Публичный реестр земельных участков

Содержание

Публичная кадастровая карта онлайн — официальная

Публичный реестр земельных участков

Государственная структура Росреестра разрешила использовать, согласно закону, кадастровую карту России в публичном режиме просмотра.

Публичная кадастровая карта России — это схематическая документация, которая содержит подробную информацию о земельных участках на территории России, их принадлежности к тому или иному субъекту Федерации с указанием кадастрового номера.

Публичная кадастровая схема позволяет в режиме онлайн просматривать доступную кадастровую информацию относительно земельных участков, по которым можно совершать сделки в части покупки, продажи, межевания, аренды.

Кадастровая карта имеет публичный, открытый доступ для любого гражданина страны, без каких-либо ограничений.

Кадастровая карта России онлайн

Начните поиск на карте, это официальная версия кадастровой карты росреестра

Если блок имеет серый цвет, подождите карта может загружаться около 2-х минут

Какую информацию может получить посетитель кадастровой карты публичного вида?

Любой гражданин России, а также посетитель Интернет-ресурса может получить в открытом доступе следующую информацию по кадастровой карте России:

  • Сведения о земельном участке.
  • Поиск искомого объекта недвижимости по указанным параметрам.
  • Поиск искомой единицы кадастрового деления.
  • Узнать требуемый искомый номер кадастрового присвоения.
  • Обозначить точный адрес местонахождения искомого объекта.
  • Информация о точной площади объекта.
  • Информация о субъекте, который обслуживает искомый земельный участок (адрес, контактный номер телефона).
  • Информация о возможности подготовки к процедуре межевания.

!

При проведении государственного этапа контроля учёта земельного имущества каждый объект имеет кадастровый номер, который зафиксирован на кадастровой карте публичного действия. Уникальный кадастровый номер содержит в себе ряд цифровых символов, которые обозначают кадастровый округ объекта, район подчинения, квартал кадастрового объекта, непосредственно участок исследования.

Какую информацию содержит объект недвижимости?

Основным органом, который предоставляет доступ к публичной кадастровой карте, является Росреестр, который имеет право предоставить для публичного пользования следующую информацию в открытом доступе:

  • Точный адрес объекта недвижимости.
  • Правовой статус, присвоенный объекту недвижимости.
  • Информация о точной площади исследуемого объекта недвижимости.
  • Кадастровая стоимость объекта.
  • Актуальная информация по форме собственности земельного участка.
  • Дата, когда объект был поставлен на кадастровый учёт.
  • Информация о характеристике объекта в открытом доступе.

Когда была запущена публичная кадастровая карта?

Государственная публичная кадастровая карта была запущена в 2010 году. Появлению такой карты предшествовала неразбериха, которая вынуждала органы власти, судебные инстанции, заинтересованных лиц месяцами ожидать доступную информацию, проводя часы в очереди в кабинетах структурных подразделений Росреестра.

 

Как правило, границы искомых объектов совпадают с реальными территориальными границами. Так, кадастровый округ совпадает с территориальным положением субъекта (область, край, автономный район, столица, города федерального значения).

Кадастровый район совпадает с границами городских округов, районов областного и городского подчинения. Кадастровый квартал совпадает с территориальным положением границ улицы, лесных массивов, дачных участков и прочих граничащих объектов.

Сам кадастровый участок указывает конкретное месторасположение искомого объекта недвижимости.

Как пользоваться кадастровой картой

Когда мы подберем свободный участок, можно сохранить ссылку. Для этого нужно в правом нижнем углу нажать кнопку «…», после чего на миниатюре будет показана затемненная область карты, которая будет сохранена. Нажав самую левую кнопку в ряду, вы увидите строку со ссылкой, которую можно скопировать, сохранить на компьютере, и потом в любой момент вставить и перейти по ней в браузере – таким образом, вы вернетесь к карте.

Меню карты и поиск незанятых участков

Слева на экране расположена колонка меню. Первая кнопка сверху – «поиск», который позволяет отыскать участок, адрес, проводить поиск по другим данным.

Вторая кнопка – «объекты в точке». Выбрав ее и увеличив карту, можно выбрать какую-либо точку карты и просмотреть информацию по этому месту. Третья кнопка – «управление картой», которую мы используем позже. Клацнув на кнопке, вы увидите «Общедоступные кадастровые сведения» – на странице не нужно вносить никакие изменения. Также тут имеются «Дополнительные сведения» – это нам тоже сейчас не нужно.

Выбираем «Тематические карты» – эта строчка размещена в текущем меню ниже. Если поставить галочку, участок в собственности окрасится определенным цветом.

Обозначенные в розовый цвет будут показаны участки, которые являются занятыми. Нам следует искать не закрашенные территории, однако это не означает, что все они являются свободными, поскольку еще не вся информация отображается на публичной кадастровой карте. Если приблизить карту и клацнуть левой кнопкой мыши на участке, он обозначится желтым цветом, слева будет показано окно с информацией по этому участку.

Площадь и стоимость участков

Во время подбора участка нужно остановить внимание на кадастровой стоимости и площади. Под коттедж обычно достаточно 15-20 гектаров – на этой территории можно заработать больше чем достаточно, таких земель хватит для высадки леса. Нужно учитывать, что в случае с более обширными площадями на них придется потратить больше усилий, сделать больше вкладов. Если вы подбираете земли для личного подсобного хозяйства, рассматривайте участки населенных пунктов.

При оформлении участка в аренду с правом выкупа, выкуп будет стоить 10-20% от суммы, которую составляет кадастровая стоимость. Например, вы оформляете участок в аренду на 5 лет, и имеете право выкупа. Вы занимаетесь организацией фермерского хозяйства, начинает обустраивать территорию, строить дом.

Если на это все у вас ушло 2 года, не нужно ждать 5 лет, после завершения стройки дома оформляйте его в собственность. Не следует возводить дом самостроем, получайте разрешение на строительство.

Для этого разрешения необходимо, прежде чем обращаться к главе населенного пункта во время подбора участка, узнать информацию относительно этого участка, согласно карте градостроительного зонирования.

Назначение участка и его проверка

Эта карта отображает юридический статус всех участков земли, то есть каждая территория для чего-то предназначается. По этой карте нужно проверить, для каких целей планируются эти земли.

Если это территории с сельскохозяйственным назначением, в правилах детально расписывается, какие здания здесь можно ставить. В таком случае с данным участком можно смело работать. Участок можно проверить по разделу «Услуги» в информативном окне слева на экране. Если выбрать пункт справочной информации, мы перейдем на страницу Росреестра.

Тут не требуется ничего вписывать. Жмем на кнопку «Сформировать запрос» внизу экрана. Тут отображается информация ГКН (государственный кадастр недвижимости). Если в строке справа стоит «Адрес не определен», значит, такая запись сообщает о свободном участке.

!

Нажав на эту ссылку, откроется окно. Если стоит статус объекта – «Ранее учтенный», это означает, что раньше его собирались оформить, но не сделали этого. Если ниже указано «Категория не установлена», следует подать декларацию по категории территорий.

После этого нужно выбрать ссылку внизу «Сформировать запрос» – так вы проверите, является ли участок в действительности свободным. Такой шаг нужно сделать перед тем, как отправиться к главе населенного пункта.

Иначе после приезда вы можете быть уведомлены о том, что участок уже оформляется.

Сведения об участке для подачи документов

Чтобы облегчить получение участка в населенном пункте, перед подачей заявления следует туда самим прибыть и обсудить ваши намерения по поводу получения земли, создания собственного фермерского хозяйства. Нужно объяснить, как вы будете использовать эту землю, что вы собираетесь посадить, какую продукцию вырабатывать, что вы имеете план по каждому году, и особенно – по восстановлению плодородия почвы.

Читайте также  Спорные вопросы по земельным участкам между соседями

На странице, куда мы перешли, нужно внизу ввести электронный адрес, на который придет ответ. Запрос не нужно делать по всем участкам. Цена каждого запроса – 200 рублей.

Если по ГКН пришел ответ с той же информацией, следует подать также запрос в ЕГРН – единый государственный реестр налогоплательщиков на недвижимость. Для этого ми выбираем соответственную ссылку в правой части экрана.

Вы получите письмо с информацией, что данный участок в соответствии с таким кадастровым номером, в виде собственности, не оформлен. Этими сведениями нужно будет воспользоваться, когда вы будете подавать документы.

Проверка сведений по ЕГРН

Выбрав на карте участок, который уже оформлен (розового цвета), в информационном окне нажмем «Услуги», ниже – пункт справочной информации, и на странице Росреестра нажмем «Сформировать запрос», в строке ГКН будет указан адрес участка, а также строка ЕГРН. В случае с покупкой участка следует непременно отыскать его, используя кадастровую карту, и проверить сведения по ЕГРН. После нажатия на ссылку справа в этой строчке, мы перейдем на страницу с соответственной информацией.

Выбираем «Права и ограничения» – в колонке прав указывается дата оформления в собственность. При взятии кредита, оформлении ипотеки, это также с датой будет указано в колонке ограничений. В случае со сдачей участка в аренду (проведение долгосрочной аренды также – в регистрационной палате), будет указана надпись «Аренда» с датой.

Участок с ограничениями нам не подходит.

Прежде чем совершать покупку, нужно отправить запрос, нажав соответственную кнопку в нижней части экрана.

После перехода на новую страницу нужно выбрать пункт «Указать адрес вручную».

Ниже следует выбрать тип объекта в виде земельного участка, вписать кадастровый номер и площадь в квадратных метрах – как отображает публичная кадастровая карта.

Дальше выбираете из списка регион, район, улицу, дом, пишете электронный адрес, нажимаете кнопку «Перейти к сведениям» и вводите требуемые данные. После проведения оплаты ответ присылают через 3-5 дней.

Рисование участков на свободных территориях

Попробуем нарисовать участок на свободной территории. На незанятой территории нет номеров, в отличие от размеченных областей. Если вам понравилась какая-нибудь территория – например, у леса, то здесь вы можете вручную указать границы и получить координаты участка для его схемы.

Сначала делается предварительная схема. В колонке слева экрана выбираем кнопку «Рисование», далее – «Добавить полигон». Во время рисования следует не занимать некоторые территории на расстоянии от нашего нового участка до леса, до соседнего готового участка, где может располагаться дорога.

!

После указания границ участка, по нему можно просмотреть информацию. Слева в окне инструментов указан «Полигон-1». Если кликнуть справа от надписи, появятся сведения об участке: площадь, координаты каждой точки, в которых сходятся линии, и данные по расстоянию между ними.

Изображение в этот момент на экране нужно сохранить через скриншот. Это нужно сделать, поскольку нам необходимо отправиться к главе населенного пункта и решить вопрос с этим местом.

Оформление новых участков

Следует обратить внимание на места расположения линий электропередач. Возможно, лучше выбрать территорию под новый участок ближе к населенным пунктам, автомобильным дорогам.

Дальше необходимо открыть в браузере карты – например, Яндекс, – и найти на них месторасположение нашего участка. Выбрав гибридное отображение местности, можно увидеть, что находится на этой территории – например, лес, дороги, речка, и т. п. Если новый участок примыкает к лесу, позже можно будет добавить небольшую территорию самого леса и взять в аренду.

Сделав скриншот публичной кадастровой карты в нужном месте, вы идете с этим изображением к главе населенного пункта. После согласования этого участка вы посещаете кадастрового инженера. В соответствии с вашим изображением, учитывая координаты, он создаст схему участка, которую внесут в кадастровую карту.

Вам правильно нарисуют участок, выгрузят его, и предоставят документы, где присутствует нарисованный участок в том виде, в котором его содержит кадастровая карта. Документ следует прикрепить к заявлению о согласовании. Также следует просмотреть выбранные земли, используя карту градостроительного зонирования.

Новое в законе об оценке земли

Согласно новому закону «Об оценочной деятельности», начиная с 2016 года местные органы самоуправления могут устанавливать фиксированную сумму налоговой ставки исходя исключительно из кадастровой стоимости объекта имущества. В настоящее время кадастровая карта предоставляет такую информацию, и граждане, а также иные заинтересованные лица могут сравнить данные местных органов власти с теми показателями, которые предоставляет кадастровая карта в публичном доступе.

 

Необходимо учесть такой нюанс: вся информация на публичной кадастровой карте предоставлена исключительно для информационного исследования. Для того чтобы получить официальный ответ, необходимо, как и прежде, подать официальный запрос в ГКН — Государственный кадастр недвижимости в лице Росреестра и получить законом установленные данные.

 

Дополнительно можно получить выписку ЕГРП — ЕГРН (Единый государственный реестр прав — недвижимости), которая включает следующие информационные данные:

  • Полная выписка ЕГРН.
  • Информация об истории перехода объекта недвижимости.
  • Полная версия кадастрового паспорта.
  • Справка о кадастровой стоимости.

 

Справка ЕГРН выдаётся как в общедоступном формате, так и в ограниченной версии, которая предназначена только правообладателям объекта недвижимости.

Вы можете заказать справку ЕГРН, которая предназначена для физических и юридических лиц, в том объёме, в каком разрешено федеральным законом о предоставлении доступной базы данных и защите информации в публичном виде.

ЗАКАЗАТЬ ЕГРН

Источник: https://online-resource.ru/publichnaya-kadastrovaya-karta/

Для чего создан Реестр сведений о земельных участках?

Земельный кадастр содержит определенные сведения об имущественных объектах. Его правовыми формами являются Единый реестр земель, кадастровые дела и планы.

Реестр земельных объектов — что это такое

Любому обособленному участку присваивается индивидуальный код, не повторяющийся в пределах страны. По существу он является адресом либо индексом, который включается в единую систему документооборота. По нему в дальнейшем будет осуществляться поиск его места нахождения.

Он действует при наличии зарегистрированного права на земельное имущество. В реестре земельных участков содержаться данные не только о существующих земельных объектах, но и о тех, которые больше не существуют. Система земельного права может идентифицировать конкретный участок только по его кадастровому номеру.

ВАЖНО! Действующее законодательство определяет моментом возникновения и ликвидации участка в качестве объекта, поставленного на учет в определенных границах, дату занесения записи о его регистрации.

Правительство утвердило порядок кадастрового деления территории в целях ведения контроля. Все земельные площади разделяются на округа, а реестр земель кадастрового округа является составной частью Единого госреестра. Каждая единица имеет свои пределы и уникальный код, выдаваемый службой земельного кадастра.

Далее округа разбиваются на районы, которые, в свою очередь, подразделяются на кварталы, на которые составляются кадастровые планы. Квартал могут составлять несколько населенных пунктов, небольшие по размеру.

Кадастровый номер территории формируется из кодов всех кадастровых частей, на которые площадь подразделяется.

Как с 1 января изменилась схема регистрации прав собственности на земельные участки и дома вы можете посмотреть в этом видео:

Единый государственный реестр земли

Часто возникает вопрос о существовании различных видов реестров – кадастрового, единого, государственного, публичного.

В нем содержаться сведения о:

Участок признается действующим после внесения информации о нем в единый реестр. При его прекращении, сведения подлежат корректировке.

Публичная кадастровая карта

Она существует в электронном виде и расположена на официальном сайте Росреестра. Его основной функцией является получение первичных данных об интересующем наделе, а целью – публичность кадастровых сведений для широкого круга лиц.

Действующее законодательство определяет доступность информации, находящейся на карте, для всех.

Любой желающий может на карте рассмотреть не только пределы земельных объектов, но и задать параметры и по ним отыскать нужную недвижимость, выяснить где он расположен, его размеры.

Образец выписки из реестра.

Какая информация в ней содержится

В ней содержатся данные о:

  • Разделении наделов на кадастровый район, округ, квартал;
  • Уникальном номере;
  • Территориальных подразделения Росреестра, обслуживающих интересующие объекты;
  • Земле, местности и принадлежности к муниципальному округу;
  • О статусе участка;
  • Адресе фактического расположения;
  • Точной дате внесения в реестр;
  • Форма собственности;
  • Кадастровая стоимость земли. Как узнать кадастровую стоимость земли по кадастровому номеру — читайте здесь.
  • Дату корректировки сведений об угодьях и кадастровом округе;
  • Строительных объектах, расположенных на интересуемом наделе: кадастровый номер, адрес нахождения, дата постановки на учет, форма собственности, дата введения стройки в эксплуатацию, техническая стоимость, площадь, этажность, материал выполнения конструкций.

В публичной карте находятся наиболее актуальные сведения о недвижимом имуществе, которые своевременно обновляются.

Кто может получить информацию из реестра земельных участков

Земля является наиболее дорогим и экономически стабильным объектом, собственником которой стремятся стать множество людей.

Читайте также  Где получить ситуационный план земельного участка

Сведения о ней могут быть интересны обычным людям, оформляемым их для личного пользования, специалистам по недвижимости, юристам, организациям, осуществляющим межевание наделов, госучреждениям, контролирующим раздел участков.

Все данные можно узнать, заказав справку из реестра.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости

С 01.01.2017г. был сформирован ЕГРН, содержащий данные о имущественных объектах в России и правах на них. Информация, получаемая из него, оформляется в выписке.

Выписка из ЕГРП.

В неё вносятся данные о:

  • Правообладателях участка и их доли;
  • Адрес расположения, его размер и категория;
  • Кадастровый номер, стоимость и дата учета;
  • Схематический план;
  • Реквизиты правоустанавливающего документа;
  • Наличие ограничений по использованию.

ЕГРН не содержит информации о неучтенной недвижимости, а в справке проставляется фраза об отсутствии сведений на запрашиваемый участок.

Как получить данные из реестра

Данные из реестра может запросить любой человек. Выписка предоставляется в двух вариантах:

  1. На бумажном носителе. Получить её можно, подав заявление в Росреестр или МФЦ. Её выдают через пять рабочих дней после оплаты госпошлины в размере 400 рублей для физлиц, для компаний – 1100 рублей. Такая выписка является официальным документом, свидетельствующем о юридически значимых фактах, так как на нем проставляется печать службы и подпись уполномоченного лица.
  2. В электронном виде. Заказать её возможно на портале Росреестра, заполнив форму запроса. Вначале необходимо пройти процедуру регистрации в сервисе. При этом выписка представляется бесплатно, а время её подготовки составляет от нескольких минут до нескольких часов. Файл будет направлен на онлайн-почту заявителя. Нужно учитывать, что в таком виде выписка не может использоваться в государственных учреждениях и носит чисто информационный характер.

Что такое кадастровый паспорт земельного участка и какая информация в нем содержится — читайте тут.

Обращение к реестру земельных участков доступно каждому заинтересованному субъекту. Ограничение составляют ситуации, когда информация находится в закрытом доступе.

Как осуществляется постановка на кадастровый учет земельного участка вы можете посмотреть в этом видео:

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже: Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Источник: http://ProNovostroyku.ru/yuridicheskie-voprosy/zemlya/reestr-svedenij-o-zemel.html

Реестр земельных участков 2018 — кадастровый, единый, Госреестр, на карте

Реестр, то есть список, земельных участков — это те сведения, которые в определенном порядке хранятся в Росреестре. Систематизированные данные содержат информацию об объекте недвижимости и некоторые его характеристики. Чаще всего у нас можно услышать другое название этого списка — кадастр.

Общие сведения

В целом, по закону, почти вся информация, содержащаяся в кадастре, является открытой для ознакомления. Исключение составляют те сведения, которые по закону не подлежат огласке. Например, о дееспособности собственника недвижимости. Если у объекта недвижимости сразу несколько собственников, то каждый из них может видеть полную информацию.

Все заносимые сведения получают в результате государственного учета земельных участков.

Каждый участок, независимо от собственника и формы собственности, получает кадастровый номер. Он состоит из 12 цифр, комбинация которых уникальна и не может повториться. Она включает: кадастровый округ, район, квартал и непосредственно — сам номер.

Кроме номера каждый земельный участок получает описание, что позволяет оценить его природные и правовые особенности.

На основании этих данных определяется кадастровая стоимость каждого участка земли. Несмотря на то, что продается земля по рыночной цене, в ее основе почти всегда лежит кадастровая стоимость.

Законодательная база

В Советском Союзе земельный кадастр был предусмотрен земельным законодательством СССР за 1968 год. Земля принадлежала государству и на правах пользования предоставлялась населению. Для того, чтобы систематизировать сведения о землях различного назначения, был введен земельный реестр.

После перестройки, когда было введено право частной собственности на землю, система кадастрового учета земель несколько изменилась. Преобразования были зафиксированы в Федеральном законе от 2000 года.

Согласно ФЗ РФ №28 устанавливалась единая система ведения учета земель. Этот закон утратил силу.
В нем было дано определение кадастра, учета, земельного участка и т. д. Земельный кадастр определялся как точные сведения, которые получены в результате описания и оценки земельных участков. Эта информация структурирована и продолжает пополняться каждый год.

В 2008 году согласно новому ФЗ РФ было введено новое понятие: государственный кадастр объектов недвижимости или Госреестр.

В 2007 году был принят новый Федеральный закон №221. Он назывался «О государственном кадастре недвижимости» и определял характер всех взаимоотношений, которые возникали при выполнении работ по межеванию, подготовке документов для учета и внесении данных в реестр.

Реестр земельных участков

Единый государственный реестр прав на земельный участок (ЕГРП) это существовавший до конца 2016 года информационный ресурс, который содержал сведения о правах на объекты недвижимости, о правообладателях, а также о наличии арестов, залогов и других обременений. При помощи этой базы можно было проследить изменение прав собственности на любой объект недвижимости.

С начала 2018 года информация Государственного кадастра недвижимости (ГКН) и ЕГРП была объединена. В результате появился единый государственный реестр недвижимости ЕГРН.

Сбор и обработка сведений происходят и регулируются в соответствии с Федеральным законом №218.

По закону сведения из ЕГРН являются публичными, то есть открытыми для всех. Они могут быть предоставлены любому заинтересованному лицу или организации по соответствующему запросу. Сведения могут предоставляться как в электронном, так и в письменном виде. От формы предоставления информации зависит плата.

Все данные вносятся по желанию самих собственников недвижимости, за исключением случаев, когда земельный участок нужно продать.

В этом случае владельцы не смогут продать его, не вступив в право собственности. Регистрация проходит через межевание, получение кадастрового номера и постановку на кадастровый учет.

Зачем создана публичная кадастровая карта?

Публичная кадастровая карта — по сути, кадастровый реестр земельных участков, выполненный в электронном варианте. С виду это обычная карта с границами земельных участков плюс — первичная информация о каждом из участков. Размещена публичная карта на официальном сайте Росреестра.

Самая главная цель создания такой карты: доступная (бесплатная) информация как для юридических, так и для физических лиц.

Сведения могут быть актуальны для простых граждан, которым нужно купить участок, для агентов недвижимости, для организаций, присматривающим землю для своих целей.

Очень удобно получать информацию тем, кто хочет прояснить что-то дополнительно. Для них внизу есть ссылки не только на список обслуживающий отделений Росреестра, но и их адреса, графики работы и телефоны.

Какие сведения можно получить?

Схематичный вариант реестра земельных участков содержится на публичной карте. Это сведения понадобятся как простому гражданину, который собирается купить земельный участок, так и юристу, которому нужна краткая информация о земельном участке.

На карте можно получить следующие сведения:

  • адрес земельного участка;
  • кадастровый номер;
  • категория земли и вид разрешенного использования;
  • дата постановки на кадастровый учет;
  • форма собственности;
  • кадастровая стоимость;
  • номер свидетельства о праве собственности;
  • название организации кадастровых инженеров, которая поставила недвижимость на учет;
  • площадь;
  • даты обновления сведений;
  • список отделений Росреестра, которые обслуживают объект.

Как отыскать нужную информацию, после того, как вы нашли на карте нужный объект? Очень просто. Вам нужно навести на интересующий участок указатель и кликнуть. Таким образом вы получите дополнительную информацию. Чтобы не ошибиться, следите за датой последнего обновления, все-таки сведения постоянно меняются.

Сервис содержит раздел «Управление картой», с его помощью можно получить подробную тематическую информацию по этому объекту и соседским.

Чем вам может помочь, скажем, функция «категория земель» или «виды разрешенного использования»? Так можно узнать не намечается ли по соседству с интересующим вас объектом недвижимости стройка предприятия или многоквартирного дома.

Информация о земельном участке

Если правильно сделать запрос, то можно получить наиболее полные сведения из единого кадастрового реестра.

Если вас не устраивает краткая информация, содержащаяся на публичной карте, то вам нужно сделать специальный запрос на сайте Росреестра, либо в ближайшем к вам отделении.

Срок изготовления выписки составляет 3 дня. Если вы заказываете ее через МФЦ, то прибавляется еще два дня.

Стоимость услуги везде одинаковая и составляет:

  • физическим лицам — от 300 рублей;
  • юридическим — от 950 рублей.

В последнее время наибольшую популярность получили услуги МФЦ и предоставление выписки в электронном виде. Это связано с экономией времени. В многофункциональных центрах очень удобный график работы, который позволяет сделать запрос даже в вечернее время и выходные дни.

Читайте также  Как оценить стоимость дома и земельного участка

На видео о постановке на учет земельного участка

Источник: https://realtyurist.ru/zemelnyj-uchastok/reestr-zemelnyh-uchastkov/

Реестр земельных участков в 2018 году — кадастровый, карта, открытый, собственников, выписка

В России все учтенные участки земли отображаются в общем реестре. Это позволяет выделить участок как самостоятельный объект права. Что в 2018 году представляет собой реестр с данными о земельных участках?

Любой объект собственности должен быть индивидуализирован и надлежащим образом учтен. Касается это и участков земли, находящихся во владении отдельных субъектов.

Для хранения идентификационных характеристик применяются специальные базы данных. Как в 2018 году в России отображаются земельные участки в едином реестре?

Основные моменты

Работы по кадастровому распределению земель в России считаются одним из центральных направлений деятельности кадастровой службы.

Правительством РФ утвержден специальный порядок для кадастрового разделения территорий. Главное его предназначение позиционируется как ведение земельного кадастра.

Для обеспечения учета каждому участку земли присваивают индивидуальный номер. Кадастровый раздел предполагает образование округов, районов и кварталов.

Кадастровый номер учтенного земельного участка это совокупность кадастровых номеров округа, района, квартала и непосредственно собственного номера участка в квартале.

Полный номер участка это позиция в разделе реестра земель кадастрового района. В общем реестре под этим номером указываются все значимые сведения о конкретном участке.

Определения

Единый кадастровый реестр земельных участков это общая для всей России база данных, где содержится информация обо всех землях, поставленных на кадастровый учет.

Государственным земельным кадастром именуется систематизированная и документированная информация об учтенных земельных участках.

В процессе кадастровых работ определяются такие характеристики участков, как:

  • местоположение;
  • целевое предназначение;
  • правовое положение;
  • принадлежность к определенной территориальной зоне;
  • идентифицирующие параметры;
  • наличие на участке капитальных объектов, неразрывно связанных с землей.

В результате кадастрового учета участок земли обретает характеристики, дозволяющие его выделить среди прочих земельных территорий.

За счет этого становится допустимой качественная и экономическая оценка объекта.

В соответствии с законодательным определением земельным участком признается часть земельной территории, границы которых описаны уполномоченным органом и надлежащим образом удостоверен.

Обязательная процедура кадастрового учета это межевание земель. При этом определяется местоположение участка, его границы на местности.

В каких случаях применяется

Сведения земельного кадастра относятся к открытым данным, кроме информации, отнесенной к категории ограниченного доступа.

Наличие подробных данных о каждом участке земли позволяет подобающе управлять земельными ресурсами на государственном уровне.

В целом система деления по кадастровым характеристикам обеспечивает точное определение границ конкретного земельного участка и подробное описание участка.

Федеральный уровень к основным задачам кадастра относит такие функции, как сбор статистической отчетности, фискальная составляющая и реализация земельной политики государства.

Кадастровый учет в пределах населенного пункта имеет важное значение для местных органов самоуправления.

Знание точных характеристик участков позволяет осуществлять оперативное управление территориями, планировать и контролировать использование земельных ресурсов, контролировать земельный рынок.

Так реестр свободных земучастков необходим при планировании освоения близлежащих территорий.
На основании кадастровых данных разрабатывается градостроительный кадастр, учитывающий перспективы развития населенного пункта.

Посредством градостроительного кадастра реализуется стратегия развития территорий в определенном периоде.

На основании градостроительного и земельного кадастров создается генеральный план города или поселения.

Точные кадастровые данные позволяют принимать наиболее эффективные решения при управлении земельными ресурсами.

Необходима точная кадастровая информация и для непосредственных владельцев участков. Эти сведения нужны для осуществления различных сделок с землей.

Кроме того знание точных характеристик отдельного земельного участка необходимо в целях налогообложения и для защиты прав собственности.

Правовое регулирование

Постановлением Правительства РФ № 660 от 6.09.2000 ратифицированы Правила, касающиеся кадастрового деления и кадастровой нумерации. По этим Правилам вся территория РФ подлежит кадастровому делению.

Источник: http://jurist-protect.ru/reestr-zemelnyh-uchastkov/

Публичная кадастровая карта России

Для использования представлена публичная кадастровая карта новой версии, выпущенная для публичного использования к лету 2016 года.

Пользоваться публичной кадастровой картой в режиме онлайн очень удобно. При этом предоставляется возможность в любое время находить необходимую информацию о земельных участках, которые внесены в Росреестр. Очень часто такая информация нужна риелторам, юристам, геодезистам и простым гражданам.

Кадастровая карта используется в том случае, когда нужно быстро найти информацию об определенном земельном участке. Кроме того, кадастровая карта позволяет найти нужную информацию, касающуюся административного деления России, можно узнать, где расположен выбранный участок, или же определить отделение реестра, к которому он относится.

Что же представляет собой кадастровый номер?

Это набор цифр, определяющих определенный квартал, участок или же район. Определить кадастровый номер, ссылаясь на адрес, достаточно легко. Для этого необходимо найти нужный участок на карте.

По каждому из объектов на кадастровой карте доступна следующая информация:• точная площадь;• адрес;• стоимость;• статус;• характеристика;• дата взятия на учет;

• форма собственности.

Если пользоваться публичной картой Росреестра, то можно намного быстрее и легче отыскать нужную недвижимость. Здесь указаны все границы и прилегающие участки, которые также внесены в реестр. Нужный участок можно тщательно рассмотреть на цифровой топографической карте и на космическом снимке.

С помощью кадастровой карты можно проверить кадастровый номер нужного объекта по адресу.
Также карта будет отличным помощником в случае, если необходимо определить стоимость участка по адресу. Для этого необходимо найти этот участок и нужная информация станет доступной.

В режиме онлайн росреестр представляет справочную информацию по участкам недвижимости

Согласно рекомендациям специалистов, перед покупкой или продажей кадастрового участка, следует в первую очередь изучить всю информацию, которая представлена на карте, так как, кроме всего остального, здесь указана кадастровая оценка участка. Именно от нее будет зависеть сумма налога, который придется заплатить при покупке или продаже, а также цена аренды.

Публичная кадастровая карта прошлой версии

На публичной карте онлайн указаны границы участка, а также его кадастровая стоимость.

В онлайн формате представлены кадастровые карты росреестра всей России, всех 85 субъектов РФ:

Публичные кадастровые карты включают 22 республики:АдыгеяАлтай

Башкортостан

БурятияДагестанИнгушетияКабардино-БалкарияКалмыкияКарачаево-ЧеркесияКарелияКомиКрымМарий ЭлМордовияСаха (Якутия)Северная Осетия — Алания

Татарстан

ТываУдмуртияХакасияЧечня

Чувашия

Так же, кадастровые карты содержат края РФ:Алтайский крайЗабайкальский крайКамчатский крайКраснодарский край

Красноярский край

Пермский крайПриморский крайСтавропольский край

Хабаровский край

Карта по кадастровым данным росреестра 46 областей:Амурская областьАрхангельская областьАстраханская областьБелгородская областьБрянская областьВладимирская областьВолгоградская областьВологодская областьВоронежская областьИвановская областьИркутская областьКалининградская областьКалужская областьКемеровская областьКировская областьКостромская областьКурганская областьКурская областьЛенинградская областьЛипецкая областьМагаданская область

Московская область

Мурманская область

Нижегородская область

Новгородская областьНовосибирская областьОмская областьОренбургская областьОрловская областьПензенская областьПсковская область

Ростовская область

Рязанская областьСамарская областьСаратовская областьСахалинская область

Свердловская область

Смоленская областьТамбовская областьТверская областьТомская область

Тульская область

Тюменская областьУльяновская область

Челябинская область

Ярославская область

Кадастровая карта трех городов федерального значения:
Москва (Московская область)Санкт-Петербург (Ленинградская область, «Питер»)

Севастополь

Карта одной автономной области:
Еврейская АО

ПКК 4х автономных округов:Ненецкий АОХанты-Мансийский АО — ЮграЧукотский АО

Ямало-Ненецкий АО

2016 год: сколько составляет кадастровая оценка земли?

Согласно Закону «Об оценочной деятельности», кадастровая оценка – это не постоянная величина, так же, как и рыночная стоимость. Согласно результатам госоценки, может быть установлена новая стоимость земли.

Сейчас хотелось бы рассказать о том, как определиться с кадастровой оценкой земли в текущем году при помощи публичной карты.

Что касается кадастровой карты, то это огромный информационный ресурс, который государство предоставило гражданам для пользования совершенно бесплатно. Карта дает возможность найти всю информацию о каждом участке, расположенном на территории России. Публичная карта представляет актуальную информацию, касающуюся кадастровой оценки, точной площади, даты взятия на учет, границ участка, прав на участок.

Чтобы узнать точную информацию о кадастровой стоимости участка в текущем году, следует воспользоваться сервисом кадастровой карты на сайте, выше. Здесь в поисковике нужно указать кадастровый номер нужного объекта. После этого пользователю будет представлена вся информация, которая находится в госкадастре и стоимость, актуальная для текущего года. Хотелось бы отметить, что, к сожалению, здесь представлена информация исключительно информационного характера.

Чтобы получить официальное подтверждение стоимости участка, в Росреестре нужно получить справку установленного образца. Заказать ее можно здесь же. Во время оформления заявки, необходимо онлайн произвести оплату госпошлины, указать кадастровый номер участка, электронный адрес для обратной связи, именно на этот адрес будет доставлен документ. Для оформления заявки понадобится не более пятнадцати минут. Подтверждающий документ заявитель сможет получить на протяжении двух дней.

В текущем году кадастровая оценка участка должна иметь такой показатель, который будет максимально приближен к рыночному, иначе, сумма налогов и арендной платы, которую уплатит владелец участка, будет гораздо больше.

Новости 2018:
— Новый и дешевый способ зафикисровать земельный участок, дом или другой объект недвижимости в фото и видео  — аэросъемка земельного участка с квадрокоптера.

Источник: http://xn-----6kcbaababou8b2age7axh3agnwid7h4jla.xn--p1ai/

Понравилась статья? Поделить с друзьями: