Чаще всего выбирается первый вариант. После чего определяются границы участка для его регистрации в кадастровой палате.

Поданное заявление должно содержать информацию о желании возвести частный дом, на что органы местной власти могут дать отказ.

Если земля была взята в аренду, то важно начать строительство в течение трех лет после оформления сделки, так как именно этот период является бесплатным для пользования, после его истечения территория изымается.

Если на землю у владельца нет документов, то потребуется предоставить другой перечень для получения регистрации:

  • документ, удостоверяющий факт владения землей до 1991 года;
  • акт согласования границ;
  • заявление о принятии границ;
  • документы, которые подтверждают право собственности на объекты, располагаемые на участке.

Скачать бланк акта согласования границ земельного участка

Образец заявления на межевание земельного участка

Особенности кадастрового плана

Чтобы получить кадастровый план, владелец должен отправиться в территориальный кадастровый орган, куда подается заявление, квитанция и паспорт. Если границы земельного участка уже были ранее определены, то эта информация будет содержаться в плане.

Выдача документа производится в течение десяти дней. Но такой срок является актуальным только при условии, что все документы в порядке, если же во время проверки будет обнаружен недочет, то о нем будет сообщено в справке, выдаваемой вместо плана.

Если будет требоваться процедура межевания, то собственнику придется проводить ее за собственный счет. Стоимость будет зависеть от прайс-листа организации, куда обратится владелец. Любые споры с соседями необходимо решать через суд.

Взаимосвязь с наследством

У гражданина, который получил земельный участок в наследство, есть шесть месяцев для его переоформления на себя. Для этого необходимо обратиться к нотариусу, который поможет составить заявление о принятии наследства и подготовить требуемые документы.

В кадастровой палате потребуются:

  • выписки из кадастрового органа;
  • кадастровый паспорт;
  • справка о наличии объектов на территории участка;
  • выписки для оформления наследства;
  • выписка ЕГРП.

В паспортном столе потребуются справка о месте регистрации и документальное подтверждение права наследства.

Алгоритм на случай аренды

Бывают случаи, когда гражданин взял в аренду землю у муниципалитета, на которой был позже построен гараж или дом. После этого появится обязанность получить участок в собственность, так как объект и земля являются неразъединимыми составляющими недвижимости.

Для проведения оформления земли, которая взята в аренду, нужно следовать алгоритму. Первое – заявление с просьбой передачи земли в собственность подается в орган, который является владельцем участка. Второе – процесс рассмотрения заявки в течение двух недель. У лиц есть возможность обжаловать решение в судебном порядке.

Кто должен, а кто нет платить пошлину

Оплата пошлины не требуется от лиц, которые относятся к следующим категориям:

  • органы власти;
  • ЦБ РФ;
  • малоимущие граждане и многодетные семьи.

Госпошлину не потребуется платить никому, если процедура проводится с землей:

  • находящейся в государственном или муниципальном владении;
  • используемой для северного оленеводства;
  • регионов, вступающих в состав страны, например, Крым.

Подводные камни и сложности

Все сложности будут связаны с документацией, так как на некоторые участки просто невозможно предъявить полный пакет бумаг, из-за чего приходится оформлять регистрацию более сложными и долгими путями.

Вторая категория сложностей – непредвиденные затраты по времени и средствам, которые становятся обязательными, если не проведены работы по межеванию участка. Также нужно внимательно относиться к заполнению всех бумаг и заявлений, так как наличие ошибок, опечаток и исправлений недопустимо.

Источник: https://1kvartirka.ru/dokumenty-dlja-oformlenija-zemelnogo-uchastka-v-sobstvennost/

Перечень документов для оформления земельного участка в собственность

Приобретение земли еще не означает, что человек стал ее собственником. После сделки нужно собрать документы для регистрации права собственности на земельный участок и зарегистрировать его в соответствующем государственном органе.

Общая информация об оформлении права собственности

Для того что оформить право собственности на земельный участок, необходимо пройти определенную процедуру. Следует знать, что способ получения этого права во многом зависит от способа приобретения объекта в собственность. Это может быть:

  • получение наследства;
  • заключение договора купли-продажи, мены или дарения;
  • приватизация.

Переход недвижимости от одного владельца к другому – это лишь первый этап приобретения права собственности. Пока не осуществится государственная регистрация, владелец не может в полной мере распоряжаться недвижимостью.

Какие документы нужны, чтобы оформить право собственности? Основными бумагами являются:

  1. Правоустанавливающие документы. В первую очередь это акт, свидетельствующий о праве заявителя пользоваться участком. Выдается государственными органами. Это может быть свидетельство о праве наследования или договор купли-продажи, подтверждающий сделку с земельным наделом. Также в качестве такой бумаги используют выписку из Похозяйственной книги.
  2. Кадастровый паспорт. Он содержит всю необходимую информацию о технических характеристиках земельного участка. Если этой бумаги нет, то заявитель обязан провести межевание.

Земля, полученная по сделке

Любой земельный надел, который был получен на основании, например, договора дарения или купли-продажи, необходимо оформить в Росреестре. Для этого владелец должен предоставить:

  1. Заявление на регистрацию права собственности.
  2. Личные документы заявителя. Если бумаги подает представитель собственника, то потребуется нотариально заверенная доверенность и его документы.
  3. Оригинал и копия квитанции об уплате госпошлины.
  4. Выписка из кадастрового плана или кадастровый паспорт.
  5. Бумагу, на основании которой земельный участок перешел в собственность заявителя.

Подготавливая документы для оформления сделки с земельным участком, покупатель обязательно должен поинтересоваться, нет ли у него обременения. Для осуществления сделки необходимо разрешение залогодержателя. Если же купленный надел окажется, например, в залоге, то без согласия третьей стороны сделка может быть признана незаконной. И зарегистрировать свои права как владельца на такой надел нельзя.

Читайте также  Где можно получить земельный участок бесплатно

Для оформления земельного участка в собственность необходимо оплатить государственную пошлину. Ее размер зависит от целевого назначения надела. Если на участке будет построен жилой дом, то собственник должен будет заплатить 350 рублей. Процедура оформления дома в этом случае – это другое дело.

Если же предполагается строительство нежилого здания, то размер госпошлины составит 2 тыс. рублей. А вот за регистрацию права собственности на землю сельскохозяйственного назначения следует выложить 100 рублей. Юридическое лицо за постановку надела на регистрационный учет необходимо заплатить государственный сбор в сумме 22 тыс. рублей.

Оформление наследства

Если земля была получена в качестве наследства, то владельцу необходимо отнести в Росреестр следующий пакет документов:

  • заявление;
  • кадастровый паспорт;
  • личные документы собственника;
  • свидетельство о праве на наследство;
  • квитанцию об уплате пошлины.

Приватизация

Участок при приватизации переходит в частную собственность из государственной, поэтому и процедура оформления немного отличается от предыдущей. Для начала необходимо обратиться в государственный орган, который выступает собственником, и подать заявление. К нему обязательно прикладывается выписка из кадастрового плана.

В течение 14 дней принимается решение:

  • предоставить заявителю надел на безоплатной основе;
  • предоставить участок за определенную плату;
  • отказать заявителю.

Заявитель может получить разрешение на бесплатную приватизацию. А если государственный орган решил предоставить землю за деньги, то заявителю присылают договор купли-продажи. После оформления сделки следует собрать необходимые документы и подать их в Росреестр. Перечень бумаг для оформления земли в собственность:

  • заявление;
  • квитанция об оплате пошлины;
  • гражданский паспорт;
  • выпуску из кадастра;
  • решение государственных органов.

Важно: процедура приватизации проходит гораздо проще, если у заявителя на государственной земле расположен дом. Тогда государство идет навстречу владельцам, позволяя приватизировать и участок.

Какую землю нельзя оформить

Но не любой земельный надел можно приватизировать. Существует список земель, которые нельзя оформить:

  1. Земли, которые находятся в распоряжении службы безопасности РФ. К примеру, если воздушное пространство на таких территориях имеет стратегическое значение, то приватизировать их нельзя. Люди могут проживать там только по договору найма.
  2. Наделы, которые нужны Вооруженным силам РФ. Они могут использоваться для учений или военных маневров, поэтому никогда не будут отданы в частную собственность.
  3. Территории заповедников или объектов, несущих культурную или духовную ценность. Они остаются на балансе государства для сохранения определенных ценностей. В этот список входят также земли лесного и одного фондов.
  4. Места, которые используются для хранения ядерных отходов. Естественно, такой участок не может оформляться в собственность.
  5. Территорию, на которой расположены линии связи и коммуникации, возведенные для безопасности РФ.

Нюансы оформления

Для безопасной регистрации права собственности на землю владелец должен знать, каких ошибок не стоит допускать:

  1. При заключении сделки с землей обязательно нужно забрать все имеющиеся у продавца бумаги. Также следует проверить земельный участок по кадастровому номеру, если он имеется. Так можно выяснить всю необходимую информацию о собственнике, наделе и т. д. Сделать это можно с помощью специального сервиса.
  2. Не стоит возводить жилой дом на территории, которая еще не находится во владении. Многие заблуждаются, думая, что при наличии дома можно получить и землю. Это не всегда так. Сначала придется подтверждать свое право на постройку. А государственные органы могут просто попросить освободить территорию, выплатив небольшую компенсацию.

Документы для регистрации права собственности на любой земельный участок необходимо собирать очень тщательно, иначе регистрация может затянуться. Для быстрого прохождения процедуры лучше воспользоваться услугами профессиональных юристов. Это дополнительные расходы, но зато можно ускорить процедуру.

Перечень документов для оформления земельного участка в собственность Ссылка на основную публикацию

Источник: https://ProSobstvennost.ru/pravo-sobstvennosti/na-zemlyu/dokumenty-dlya-registracii.html

Документы для регистрации права собственности на земельный участок

Право собственности на земельный участок возникает не с подписания соответствующего сделке договора или вступления в наследственные права, а со времени государственной регистрации возникшего права в органе, осуществляющем регистрацию прав и сделок с недвижимым имуществом (Росреестр).

Для того, чтобы произвести регистрацию любой вещной сделки с землей, необходимо предоставить имеющиеся документы на землю и заявление. Подать документы можно лично в филиале Росреестра, в многофункциональном центре (МФЦ), с помощью Портала государственных услуг, через представителя по доверенности, заверенной нотариусом.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7(499)350-8059.
  • Санкт-Петербург: +7(812)309-9401.

Документы, предоставляемые для оформления земли

По общему правилу, для регистрации правовой сделки с землей, заявитель предоставляет документы по перечню:

1. Заявление по установленному Приказом Минэкономразвития РФ № 920 от 08.12.2015 года образцу.

В заявлении указываются вид объекта, по которому производится регистрация прав и (или) кадастровый учет, указывается кадастровый номер, местораспололожение земельного участка, сведения о заявителе (физическом или юридическом лице), способ подачи и получения документов, а также запись о выдаче расписки в получении оригиналов и копий необходимых документов. Заявление, как правило, можно заполнить по образцу непосредственно при подаче документов, в случае предоставления лично.

2. Удостоверяющий личность документ;

3. Документы-основания, подтверждающие имущественную сделку с землей. Такие документы называются правоустанавливающими и включают в себя:

  • Гражданско-правовые договоры, соответствующие гражданскому и земельному законодательству (купли-продажи, дарения);
  • Свидетельства о праве на наследование земельного участка;
  • Решения суда об установлении или о восстановлении прав на участок;
  • Распоряжения и передаточные акты государственных органов, по которым передаются земельные участки в собственность бесплатно;
  • Свидетельства о праве на пожизненное-наследуемое владение, выданные уполномоченным органом госвласти;
  • Выписки из похозяйственной книги, подтверждающие наличие прав на земельные участки.

Любой из правоустанавливающих документов должен содержать данные о правообладателях земли и сведения, характеризующие земельный участок (площадь, местоположение, кадастровый номер (при наличии), разрешенное использование) в отношении которых заявляются права собственности.

4. К заявлению можно приложить документ, подтверждающий проведенный кадастровый учет земельного участка., например, кадастровый паспорт или кадастровую выписку. В случае, если в кадастре недвижимости уже имеются сведения о земельном участке, данные о нем орган регистрации запрашивает самостоятельно, путем межведомственного взаимодействие между государственными органами.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7(499)350-8059.
  • Санкт-Петербург: +7(812)309-9401.

При необходимости правообладатель земли может заказать выписку на землю из ЕГРН в филиале Росреестра, многофункциональном центре или на официальном сайте Росреестра.

Срок изготовления такой выписки составляет 5-30 минут в случае предоставления в электронном виде, стоимость такой выписки составляет 250 рублей. Выписку возможно получить почтой по указанному адресу в срок до пяти рабочих дней (без учета времени на доставку письма почтовой связью), стоимость такого документа составит 1000 рублей.

5. Нотариально заверенная доверенность на представителя. Если личное присутствие заявителя не представляется возможным, оформляется нотариальная доверенность на представителя заявительной стороны, по которой представитель уполномочен обращаться во все государственные учреждения для оформления прав на участок. Такую доверенность можно подготовить самостоятельно и удостоверить у нотариуса, либо составить непосредственно в нотариальной конторе, внеся определенную плату за правовые и технические услуги.

Правоудостоверяющие документы

По результатам проведенной регистрации выдается свидетельство о праве собственности на участок либо выписка из Единого по всей стране реестра недвижимости. Это и будет являться правоудостоверяющим документом, подтверждающим фактическое возникновение собственности на землю. На сегодняшний день оба эти документа удостоверяют права на землю в равнозначной степени. С начала 2017 года свидетельство о собственности упразднено, вместо него выдается выписка из Единого государственного реестра недвижимости.

Свидетельство на землю и выписка содержат данные о субъекте права, виде права, документах-основаниях его возникновения, также указывается объект права и его основные характеристики (адрес, площадь, местоположение, существующие обременения), кроме этого свидетельство и выписка готовится по специальной форме с указанием даты выдачи, номера сделки и данных о должностном лице, ответственном за проведенную регистрацию права.
Для восстановления утраченного свидетельства или выписки о правах собственности на объект недвижимости, в том числе земельный участок, необходимо обратиться в Управление федеральной службы кадастра и картографии по региону с заявлением о выдаче дубликата правоудостоверяющего документа на землю, оплатив госпошлину в размере от 200 до 800 рублей.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:

  • Москва: +7(499 )350-8059.
  • Санкт-Петербург: +7(812)309-9401.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Источник: http://zakonometr.ru/zemlja/dokumenty/uchastok/sobstvennost/oformlenije/oformlenie-i-registraciya.html

Как оформить право собственности на земельный участок

Граждане понимают, что имущественные права на земельный участок устраняют многочисленные ограничения по ее распоряжению. В нашей стране любая категория земли может быть частной собственностью, кроме земель, принадлежащих компаниям и граждан на правах собственности, земель, на которых планируется реализация федерального проекта, земель оборонного назначения и участков, занятых под размещение национальных парков или заповедников. Разберемся как оформить земельный участок в собственность.

Читайте также  Может ли кадастровая стоимость земли превышать рыночную

Документы для регистрации земельного участка в собственность: перечень и подробно об осуществлении процедуры

Административная ответственность за пользование земельным участком без регистрации прав на него и оформления правоустанавливающих документов указана в статье 7.1 КоАП РФ. Более подробно ознакомиться с остальными вопросами, касающимися осуществления сделок над землей и получения на нее права собственности, можно путем обращения к 3 и 4 главам ЗК РФ.

Читать еще —>  Как написать в прокуратуру жалобу на полицию

Порядок оформления земельного участка в собственность

  • Если наследодатель тоже получил участок в наследство – справку из налоговой инспекции;
  • Если наследование осуществляется по факту наличия завещание – само завещание, подтвержденное нотариусом;
  • Если земельный участок находится в дачном кооперативе – его Устав. То есть, необходимо предоставить документ из ЕГРЮЛ – можно взять в налоговой службе по месту нахождения участка.

Как оформить участок земли в собственность

Порядок оформления права собственности на землю регламентирует, что после получения межевого плана, собственнику надо обратится в Кадастровую палату для постановки на учет. К заявлению необходимо предоставить правоустанавливающие бумаги на участок, паспорт заявителя, квитанцию.

Как оформить землю (земельный участок) в собственность: варианты

  1. выпиской из кадастрового плана земельного участка;
  2. документом, удостоверяющим личность заявителя (а также нотариальной доверенностью, если вы действуете через представителя);
  3. документом, удостоверяющим ваше право на получение наследства (свидетельством);
  4. квитанцией об уплате государственной пошлины (о ее размерах мы говорили выше);
  5. заявлением о регистрации права, оформленным в Росреестре по установленному образцу.

Документы на земельный участок в 2018 году

  • Свидетельство о праве собственности на землю можно получить в Регистрационной службе после прохождения соответствующей процедуры.
  • Необходимые оригиналы и копии официальных бумаг у вас заберут. Вместо них выдаётся расписка с перечнем взятых документов.
  • Сама процедура регистрации займёт не больше 10 рабочих дней.

Земельный участок: оформление в собственность

Если вы получили землю в наследство, то порядок оформления земельного участка будет немного сложнее, чем при покупке. Для этого, перед тем как оформить землю, вам нужно будет в течение полугода со дня смерти наследодателя прийти к нотариусу и написать заявление о том, что вы согласны принять в наследство участок и все, что на нем располагается. После этого вы получите от нотариуса доверенность на ведение наследственного дела. С этой доверенностью вам нужно будет собрать следующие документы:

Читать еще —>  Размер социального пособия на погребение в 2018 году

Документы для регистрации земельного участка в собственность: перечень и подробно об осуществлении процедуры

Жилищное право > Оформление недвижимости > Документы для регистрации земельного участка в собственность: перечень и подробно об осуществлении процедуры

В целях избегания разного рода спорных ситуаций относительно прав владения граждан на какую-либо собственность правительство РФ ведет правовые реестры. Наиболее актуален и удобен подобный способ учета для недвижимой собственности. Важно понимать, что правовые реестры содержать всю информацию о том, какой гражданин и с какого момента владеет той или иной недвижимостью.

Любой житель России, получивший в собственность земельный участок, обязан провести обязательный процесс перерегистрации прав владения с оформлением некоторых правоустанавливающих документов. Данное мероприятие является обязательным, ведь наличие, например, договора купли-продажи или свидетельства о наследовании не дает собственнику права в полной мере владеть своим недвижимым имуществом.

В сегодняшнем материале наш ресурс предоставит исчерпывающий материал о процессе регистрации земельных участков в собственность на территории России.

Основные законодательные положения

Основные нормативные акты, определяющие принципы и порядок оформления земли в собственность. Фото № 1

Большинство законодательных вопросов при процессе регистрации права на владение земельным участком решаются через обращение к Земельному Кодексу (ЗК) РФ. В зависимости от конкретной ситуации к рассмотрению может подходить любая из статей кодекса, поэтому стоит понимать, что решать спорные ситуации при переоформлении земли важно с профессиональным юристом.

ЗК РФ в полной мере регламентирует все законодательные нюансы регистрации права собственности на землю.

Решив осуществить регистрацию самостоятельно, любой гражданин должен ознакомиться с некоторыми статьями кодекса в обязательном порядке. Первой из таковых является 15 статья ЗК РФ, которая четко показывает, кто и при каких обстоятельствах может выступить собственником земельного участка. В нескольких словах ее положения звучат так:

  • Часть 1. Любой гражданин РФ или юридическое лицо имеет право на частную собственность в виде земельного участка в том случае, если с их стороны земля была приобретена на законом основании.
  • Часть 2. Все земельные участки на территории России могут быть приобретены и выступать в качестве собственности физических и юридических лиц, за исключением тех, что нельзя использовать в данном качестве в соответствии с другими законодательными актами.
  • Часть 3. Иностранцы ограничены в правах на владение некоторыми земельными участками в качестве собственника. Более подробно о таковых можно узнать, ознакомившись с другими положениями Земельного Кодекса и ряда Федеральных законов.

Земля, не оформленная в собственность, либо на которую нет других имущественных прав, принадлежит государству и не может быть использована юридическими и физическими лицами в личных целях. Фото № 2

Не менее важной к ознакомлению также является 25 статья ЗК РФ, которая регламентирует основы прав на землю. В частности, в ней указана необходимость обращения к Гражданскому Кодексу и Федеральным законам при осуществлении регистрации собственности.

Наиболее важным из Федеральных является закон «О госрегистрации недвижимости» (ФЗ от 3 июля 2016 года номер 361-ФЗ). Второй пункт 25 статьи гласит, что регистрацию права необходимо осуществлять на основании положений все того же Федерального закона.

Также стоит отметить, что в соответствии с 26 статьей необходимо обращаться к ФЗ под номерами 48-ФЗ, 122-ФЗ, 137-ФЗ и 361-ФЗ при определении того, какие правоустанавливающие документы необходимы на землю.

Административная ответственность за пользование земельным участком без регистрации прав на него и оформления правоустанавливающих документов указана в статье 7.1 КоАП РФ. Более подробно ознакомиться с остальными вопросами, касающимися осуществления сделок над землей и получения на нее права собственности, можно путем обращения к 3 и 4 главам ЗК РФ.

Общая суть и принципы регистрации земельных участков

Для оформления собственности на землю необходимо подтвердить право потенциального владельца на пользование данной землей. Фото № 3

Необходимость регистрации земельного участка в собственность заключается в том, что после осуществления мероприятия права собственника на владение той или иной недвижимостью будут занесены во всероссийский правовой реестр.

Без наличия такой информации в реестре фактический владелец любой земли, приобретенной им по договору купли-продажи, действию свидетельства о наследовании и прочими документами, не имеет права осуществлять со своим имуществом большинство видов сделок (продажа, сдача в аренду и т.д.).

Регистрация земельного участка в собственность возможна в том случае, когда гражданин получил недвижимость во владении в одном из следующих случаев:

  • сделка купли-продажи;
  • сделка аренды с пероочередедным правом выкупа земли и продления сделки со стороны арендатора;
  • получение имущества по наследству;
  • получение участка в бессрочное владение;
  • получение земли из государственной или муниципальной собственности;
  • объединение нескольких земельных участков.

Представленный выше перечень указывает лишь на основные ситуации, в которых граждане нашей страны чаще всего осуществляют регистрацию права собственности на земельный участок. Помимо них, законодательство РФ позволяет провести данную процедуру и в тех случаях, когда недвижимость была получена лицу во владение на законных основаниях и может быть оформлена как частная собственность по ЗК РФ.

Регистрация права собственности на земельный участок в России осуществляется и на физических лиц (обычных граждан), и на юридических лиц (компании, организации, фирмы и т.д.). В зависимости от индивидуального характера проводимого мероприятия перечень необходимых к предоставлению в госорганы документов и сам процесс могут различаться, что стоит учитывать.

Документы на получение правоустанавливающих бумаг сдаются в местные органы Росреестра или Многофункциональные центры, однако помимо этих организаций может понадобиться обращение в Департамент жилых помещений и жилого фонда (ДЖПиЖФ), Кадастровые палаты, БТИ и другие госорганы.

Перечень документов для оформления недвижимости в собственность

Какие документы необходимо предоставить компетентным органам для осуществления операции оформления недвижимости в виде земельного участка. Фото № 4

Как было отмечено ранее, от способа получения земельного участка во владение во многом зависит перечень документов для оформления его в индивидуальную собственность.

Источник: http://PravoZhil.com/oformlenie/dokumenty-dlya-registratsii-zemelnogo-uchastka.html

Понравилась статья? Поделить с друзьями: