Уплачивают ли пенсионеры налог на имущество

Содержание

Должен ли пенсионер платить налог на единственное жилье?

Уплачивают ли пенсионеры налог на имущество

Пенсионеры имеют право на налоговую льготу по налогу на имущество физических лиц. Данная льгота закреплена в пп. 10 п. 1 ст. 407 Налогового кодекса и распространяется, в частности, на квартиры и комнаты. При этом закон не ограничивает применение льготы в зависимости от того, является ли данное жилье у пенсионера единственным или нет. Если квартир или комнат у пенсионера несколько, то «зальготировать» можно одну из них по его выбору.

Таким образом, Вы, будучи пенсионером, вправе не уплачивать налог на недвижимость в отношении единственного жилья, воспользовавшись льготой по налогу.

Льготы для пенсионеров, связанные с недвижимостью

Какие налоги должен платить пенсионер при продаже недвижимости?

Однако данная льгота предоставляется не автоматически, а лишь на основании Вашего личного заявления, поданного в налоговую инспекцию. Кстати, обратиться за льготой можно в любую инспекцию, не обязательно по месту жительства. Заявление можно также подать через МФЦ или через личный кабинет налогоплательщика на сайте nalog.ru. Заявление на льготу должно быть составлено по специальной форме, утвержденной ФНС России.

Она так и называется «Заявление о предоставлении налоговой льготы по транспортному налогу, земельному налогу, налогу на имущество физических лиц». Эту форму можно скачать, распечатать и заполнить заранее, а можно получить бланк в налоговой инспекции. В Вашем случае потребуется заполнить титульный лист и раздел №6. Вам потребуется указать кадастровый, условный или инвентарный номер жилья, а также данные Вашего пенсионного удостоверения.

Также к заявлению целесообразно приложить копию пенсионного удостоверения.

Отвечает руководитель отдела правового сопровождения «НДВ – Супермаркет недвижимости» Ксения Буслаева:

Согласно пп. 10 п.1 статьи 407 НК РФ, пенсионеры имеют право на налоговую льготу одного объекта недвижимости каждого из видов: квартиры, дома, участки, хозпостройки на них, гаражи. То есть пенсионер не обязан платить имущественный налог на единственную квартиру (площадь в данном случае роли не играет). Почему же тогда возникло налоговое извещение? Это может объясняться одной из двух причин.

Первая. Налог за отчетный период начисляется с ноября года, следующего за ним. То есть в ноябре 2017 года собственники получают извещения об уплате налогов за 2016 год. Если человек достиг пенсионного возраста в 2016 году, пусть даже 1 января, имущественный налог будет начислен. Хотя на момент получения извещения он уже почти два года как будет пенсионером.

Вторая. Для оформления налоговой льготы необходимо представить в налоговую инспекцию заявление, документы, подтверждающие право на эту налоговую льготу. Если этого сделано не было, налоговые извещения тоже продолжат приходить.

Должен ли пенсионер платить налоги с долей в 2 квартирах?

Льготы на оплату ЖКУ. Когда, кому, сколько?

Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Налоговые льготы предоставляются в отношении только одного объекта каждого вида имущества по выбору пенсионера. Если у Вас данный объект недвижимости единственный, то никакого налога возникнуть не должно. Возможно, данное уведомление пришло в связи со сбоями в программе. Вам необходимо написать заявление в налоговую с просьбой предоставления соответствующей льготы.

Отвечает юрисконсульт офиса «Киевское» департамента вторичного рынка «Инком-Недвижимость» Анна Черкасова:

Налог на недвижимость, например, на квартиру, относится к налогам на имущество физических лиц. В соответствии с налоговым законодательством, пенсионеры имеют право на налоговую льготу, то есть освобождаются от уплаты налога на имущество.

Для получения данной льготы Вам необходимо обратиться в налоговый орган с заявлением о ее предоставлении по налогу на имущество физических лиц. Письмо можно отправить по почте или онлайн через «Личный кабинет налогоплательщика».

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Должен ли пенсионер платить налог на участок 12 соток?

Может ли пенсионер получить налоговый вычет, купив дом?

Может ли неработающий пенсионер получить налоговый вычет?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/dolzhen_li_pensioner_platit_nalog_na_edinstvennoe_zhile/7428

Платят ли пенсионеры налог на имущество

В связи с произошедшими пару лет назад изменениями налогового законодательства, многих интересует вопрос, действуют ли в 2017 году льготы пенсионерам по налогу на имущество. Это неудивительно, ведь если раньше данный налог рассчитывался исходя из инвентаризационной стоимости жилья, то теперь за основу для расчетов берется кадастровая стоимость. Она гораздо выше, и платить такие деньги людям, получающим только пенсию, не очень-то выгодно. Давайте разберемся в этой проблеме.

Кто может не платить налог

Согласно новому законодательству, вступившему в силу с 2014 г., ряд категорий пенсионеров все еще свободны от необходимости платить налог на имеющуюся у них в собственности недвижимость. К ним относятся:

  • лица, вышедшие на пенсию по возрасту;
  • инвалиды детства;
  • лица, получающие пенсию в связи с инвалидностью 1 или 2 группы;
  • военные пенсионеры, отслужившие не менее 20 лет.

Недвижимое имущество всех прочих лиц, получающих пенсию, облагается налогом на общих основаниях.

Внимание! Не важно, оставил ли пенсионер трудовую деятельность или продолжает работать. Льготные условия на него распространятся в любом случае.

Какие объекты освобождены от налогообложения

Освобождение пенсионеров от уплаты налога на имущество действует в отношении следующих объектов, имеющихся у них в собственности:

  • квартиры или доли в них;
  • комнаты;
  • жилые и строящиеся дома или доли в них;
  • гаражи и парковочные места;
  • помещения, предназначенные для творческой деятельности (мастерские, студии, лаборатории и т. д.);
  • дачи;
  • постройки хозяйственного назначения, размер которых не превышает 50 кв. м.

Льготы не относятся к недвижимости, кадастровая стоимость которой превышает 300 000 000 рублей. Если объект (вне зависимости от его стоимости) используется собственником для торговли, производства или иной предпринимательской деятельности, он облагается налогом на общих основаниях.

А если объектов несколько

У большинства пенсионеров имеются в собственности, как минимум, квартира, дача и гараж. По старым правилам, от налогообложения освобождалось все имущество лица, получающего пенсию, вне зависимости от его количества. Новый закон более строг – в соответствии с ним, льгота по налогообложению может применяться только к одному из объектов каждой категории. К какому именно, выбирает сам пенсионер. Количество оснований, имеющееся у него для применения льгот, при этом не берется в расчет.

Пример: Если у пенсионера имеется в собственности квартира, дача и два гаража, он не будет платить налог на квартиру и дачу. Также освобождается от налога один из гаражей – какой именно, пенсионер может выбрать сам. Аналогично, если у пенсионера две квартиры и одна дача, за одну из квартир налог придется платить. Дача и вторая квартира в этом случае освобождаются от обложения налогом.

Если льготник не сообщил налоговой инспекции, какой именно из имеющихся у него в собственности объектов он хочет освободить от налогообложения, налоговики сделают выбор сами. При этом, опять же, согласно закону, налоговая должна применить льготы к самому дорогому из объектов. То есть, налогоплательщик-пенсионер в любом случае останется в выигрыше.

Важно! Упраздненный налог для пенсионеров на недвижимость не отменяет их права на получение налогового вычета в отношении жилых объектов – комнат, квартир и домов.

Порядок оформления льгот по налогам

К сожалению, льготы не становятся доступны гражданам автоматически после их выхода на пенсию. Чтобы получить их, необходимо обратиться с заявлением в отделение Налоговой службы, к которому приписан пенсионер. Там следует написать заявление по определенной форме (предоставляется сотрудником), и приложить к нему копию пенсионного удостоверения. К счастью, данная процедура является разовой, повторять ее ежегодно не придется.

Совет: работающие пенсионеры могут оформить льготы по налогообложению через бухгалтерию своего работодателя.

Подавая заявление, пенсионер может сразу указать в нем, какой именно из имеющихся у него объектов, он хочет освободить от обложения налогом.

Правда, есть нюанс – в этом случае заявление следует подавать не позднее чем до 1 ноября того года, за который должен быть выплачен налог. Если заявление подано позже, выбирать объект, освобожденный от налогообложения в текущем периоде, будет налоговая служба.

А с началом следующего года пенсионер может подать повторную заявку на освобождение какой-то конкретной часть своей собственности от налогов.

Однажды написанное заявление на освобождение квартиры или дачи от налогообложения будет действовать постоянно. Но если у пенсионера возникнет необходимость получить льготу на другой объект недвижимости, он может в любой момент обратиться в ФНС и составить там соответствующее заявление. Делать это можно сколько угодно раз.

Внимание! Все необходимые заявления можно отправить в отделение налоговой по почте, приложив к ним копии паспорта и пенсионного удостоверения. Формы заявлений есть на сайте ФНС.

Как действовать в случае ошибки

Несмотря на то, что пенсионеры освобождены от уплаты налога на имущество, им могут приходить квитанции от налоговой службы. От ошибок не застрахована ни одна организация, в том числе и ФНС. Чаще всего накладки случаются при налогообложении объектов, поделенных по долям между пенсионером и его родственниками, не получившими пенсионного статуса.

Читайте также  Как узнать оплачен ли налог на имущество

Естественно, оплачивать ошибочно выписанную квитанцию не нужно. Следует обратиться с ней, паспортом и пенсионным удостоверением в отделение ФНС. Сотрудник налоговой, получив подтверждение права на льготу, произведет перерасчет и ликвидирует ошибку.

Если квитанция все же была оплачена, обратиться к налоговикам все равно необходимо. В этом случае после перерасчета сумму переплаты пенсионеру вернут на указанный им счет. Кстати, возврат оформляется и в ситуации, когда человек, выйдя на пенсию, предоставил в налоговую документы на льготу не сразу, а по истечении нескольких лет. Все средства, выплаченные за период с момента оформления пенсии до предоставления документов в ФНС, возвращаются плательщику в обязательном порядке.

Налоговый вычет как дополнение к льготе

Вне зависимости от того, платят ли пенсионеры налог на имущество, они вправе претендовать на получение в дополнение к льготам определенного налогового вычета. При этом следует понимать, что сумма вычета не предоставляется в натуральном виде, как, например, вычет при покупке квартиры. Льготник получает своего рода скидку на обязательные платежи в пользу ФНС. Она предоставляется автоматически после подачи в налоговую службу заявления о предоставлении права на льготы.

Законом «скидка» определяется не в рублях, а в количестве квадратных метров площади жилого объекта, освобожденной от налогов. Размер вычета будет зависеть от типа облагаемого налогом объекта недвижимости:

Количество объектов, в данном случае, роли не играет. Например, если у пенсионера имеется в собственности дом и две квартиры, он может оформить налоговую льготу на дом и одну из квартир и вообще не выплачивать за них налог. При этом на вторую квартиру сумма ежегодного налога уменьшится на кадастровую стоимость 20 кв. м. ее площади.

Возврат налога при покупке жилья

Решая, должны ли пенсионеры платить налог на имущество, российские законодатели оставили за ними все прочие налоговые льготы, доступные остальным категориям граждан. В их числе – возможность возврата 13% от выплаченных налогов при покупке жилья.

Внимание! Данная льгота является разовой. Если пенсионер в течение жизни уже оформлял такой вычет по какой-либо причине (оплата лечения, приобретение недвижимости или оплата обучения), он не сможет воспользоваться им вторично. Это правило действует для всех категорий граждан РФ.

Возврат налога предоставляется, в отличие от имущественного вычета, в натуральном виде. Однако наличными он не выплачивается. Пенсионер может получить его на тот же расчетный счет, на который ему перечисляют пенсию либо открыть для этого специальный р/с. Лучше всего перед подачей заявления проконсультироваться в налоговой службе, в каком банке следует открыть счет – их список может меняться в зависимости от региона проживания пенсионера.

Чтобы получить возврат, после покупки квартиры необходимо будет предоставить в ФНС определенный пакет документов. В него входит:

  • копия первой страницы паспорта;
  • справка о доходах (берется в пенсионном фонде, может быть дополнена справками с места работы, если пенсионер продолжает трудовую деятельность);
  • справка 3-НДФЛ (берется в налоговой службе);
  • копия пенсионного удостоверения;
  • копии документов, подтверждающих приобретение недвижимости, и содержащих данные о ее стоимости;
  • заявление (форма предоставляется сотрудником ФНС либо распечатывается с сайта налоговой).

Перечисленные документы пенсионер может предоставить в налоговую службу лично либо отправить по почте. В последнем случае разумнее будет сделать это заказным письмом с уведомлением о вручении. Тогда можно точно быть уверенным, что письмо не затерялось при доставке и попало по назначению. Получив уведомление о вручении, стоит позвонить в ФНС и уточнить, у какого именно исполнителя находится ваше дело, а также запросить его координаты для связи.

Пакет документов рассматривается ФНС в течение трех месяцев. Если в ходе рассмотрения возникнут какие-то вопросы либо обнаружится нехватка какого-либо документа, пенсионеру сообщат об этом по телефону (его следует указать в заявлении). Затем сумма возврата будет переведена на счет пенсионера. Если в течение трех месяцев ответ от налоговой не получен, нелишним будет проконтролировать ситуацию, связавшись с ответственным специалистом.

Мы рассмотрели стандартные варианты предоставления льгот по налогообложению для лиц, получающих пенсию. Однако, далеко не каждая ситуация может укладываться в типовые схемы. В таком случае пенсионеру для решения вопроса по положенным ему льготам следует обратиться для ее разъяснения в местное отделение ФНС либо к юристу, специализирующемуся на налоговых вопросах, с предоставлением всех необходимых документов.

Источник: https://2018-god.com/nalogi/platyat-li-pensionery-nalog-na-imushhestvo

Нужно ли пенсионерам платить налог на имущество — Все о финансах

8 800 350-29-83

 

Налог на имущество считается прямым, т.е. он направлен непосредственно на имеющуюся в собственности у граждан недвижимость (дома, квартиры, гаражи, подсобные помещения и другие строения). Плательщиком налога выступает собственник данного сооружения, объектом налога является имущество. Платят ли пенсионеры налог на имущество – выясним далее.

Как было раньше

До 2014 года законодательством РФ определялся перечень льготников, которые могли пользоваться особыми условиями или освобождаться от необходимости платить налог на имущество.
Полностью избавлялись от необходимости платить такие категории граждан:

  1. Участники ВОВ и военных операций;
  2. Лица, получившие звание Героя Советского Союза и Героя России;
  3. Обладатели Орденов Славы;
  4. Инвалиды 1 и 2 группы;
  5. Военнослужащие любого звание вне зависимости от вида войск на период прохождения ими военной службы.

Этот перечень был утверждён федеральным законом. Вместе с тем местным властям давалось право издавать дополнительные законодательные акты, в которых перечень льготников мог бы быть расширен. Состоянием на 31.12.2014 года пенсионеры, которые относились к любой из этих категорий, не были обязаны ставить в известность налоговую службу о своём праве на льготы.

Какие правила действуют в 2018 году

В 2015 году министр труда заявил о том, что, начиная с 2016 года все лица, достигшие пенсионного возраста, освобождаются от необходимости платить налог на имущество

Нововведение касается и работающих и неработающих пенсионеров. В этом году изменений в законодательстве не было, поэтому список категорий, которым положены налоговые льготы остался неизменным.

Необходимость платить налог на недвижимость отпала для следующих категорий граждан:

  • Лиц, уже достигших пенсионного возраста. Это 55 лет для женщин и 60 лет для мужчин;
  • Лиц, которые вышли на заслуженный отдых досрочно (врачи, учителя, военные).

Главное условие получения льготы – имущество по документам находится в собственности пожилого человека, оно не должно использоваться для получения прибыли и его кадастровая стоимость не может превышать 300 000 000 рублей.

Действие закона касается лишь некоторых объектов:

  1. Комната, отдельная квартира или частный дом;
  2. Помещение, приспособленное под роль мастерской, студии и т.д.;
  3. Гаражные помещения;

Нежилые сооружения, которые располагаются на дачных участках и необходимы для ведения подсобного хозяйства (не бизнеса). Единственное условия – площадь такого помещения не может быть больше 50 метров квадратных.

Обращаем ваше внимание, что от уплаты налога освобождаются лишь те пенсионеры, у которых в собственности есть лишь один из описанных в списке выше имущественных объектов. Если таких объектов несколько, необходимо платить налог за все остальные.

Зато законом дано право самостоятельно выбрать, какой объект будет считаться льготным.
Логичней всего определить самый дорогой объект в собственности с точки зрения суммы налога и получить на него налоговую льготу. Для этого необходимо пойти в территориальное отделение налогового органа и уведомить инспектора о своём выборе.

Помимо избавления от необходимости уплаты налога на имущество пенсионеру по возрасту положена скидка в размере 50% на оплату налога за второй объект, находящийся в его собственности.

Пенсионер не должен сдавать принадлежащее ему имущество в аренду, в противном случае налог для него будет начислен на общих основаниях плюс возникает необходимость уплаты подоходного налога.

 

Элитным считается любой объект, кадастровая стоимость которого равна или больше 300 миллионов рублей. В таком случае пенсионер лишается своего права на получение льготы и будет вынужден платить налог на имущество. При этом не имеет значения, ветеран ли он или же имеет другие награды.
Итоговую сумму к уплате рассчитывают муниципальные власти, после чего направляют пенсионеру уведомление о необходимости оплатить нужную сумму.

Сегодня величина налога не может быть больше 0,1% для тех объектов, которые включены в список «льготных».

Вместе с тем местные власти имеют право уменьшать эту ставку или приравнивать её к нулю, а могут в несколько раз увеличивать. Расчёт величины налога выполняется индивидуально для каждого объекта.

Например, ставку на квартиру могут определить на уровне 0%, ставка на гараж будет 0,1%, а относительно элитной недвижимости может применяться ставка налога 2,5%. По таким правилам выполняется расчёт налога не для всех физических лиц, а лишь для пенсионеров.

Процедура имеет ряд важных тонкостей. Так освобождение от уплаты проводится исключительно в письменном виде, так что по закону пенсионеру требуется самостоятельно или через своё доверенное лицо уведомить налоговую, что у него есть право не вносить налоговые отчисления.

Сотрудник налоговой службы не вправе отказать пенсионеру в предоставлении льготы, если у того на руках будут все подтверждающие документы.
Так пенсионеру требуется обратиться в территориальный орган ФНС до начала ноября того года, который идёт за отчётным. Т.е.

если налог требуется уплатить за 2018 год, значит подать документы нужно не позже 1 ноября 2018 года. помимо заявления потребуется иметь при себе такие документы:

  • Паспорт гражданина РФ или иное удостоверение личности;
  • Пенсионное удостоверение, которое в данном случае служит основанием для получения льготы;
  • ИНН;
  • Документы на недвижимость, которая находится в собственности у заявителя;
  • Обязательно нужно принести их кадастровые и технические паспорта;
  • Свидетельство о регистрации права собственности. С помощью этого документа гражданин может доказать, что он законно владеет имуществом;
  • Иные документы, если они дают право на получение налоговой льготы.

Иными словами, при достижении пенсионного возраста гражданину потребуется лично написать заявление на получение налоговой льготы и собрать пакет документов, доказывающих его право на неё. Пока это не будет сделано, ФНС начисляет сумму налога на имущество на общих основаниях.

Также обратиться в орган налоговой до 1 ноября 2019 года необходимо гражданам, которые:

  1. Вышли на пенсию;
  2. Будучи на пенсии купили новую недвижимость и теперь хотят изменить объект, относительно которого будет начисляться налог на имущество.
Читайте также  Каким лицам завещатель вправе завещать свое имущество

Важно! Если игнорировать уведомления из налоговой и не уплачивать сумму, указанную в платёжках, к человеку будут применяться штрафные санкция и пеня даже если он уже вышел на пенсию. Налог будет пересчитан только после того, как пожилой человек заявит своё право на получение льготы.

В налоговой службе пенсионеру предложат написать заявление. По закону специальной формы для этого нет, но на сайте ФНС есть некоторые рекомендации касаемо заполнения бланка. Так данные в нём должны указываться максимально точно, чтобы их нельзя было трактовать двояко.

При выявлении ошибок и неточностей пакет документов возвращается обратно заявителю для переписывания.
Не имеет значения, как именно будет заполнен бланк – в письменном виде от руки или напечатанным на компьютере.

Главное, чтобы в нём были указаны следующие данные:

  • ФИО заявителя;
  • Реквизиты ФНС, куда направляется документ;
  • ИНН заявителя и его паспортные данные;
  • Место регистрации;
  • Цель – получение льготы на уплату налога на имущество.

Далее на заявлении проставляется дата обращения и подпись заявителя. Вариантов передачи документов в налоговую есть несколько: лично, отправить Почтой России или посредством использования сайта ФНС (последним вариантом пенсионеры пользуются нечасто, но есть и такие, которым готовы помочь дети или внуки).

Заключение

В статьях 401 и 407 НК РФ даны законные обоснования права пенсионеров на получение льготы по имущественному налогу. Достаточно соблюдение пары условий: человек вышел на пенсию, имущество находится у него в собственности, и он не использует его с целью получения материальной выгоды. Всё это необходимо подтвердить соответствующими документами.

Если у пожилого человека 2 квартиры, в отношении первой он полностью освобождается от налога, касательно второй может платить 50%.

Прочтите также: Должен ли платить транспортный налог пенсионер

© 2018, Все о финансах. Все права защищены. Копирование материалов только с разрешения автора.

Правоприменительная практика и/или законодательство РФ меняется достаточно быстро и информация в статьях может не успеть обновиться.
Самую свежую и актуальную правовую информацию, с учетом индивидуальных нюансов вашей проблемы, можно получить по круглосуточным бесплатным телефонам:

или заполнив форму ниже.

Источник: https://vseofinansah.ru/nalogi/platyat-li-pensionery-nalog-na-imushhestvo

Плательщики имущественного сбора

«Новоиспеченный» налог на имущество с 2015 года коснется практически каждого жителя страны. Этому сбору теперь посвящена целая глава в НК. Налогообложение затронет практически всю недвижимость, дачи, гаражи и даже незавершенное строительство. Кардинально поменялись и принципы исчисления сумм: отныне будет использоваться кадастровая (по сути, рыночная) стоимость объекта, что увеличит суммы налога в несколько раз.

Налог на имущество в 2015 году по-прежнему отменен для пенсионеров, инвалидов и других категорий лиц, но не в отношении всего имущества. Платят ли пенсионеры налог на имущество? Да, если имеют более одной квартиры, гаража, комнаты.

Плательщиками выступают физлица, предприятия и организации, владеющие имуществом. Освобождены от уплаты налога на имущество такие граждане:

  • ветераны боевых действий, ВОВ;
  • пенсионеры;
  • Герои Советского Союза и РФ;
  • инвалиды (первая и вторая группа);
  • «чернобыльцы».

Имущественный сбор – региональный тип налога. Поэтому и его основные принципы определяются местной властью. Она устанавливает размер ставок, категории льготников (не отменяя «федеральных» указаний): многодетные семьи, например.

В законодательстве указано, что пенсионерами, претендующими на освобождение от налога на имущество, признаются лица, получающие пенсию на территории РФ. Условия ее назначения в законе не оговариваются. Пенсия назначается лицам, которые достигли 55 лет (женщины) или 60 лет (мужчины). Некоторые граждане имеют право досрочно выйти на заслуженный отдых: подземные рабочие, трудящиеся на производстве с вредными условиями, в некоторых областях сельского хозяйства.

На какое имущество распространяются льготы?

Не подлежит уплате сбор за следующие виды имущества:

  • жилые дома;
  • комнаты или квартиры;
  • здания, помещения, которые используются в творческой деятельности – студии, галереи, выставочные залы и так далее;
  • гараж;
  • машино-место;
  • дачные или садовые домики площадью не более 50 метров.

Льготы по налогу на имущество для пенсионеров не действуют в отношении недвижимости, которая оценена в 300 млн рублей и более. Для применения скидки предъявляются требования и к собственно имуществу:

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: +7 (499) 455 09 86 (Москва) Это быстро и бесплатно!

  1. оно не может быть задействовано в предпринимательской деятельности;
  2. у фактического владельца должно быть на руках право собственности.

Коренным изменением этого года можно считать поправку, согласно которой налог с пенсионеров не будет взиматься только за одну единицу имущества. За все остальное придется платить в полном объеме. Единственная возможность уменьшить налоговое бремя, воспользоваться специальным вычетом.

Налоговый вычет как дополнительная льгота

Вычет – уменьшение базы по налогу на какое-либо значение – сумму, объем. В отношении имущественного налога устанавливаются такие вычеты:

  • для отдельной комнаты уменьшение базы возможно на 10 метров площади;
  • для квартиры вне зависимости от количества комнат – 20 метров;
  • для частного дома – 50 метров.

Льготы пенсионерам по налогу на имущество физических лиц выделяются только по одному виду имущества. Но в то же время дополнительно могут воспользоваться вычетом – а это уже двойная выгода. Примечательно, что при начислении льгот совершенно не учитываются основания для их получения. Даже если пенсионер является еще и инвалидом, и «чернобыльцем», скидки будут действовать на одну имущественную единицу.

Муниципальные органы власти, кроме категорий льготников и размера ставок налога, могут самостоятельно определять объем вычетов. Федеральные показатели могут быть как уменьшены, так и увеличены. К примеру, владельцы частных домов – пенсионеры Ямало-Ненецкого АО, являющиеся льготниками, могут рассчитывать на уменьшение базы на 75 метров квадратных при уплате налога на имущество.

Как получить льготу пенсионеру?

Для получения скидок и вычетов, пенсионер должен обратиться в ФНС по месту жительства. От пенсионера потребуются такие документы для получения скидки по налогу на имущество:

  • паспорт заявителя;
  • пенсионное удостоверение;
  • заявление о льготировании;
  • документы на имущество – техпаспорт, кадастровый паспорт;
  • правоустанавливающие документы.

Пенсионер самостоятельно выбирает одну единицу имущества, на которую будет распространяться льгота. Подать заявление необходимо до ноября текущего года, чтобы уже в следующем воспользоваться правом на скидку.

Если пенсионер не подаст заявления, сотрудники ФНС самостоятельно выберут имущество, на которое будет распространяться налог. Как правило, для скидки используется наиболее «дорогостоящее», на которое начисляется самый большой сбор. Должен ли пенсионер платить налог на имущество, можно также узнать в территориальном отделе ФНС.

Изменения в законодательстве пока что затронули только недвижимость. Земельные участки будут в 2015 году облагаться сбором по прежним принципам. Первоначально Минфин выступил с предложением полной отмены льгот по имущественному сбору для инвалидов и пенсионеров. Однако законопроект поддержки не нашел и решено было оставить льготы только в отношении одной единицы имущества отдельного вида.

Налог на недвижимость для пенсионеров. Платят ли пенсионеры налог на недвижимость?

Сегодня мы рассмотрим такую животрепещущую тему, как налог на недвижимость для пенсионеров. И вообще все, что касается системы налогообложения в отношении пожилых людей. Этот вопрос крайне важен. И он волнует большинство населения. Ни для кого не секрет, что у людей, ушедших на заслуженный отдых, имеются определенные привилегии в России. Но действуют ли они в отношении недвижимости, собственности и имущества?

Надо ли платить

Вообще, если какие-то налоговые извещения приходят на ваш адрес, их действительно нужно платить. Не всегда, но часто. Дело в том, что налог на недвижимость для пенсионеров можно условно разделить на несколько категорий лиц. И очень часто многие платежи не имеют имеют исключений в отношении пожилых людей.

Что это значит? Все очень просто: когда приходит платежка, ее следует оплачивать. Но помните, если у вас есть льгота или освобождение от уплаты, согласно установленным в регионе правилам, придется заявить о них в налоговые органы. Иначе можно платить и не знать, что с вас взимают плату незаконно. Какие есть налоги на недвижимость? Кто может не платить их?

Льготники вечные

Начнем с того, что очень часто налог на недвижимость для пенсионеров имеет место быть неоплаченным. Ведь многие пожилые люди просто относятся параллельно к одной из обязательных категорий льготников, которые вообще освобождаются от уплаты большинства взносов на недвижимость и собственность.

Чаще всего это инвалиды 1 и 2 групп. Такие граждане полностью освобождаются от внесения денежных средств в казну государства за недвижимость. Поэтому данный факт необходимо учесть. Далее, организации, занимающиеся транспортировкой и перевозкой лиц с ограниченными возможностями. Многодетные семьи довольно часто также освобождаются от налогов на недвижимость. Ветераны и герои Советского Союза — очередные льготники. В конце концов, участники вооруженных действий относятся к данной категории лиц.

Платят пенсионеры налог на недвижимость? Если они относятся от одной из вышеперечисленных категорий, то нет. Это 100 %. А вот все остальные случаи придется рассматривать в индивидуальном порядке.

Транспортный налог — огромный вопрос для многих. Порой от него пытаются увильнуть многие налогоплательщики. Обратите внимание, что это региональный платеж. А значит, точные правила в отношении него будут установлены исключительно в каждом субъекте свои собственные.

Источник: http://pravootveta.ru/platyat-li-pensionery-nalog-na-imushhestvo/

Налог на недвижимость для пенсионеров. Платят ли пенсионеры налог на недвижимость?

Сегодня мы рассмотрим такую животрепещущую тему, как налог на недвижимость для пенсионеров. И вообще все, что касается системы налогообложения в отношении пожилых людей. Этот вопрос крайне важен. И он волнует большинство населения. Ни для кого не секрет, что у людей, ушедших на заслуженный отдых, имеются определенные привилегии в России. Но действуют ли они в отношении недвижимости, собственности и имущества?

Транспорт

Транспортный налог — огромный вопрос для многих. Порой от него пытаются увильнуть многие налогоплательщики. Обратите внимание, что это региональный платеж. А значит, точные правила в отношении него будут установлены исключительно в каждом субъекте свои собственные.

Но о пожилых людях никто не забывает. Они от налога на транспорт во всех регионах освобождаются только в том случае, если имеют средство передвижения с маломощным двигателем (от 70 до 150 лошадиных сил, точную информацию смотрите в вашем регионе). В противном случае придется платить.

Но не всю сумму. Налог на недвижимость для пенсионеров позволяет получить скидку в отношении транспорта от 90 до 50 %. Чаще всего пожилые люди уплачивают всего половину от пришедшей платежки. Льгота распространяется только на один автомобиль. Если в собственности у пожилого гражданина два транспортных средства, выбрать для предоставления скидки можно лишь один. А второй платеж уплачивается в полной мере.

Читайте также  Как разделить имущество нажитое в гражданском браке

Земля

Следующий вопрос, который интересует многих, — платят ли пенсионеры так называемый земельный налог. В России установлены единые правила для всех налогоплательщиков. Что это значит?

Все просто: пенсионеры в обязательном порядке и в полной мере должны платить ежегодные взносы за землю, которая находится у них в собственности. Никаких скидок или особенностей. Хотя в некоторых регионах пенсионерам могут позволить не платить его. Подобная практика встречается крайне редко, можно сказать, она вообще не имеет места быть. Таким образом, уплата налога на недвижимость пенсионерами, если речь идет о земле, производится в полном объеме.

Имущество

Следующий вопрос, который интересует многих, — это имущественный налог. Как раз он называется «на недвижимость» у граждан. Обычно используется данный термин относительно квартир, домов и прочего жилья.

Немногим известно, но оплата налога на недвижимость пенсионерами не производится. Вообще нигде, ни в одном субъекте РФ. Только платежки все равно из года в год будут приходить на ваш адрес. До тех пор, пока вы не заявите о своих правах и льготах. Так что налог на имущество пенсионеры не платят вообще. Поэтому многие граждане переписывают на пожилых людей свои квартиры — это законный способ увильнуть от уплаты налога. Все по закону.

Продажи

Что делать, если гражданин, ушедший на заслуженный отдых, решил продать какое-то свое имущуство? Налог с продажи недвижимости пенсионерам положен. Более того, никаких исключений для них не имеется.

Что это значит? При получении дохода от продажи (или любого другого процесса) придется отдать в казну государства положенные по закону 13 % прибыли. И неважно, работает пенсионер при этом или нет. Факт остается фактом. А значит, когда речь идет о налогах с продаж, придется в полной мере оплачивать все квитанции. Без скидок и исключений. Таковы правила.

Куда и как обращаться

Налог на недвижимость пенсионерам (Москва и другие регионы страны) положено уплачивать, как видите, почти всегда. Тем не менее, если у вас есть право на льготу или полное освобождение, как уже было сказано, придется заявить об этом. В противном случае с вас будут по-прежнему требовать деньги. И это не совсем хорошо. Обращение предельно простое — достаточно принести некоторые документы в налоговый орган в вашем регионе и дождаться результата. Предъявите:

  • заявление на льготу (при нескольких выбирается только одна);
  • документы, подтверждающие права на скидку;
  • справки об инвалидности (если есть);
  • паспорт гражданина РФ;
  • СНИЛС;
  • ИНН (желательно);
  • пенсионное удостоверение;
  • документы о праве собственности (+ПТС для транспорта);
  • военный билет (для военнослужащих, участвовавших в боевых действиях).

Если же по каким-то причинам вы оплачивали налоги на недвижимость, когда имели возможность отказаться от данного платежа, имеет место оформление возврата средств. Правда, только за последние 3 года. Обращаться для операции необходимо в налоговую службу в вашем городе. Документы, которые понадобятся, перечислены выше. Но их придется дополнить.

Чем? Приложите к перечню еще и все декларации, а также оплаченные платежки. Пригодятся банковские реквизиты счета, куда нужно будет произвести перевод средств. Ничего трудного в этом нет. Главное, обязательно обратиться в налоговую инспекцию, если ваши права были нарушены. Спустя некоторое время вам обязательно вернут уплаченные средства.

Данный процесс, как правило, отнимает не слишком много времени.

Источник: http://fb.ru/article/239971/nalog-na-nedvijimost-dlya-pensionerov-platyat-li-pensioneryi-nalog-na-nedvijimost

Платят ли пенсионеры налог на имущество 2018 — льгота, освобождение, должны ли платить, обязаны ли

До 2014 года пенсионеры любой категории не оплачивали налог на имущество физических лиц. Возможность не вносить платежи в местный бюджет предусмотрена и сейчас, но с существенными изменениями.

Общие сведения

Лица пенсионного возраста, а также пенсионеры по инвалидности (1 и 2 группы) могут не платить налог на имущество физических лиц только по одному объекту каждой категории недвижимого имущества.

Это означает, что если у пенсионера по старости (получателя трудовой или социальной пенсии) есть в собственности 2 квартиры, то не платить налог он сможет только за одну.

Аналогичное правило распространяется и на другие объекты недвижимого имущества. На местном уровне могут быть предусмотрены дополнительные льготы по оплате любых налогов для граждан, в зависимости от их социального и иного статуса.

Практика показывает, что не все регионы стараются вводить льготы для пенсионеров и получателей социальной помощи. Региональные и муниципальные власти, по-прежнему, предпочитают ориентироваться на федеральное законодательство.

Если пенсионер не обратился в ИФНС с заявлением о предоставлении льготы по определенным объектам недвижимости, то налог будет начисляться независимо от наличия у пенсионера права не платить налог.

Освободиться от необходимости оплаты налога на имущество физических лиц пенсионер вправе в заявительном порядке. Если он не успеет подать заявление до 1 ноября года, за который был начислен налог, то платежи нужно перечислять по всем объектам. При неоплате налога возможно привлечение гражданина к административной ответственности и взыскание пени.

Граждане пенсионного возраста, а также некоторые другие получатели пенсии – инвалиды 1, 2 группы, военные пенсионеры, в том числе, получающие пенсию после 20 лет службы в Вооруженных силах РФ, относятся к льготной категории субъектов налогообложения. Они вправе не платить за один объект недвижимости каждого типа.

Например, у пенсионера в собственности 2 квартиры, частный дом и 2 дачи. От налогообложения освобождается 1 квартира, частный дом и одна дача. За другую квартиру и вторую дачу налог платить придется.

Освободить от налога на имущество для пенсионеров невозможно без предоставления заявления в ФНС.

Он вправе самостоятельно обратиться в ФНС – написать заявление, выбрать объекты налогообложения, за которые он, по закону, не желает платить.

Подать заявление достаточно 1 раз, но предоставлять уведомление об освобождении от налогообложения конкретных объектов недвижимости понадобится периодически.

Если пенсионер не будет делать этого, то специалист налоговой инспекции будет выбирать объект сам, с учетом наибольшей кадастровой стоимости недвижимости.

Например, у пенсионера в собственности 2 квартиры – одна с кадастровой стоимостью 1.5 млн. руб., вторая – 2.4 млн. руб. От оплаты налога будет освобождена именно вторая квартира, что выгодно для собственника жилья.

Кто платит?

Чтобы выяснить – платят ли пенсионеры налог на имущество, нужно учитывать, что оплачивать налог на имущество физических лиц обязаны следующие пенсионеры:

  • инвалиды 3 группы, если они не достигли пенсионного возраста – мужчины – 60 лет, женщины – 55 лет, для отдельных категорий специалистов предусмотрен более ранний или поздний выход на пенсию, но в расчет все равно будет приниматься общий пенсионный возраст;
  • пенсионеры – собственники коммерческой недвижимости: офисов, торговых площадей и т.д.;
  • пенсионеры – собственники недвижимости стоимостью больше 300 млн. рублей.

Положения о налоге на имущество физических лиц регулируется главой 32 НК РФ и муниципальными актами.

Объекты налогообложения

Они перечислены в НК РФ – ст. 401. В качестве объектов в 2018 году выступают:

  • частные дома;
  • квартиры;
  • комнаты – в общежитии и коммунальной квартиры;
  • дачи;
  • объекты незавершенного строительства;
  • гаражи, машино-места;
  • другие здания, сооружения, помещения;
  • единые недвижимые комплексы.

Налогом также облагается дом, который находится на землях, отведенных для личного подсобного хозяйства, ИЖС, садовничества, огородничества. Объектом налогообложения не считается общее домовое имущество.

Платят ли пенсионеры налог на имущество?

Пенсионеры обязаны платить налог на имущество, если только не заявят о своих льготах. Практически все граждане пенсионного возраста могут не оплачивать налог за одну единицу недвижимого имущества, указанного в ст. 401 НК РФ. О своих правах следует заявлять заблаговременно.

Работающие и неработающие

Пенсионеры освобождаются от отплаты налога на имущество физических лиц независимо от трудоустройства и размера заработной платы.

Льготой вправе воспользоваться граждане пенсионного возраста, чей доход состоит из трудовой или социальной пенсии.

Дополнительно работающий пенсионер вправе получить налоговый вычет, который составляет 13% от суммы уплаченного НДФЛ, но не больше 260 тыс. рублей и 390 тыс. руб. – за проценты по ипотечному кредиту. На вычет также может претендовать и неработающий пенсионер, если оплачивал НФДЛ в течение трех лет до выхода на пенсию.

При оплате за второй объект недвижимости пенсионер вправе, на общих основаниях, получить вычет по кадастровой стоимости жилья. Для квартир он составляет 20 кв. м., для частного дома – 50 кв.м., а для комнаты – 10 кв.м.

Порядок предоставления льготы

Пенсионер должен подать заявление в налоговую инспекцию и приложить необходимые документы. Если заявление оформляется для освобождения от налога, то достаточно оформить бланк документа и приложить правоустанавливающие документы на имущество, копию паспорта.

Работающий пенсионер также может оформить налоговый вычет, для которого понадобится представить следующие документы:

  • копию паспорта заявителя;
  • справку 2-НДФЛ;
  • декларацию 3-НДФЛ;
  • правоустанавливающие документы на недвижимость или другие документы, подтверждающие оплату лечения, образования родственникам, т.е. расходы, за которые можно получить вычет.

Если заявление подается через представителя, то понадобится нотариально оформленная доверенность.

Заявление

В заявлении следует указать:

  • вид налога, от уплаты которого пенсионер может быть освобожден в силу закона;
  • Ф.И.О. заявителя;
  • контактные данные, включая адрес электронной почты (если имеется);
  • наименование и реквизиты документа, который подтверждают право на льготу – пенсионное удостоверение или справка из ПФР о том, что заявитель получает пенсию по старости;
  • сведения о доверенности представителя.

Образец заявления на предоставление льготы по налогу на имущество здесь,

бланк заявления на предоставление льготы по налогу на имущество здесь.

Заявление достаточно оформить в одном экземпляре. Одновременно следует подать уведомление о выборе объекта, за который налог не будет зачисляться. Срок рассмотрения заявления составляет 3-4 месяца.

Пенсионерам предоставлены льготы в оплате налога на имущество физических лиц, в отличие от граждан трудоспособного возраста. Но такое право не реализуется по умолчанию.

Следует проявить инициативу для того, чтобы не получать налоговые начисления в полном объеме, а воспользоваться возможностью освободиться от необходимости оплачивать существенные суммы за свое недвижимое имущество.

На видео о налоге на имущество для пенсионеров

Источник: https://realtyurist.ru/nalog-na-imushhestvo/platjat-li-pensionery-nalog-na-imushhestvo/

Понравилась статья? Поделить с друзьями: