Реконструкция жилья под материнский капитал

Содержание

Реконструкция дома с помощью материнского капитала

Реконструкция жилья под материнский капитал

13:23, 17 ноября 2016 19   0   6545

Материнский капитал можно использовать для улучшения жилищных условий, к которым относится реконструкция частного дома. Это позволяет увеличить жилую площадь помещения, что так необходимо для молодой семьи с ребенком.

Понятие реконструкции

Под реконструкцией подразумевается переустройство уже возведенного ранее здания. Могут возводиться какие-либо пристройки или осуществляться перепланировка.

Основные задачи реконструкции:

  • изменение функционального назначения здания;
  • изменение внешнего вида здания;
  • увеличение площади;
  • приведение здания в соответствие с современными техническими или экологическими требованиями;
  • замена изношенных конструкций.

Реконструкция жилого помещения подразумевает:

  1. Увеличение площади с помощью пристроек, возведения мансард и пр.
  2. Перепланировка.
  3. Повышение комфортности проживания за счет технического и функционального обновления здания.
  4. Утепление стен и полов.
  5. Перепланировка коммуникаций и инженерных систем.
  6. Развитие инфраструктуры.

Реконструкция – это новая жизнь здания. Она не обходится без масштабных строительных работ. Обычно реконструкция проводится при аренде либо модернизации старого здания или, если дом находится в аварийном состоянии.

Условия получения маткапитала на реконструкцию

Если у молодой семьи уже есть собственное жилье и есть планы потратить на него материнский капитал, то стоит отметить следующее:

  • нельзя использовать деньги на ремонт квартиры или дома, даже на капитальный, хотя это и улучшение жилищных условий;
  • можно использовать деньги на реконструкцию жилого помещения при условии, что официально будет зафиксировано увеличение площади.

Потратить материнский капитал можно будет, когда ребенку исполнится три года. Если же реконструкцию нужно произвести срочно, то можно начать делать строительные работы сразу, а через 3 года все средства будут возвращены.

Если планируется брать кредит для реконструкции дома, то заплатить за него при помощи выделенных государством средств не получится. Погасить кредит с помощью материнского капитала можно только, если дом был построен либо куплен.

Законодательство РФ предусмотрело, что реконструкция должна проводиться собственными силами, без привлечения услуг строительных фирм.

Обращение в Пенсионный фонд

Государство будет тщательно контролировать, куда идут выделенные средства. Сначала Пенсионный Фонд перечислит на карту 50% положенной суммы. Сделано это будет после письменного заявление с указанием назначения платежа.

Через полгода по месту жительства придет комиссия для проверки и контроля процесса строительства. Если проверяющий орган подтверждает, что деньги используются действительно на реконструкцию, то будет перечислена оставшаяся часть суммы.

Необходимые документы

Для того чтобы получить первую часть материнского капитала для начала строительных работ, нужно подготовить следующие документы:

  1. Заявление с указанием целевого назначения денежных средств (в данном случае реконструкции жилища).
  2. Сертификат материнского капитала (оригинал).
  3. Внутренние паспорта обоих родителей (оригиналы).
  4. Свидетельство о браке, при условии оформления строительства на мужа.
  5. Сертификат на право собственности на землю и дом.
  6. Разрешение от БТИ на реконструкцию.
  7. Заявление на основании которого жилье становится долевой собственностью.

Если реконструкция уже произведена и нужно вернуть свои деньги с помощью семейного капитала, то потребуется предоставить пакет таких документов:

  • сертификат на владение землей;
  • сертификат собственности на жилье;
  • свидетельство, подтверждающее гос. регистрацию права собственности на дом с реконструкцией;
  • разрешение на проведение реконструкции;
  • акт от органа, который подтвердил реконструкции;
  • акт от органа, который контролировал реконструкцию;
  • заявление на переоформление жилья в долевую собственность.

Деньги не выплачивают, если муж и жена были лишены родительских прав, либо произведено ограничение доступа к детям.

Порядок перечисления средств

После того как будет написано заявление на предоставление средств, владелец сертификата должен ожидать результат в течение одного месяца. В этот срок специалисты проверяют все документы и принимают решение.

Если ответ положительный, то в течение еще одного месяца деньги будут перечислены на расчетный счет. Вместе с документами предоставляется бумага, подтверждающая наличие банковского счета. Если ранее его не было, то перед подачей документов его открывают.

Если в течение2-х месяцев со дня подачи документов деньги так и не поступили на расчетный счет, заявление можно аннулировать.

Многие семьи не могут воспользоваться материнским капиталом для реконструкции, так как живут в квартирах, а не частных домах. Об увеличение квадратных метров в квартире не может быть и речи.

Перечисление средств происходит в два этапа:

  1. После подачи всех документов на счет поступает первая часть суммы.
  2. Через полгода в Пенсионный фонд предоставляется подтверждение того, что проводятся строительные работы и происходит перечисление остатка суммы для завершения работ.

Таким образом, материнский капитал реально может помочь молодой семье, у которой уже есть свой дом, улучшить жилищные условия. Ведь реконструкция — дело довольно сложное и дорогостоящее, а выделенные государством денежные средства будут являться хорошим подспорьем в этой нелёгкой задаче.

Источник: http://lawestate.ru/zemlya/rekonstruktsiya-doma-mat-kapitalom.html

Можно ли использовать средства маткапитала на реконструкцию дома?

Реконструкция дома — это комплекс множества строительных действий, которые направлены на улучшение условий проживания и решение жилищного вопроса. Российским законодательством разрешено использовать материнский сертификат для этих целей.

Реконструкция жилья может быть осуществлена следующими способами:

  • реорганизация жилой площади;
  • обновление технического оборудования;
  • изменения размера дома;
  • строительство жилья с нуля;
  • модернизация всего жилья или отдельных его помещений;
  • реконструкция несущих стен;
  • увеличение жилой площади за счет дополнительных пристроек;
  • обновление коммуникаций.

Косметический ремонт не является реконструкцией дома, так как он не относится к улучшению жилищных условий. Следовательно, на такой вид ремонта средства материнского сертификата использовать нельзя.

Реконструкция дома своими силами за счет материнского капитала

Самостоятельная реконструкция дома является главным условием для получения компенсации расходов от государства. Использовать для этого материнский капитал можно, если предпринимаемые меры не нарушают закон нашей страны.

Как действовать в таком случае

Для начала необходимо обратиться в профильную компанию, специалисты которой занимаются малоэтажным строительством. В этой компании составят проект реконструкции с учетом пожеланий владельца дома и его финансовых возможностей.

На что можно тратить маткапитал? pro-materinskiy-kapital.ru

Также сотрудники компании должны выдать на руки утвержденную смету. После этого нужно прийти к нотариусу и оформить у него документ, который обязует родителя выделить детям положенные законом доли дома.

Сотруднику ПФР необходимо предоставить заявление, которое можно написать дома самостоятельно. В заявлении должна быть указана следующая информация:

  • ФИО детей и родителей;
  • страховые номера индивидуальных лицевых счетов всех членов семьи;
  • паспортные данные родителя, который подает заявление;
  • номера свидетельств о рождении всех детей в семье, а также номер документа о бракосочетании;
  • серия и номер материнского сертификата;
  • необходимая сумма, которая не должна превышать имеющуюся сумму на лицевом счете;
  • расчетные данные банковского счета, на который нужно перечислить средства;
  • адрес места жительства и адрес регистрации, если они разные;
  • указать наличие причин, по которым в предоставлении денежных средств могут указать. Например, судимость.
  • список предоставляемых документов.

Как оформить техпаспорт на квартиру, читайте в этой статье.

Предоставленные документы тщательно проверяются и если будут выявлены несоответствия, то в выплате заявителю откажут. Специалист ПФР должен выдать расписку в том, что он получил все документы, которые были указаны в заявлении.

Следует учитывать, что сотрудники пенсионного фонда не могут брать оригиналы документов, поэтому предварительно нужно сделать их копии.После получения первой части выплаты нужно незамедлительно приступать к реконструкции, поскольку согласно законодательству, на первичные работы выделяется всего шесть месяцев.

После того, как реконструированное жилье будет введено в эксплуатацию, в ПФР нужно будет принести справку, которая это засвидетельствует. Далее у заявителя будет полгода для того, чтобы выделить своим детям в собственность соответствующие доли дома.

Условия использования маткапитала для реконструкции жилого дома

  1. У семьи должен быть собственный дом.
  2. В доме должны быть зарегистрированы все члены семьи.
  3. Ребенок, на которого выделен материнский сертификат, должен достичь трехлетнего возраста. Только после достижения этой даты можно подавать заявление на выплату капитала.

  4. Необходимость реконструкции жилья нужно доказать и подтвердить соответствующим документом.
  5. В отведенные законом сроки нужно принести в Пенсионный Фонд пакет определенных документов.
  6. Соблюдение обязательного условия предоставления маткапитала — увеличение жилого пространства дома после завершения реконструкции.

Что можно делать с материнским капиталом, расскажет это видео:

Порядок правильного использования материнского сертификата

  • нужно знать, какие работы объединяет реконструкция дома и подходит ли имеющееся жилье под эти категории
  • подождать до трехлетия ребенка, для которого предназначены средства по материнскому сертификату
  • определить для себя способ использования капитала. Таких способов существует несколько:
  • до наступления трехлетнего возраста ребенка можно осуществить реконструкцию за свой счет. А после истечения этого времени, можно будет подавать заявку на возмещение расходов;
  • для проведения строительных работ можно оформить кредит в отделении банка. Но следует учитывать, что погашать кредит разрешается после трехлетия ребенка;
  • нанимать подрядчиков для выполнения реконструкционных работ нельзя, поэтому лучше будет, если этим займутся члены семьи.
  • собрать все нужные бумаги;
  • подать заявление и пакет документов в Пенсионный Фонд;
  • дождаться проверки документов специалистами и перевода денежных средств на лицевой счет;
  • приступать непосредственно к реконструкции своего жилища.
Читайте также  Проведение общего собрания собственников жилья ЖК РФ

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры, смотрите здесь.

Документы, необходимые для реконструкции

  1. Правильно и достоверно заполненная анкета;
  2. Сертификат на материнский капитал;
  3. Копии и оригиналы паспортов родителей;
  4. Свидетельство о бракосочетании супругов;
  5. Копии и оригинал документов, которыми подтверждено право собственности на жилье или земельный надел;
  6. Копии и оригинал документа, который подтверждает необходимость в реконструкции дома;
  7. Нотариально заверенное обязательство о том, что после реконструкции долю дома получат все члены семьи;
  8. Справку из отделения банка об открытии лицевого счета;
  9. Есть вероятность, что сотрудник ПФР может потребовать некоторые дополнительные документы.

Как сделать реконструкцию за счет маткапитала, смотрите в этом видео:

Компенсация расходов на совершенную реконструкцию

Если в силу определенных обстоятельств реконструкция жилого дома была осуществлена за собственный счет, то владелец дома имеет полное право запросить компенсацию расходов от государства. Для гарантированной выплаты компенсации заявитель должен предоставить в ПФР такие документы:

  • оригинал и копия документа, подтверждающего право собственности на земельный участок;
  • копии документов, которые удостоверяют наличие государственной регистрации дома;
  • оригинал акта, который удостоверяет необходимость реконструкции жилья и увеличения уровня жилищных условий;
  • документ от контролирующего органа, который наблюдает за этапами выполняемых работ;
  • документальное подтверждение тому, что после реконструкции жилая площадь увеличилась;
  • документальное подтверждение тому, что жилой дом не являлся и не является объектом долевого строительства. Этот документ необходимо заверить у нотариуса;
  • жилой дом должен быть разделен на доли, собственниками которых выступают все члены семьи.

Советы юристов

Чтобы без проблем и за короткое время Пенсионный Фонд мог выделить средства из маткапитала на реконструкцию жилого дома следует прислушаться к советам опытных юристов. Реконструкционные работы необходимо выполнять собственными силами. Это обязательное условие органов ПФР.

Если это требование проигнорировать, то возникшие расходы никто не компенсирует. Следует заблаговременно выбрать магазин стройматериалов, в котором планируется отоваривание. В нем придется брать расходные чеки и товарные накладные, и предоставлять их в ПФР. Делать покупки в нескольких магазинах не стоит.

Как получить матсертификат? iurist.su

Это может привести к путанице и потери бумаг, что печально отобразится на процессе компенсации.         Если в ПФР человеку отказали в выдаче средств по матсертификату, нужно узнать причины и незамедлительно проконсультироваться с юристом.

Очень важно помнить и понимать, что дом, который планируется реконструировать, не может быть дачным, а именно жилым. Реконструкцию можно делать за собственные деньги и после этого получить компенсацию. Также можно дождаться трехлетнего возраста ребенка и получить половину общего капитала на начало реконструкции.

В обязательном порядке следует оформить право на долевую собственность всех членов семьи включая детей. Необходимость реконструкции дома должна быть документально подтвержденной. Для этого специальная комиссия осуществляет ревизию жилой площади и составляет соответствующий правовой акт.

Как происходит оформление покупки-продажи квартиры, подробнее тут.

Это только основные юридические советы, которые помогут заявителю правильно подать заявление на материнский капитал и в соответствии с действующим законодательством осуществить реконструкцию жилого дома. Для более подробных разъяснений потребуется непосредственная консультация у юриста.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-64-91 (Москва)

+7 (812) 615-77-31 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://proprietor.ru/nedvizhimost/materinskij-kapital/materinskii-kapital-na-rekonstruktsiyu-doma.html

Материнский капитал на реконструкцию — в 2018 году, частного дома, квартиры, жилья, с увеличением площади

Материнский капитал – это государственная поддержка, предназначенная семьям, имеющим двоих и более детей. Она выдается только один раз при условии, что второй или последующий ребенок был рожден или усыновлен после января 2007 года.

Получить такую поддержку вправе граждане Российской Федерации, а также дети до 18 лет, или учащиеся на очной форме обучения до 23 лет, при условии, если их родители были лишены права на дополнительную поддержку государства.

Нужно учитывать, что материнский капитал могут не дать, если ребенок умер во время родов и при усыновлении детей супруга от первого брака. Но финансовую поддержку должны выплатить, если смерть ребенка наступила в течение первой недели жизни.

Эта поддержка регулируется законодательством, поэтому в нем указаны варианты использования этих средств. Предназначается государственная помощь для таких целей, например:

Улучшение жилья К этой категории может относиться:

  • погашение ипотеки, которая была взята для приобретения жилья;
  • реконструкция жилого помещения;
  • компенсация за строительство или реконструкцию имущества;
  • долевое строительство.
Получение образования Сюда относят:

  • проживание в общежитиях;
  • оплата учебы в ВУЗах;
  • оплата детского сада.
Здравоохранение Средства могут быть использованы с такой целью:

  • получение медицинских услуг в платных больницах как матерью, так и ребенком;
  • оплаты операций, отсутствие которых может угрожать жизни.

Самым популярным способом реализации средств семейного капитала является улучшение жилищных условий, потому что не все семьи имеют возможность за счет своих сбережений приобрести новое жилье или провести реконструкцию в старом

Основные понятия

Процесс реконструкции жилья предполагает выполнение строительных работ, с целью повышения качества и эффективности эксплуатирования жилья и изменения его технических и экономических характеристик.

Реконструкция жилья предусматривает:

  • изменение размеров недвижимости;
  • полное преобразование имущества;
  • изменение технических показателей;
  • проведение капитального ремонта;
  • возведение пристройки с целью увеличения площади;
  • укреплений несущих конструкций;
  • обновление всей инфраструктуры дома.

Нужно учитывать, что проведение косметического ремонта в помещении не считается реконструкцией жилья, поэтому средства семейного капитала с этой целью использовать не удастся. Также многие ошибочно считают, что можно сразу же после подачи заявления получить одобрение для перечисления средств семейного капитала с целью преобразования имущества. Для того чтобы одобрить это заявление, нужно правильно подготовить все нужные документы, а на это обычно уходит очень много времени.

Методы использования

Существует несколько способ использовать материнский капитал на реконструкцию дома:

  • возможность использовать семейный капитал появляется только после достижения трех лет ребенком;
  • с помощью средств капитала можно погасить только кредиты, которые были направлены на приобретение или строительство нового жилья;
  • важным условием является то, что согласно законодательству Российской Федерации строительство или реконструкция жилья будет контролироваться специальными органами, и должна производиться только самостоятельно, то есть без участия ремонтных бригад.

Существует много попыток мошенничества с семейным капиталом.

Для того чтобы эти попытки предотвратить и защитить средства материнского капитала от неверных растрат, государством был установлен специальный порядок средств на реорганизацию жилья:

  • после одобрения Пенсионным Фондом заявления первая половина суммы перечисляется на карточку заявителю;
  • по истечении шести месяцев строительство будет проверяться специальными органами, которые будут фиксировать, были ли правильно потрачены средства или нет;
  • при условии прохождения проверки на счет заявителя будет перечислена вторая половина средств семейного капитала, с помощью которой можно завершить процесс реконструкции.

Документы на материнский капитал на реконструкцию

При реконструкции жилого помещения средства материнского капитала не выдаются полностью. Сначала выдается половина денег, потом производится проверка, цель которой проверить с какой целью были потрачены выданные средства, и после прохождения это проверки будет выдана вторая половина средств.

Многие граждане не видят разницы между ремонтом и реконструкцией помещений. Сам процесс реконструкции предполагает увеличение площади имущества, но это становится возможным только тогда, когда на каждого жильца приходится не более 18 кв. м. жилья. В противном случае получение разрешения будет невозможным.

Из этого следует, что проводить ремонтные работы и называть их реконструкцией запрещается. Реконструкция обязательно несет за собой увеличение площади имущества.

Для получения первой половины средств нужно собрать такие документы:

  • заявление, в котором должна быть указана цель проведения реконструкции жилья;
  • сертификат, который выдается Пенсионным Фондом как подтверждение получения материнского капитала;
  • паспорта обоих родителей;
  • если все документы по реконструкции жилья будут оформляться на супруга, то нужно представить свидетельство о браке;
  • документы, подтверждающие право на владение собственностью;
  • полученное в органах БТИ разрешение на реконструкцию помещения;
  • нужно обязательно прикрепить заявление о формировании долей имущества между всеми членами семьи.
  • подтверждение открытия счета в банке специально для получения материнского капитала

Бланк заявления на распоряжение средствами МСК

Как было упомянуто выше, проводить косметический ремонт с использованием государственной помощи запрещено. Все это проверяется соответствующими органами и может повлечь за собой неприятные последствия.

Возможность компенсации

Для того, чтобы компенсировать личные затраты на реконструкцию жилья семейным капиталом нужно обратиться в Пенсионный Фонд с наличием таких документов:

  • копию документов, которые будут подтверждать право на владение недвижимостью;
  • акт из органа, который занимался контролем над ходом реконструкции, получить этот документ возможно, только если площадь недвижимости после реконструкции была увеличена не больше, чем на одну учетную норму;
  • если недвижимость не находится в долевой собственности, то в Пенсионный Фонд нужно обратиться с нотариально заверенным заявлением об обязательстве ее разделения;
  • согласно законодательству, после всего этого нужно оформить жилье в общую долевую собственность.

Если реконструкция производилась до того, как семья получила материнский капитал, то супруги вправе обратиться с заявлением о компенсации затрат. В случае удовлетворения прошения вся сумма семейного капитала будет выдана полностью, и не нужно будет ждать шесть месяцев для получения остальной суммы. В выплатах отказать могут, если родители были лишены родительских прав, и органы опеки ограничили их доступ к детям.

С увеличением площади

Для того чтобы провести реконструкцию жилья с последующим увеличением его площади, обязательным условием является достижение ребенком трех лет. Единственное исключение – это получение кредита на приобретение или реконструкцию жилья. В таких случаях ждать трех лет не нужно.

Существуют такие важные моменты:

  • средства семейного капитала в первую очередь используются для погашения основной задолженности, и только если эти средства еще остались, то их можно направить на погашение штрафов или неустоек;
  • нельзя приобретать земельный участок, не предназначенный для строительства на средства семейного капитала;

Использование капитала с целью приобретения или реконструкции жилья попадает под категорию «улучшение условий жизни», и поэтому можно использовать средства капитала с такими целями

Использование для ремонта

Согласно законодательству использовать средства государственной помощи для ремонта жилья не разрешается. Однако указано, что ими можно пользоваться для реорганизации жилого помещения. Проводить реконструкцию нужно самостоятельно, без привлечения ремонтных бригад. Ее проведение допускается только в частных жилых домах или в максимум двухэтажных домах. К сожалению, в многоэтажных домах реконструкция квартиры запрещена.

Читайте также  Дают ли ипотеку на вторичное жилье

Множество предложений было выдвинуто для улучшения программы материнского капитала. Одним из предложений было позволить использовать материнский капитал на реконструкцию квартиры в многоэтажных домах.

Это предложение подразумевало, что средства должны будут перечисляться на счета строительных фирм, которые бы занимались ремонтом. Было внесено множество поправок, рассмотрение которых было перенесено на 2018 год, но в итоге этот законопроект не приняли ввиду большого количества недоработок.

Средствами семейного капитала можно будет пользоваться только по достижению трех лет ребенком. Однако если существует большая необходимость в проведении реконструкции помещения до этого времени, оплатить этот процесс придется самостоятельно  с помощью накопленных средств, а после того, как ребенку исполнится три года, могут быть предприняты попытки получения компенсации.

В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» отец может получить материнский капитал в некоторых случаях.

Дают ли материнский капитал матерям одиночкам — вы узнаете в данном материале.

Как происходит рассмотрение заявления о распоряжении средствами материнского капитала — читайте тут.

Источник: http://calculator-ipoteki.ru/materinskij-kapital-na-rekonstrukciju/

Материнский капитал на ремонт и реконструкцию дома: условия получения и необходимые документы в 2018 году — Льготы Всем!

Законодательством строго определены цели и основания, при которых разрешено использование материнского капитала. В 2017 году закон дополнился термином «реконструкция», который многие восприняли, как синоним ремонту. Однако между двумя определениями есть большая разница.

Что такое реконструкция

Реконструкцией называется изменение жилплощади и проведение строительных мероприятий для изменения объема помещения и улучшения его показателей.

Семья имеет право надстраивать и пристраивать новые помещения, изменять его размер в большую сторону, улучшать системы коммуникации и полностью перестраивать собственность.

Однако есть несколько важных условий:

  • использование материнского капитала должно привести к увеличению жилплощади и улучшению жилищных условий;
  • проводить ремонт на средства материнского капитала запрещено.

Что считать реконструкцией

В отличие от ремонта, который затрагивает дизайн помещения, к реконструкции относится:

  • постройка мансарды или изменение чердака под жилое помещение;
  • пристройка;
  • перестройка с целью увеличения жилплощади;
  • укрепление несущих конструкций;
  • капитальное строительство дома на фундаменте;
  • изменение технических параметров;
  • замена коммуникаций.

В понятие реконструкции не входят:

  • работы по установке водопровода;
  • установка пластиковых окон;
  • работы по проведению теплопровода и канализации.

На каких условиях выдается маткапитал на реконструкцию

В законодательстве выделены 5 основных условий применения средств соц. помощи:

  1. Средства на реконструкцию выделяются только после того как ребенку, на которого они положены, исполнилось 3 года. Семья имеет право сначала завершить реконструкцию, а затем подать на компенсацию.
  2. Жилплощадь должна находиться в собственности у мужа или жены.
  3. Текущий размер собственности составляет менее 18 квадратных метров на каждого члена семьи.
  4. Если реконструкция проводилась в кредит, все равно придется ждать достижения ребенком 3 лет. Досрочная выдача материнского капитала возможна только на покупку нового жилья в ипотеку.
  5. Запрещено использовать средства на оплату работы строительной фирмы или подрядчиков. Семья должна сама проводить все работы по реконструкции помещения.

Семья вправе добавлять свои средства к материнскому капиталу. Чтобы средства материнского капитала использовались по назначению, Пенсионный Фонд выдает их в 2 этапа:

  1. Сначала семья получает 50% положенной суммы, она поступает на банковскую карту заявителя.
  2. Через 6 месяцев комиссия навещает семью, чтобы проверить способ использования капитала. Если строительство начато и все условия соблюдены, заявитель получит оставшуюся сумму.

Список документов для получения маткапитала

Порядок получения первой и второй половины немного отличается. Для использования первых 50% заявителю понадобится отнести в ПФР:

  • заявление;
  • сертификат о браке или разводе;
  • паспорт и копию;
  • свидетельство о рождении;
  • свидетельство и копию о праве на собственность;
  • разрешение и копию на проведение работ;
  • проект будущих работ;
  • свидетельство и копию о праве на земельный участок, где стоит дом;
  • письменное согласие на выделение доли в собственность каждому члену семьи, включая несовершеннолетних;
  • свидетельство из банка об открытии банковского счета;
  • реквизиты, по которым будут переведены денежные средства.

Пенсионный Фонд проверит бумаги и после одобрения заявки перечислит половину капитала. Затем семья обязана начать запланированные работы.

Как компенсировать затраты на уже проведенную реконструкцию

Решение о компенсации принимается сотрудниками Пенсионного Фонда. Заявитель собирает документы, перечисленные выше, плюс свидетельство о праве на собственность обновленного дома.

Если ПФР одобрит прошение, через несколько месяцев семья в полном объеме получит компенсацию. Правило 50 на 50 не действует. ПФР также может потребовать дополнительные доказательства правомерности реконструкции:

  • документ о регистрации расширенного помещения;
  • любые документы, в которых дано разрешение на реконструкцию;
  • документ от организации, которая проверяла реконструированный дом;
  • если дом еще не принадлежит каждому члену семьи, необходимо нотариальное заявление о намерении это сделать.

Газификация помещения за счет средств материнского капитала

Газификация дома является одной из работ по реконструкции помещения, поэтому разрешается использование маткапитала.

Государство компенсирует затраты на покупку необходимого оборудования, подключение собственности к газораспределяющей сети и оплату работ специализированных компаний.

Реконструкция собственности является законным способом использования материнского капитала. Чтобы семья следовала действующему законодательству, все работы проверяются специальной комиссией, а выплаты происходят в несколько этапов.

Оценка статьи: (15,00

Источник: http://lgotivam.ru/materinskij-kapital-na-remont-i-rekonstrukciyu-doma-usloviya-polucheniya-i-neobxodimye-dokumenty-v-2018-godu.html

Материнский капитал на реконструкцию частного дома

Использовать материнский капитал на ремонт нельзя, однако, эти средства можно направить на реконструкцию жилья, в результате которой общая площадь жилого помещения увеличилась как минимум на одну учетную норму. Эта величина устанавливается органами местного самоуправления в соответствии с пп. 4, 5 ст. 50 Жилищного кодекса РФ. В зависимости от населенного пункта учетная норма предоставляемого помещения может составлять от 10 до 18 кв. метров.

При использовании материнского капитала на реконструкцию жилья следует учесть следующие особенности:

  1. Средства из материнского капитала, сумма которых в 2018 году составила 453026 рублей, можно направить только на реконструкцию индивидуального жилого дома (объекта индивидуального жилищного строительства — ИЖС).
  2. Распорядиться суммой по этому направлению раньше, чем через три года после рождения или усыновления второго ребенка, не получится (не дожидаясь 3 лет это можно сделать только на погашение целевого кредита или займа, в том числе обеспеченного ипотекой, выданного на покупку или строительство жилья).
  3. На проведение реконструкции своими силами по общему правилу сначала выдается не более 50 процентов от суммы сертификата, воспользоваться остальной частью можно через 6 месяцев при условии, что получен акт освидетельствования о выполнении основных работ.
  4. Также сертификат можно потратить на возмещение затрат (компенсацию) за уже проведенные после 1 января 2007 года работы по реконструкции дома.

Фото pixabay.com

Что такое реконструкция жилья за счет средств материнского капитала

Согласно ст. 10 закона о материнском капитале от 29.12.2006 № 256-ФЗ реконструкцию можно определить как работы по увеличению общей площади индивидуального жилого дома. Главное условие — площадь в результате проведения этих работ должна увеличиться как минимум на одну учетную норму. Под это определение подпадают:

  • жилая пристройка к дому;
  • надстройка дополнительного этажа;
  • переделка чердака под мансарду.

При этом законом не предусмотрено необходимости доказывать семье свою нуждаемость в улучшении жилищных условий для проведения реконструкции (точно так же, как приобрести новое жилье может любой владелец сертификата независимо от его жилищных условий).

Таким образом, невозможно получение средств материнского капитала на различные виды работ, не приводящие к увеличению общей площади дома:

  • прокладку газопровода, водопровода и канализации;
  • проведение отопления, замена электрической проводки;
  • установку окон и дверей и т.п.

Использовать средства материнского капитала на ремонт квартиры или дома также запрещено, так как считается, что в этом случае целевое использование денег сложно отследить и в этом случае площадь жилого помещения не увеличивается. При этом под запрет подпадают работы как по косметическому, так и по капитальному ремонту.

Как использовать материнский капитал на реконструкцию частного дома

Порядок и правила реконструкции дома на материнский капитал утверждены постановлениями Правительства Российской Федерации:

При этом предусматривается два способа использования материнского капитала:

  • если реконструкция еще не проведена и требуется ее выполнение за счет средств мат капитала;
  • если работы по реконструкции уже были проведены самостоятельно и маткапитал будет направлен в виде компенсации затрат.

В обоих случаях распорядиться деньгами получится только через три года после появления в семье ребенка, за которого в Пенсионном фонде был получен материнский сертификат.

Какие документы нужны на реконструкцию дома под мат капитал

В обоих случаях чтобы получить средства из материнского капитала на реконструкцию частного дома будет необходимо подготовить и подать в отделение Пенсионного фонда по месту регистрации или проживания заявление о распоряжении (ниже можно скачать стандартный бланк заявления).

К этому заявлению необходимо приложить документы, перечень которых варьируется от направления использования средств. Основной список документов:

  • Сертификат на материнский капитал (или его дубликат).
  • Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования (СНИЛС).
  • Документы, удостоверяющие личность и адрес регистрации владельца сертификата.
  • Заверенное у нотариуса обязательство о переводе жилья в общую долевую собственность каждого члена семьи (получателя сертификата с супругом, а также их детей) в течение 6 месяцев после получения денег или после выполнения работ по реконструкции.

Дополнительный список документов при использовании материнского капитала на реконструкцию дома своими силами (п. 10.2 постановления Правительства от 12.12.2007 № 862):

  • копии документов, подтверждающий право владельца сертификата или его супруга распоряжаться земельным участком, на котором проводятся работы по реконструкции (право собственности, аренды, бессрочного пользования и т.п.);
  • копия разрешения на строительство и реконструкцию дома;
  • выписка из ЕГРН о правах владельца сертификата или его супруга на жилой дом, реконструкция которого проводится за счет средств мат капитала;
  • справка о реквизитах банковского счета, открытого на имя владельца сертификата.

Документы, необходимые при возмещении трат на проведенную ранее реконструкцию (п. 10.4 постановления):

  1. копии документов на землю (см. список выше);
  2. выписка из ЕГРН о правах на частный жилой дом, реконструкция которого была проведена после 1 января 2007 г.;
  3. подтверждение открытия счета в банке для перечисления денег с указанием его реквизитов.

Заявление и прилагаемые документы будут рассмотрены в ПФР в течение месяца после подачи. Решение об одобрении или отказе будет направлено заявителю не более чем через 5 дней после его принятия. Деньги после одобрения будут перечислены в течение 10 рабочих дней.

Читайте также  Протокол собрания собственников жилья многоквартирного дома образец

Для получения компенсации из материнского капитала за уже проведенную реконструкцию (второй способ) потребуется один раз обратиться в органы ПФР с необходимыми документами. А первый способ более сложный и предполагает несколько обращений в Пенсионный фонд, поскольку деньги из федерального бюджета выделяются семье на еще не проведенные работы. Рассмотрим этот случай более подробно.

Как получить мат капитал на реконструкцию дома

Когда ПФР одобрит заявление о перечислении средств материнского капитала на реконструкцию дома, на счет обладателя сертификата будут перечислена сумма, не превышающая 50-ти процентов от имеющихся на сертификате средств. Чтобы получить остальную часть, согласно п. 10.3 постановления Правительства № 862 от 12.12.2007 будет необходимо по истечении 6 месяцев подтвердить проведение реконструкции дома.

Это предполагает необходимость подтверждения того, что в ходе этих работ общая площадь жилья увеличилась не менее чем на 1 учетную норму по ЖК РФ. Эта процедура выполняется в следующем порядке (см. постановление от 18.08.2011 № 686):

  1. Обладатель сертификата на маткапитал или его представитель подает заявление о получении акта освидетельствования в орган, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство (комитет градостроительства и архитектуры при местной администрации, департамент строительства области, края, республики и т.п.).
  2. Представитель уполномоченного органа в присутствии заявителя или его доверенного лица осматривает реконструированный дом. Для этого могут быть выполнены обмеры и обследования.
  3. Составляется акт освидетельствования по установленной форме.
  4. Обладатель сертификата (либо его представитель) получает акт освидетельствования от уполномоченного органа лично или заказным письмом в течение 10-ти рабочих дней после подачи заявления.

Уполномоченный орган вправе отказать в выдаче освидетельствования, если площадь дома не увеличилась на принятую в регионе учетную норму (обычно составляет 18 кв. метров). В таком случае владелец сертификата может повторно подать заявление на подтверждение проведения работ, если устранит причины отказа.

После этого заявитель может обратиться в ПФР за оставшейся суммой сертификата.

Источник: http://materinskij-kapital.ru/use/uluchshenie-zhilishchnyh-uslovij/na-rekonstrukciyu-doma/

Использование материнского капитала при реконструкции частного дома

Использование средств материнского капитала на реконструкцию дома предполагает обязательно увеличение жилой площади сооружения при проведении работ. Деньги могут быть получены держателем сертификата как до их начала, так и по их завершении. Тогда в первом случае они будут выплачиваться в два этапа, а во втором – вся сумма единовременно. Получатель денежных средств несет ответственность за их целевое использование и должен отчитаться перед ПФР об их расходовании.

Под понятием реконструкции согласно ст.1 Градостроительного кодекса РФ подразумевается проведение работ, направленных на изменение параметров объекта строительства, увеличение или уменьшение его площади, высоты, этажности и т.д. В число работ также включается замена несущих элементов здания или их восстановление.

При использовании материнского капитала на реконструкцию дома или иного жилого сооружения, ПФР выдвигаются особые требования к:

Проводимым работам В процессе строительства должна увеличиться жилая площадь дома не менее чем на одну прожиточную норму. В различных регионах её размер отличается, но в среднем составляет около 18 кв.м.
Реконструкция должна проводиться  силами семьи, без привлечения строительных организаций или бригад.
Не допускается увеличение площади за счет нежилых помещений: гаража, бани, холодного коридора и т.д.
Сооружению Реконструкция жилого помещения возможна в случае, если общая жилая площадь недостаточна по прожиточной норме для всех членов семьи. К примеру, если в семье двое взрослых и двое детей, с учетом средней нормы, необходимая площадь для них составляет 18*4=72 кв.м.
Улучшение жилищных условий в рамках реконструкции возможно только в частных домах или квартирах в одно-двухэтажных сооружениях, где возможно произвести пристройку к дому.
Документам Требуется получить в БТИ заключение о возможности/необходимости проведения реконструкционных работ.

Косметический ремонт, а также проведение в дом коммуникаций, в соответствии с нормами действующего законодательства не относятся к реконструкции.

В связи с этим денежные средства для компенсации затрат на данные виды работ ПФР выделены не будут. Даже не смотря на то, что проведение такого ремонта позволит существенно улучшить условия проживания семьи. Материнский капитал на проведение ремонта не выделяются.

Реконструкция дома за счет средств материнского капитала, возможна только в домах, построенных до 2007 года. Выделение средств для оплаты работ в новых домах, даже при условии увеличения их площади не осуществляется.

В качестве реконструкции может рассматриваться переоборудование нежилой части дома в жилое помещение. К примеру, в её процессе чердак может стать жилой мансардой. В данном случае произойдет увеличение жилой площади дома без реального увеличения размера строения.

Использование маткапитала на реконструкцию

Согласно ст.7 ФЗ №256-ФЗ от 29.12.2006г. одним из вариантов использования средств материнского капитала, является улучшение жилищных условий семьи. Это направление является приоритетным по данной программе, так как основной её целью является создание условий для обеспечения граждан жилплощадью. Также есть ряд иных направлений использования материнского капитала.

Под понятием улучшение жилищных условий подразумевается приобретение жилья, погашение ипотечного долга или использование средств в качестве первого взноса по ипотеке. Также средства по этой программе могут быть направлены на строительство собственного дома или реконструкцию жилплощади.

Одним из обязательных условий проведения реконструкции с привлечением средств по семейному сертификату, является проведение всех работ своими силами. Привлечение подрядчиков или строительных бригад является нарушением правил использования выданных средств. Деньги могут быть потрачены только на приобретение необходимых материалов для реконструкции и ограниченного числа услуг.

Рис. 2. Покупка стройматериалов. Источник: Сайт «Как сделать своими руками»

Исключением в данном случае являются работы требующие допуска. К примеру, к таковым относится прокладка и подключение электросети и газовых коммуникаций.

Семья, в которой родился второй или последующий ребенок, может провести реконструкцию жилого помещения за счет собственных средств. В таком случае после завершения работ держатель сертификата имеет право обратиться в ПФР с просьбой о возмещении понесенных расходов.

Такое заявление может быть направлено только после достижением ребёнком трехлетнего возраста. К заявлению необходимо приложить документы, подтверждающие проведение реконструкции и целевое расходование средств (чеки, накладные и т.п.).

До трех лет

Согласно п.6 ст.7 ФЗ №256-ФЗ заявление о получении средств по семейному сертификату может быть направлено его держателем после достижения ребенком 3 лет. Это правило касается и работ по реконструкции жилого помещения. Деньги на них будут выделены после достижения малышом, по факту рождения которого был получен сертификат, необходимого возраста.

Исключением в сроках выделения средств является погашение задолженности семьи по ипотечному договору. Однако это правило распространяется только на кредитные средства, взятые в банки для приобретения или возведения жилого сооружения. Заем, взятый на ремонт или реконструкцию, не будет погашен досрочно в счет средств материнского капитала.

Как получить материнский капитал на реконструкцию дома

Получение средств за счет материнского капитала возможно в двух случаях: перед проведением работ и после их завершения. В обоих случаях для перечисления денег потребуется предварительно получить сертификат на материнский капитал. Для этого следует направить в ПФР соответствующее заявление и приложить к нему копию паспорта заявителя и свидетельств о рождении всех детей в семье.

Скачать образец заявления на выдачу государственного сертификата на материнский (семейный) капитал.

После получения сертификата, его держатель имеет право обратиться в ПФР или многофункциональный центр МФЦ с заявлением о перечислении денег на проведение реконструкции жилого помещения. Данный документ можно сдать лично или направить в электронной форме с помощью сайта Госуслуг.

Перечень обязательных документов, которые гражданин должен предоставить вместе с заявлением устанавливается в ФЗ о «Доп. мерах господдержки семей с детьми». Из него в 2016 году были исключены ряд документов для упрощения процедуры получения сертификата.

Если реконструкция еще не началась, то вместе с заявлением держатель сертификата должен подготовить следующий пакет документов:

  • Сертификат на семейный капитал;
  • Паспорта родителей ребенка, чье рождение стало основанием для получения денежных средств;
  • Свидетельство о браке родителей, если дом находится в собственности отца малыша;
  • Документы, подтверждающие право владения жилым помещением и участком земли;
  • Решение БТИ о необходимости (возможности) проведения реконструкционных работ;
  • Согласие на оформление жилого помещения в общую долевую собственность в течение 6-ти месяцев. Данный документ необходим, если дом или квартира не находится в общей собственности всех членов семьи. Он оформляется у нотариуса и требует его заверения;
  • Выписка с номером лицевого счета, на который будет произведено зачисление денежных средств.

Материал в тему: Как оформить дом в собственность по дачной аминистии.

В случае если необходимые реконструкционные работы уже завершены, то помимо общих документов для оформления маткапитала,  семье необходимо будет предоставить:

  • Документ, подтверждающий проведение реконструкции жилого помещения, оформленный уполномоченным госорганом;
  • Акт от органа, контролирующего проведение данных работ.

Мать и/или отец, лишенные родительских прав в установленном законом порядке, не имеют права на получение денежных средств по семейному сертификату.

Заявление, переданное в ПФР, рассматривается его сотрудниками, после чего принимается решение о возможности перечисления денежных средств. Ответ должен быть дан в письменной форме не позднее месяца со дня получения документов.

Скачать образец заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала.

Если было принято положительное решение, то перечисление необходимой суммы будет произведено в течение 10 дней. Если реконструкционные работы на момент обращения с заявлением уже были завершены, то вся сумма компенсации переводится единовременно.

Если строительство еще не началось, то ПФР перечислит на указанный счет только половину положенной суммы. Оставшуюся часть денежных средств держатель сертификата сможет получить по истечении 6 месяцев.

При этом он должен будет подтвердить, что работы уже проводятся. Для этого на место их проведения выедет специальная комиссия. Также потребуется отчитаться об израсходованных средствах, предоставить необходимые чеки и накладные.

Если ПФР будет выявлен факт растраты денежных средств не по их целевому назначению, то ответственное лицо может быть привлечено к уголовной ответственности.  Данная мера предусмотрена ст.159.2 УК РФ и предполагает наложение штрафа, а также компенсацию госбюджету средств маткапитала и лишение на них права в будущем.

Источник: https://yakapitalist.ru/finansy/mat-kapital-na-rekonstrukciy-doma/

Понравилась статья? Поделить с друзьями: